1、-_建筑装饰装修施工图设计说明编制要点楚梦兰 江崇元2006 年 3 月 8 日于深圳-_建筑装饰装修施工图设计说明编制要点使用说明：建筑装饰装修施工图设计说明编制要点 （以下简称要点 ）涉及到具体的项目时，应根据项目的具体情况，对设计依据中的项目名称、建设方名称、土建设计单位名称等进行具体化，对 要点中的内容应结合项目设计的内容进行合理的删减或补充。欢迎对要点提出修改和建议以利逐步完善。建筑装饰装修施工图设计说明编制要点 .1一、 设计依据 2二、 工程项目概 况 .3（一） 项目概况.3（二） 建筑装饰装修设计的范围和主要内容.3（三） 本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑是内环境污染
2、控制分类3（四） 需要介绍的其他情况.4三、 设计说明 .4（一）一般说明4（二）内隔墙设计.4（三）外墙面6（四）顶棚设计7（五）地面设计9（六）门窗设计.9（七）照明设计.11（八）无障碍设计.11（九）公厕设计.11（十）声环境设计.12（十一）家具布置与陈设设计.13（十二）楼梯、踏步、栏杆设计.13（十三）防火设计.15（十四）防水设计.16（十五）材料选-_用.17四、施工说明 21（一）一般说明.21（二）施工安全要求.22（三）室内环境污染控制.23五、图纸说明： .24六、补充图例 .25（一）图纸索引标志参考图（另见 CAD P1P3）.25（二）常用材料图例.25（三）室
3、内设计常用设备图例.29（四）室内设计电气开关、插座图例.30（五）室内设计常用灯具图例.31七、装饰装修工程施工技术要点 .32（一）抹灰工程施工技术要点.32（二）木门窗安装工程施工技术要点331（三）金属门窗与塑钢门窗安装工程施工技术要点 五、图纸说明：.34（四）吊顶工程施工技术要点 ：.34（五）地面石材 （含瓷质墙砖、微晶石等人造石材） 铺装工程施工技术要点.36（六）墙面石材（含瓷质墙砖、微晶石等人造石材）铺装工程施工技术要点37（七）轻钢龙骨石膏板隔墙施工技术要点.38（八）板材隔墙的安装施工技术要点.39（九）玻璃砖墙的安装施工技术要点.39（十）木装饰装修墙制作安装施工技术
4、要点40（十一）软包墙面制作安装施工技术要点.40-_（十二）墙面裱糊工程施工技术要点.40（十三）涂饰工程施工技术要点.41（十四）实木地板铺装工程施工技术要点.42（十五）强化复合地板铺装施工技术要点.42（十六）地毯铺装施工技术要点.43（十七）PVC 塑料软板地面施工技术要点.43（十八）防水工程施工技术要点.44（十九）细部工程施工技术要点.45一、 设计依据1、 本工程的建设主管单位与我公司签定的装饰装修设计合同；本施工图设计范围以设计合同所涉及到的内容为依据，合同书中未涉及到的内容须经双方商定确认后以补充协议的形式将增加的内容也包括在内，补充协议具有设计合同相同的效力。2、 本工
5、程的建设主管单位对本工程装饰装修方案设计的审批意见（文档编号） ；3、 本工程建筑设计施工图，包括建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图；4、 与本装饰装修工程相关的建筑设计规范；5、 装饰装修工程设计应执行的主要规范、标准：1） 房屋建筑制图统一标准 （GB/T50001 2001）2） 建筑制图标准 （GB/T50104 2001）3） 民用建筑设计通则 （GB503522005）4） 建筑内部装修设计防火规范 （GB5022295）5） 高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）6） 建筑设计防火规范 （GBJ1687）7） 民用建筑隔声设计规范 （GBJ11888）8） 民用建筑
6、照明设计标准 （GBJ13390）9） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB503252001）10） 建筑地面设计规范 （GB5003796）11） 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ502001）12） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001）213） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）-_14） 建筑内部装修防火施工及验收规范 （GB503542005）15） 全国民用建筑工程设计技术措施 （2003CPXY）16）相关建筑设计规范是指与装饰装修工程性质和用途相关的建筑设计规范，如：酒店装饰装修设计应执行旅馆建筑设计规范 （JGJ6290）
7、 ；写字楼装饰装修设计应执行办公建筑设计规范 （JGJ67 89） ；玻璃幕墙设计应执行 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ1022003） ；金属与石材幕墙设计应执行 金属与石才幕墙工程技术规范 （JGJ1332001）等。17）行业和地方的相关规定。如广东省的建筑装饰装修工程中的防水工程应执行广东省地方标准建筑防水工程技术规程 （DBJ151997） 。注：国家规范和相关规定不断修改、更新，设计和施工一定要按最新版本执行。二、 工程项目概况（一） 项目概况本工程名称、建设地点、建设单位、建筑层数、建筑高度、总装饰装修面积，主要技术经济指标如：酒店的客房间数和床位数，会堂、剧场等场所的座位数、宴会
8、厅和多功能厅容纳人数等。（二）建筑装饰装修设计的范围和主要内容（三） 本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类1、 建筑防火分类和耐火等级1） 层建筑防火分类：根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度分为一类建筑和二类建筑。详见高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）表 3.0.1。2） 层建筑的耐火等级：高层建筑的耐火等级根据其建筑构件的燃烧性能和耐火极限分为一、二两级，详见高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）表 3.0.23） 非高层民用建筑（含高层工业建筑）的耐火等级根据其构件的燃烧性能和耐火极限分为四级，详见建筑设计防火规范 （GBJ1687）
9、表 2.0.12、 民用建筑室内环境污染控制分类；民用建筑工程按不同的室内环境要求分为以下两类：1） I 类民用建筑工程：住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程；2） II 类民用建筑工程：旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场（店） 、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。3-_（四）需要介绍的其它情况如：改造工程应介绍改造的内容、范围、目的和要求，防火分区、屋面防水等级等情况和建筑节能措施等其他问题的介绍等。三、 设计说明（一） 一般说明1、 装修设计要充分考虑建筑结构体系和承载能力，不得不影响结构安全。2、 室内装修设计要严格执行防
10、火规范，不宜大面积采用木装修。3、 室内装修要严格控制室内环境污染的各个环节，设计时应严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB503252001） 。4、 全面贯彻安全、适用、经济、美观的建筑方针和以人为本的设计原则，在满足建筑功能的前提下，做到美观、大方、典雅。5、 本设计的风格、人文景观内涵、使用功能、空间及色彩，可简要说明，以便施工单位能把握预期的设计风格，有利于实现设计者原有的意图。6、 现场施工过程中如遇重大的原则性修改，应经甲乙双方确认后形成补充合同文本，方可进行施工图修改设计。7、 凡涉及建筑主体或承重结构变动或在主体结构上吊挂检修马道、过度钢结构的问题，须经原设计单位或
11、具有和原设计单位相同资质的设计单位认可后方可施工。8、 本设计说明如与设计图纸有出入，应以设计说明为准。如设计图纸交代不够详细，可以按本设计说明做适当调整，但是应由驻现场设计人员做修改或补充设计。施工现场对设计的变更或补充设计，均需有得到授权的设计师签字方为有效，必要时许得到甲方和监理面的书面认可。（二）内墙设计1、 室内设计中新增加的墙体和改动的墙体，见墙体定位图，墙体材料的类型、材质要求应在图中说明。建筑设计的墙体维持不变的部分定位尺寸、构造做法详建筑设计施工图。2、 室内玻璃隔断应按建筑玻璃应用技术规程 （JGJ1132003）和建筑安全玻璃管理规定选择玻璃。3、 常用承自重砌块墙如加气
12、混凝土砌块墙、陶粒空心砌块墙等，应注意以下问题：1） 砌块的强度等级不宜低于 MU5.0，轻集料砌块的强度等级不宜低于 MU2.5，砌筑沙浆一般不低于 MU6.0；2） 墙长大于 5M，或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱；43） 墙高大于 4M 时，应在墙高的中部加设圈梁或钢筋混凝土配筋带；-_4） 窗间墙宽不宜小于 600mm.5） 墙与柱子交接出应设拉结钢筋网片，沿高度每 0.6m 设 6钢筋网片，伸如墙内不小于 700mm1000mm。后置拉结筋的锚固长度不小于 60mm。6） 非承重砌块墙的厚度：外墙和楼梯间墙不小于 190mm 厚，住宅分户墙、宾馆客房与客房间隔厚度和隔声要
13、求较高的房间的隔墙不应小于 140mm，其余房间的隔墙厚度不应小于 90mm，并应砌到顶。管道穿墙处的洞口应堵严。7） 加气混凝土墙体用于厨房、卫生间等多水房间时，根部宜做 C15 现浇混凝土墙基，高度不小于 100mm；8） 处于高湿度环境的墙体，应采用混凝土砌块等耐水性好的材料，不宜采用加气混凝土等吸湿性强的材料，更不应采用由于吸水引起变形、腐烂、强度降低的材料。墙面应有防潮措施。9） 非承重砌块墙应采用配套的砌筑沙浆和抹面沙浆，并按非承重砌块墙体设计规范（SJG13 2004）规定执行。4、 常用承自重隔墙板如混凝土或 GRC 墙板、钢丝网抹水泥浆墙板、彩色钢板或铝板墙板、配筋陶粒混凝土
14、墙板、轻集料混凝土墙板、石膏圆孔墙板等均按相关规范、规程规定执行。5、 高湿度房间（如卫浴间、厨房）的墙应做墙面防水层（一般在墙身找平层表面做防水性能交好的高分子益胶泥等聚合物水泥基防水材料或用掺有有机硅防水剂的防水沙浆做墙面找平层） 。6、 轻钢龙骨石膏板（或硅酸镁板、硅钙板墙等其他轻型板材）隔墙应注意以下问题：1） 轻钢龙骨石膏板隔墙应做至板底。2） 卫、浴等多水房间和高潮湿房间轻钢龙骨石膏板隔墙的根部，应用 C15 混凝土做120mm 高墙基。7、 墙身的隔声与减噪1） 房间的隔声、减噪设计标准等级应按其使用要求确定。根据民用建筑隔声设计规范 （GBJ11888）规划为四级，见表 1。表
15、 1 隔声、减噪设计标准等级特殊 一级 二级 三级特殊标准 较高标准 一般标准 较低标准2） 围护结构隔墙空气声隔声标准计权隔声量 dB 见表 2。表 2 围护结构隔墙空气声隔声标准 dB建筑类别 部位 特级 一级 二级 三级5-_住宅 分户墙 50 45 40有特殊安静要求的房间与一般教室之间的隔墙和楼板50一般教室与各种产生噪声的活动室纸捻的隔墙和楼板45学校一般教师与教室之间的隔墙和楼板 40病房与病房之间 45 40 35病房与重病房之间 45 40病房与产生噪声的房间之间 50 50 45手术室与病房之间 50 45 40手术室与产生噪声的房间之间 50 50 45医院听力测听室围护
16、结构 50 50 50客房与客房之间隔墙 50 45 40 40客房与走廊之间隔墙含门 40 40 35 30旅馆客房的外墙含窗 40 35 25 203）几种墙体的空气隔声性能（1003150HZ 的平均隔声量 dB）见表 3表 3 几种墙体的空气隔声性能（100-3150HZ 的平均隔声量 Db）墙体材料 做法 mm 隔声量钢筋混凝土板 200 厚50 厚双面喷浆钢筋混凝土140 厚双面喷浆双层 75 厚加气混凝土，中空 75，双面抹灰双层加气混凝土砌块墙 双层 75 厚加气混凝土，一层 75，一层 100，中空 75，双面抹灰单层加气混凝土砌块墙250 厚双面抹灰75 系列龙骨，双面双层
17、 12 石膏板，中空 75，填超细玻璃棉 5075 系列钢龙骨，双面单层 12 石膏板，中空 75，填超细玻璃棉 2575 系列龙骨，双面单层 15 石膏板轻龙骨石膏板隔墙100 系列龙骨，双面单层 12 石膏板8、 对于有吊顶的房间，隔墙两侧的房间有隔声要求时，隔声墙体必须将吊顶内的空间完全分隔开。（三）外墙面1、 当地基风压值较大、雨水较多，对防水有教高要求的建筑，外墙面装饰工程施工前，一定要做好外墙防水，再施工装饰面层。对防水做法宜为用干粉防水沙浆做找平层，或是在水泥沙浆找平层上刮有优异防水性能的高分子益胶泥 23mm,然后再做装饰面层。2、 外墙面饰面粘结材料为外墙涂料时，应在外墙防水
18、层上刮耐水腻子，再进行涂料施工。3、 外墙面饰面材料为饰面块材时，宜使用粘结性能优异的高分子益胶泥作为饰面块材的粘结材料。6-_4、 墙面找平层材料的抗拉强度不应低于外墙砖粘贴的粘结强度。5、 用作外墙的砌快墙应符合保暖、隔热、防水、隔声、强度及稳定要求；6、 新砌外墙为直接与土壤接触的砌块墙体时，应在0.6m 高度的墙体内做墙身防潮层；7、 女儿墙应设构造柱及现浇钢筋混凝土压顶。8、 装饰面层如为外墙饰面砖，则宜采用粘结性能较好的高分子益胶泥粘贴，其厚度可控制在 3mm 左右，并采用离缝法粘贴，缝宽不小于 5mm 为宜。9、 外墙饰面砖粘帖应设置伸缩缝。竖直向伸缩缝可设在洞口两侧或与横墙、柱
19、对应的部位；水平向伸缩可设在洞口上、下或与楼层对应处。伸缩缝的宽度宜为 10mm 左右。伸缩缝应采用柔性防水材料嵌缝。10、 不得在防水层上用普通水泥沙浆粘贴饰面块材。11、 加气混凝土外墙应采用配套沙浆砌筑，配套抹面沙浆满挂钢丝网抹面。12、 填充墙与钢筋混凝土框架梁柱间应加 200mm 宽的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰，以防抹灰层开裂。13、 突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡不小于 3%。（四） 顶棚设计1、 顶棚材料的选用应使装饰效果和空间的使用功能协调，并必须具有保障其安全使用的可靠技术措施。2、 顶棚设计应满足各专业设计要求。如顶棚材料选用、主次龙骨布置、各类灯
20、具、电扇、扬声器、火灾自动报警探测器、火灾警铃、自动灭火系统喷洒头、空调风口位置等，在顶棚设计时各专业应密切配合，协调统一，并绘制顶棚综合平面图。3、 重型吊顶或顶棚上吊挂重型设备时，安全度应做结构验算。4、 检修教频繁的吊顶在高度许可的条件下，应设置专供检修人员用的马道，并应单独吊挂在主体结构上。马道净空一般不宜低于 1.80m；马道应设低压无眩光照明。并设置便于人员竟如的开口或便于开启的顶棚人孔。5、 顶棚净空较低，而管道、管线、设施和器具较多，人员又不便进入检修时，应设置便于拆卸的装配式顶棚，或在经常需检查部位设检修孔。起吊顶龙骨应按上人要求选用。承载龙骨应为 U5060 系列。6、 有
21、洁净要求的房间，顶棚构造均应采取整体无缝吊顶，表面要平整、光滑、不发尘，不集尘。7-_7、 顶棚内所填充的隔热、保温材料应用塑料薄膜包裹，防止受潮影响其性能和找成环境污染。吊顶覆面材料的选用，应符合明用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）的要求，不应因材料选择不当对室内环境造成短期和长期的污染。一不应采用燃烧时会释放浓烟、有毒气体的材料。8、 顶棚不宜设置散发大量热能的灯具。顶棚照明灯具的高温部分，应采取隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用的材料不应低于吊顶内敷设。9、 可燃气体管道不得在封闭的吊顶内敷设。10、 顶棚装排风机时，应将排风管道直接和排风竖管相连，使潮湿气体不经过
22、顶棚内部空间。11、 大、中型公用浴室、游泳馆的顶棚面应设较大的坡度，使顶棚凝结水能顺坡沿墙面流下。12、 顶棚内的上水道应做保温隔气处理，防止产生凝结水。13、 用钢筋混凝土屋面板底或楼板底面为顶棚时，不宜在钢筋混凝土板底做抹灰层，宜采用清水模板现浇钢筋混凝土，其表面处理可用表面刮浆，喷涂或其他便于施工又牢固的装饰做法。14、 多雨潮湿地区或潮湿房间的顶棚，应采用耐水材料。如为石膏板吊顶应采用防水石膏板。15、 整体无缝的轻钢龙骨石膏板吊顶应采取可靠的防开裂措施：1） 保证轻钢龙骨吊顶承重体系的整体刚度。2） 吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm ,当大于 300mm 时，应增加吊杆。当
23、吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。吊杆间距与主龙骨间距不应大于 1000mm，遇到大设备或风管时，应附加角钢扁担，在角钢扁担上设置吊杆。3） 使用专用接缝用嵌缝膏和盖缝带，确保石膏板接缝质量。4） 吊顶面积大于 100 平方时，应设置温度变形缝，流缝宽度约 810mm,用颜色相近的弹性腻子嵌缝，或留明缝。也可利用吊顶造型，巧妙地利用吊顶板块、窗帘盒等的边沿作为自由端解决吊顶的温度变形问题。5） 上人吊顶的承重龙骨优先采用 60 系列，并不得小于 50 系列。16、 楼上楼下的房间的楼板隔撞击声要求较高时可采取弹性吊杆的办法，以改善楼板的撞击隔声性能。17、 吊顶材料的防火要求：1） 顶棚设计应妥善处理装饰效果和防火安全的要求，应根据不同要求采用非燃烧体材料或难燃烧体材料。严禁采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。做到安全适用、经济合理。8
