1、1幸福家园黄河明珠住宅小区一期1#2#3#4#楼外墙保温及涂饰施工组织设计施工单位： 编 制 人： 审 核： 审 批： 日 期： 2目 录 第 1 章 工程概况 . - 1 - 第二章 编制说明及依据 . - 1 - 第三章 外墙保温构造 . - 2 - 第四章 外墙基层检查及要求 . - 3 - 第五章 施工条件与准备 . - 3 - 5.1 施工条件 . - 3 - 5.2 现场协调及配合 . - 4 - 5.3 施工准备 . - 4 - 第六章 保温系统施工流程及步骤工艺. - 5 - 6.1 保温系统施工流程 . - 5 - 6.2保温系统施工步骤要点 . - 5 - 第七章 施工重点
2、 . - 11- 第八章 成品保护. - 12- 第九章 保温系统的材料技术指标. - 12- 9.1 材料验收 . - 12 - 9.2 工程验收标准 . - 14 - 第 10 章 质量保证措施 . - 15 - 10.1 工程质量标准 . - 315 - 10.2 确保工程质量的技术措施 . - 16 - 10.3 工程质量管理体系 . - 17 - 第十一章 安全文明保证措施 . - 18 - 11.1 安全文明施工目标 . - 18 - 11.2 安全文明管理措 . - 18 - 11.3 安全文明管理体系 . - 19 - 4第 1 章 工 程 概 况1.1 工程名称：幸福家园黄河
3、明珠住宅小区一期 1#2#3#4#楼 ；1.2 工程地点：甘肃省兰州市安宁区莫高大道南段；1.3 建设单位：兰州幸福家园房地产开发有限公司1.4 监理单位：兰州金建工程建设监理公司1.5 设计单位：广东维美工程设计有限公司1.6 施工单位：中建四局第五建筑工程有限公司1.7 工程内容：岩棉板薄抹灰外墙外保温系统及涂料系统施工1.8 工程规模及特征：本案施工栋号为 1#、2#、3#、4#楼。该工程为地下二层，地上1#、4#楼 28 层，2#、3#楼 32 层，剪力墙结构，建筑面积约 5.3 万 m2。外墙保温工程 1#楼采用 60mm 厚、2#、3#、4#楼采用 65mm 厚憎水型岩棉板薄抹灰系
4、统，饰面层为涂料饰面。施工工期： 日历天；质 量：合格；施工范围：1#、2#、3#、4#住宅楼外墙保温及涂料施工。第 2 章 编 制 说 明 及 依 据 2.1 本外墙保温及涂料施工方案依据“幸福家园黄河明珠住宅小区一期 1#2#3#4#楼”项目设计图纸要求、招标说明文件编制。2.2 本施工方案依照国家、行业及地方相关验收规范和标准，结合我单位现有施工管理水平、工程技术力量、施工能力及机械设备状况编制，本施工方案的编制主要参照以下标准编制：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2013） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB 50210-2011） 建筑节能工程施工质量验收规范
5、 （GB 50411-2014）外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-2008 )外墙外保温建筑构造（一） （02J121-1）外墙外保温建筑构造10J121-15项目经理项 目 经 理夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ1342010）严寒和寒冷地区居住建筑设计标准 （JGJ262010）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG14919岩棉板外墙外保温系统应用技术规程 （DB62/T25-3074-2013 甘肃省地方标准）公共建筑节能检验标准 （JGJ1772009）外墙保温用锚栓 （JG/T 366-2012）耐碱玻璃纤维网格布 （JC/T 841-2007）建筑围护结构节能现场检测
6、DG/TJ08-203823外墙外保温柔性耐水腻子JG/T22921墙体饰面砂浆JC/T1024建筑内外墙用底涂JG/T210建筑涂饰工程施工及验收规程 （JGJ/T29-2015）建设工程施工现场消防安全技术规范(GB50720)建筑工程施工现场公共用电安全规范(GB50194-2014) 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-2011） 高处作业吊篮 （GB19155-2003）第 3 章 工程项目组织管理机构3.1 项目组织管理构架图：施工员预算员材料员质安员资料员项目副经理施工员技术负责人施工员63.2 机构设置 根据本案保温及涂饰工程要求和实际情况，为了加强工程施工现场的管理，
7、确保工程顺利完成，我公司组成项目经理部，设项目正、副经理、技术负责人及各职能人员，对该工程安全、质量、工期和文明施工全面负责。项目部实行项目经理领导下的分工负责制，明确分工，各负其责，使各项工作纳入正轨。项目经理部主要成员一览表：序号 职 务 人数 职 责 范 围1 项目经理 1 负责项目施工、对外协调及项目部全面工作。2 项目副经理 1 协助项目经理开展项目部的日常工作，具体落实各项生产任务。3 技术负责人 1 负责技术、质量、安全、文明、进度。4 施工员 1 负责各项工艺流程技术交底、施工任务下达、现场施工管理。5 质安员 1 负责质量、安全、进度、现场文明施工。6 材料员 1 负责材料和
8、机具的计划、保管、发放工作，周转料具。7 预算员 1 负责相关经济签证、工程的预结算工作，审核劳务队每月完成产值。8 资料员 1 负责收集、整理、编制有关施工文函件资料，材料复试送检工作。3.3 项目部管理人员职责：1）项目部管理人员主要职责及分工：项目经理：全面负责组织工程实施，负责处理与业主及配合单位必要的沟通联系协调，处理公司各部门与项目部的协作配合，对工程质量、进度、安全全面负责，总督质量、进度、安全、后勤核算、进度统计、资料收集、组织验收，代表公司全权负责该工程承包合同履行过程中涉及到本公司权利和义务的一切工作。施工1队施工2队施工3队施工4队7项目副经理：协助项目经理开展项目部的日
9、常工作，执行项目部的决策和方针；具体落实各项生产任务。计划下达、统计、核算各项生产指标，完成项目经理分派的其他工作。技术负责人：负责工程技术及质量控制，编制材料计划并做好技术交底；贯彻执行国家和企业颁发的各种技术规范、规程、质量管理制度及技术措施等；编制并审核施工方案、技术措施；负责组织图纸绘审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作；领导作好各项施工技术总结工作；领导做好材料试验工作及做好技术资料的管理工作。施 工 员：负责组织工程施工的生产管理，确保工程进度、质量和安全；参加图纸会审和工程进度计划的编制，认真熟悉施工图纸，编制施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案；协助技术负责人抓
10、好工程施工的技术工作，保证按图纸、按标准、按工艺组织施工工作，避免返工；编制文明施工方案，搞好现场文明施工；监督材料配合比，杜绝材料浪费；向各班组下达施工任务书及材料限额领料单；参加工程竣工验收，组织隐蔽工程验收，参加分项工程的质量评定。 质 安 员：负责对工程质量、进度、安全进行交底，对在建项目的工程质量、安全生产、文明施工进行管理；并对工程质量进度安全提出预控措施，进行内部工序验收评定，下发并监督落实质量安全整改意见。材 料 员：负责计划工程所需用各类材料、机具，并保障其及时完好按需到位；材料进场验收、保管、发放、统计、核实、做好台帐、报表；现场临时水电的设计布置、现场机具设备的操作、维修
11、、保养等。预 算 员：负责对工程施工部位、效果进行交底，为工程任务指标的确定提供工程量预算，办理相关经济签证，做好工程结算。资 料 员：负责收集、整理、编制有关施工文函件资料；汇总统计、装订竣工资料成册；协助有关隐蔽工程验收，竣工验收；指导质安员材料取样、试块制作及送检，收集有关试验、检测报告；执行有关文件、图纸等收集、发放工作。施工队长：负责执行各项工程施工任务，组织施工人员及基层管理，将工程质量进度分解到工序质量进度中予以落实。2） 施工作业人员数量及工种职责施工作业人员拟进场 90 人，配置如下：保温层粘贴工人 80 人,辅助工人 10 人（负责电器设备的正常运转维护，负责按配比调料配料
12、，后勤保障杂务处理等。 ）3.4 施工管理流程81）根据业主、监理和总包方的要求，准备各项文件资料，积极配合完成总包方确定的各项工作任务。2）根据业主方提供的施工进度表，在准备施工前由业主汇同监理、土建方对可施工部位进行基底验收。 验收合格后，由业主、监理、配合单位和我方共同签证确认工种（工序）间交接检查记录表施工许可单后方可施工。验收不合格基底，继续由配合单位进行修补，直到合格，方可下道工序的施工。3）根据业主、监理和总包提供的施工要求，设计施工计划，并按照技术核定单上的施工工序要求施工。4）严格执行“三检”的制度，即自检、互检、交接检：对每一道工序进行检查验收，不合格的坚决返工，上道工序验
13、收合格后方可进入下道工序。5）在施工过程中发现问题时及时上报，在不影响涂装进度的情况下使问题得到妥善解决。6）待涂装工程完工后，报请业主、监理和总包方进行验收，对于涂刷不合格部位及时更改，直至合格。第 四 章 外 墙 保 温 构 造 4.1 本案保温为岩棉板薄抹灰外墙外保温系统施工，采用 60-65mm 厚憎水岩棉板作为保温层，运用胶粘剂粘贴和锚栓固定相结合的工艺与基层墙体连接固定，并由抹面胶浆和两层标准型玻纤网格布复合成抹面层，饰面层为涂料饰面。 （如有面砖饰面的部位抹面层需采用抹面胶浆内嵌一层热镀锌钢丝网复合成抹面层。 ）4.2岩棉板外墙外保温系统构造及系统组成材料。见下表： 序号 系统构
14、造 材料组成1 基层 剪力墙体外墙面抹灰层等2 找平层 M7.5 砂浆找平（厚度不小于 12）3 粘结层 采用岩棉板专用胶粘剂4 保温层 60-65憎水型岩棉板（岩棉板双面做界面处理）5 锚固层 8122锚栓加强锚固6 抹面层三道聚合物改性抗裂砂浆，内嵌两层 160g/玻璃纤维网格布(涂料饰面)；或内嵌一层热镀锌钢丝网（面砖饰面） 。第五章 外墙基面检查及要求5.1 基层墙面检查及要求91）用建筑检测仪、红外线检测仪器等专用仪器检查基面平整度、垂直度、允许偏差和检验方法，见下表二：序 号 项 目 允许偏差（） 检 验 方 法1 表面平整 2 用 2 米长靠尺和楔型塞尺检查2 阴阳角垂直 23
15、立面垂直 3用 2 米拖线板检查4 阴、阳角方正 2 用方尺和楔型塞尺检查5 分格缝平直 3 拉 5 米线和尺检查6 分格面平面度 2 3 米靠尺，钢板尺2）系统对基层面要求 由于薄抹灰外墙外保温系统抹面层和饰面层的偏差很大程度上取决于基层，为保证保温工程的质量，保温层要求铺在坚实、平整的表面上，采用 M7.5 水泥砂浆进行找平，表面不压光。基层面要求： A、水泥砂浆外墙面粉刷层基层粘结牢固、无开裂、无空鼓、无渗水。 B、基层面干燥、平整，平整度：两米靠尺测定小于 5mm20mm 误差。 C、基层面具一定强度，表面抗拉强度不小于 0.5Mpa。 D、基层面无油污、浮尘或空鼓的疏松层等其他异物。
16、 采用本系统的外墙基层墙体的处理应符合下列规定:1.基层墙体外侧应有水泥砂浆找平层,其粘结强度应符合相关要求。水泥砂浆找平层的厚度可根据基层墙面的平整度确定,宜为 20mm,且不应小于 12mm。2.基层墙体为混凝土墙、混凝土砌块以及灰砂砖等砌体时,基层墙面与水泥砂浆找平层之间应采用混凝土界面剂作界面层。3.基层墙体为蒸压加气混凝土砌块时,应符合蒸压加气混凝土砌块对基层处理的要求。4.其他外墙外保温系统采用岩棉带、岩棉带组合板作为防火隔离带时,必须按国家及本市相关消防标准和技术规定进行设计。构造设计:岩棉外墙外保温系统由粘结层、岩棉板(带)保温层、抹面层、锚栓、饰面层等构成,基本构成见表 4.
17、2.1-1,非透明幕墙岩棉板(带)系统基本构成见表 4.2.1-2。表 4.2.1-1 岩棉外墙外保温系统基本构成10岩棉板外墙外保温系统的基本构造见图 4.2.2,且应符合下列要求:1.岩棉板与基墙的粘结界面以及与抹面层的界面均需采用胶粘剂及抹面胶浆进行表面处理。2.岩棉板外墙外保温系统应采用粘贴加锚固的方式固定,其中岩棉板与基墙粘结布胶面积应不小于岩棉板面积的 60%;外门窗洞口及周边部位岩棉板与基墙应满粘;60m 以下高度建筑物的外墙阳角 1.2m 宽度范围内,60m 及以上高度建筑物的外墙阳角 1.8m 宽度范围内及女儿墙或檐口部位应满粘。3.岩棉板用于外墙外保温层的最小应用厚度不应小
18、于 30mm,最大应用厚度不宜大于 60mm;外门窗洞口四周的最小应用厚度不应小于 20mm。4.抹面层中均应内置两层耐碱涂覆网布,锚栓应设置在第一层网布外侧。抹面层的厚度应为5mm7mm。5.饰面层应采用具有良好透气性能的饰面砂浆、外墙涂料等材料,不得采用弹性涂料。6.锚栓的设置应符合本规范第 4.2.9 条的规定本系统应对外墙阳角及门窗洞口外侧面采用下列增强措施:1.应在外墙阳角抹面层双层网格布的内侧设置塑料护角线条实施增强。采用带网格布的护角线条时,线条附带网布应与抹面层中的网格布搭接,见图 4.2.6-1,搭接长度不应小于 200mm。采用不带网布的护角线条时,护角线条应先用抹面胶浆粘
19、贴在保温层上,网格布位于护角线条的外侧。2.外墙门窗洞口四角均应在 45方向加贴 300mm400mm 的长方形网格布实施增强,见图4.2.6-2。门窗洞口外侧四周阴角处应选用与窗台同宽且长为 300mm(每边 150mm)的一层窄幅耐碱涂覆网布进行加强,见图 4.2.6-3。3.门窗框外侧洞口周边外墙面应按图 4.2.7 的构造要求对保温层应用网布实施包覆,其保温层的厚度由工程设计确定,且不应小于 20mm。保温层与门窗框接口部位的缝隙处可采用预压密封带或嵌填密封膏等措施实施密封防水。门窗外侧洞口上沿口应设置滴水线,窗台宜设铝合金窗台板或其他金属盖板。4.系统的下列终端部位应采用内置附加网格布对岩棉板(带)实施翻包,翻包时网格布在粘结层中的长度不小于 100mm。勒脚、女儿墙与屋面交界处等部位应安装底座托架,可不需要附加网格布的翻包。4.1 勒脚、阳台、雨棚、女儿墙顶部等系统尽端处；4.2 暋墙身变形缝等需要终止系统的部位。5.本系统的锚栓及其设置应符合下列要求:
