房屋租赁合同-按季付.doc

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资源描述

1、第 1 页 共 6 页房屋租赁合同甲方(出租方) 身份证号码: 乙方(承租方) 身份证号码: 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备: 12 幢 2 单元401 室,总面积 129.66 平方,三室两厅两卫一厨,精装全配房;外加一地下车位。二、租赁期限:壹年,自 2015 年 08 月 30 日至 2016 年 08 月 29日止。三、租赁期间的其他约定事项:1、 甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。入住前,乙方对附件一中的设施、设备的使

2、用和功能进行验收、签字;租期满后,须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字,若有损坏,乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第四条中所述押金,损失超过押金时,须另行追加赔偿(设备本身老化损坏,非人为原因损坏的除外) 。3、 水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳,入住日抄见:水 度,电 度,所有费用乙方应按时付清,并由乙方承担延期付款的违约责任;租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交纳的费用,在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲第 2 页 共 6 页方,由甲方负责向相关部门交纳。4、 房屋只限乙方使用(乙方限住三人,分别是:姓名:,身份证号; 姓名:,身份证号;姓

3、名: , ) ,乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途,否则甲方有权解除协议,并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。5、在租房期间,乙方应遵纪守法,并及时去当地派出所申报临时户口,如有违法行为,自行承担一切责任。6、在租期到期后,甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前 30天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前 15 日续交下期房租,到期不交甲方有权终止协议。7、其他约定事项: 如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见,甲方有权终止协议;对因此给乙方造成的经济损失,甲方不予补偿。四、租金、押金、其它费用及交纳时间(1)每月租金为人民币 2500.00 元整,年租金为人民币 3

4、0000.00 元整,乙方应 三个月付一次房屋租金,先付后住。另付 一个月押金 2500.00 元整,租期到期后由甲方归还乙方(不计利息) 。第一次乙方应于 2015 年 07 月 29 日前,将 租房+ 数字电视 +物业管理费用 7815.837 元人民币存入甲方张奎工行帐号:6 (上一年度的押金 2500 元人民币自动转为这一年度的押金) ;第二次乙方应于 2015 年 10 月 29 日前,将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用 7815.837 元人民币存入上述帐号;第三次乙方应于 2016 年 1 月 29 第 3 页 共 6 页日前,将 租房 费用租房+ 数字电视+物业管理费用

5、 7815.837 元人民币存入上述帐号;第四次乙方应于 2016 年 4 月 29 日前,将 租房 费用租房+数字电视+ 物业管理费用 7815.837 元人民币存入上述帐号,超过该日期(甲方原则上缴费前 2 天提醒一下) ,乙方按每超过一天 50 元向甲方支付滞拿金,否则甲方有权终止协议,并从押金中扣除该费用。(2)在本合同规定的期限内,若由于国家或者相关职能部门政策的原因出现的其它一切费用,均由乙方交纳。否则甲方有权解除合同,并且不予退还第四条中所述押金,金额超过押金时,乙方须另行追加费用,必要时甲方可以向法院起诉申请执行。五、 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行检查、修

6、缮时,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失,如果由此造成了邻居的损失,乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 六、关于装修和改变房屋结构的约定 第 4 页 共 6 页乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙

7、方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 七、提前终止合同 :1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前壹月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 2、如因国家建设、不可抗力因素等情形,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方,乙方的经济损失甲方不予补偿(多余房租应退回,住几个月算几个月) 。3、 承租期满后,乙方应按时搬出自己的物件,期满后两天内如有余物,将视为乙方自动放弃,甲方有权处理。如承租期满或协议解除后,逾期不搬,所造成的损失应由乙方负担和赔偿,必要时甲方可以向法院起诉申请执行。4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为,则租期到已完成缴费

8、时限为止,视为双方租约到期,按照租期到期的条款执行,双方均不承担违约责任。5、承租期内如有特殊情况,乙方需要退房时,必须提前三十天通知甲方,并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第 2、5 条外的情况下,如想提前收回房屋,解除租房协议,必须提前三十天通知乙方,并赔偿乙方一个月损失费。6、 退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方押金第 5 页 共 6 页中扣除相应费用雇人清扫。八、甲乙双方应严格遵守本协议,合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字): 乙方:(签字): 联系电话:; 联系电话: (办) 签约日期:2014 年 8 月 01 日 第 6 页 共 6 页附件一:家具家电清单序号 名称 数量 使用 功能 乙方确认签名 备注1 沙发 1 套2 茶几 13 机顶盒 14 电视柜 15 餐桌 16 餐椅 37 冰箱 18 油烟机 19 厨柜 1 套10 热水器 111 浴霸 112 坐便器 213 洗衣机 114 柱盆 215 床 316 衣柜 317 门、窗及纱窗18 窗帘 319 计算机桌 120 计算机椅 121 窗帘 322 玻璃移门 223 空调 3甲方: 乙方: 日期: 年 月 日

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