1、 编号：第 1 页 共 3 页“半 岛 国 际 ”项 目 22#楼 整 体 商 业 招 商 意 向 书甲 方 ： 海 城 中 恒 置 业 有 限 公 司乙 方 ： 有 鉴 于 ：1、 甲 方 系 根 据 中 华 人 民 共 和 国 法 律 合 法 注 册 成 立 的 独 立 法 人 ，对 本 意 向 书 项 下 的 经 营 场 地 拥 有 完 全 的 所 有 权 和 土 地 使 用 权 ， 有 权 对其 项 目 开 展 招 商 工 作 并 将 项 目 的 全 部 （ 或 部 分 ） 商 铺 出 租 给 他 人 ， 作为 从 事 经 营 活 动 的 场 地 ， 并 因 此 取 得 相 应 的 收
2、 益 。2、 乙 方 系 按 照 中 华 人 民 共 和 国 法 律 规 定 ， 经 工 商 行 政 管 理 部 门 注册 登 记 ， 具 有 合 法 经 营 权 的 独 立 法 人 及 其 他 经 济 组 织 ， 或 者 具 有 完 全行 为 能 力 ， 有 固 定 住 所 ， 有 与 其 所 从 事 的 商 业 经 营 活 动 相 适 应 的 资 金的 自 然 人 ， 有 完 全 的 法 律 主 体 资 格 于 约 定 期 限 内 在 甲 方 提 供 的 经 营 场地 内 依 法 开 展 约 定 的 经 营 活 动 ， 并 有 能 力 履 行 约 定 的 义 务 。甲 、 乙 双 方 本
3、着 平 等 互 利 的 原 则 ， 经 友 好 协 商 ， 现 就 乙 方 自 愿 进驻 甲 方 位 于 的 “半 岛 国 际 ”22#楼 商业 项 目 经 营 事 宜 达 成 如 下 意 向 ：一 、 根 据 项 目 计 划 ， 甲 方 拟 于 年 内 可 供 乙 方 试 营 业 ， 具体 试 营 业 时 间 根 据 甲 方 工 程 和 招 商 进 度 确 定 。 二 、 乙 方 根 据 实 地 考 察 和 自 身 经 营 发 展 计 划 ， 预 租 赁 甲 方 “半岛 国 际 ”商 业 项 目 号 （ 临 时 编 号 ） 商 铺 ， 该 商 铺 必 须 用 于以 商 号 /名 称 经 营
4、品 牌 （ 类别 ： ） 之 用 途 ， 该 商 铺 套 内 建 筑 面 积 约 为 平 方 米 （ 以 上 内 容 最 终 以 双 方 签 订 的 正 式 商 铺 租 赁 合 同 为 准 ） 。三 、 乙 方 租 期 暂 定 为 年 ， 乙 方 应 以 每 月 基 本 租 金 或 每 月营 业 额 提 成 方 式 支 付 每 月 租 金 ， 两 种 中 以 高 者 为 准 。 营 业 额 提 成 数 额将 以 每 月 销 售 额 （ 税 前 ） 为 基 数 并 乘 以 营 业 额 提 成 扣 率 计 算 得 出 。第 1 个 租 赁 年 度 ， 基 本 租 金 标 准 为 元 /月 /平 方
5、 米 ， 月 基本 租 金 为 元 /月 。第 2 个 租 赁 年 度 ， 基 本 租 金 标 准 为 元 /月 /平 方 米 ， 月 基编号：第 2 页 共 3 页本 租 金 为 元 /月 。第 3 个 租 赁 年 度 ， 基 本 租 金 标 准 为 元 /月 /平 方 米 ， 月 基本 租 金 为 元 /月 。第 4 个 租 赁 年 度 ， 基 本 租 金 标 准 为 元 /月 /平 方 米 ， 月 基本 租 金 为 元 /月 。第 5 个 租 赁 年 度 ， 基 本 租 金 标 准 为 元 /月 /平 方 米 ， 月 基本 租 金 为 元 /月 。四 、 租 赁 期 间 该 商 铺 的
6、物 业 管 理 费 的 收 费 标 准 为 元 /月 /平方 米 。五 、 乙 方 应 在 签 署 本 招 商 意 向 书 之 日 向 甲 方 支 付 相 当 于 该租 赁 商 铺 第 一 个 租 赁 年 度 月 基 本 租 金 元 的 诚 意 金 ， 此 诚 意金 在 双 方 签 署 正 式 商 铺 租 赁 合 同 时 ， 按 商 铺 租 赁 合 同 中 相应 约 定 转 为 租 赁 保 证 金 。 （ 以 上 收 费 标 准 及 未 涵 盖 的 内 容 最 终 以 双 方签 订 的 正 式 商 铺 租 赁 合 同 为 准 ） 。六 、 若 乙 方 未 经 甲 方 书 面 同 意 擅 自 改
7、 变 上 述 意 向 合 作 内 容 （ 包括 但 不 限 于 经 营 内 容 、 品 牌 等 ） ， 甲 方 为 保 证 开 业 进 度 和 控 制 品 牌 冲突 ， 有 权 解 除 本 意 向 书 ， 并 不 退 还 乙 方 已 缴 纳 的 诚 意 金 。七 、 甲 方 保 留 因 优 化 业 态 、 业 种 和 品 牌 结 构 对 乙 方 所 预 定 商 铺 另行 调 整 的 权 力 。 即 当 甲 方 在 签 订 正 式 商 铺 租 赁 合 同 前 将 调 整 方案 通 知 乙 方 ， 乙 方 应 积 极 配 合 甲 方 的 调 整 进 行 协 商 ， 如 协 商 未 果 ， 甲方 有
8、 权 基 于 该 等 目 的 随 时 单 方 无 条 件 解 除 本 意 见 书 ， 并 全 额 退 还 乙 方已 缴 纳 的 诚 意 金 （ 不 计 利 息 ） 。 乙 方 对 此 不 持 异 议 且 豁 免 甲 方 的 相 关全 部 法 律 责 任 。八 、 若 双 方 达 成 一 致 意 见 ， 甲 方 应 于 本 项 目 施 工 改 造 达 到 相 应条 件 后 按 本 意 向 书 乙 方 联 系 地 址 书 面 通 知 乙 方 转 签 正 式 商 铺 租赁 合 同 （ 最 迟 不 应 晚 于 20_年 月 日 ） 。 若 乙 方 在 接 到 上 述通 知 后 7 日 内 未 能 携
9、本 招 商 意 向 书 、 身 份 证 或 公 司 证 明 文 件 及甲 方 要 求 出 具 的 证 件 与 相 关 款 项 到 甲 方 指 定 地 点 签 署 正 式 商 铺租 赁 合 同 及 有 关 文 件 ， 本 意 向 书 自 动 失 效 ， 不 再 对 双 方 当 事 人 产生 任 何 拘 束 力 。 同 时 ， 甲 方 有 权 不 退 还 乙 方 已 缴 纳 的 诚 意 金 。九 、 自 该 商 铺 交 付 日 之 次 日 起 算 个 日 历 天 为 免 租 装 修 期 。在 该 免 租 装 修 期 内 乙 方 无 需 交 付 租 金 、 物 业 管 理 费 ， 但 仍 需 承 担
10、 装编号：第 3 页 共 3 页修 管 理 费 、 装 修 押 金 、 装 修 垃 圾 清 运 费 以 及 装 修 和 /或 经 营 活 动 而产 生 的 政 府 税 费 及 其 他 费 用 （ 如 水 、 电 、 燃 气 、 电 话 费 等 ） 。十 、 本 意 向 书 签 订 后 ， 乙 方 同 意 甲 方 在 进 行 项 目 宣 传 推 广 时 （ 包括 但 不 限 于 招 商 等 活 动 ） 引 用 乙 方 品 牌 名 称 、 商 标 及 其 他 标 识 ，甲 方 保 证 将 其 用 于 正 当 的 宣 传 活 动 。十 一 、 双 方 均 保 证 将 对 本 意 向 书 的 内 容
11、和 双 方 洽 谈 的 有 关 进 驻 、合 作 等 商 业 条 件 及 获 得 的 相 关 信 息 保 守 秘 密 ， 不 对 任 何 第 三 方 披 露 ，否 则 造 成 相 对 方 损 失 的 应 承 担 赔 偿 责 任 。十 二 、 在 本 意 向 书 履 行 过 程 中 如 产 生 争 议 ， 甲 乙 双 方 应 友 好 协 商解 决 。 如 无 法 协 商 ， 甲 乙 双 方 同 意 将 争 议 提 交 甲 方 所 在 地 人 民 法 院 诉讼 解 决 。十 三 、 本 意 向 书 自 甲 乙 双 方 签 字 或 盖 章 后 生 效 。十 四 、 本 意 向 书 一 式 二 份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执 一 份 ， 具 同 等 法 律 效力 。 在 正 式 商 铺 租 赁 合 同 签 订 后 ， 本 意 向 书 自 动 终 止 ， 双 方 权利 义 务 以 商 铺 租 赁 合 同 为 准 。十 五 、 本 意 向 书 中 未 体 现 的 内 容 以 商 铺 租 赁 合 同 为 准 。甲 方 ： 海 城 中 恒 置 业 有 限 公 司 乙 方 ： 证 件 号 码 ： 组 织 机 构 代 码 证 件 号 码 ： 联 系 地 址 ： 联 系 地 址 ： 联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 传 真 ： 传 真 ： 联 系 人 ： 联 系 人 ：
