1、东部英郡假日广场工程 施工组织设计1第一章 编制说明及依据1.1 编制说明东部英郡日广场施工组织设计为我公司针对本工程设计规划及现场的实际情况编制而成的。对主要工程项目的施工方案及施工方法、技术难点的对策与措施、施工进度计划、组织机构及劳动力计划、材料供应计划、施工机械配备和使用计划、质量保证措施、安全文明施工、施工总平面布置、总包管理等均做了详细的阐述。同时根据以往工程的施工经验，针对本工程的特点，对施工的重点和难点、对在房屋建筑中经常出现的质量通病，如钢筋偏位、截面尺寸偏差、墙体裂缝、砼“蜂窝”、“麻面”、房屋渗漏等的处理措施也都进行了详细的阐述。东部英郡日广场作为东部集团的重点工程，我公
2、司在承建过程中将从人员、材料、设备等方面予以充分的保证。本着创一流精品，树企业形象，让用户满意的原则，我们将在施工中对工程质量实行动态分析，确保工程的质量，确保工程按计划完工。1.2 编制依据1.主要法律法规：（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国环境保护法（3）中华人民共和国合同法（4）中华人民共和国消防法（5）中华人民共和国安全生产法（6）中华人民共和国职业病防治法（7）建设工程质量管理条例（8）建设项目环境保护管理条例（9）中华人民共和国环境噪声污染防治法2.有关国家现行施工验收规范、标准及广东省、深圳市有关规定：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（2
3、）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2013）（3）砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）（4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）东部英郡假日广场工程 施工组织设计2（5）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）（6）建筑抗震设计规范（GB 50038-2010）（7）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）（8）屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）（9）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2012）（10）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）（11）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（
4、GB50210-2013）（12）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2014）（13）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（14）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）（15）工程测量规范（GB50026-2007）（16）工程测量基本术语标准（GB/T50228-2011）（17）建筑变形测量规程（JGJ/T 8-2007）（18）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）（19）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）（20）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）（21）普通混凝土配合比设计规程（JGJ5
5、52011）（22）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ982010）（23）建筑用砂（GB/T14684-2001）（24）建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）（25）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-2007）（26）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）（27）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（28）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001 J119-2001）（29）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）（30）施工电梯安全操作规程(bj-32)（31）高空作业机械安全规则（JG5099-1998）（32）塔式起重机安全规程（GB514
6、4-2006）（33）建筑施工扣件式脚手架安全技术规程（JGJ130-2011）（34）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2013）3. 东部英郡假日广场工程全套施工图。东部英郡假日广场工程 施工组织设计34.本工程地质勘查报告。5.根据我公司现场考察所掌握的现场实际条件、自然环境。6.我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。1.3 施工总体目标1.工程质量目标：合格，争取市优2.安全与消防：达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。3.文明施工目标：争取达到市文明工地。4.进度：2015 年 1 月 15 日开工，2017 年 10 月 30
7、 日竣工。总工期 1015 天。5.成本控制：严格控制施工成本，争取施工成本降低率为 2.5。6.环境：不发生环境污染事故，污水、废气、噪音、固体废弃物处理率、治理率100%。7.职业健康：确保本工程施工人员无职业病发生。1.4 施工指导原则1.实施项目法管理成立项目经理部，全面实施项目法管理，强化系统管理的观念，提高项目经理部的组织协调、控制能力和应变能力，使工程施工始终保持在有序受控状态。2.认真贯彻执行技术质量管理标准认真贯彻工程施工管理标准是保证工程规范有序施工的基本原则。项目经理部要按GB/T19001ISO9001 质量保证体系程序文件要求编制质量保证计划和质量检验计划；项目经理部
8、要根据施工组织设计和技术管理工作标准的内容编制各分部分项的施工方案。项目部按质量保证计划、质量检验计划、施工组织设计、技术管理工作标准认真组织实施并加强自检，公司按以上内容实施监督检查。3.认真落实企业施工工艺标准现场的分项分部工程的施工严格按公司发行的企业施工工艺标准进行落实并加强自检，公司实施监督检查。东部英郡假日广场工程 施工组织设计4第二章 工程概况本工程位于深圳市龙岗区南湾街道龙岗大道丹竹头地铁站南侧。南面为英郡年华小区和村居民区，西侧为进英郡年华小区道路，东侧为岭背村道路及居民区。2.1 建筑概况一建筑特征项目总用地31597.32平方米，总建筑面积247013.63平方米（其中地
9、上建筑面积175150.93平方米，地下建筑面积71862.7平方米）；本工程3层地下室（局部2层），4层裙楼，1#、2#、3#、5#楼建筑层数为30层，屋面高度均为98.40米；4#楼为保障性住房，建筑层数为27层，屋面高度87.40米；6#楼为商务公寓，地上36层，屋面高度为125.40米。二主要装饰做法1.外墙装饰6#楼外墙为全玻璃幕墙，其余各栋外墙为涂料外墙；裙房外墙为大理石墙面。2.内墙1）白色乳胶漆内墙：楼梯间、避难间、设备间和 4#楼的客厅、餐厅及卧室；2）普通抹灰内墙：客厅、餐厅、卧室、商务公寓、办公、茶水间、卫生间；3）外墙内保温墙面：住宅东西面墙面；4）外墙涂料内墙：阳台；
10、5）防腐、防菌乳胶漆内墙：地下室三层一层内墙面、商业楼梯间、商铺；6）面砖防水内墙：公共卫生间、公共厨房和 4#楼的卫生间及厨房；7）大理石内墙：电梯厅、公共走道、门厅等公共区域；8）吸声内墙：发电机房、水泵房及空调机房。3.楼地面1）环氧树脂楼面：地下室车库；2）大理石楼面：裙房的电梯厅、公共走道、门厅等公共区域；3）地砖楼面：商铺、物业管理用房和 4#楼的客厅、餐厅及卧室；4）防滑地砖楼面：裙房楼梯间、阳台；5）水泥砂浆楼面：设备用房、住宅楼梯间、公寓楼梯间；6）地砖防水楼面：4#楼的厨房和卫生间；东部英郡假日广场工程 施工组织设计57）钢筋混凝土楼面：1#3#、5#6#楼套内房间；4.顶
11、棚1）防霉乳胶漆顶棚：地下室一层车库；2）腻子顶棚：地下室二、三层车库；3）批腻粉刷顶棚：住宅、公寓、办公等；4）轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶：住宅、公寓的电梯厅、商业的公共走道、门厅等公共区域；5）轻钢龙骨铝扣板吊顶：公共卫生间。5.屋面工程 屋 1：级防水（倒置式）有隔热层上人平屋面（适用于裙房、电梯机房和楼梯间屋面）1. 铺浅色地砖（5 厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝）2. C30 配筋细石砼保护层兼找坡层，最薄处 40 厚（掺减水剂，双向配筋4100,4500 设缝，缝内置 10 厚挤塑聚苯板，上缝嵌填聚氨酯密封胶，深 10)3. .平铺塑料薄膜保护层一道（0.4 厚聚乙烯膜）4. 40
12、 厚挤塑聚苯板（抗压强度150KPa，燃烧性能 B1 级）5. 1.2 厚高分子自粘防水卷材6. 1.5 厚 JS-型防水涂膜7. C25 细石混凝土找坡层，最薄处为 10，坡度 1%2%，随浇提浆抹平8. 现浇钢筋混凝土屋面,随打随抹平注：第 5、6 道做法四周沿墙上翻至完成面以上 300；屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位的保温层，应采用宽度不小于 500mm 的 A 级保温材料设置水平防火隔离带；保温材料的导热系数不应大于 0.08W/(mK)；体积吸水率不应大于 3%；抗压强度不应小于150kPa。屋 2：种植屋面（级防水，正置式；适用于 1#6#楼塔楼屋面）1. 种植土层2. 平铺土工布
13、一道（200g/m）3. 50 高 1.0 厚双面凸凹型（顶带泄水孔）塑料 PVC 或聚乙烯 PE 排蓄水板（成品），抗压强度200KN/m4. 70 厚 C30 配筋细石砼保护层（掺减水剂，双向配筋4100,4500 设缝，缝宽15，内嵌单组份聚氨酯密封胶)东部英郡假日广场工程 施工组织设计65. 平铺土工布一道（200g/m）6. 1.5 厚耐根穿刺聚氯乙烯(PVC)防水卷材7. 1.5 厚 JS-型防水涂膜8. 15 厚聚合物水泥砂浆找平9. 500 厚轻质陶粒混凝土10. 现浇钢筋混凝土屋面随打随抹光注：四层屋面第 6、7 道做法上翻高度（结构面起算）：a、与 15 座墙柱交接部位翻高
14、度 1300；b、与 6 做楼墙柱、外围女儿墙交接部位翻高度 1800。屋 3：不上人屋面（适用于凸窗顶板）1、喷涂料面层（五层做法涂料，底层为油性抗裂腻子）2、15 厚聚合物水泥沙浆保护层 平铺土工布一道（200g/m）3、平铺土工布一道（200g/m）4、40 厚挤塑聚苯板（抗压强度150KPa，燃烧性能 B1 级）5、3 厚高分子益胶泥6、20 厚 M15 聚掺纤维预拌抹灰砂浆（二次抹）7、屋面板清理平整2.2 结构概况15 栋结构体系为部分框支剪力墙结构，6#楼为框架核心筒结构。设计使用年限为50 年，结构安全等级为 2 级，建筑物耐火等级为 1 级，抗震设防裂度商业裙楼为 7 度，其
15、余为 6 度。一、基础：本工程采用天然地基和桩基。 二、钢筋： 1. HPB300 级钢筋: fy=fy=270N/mm 2 ，fyk=300N/mm 2 ，fstk=420N/mm 23. HRB400、HRB400E 级钢筋: fy=fy=360N/mm 2 ，fyk=400N/mm 2 ，fstk=540N/mm 2三、砼强度等级：1 座 2 座、3 座 4 座、5 座 6 座墙柱 梁板 墙柱 梁板 墙柱 梁板 墙柱 梁板C60 -3F7F 5F -2F7F 5F -3F7F 5F -3F7F 5FC55 8F12F 8F12F 8F12F 8F13F东部英郡假日广场工程 施工组织设计7
16、C50 13F17F 13F17F 13F17F 14F19FC45 20F25FC40 18F22F 18F22F 18F22F 26F31FC35 -3F-1F -2F-1F -3F-1F -3F-1FC3023F 及以上1F4F、6F 及以上23F 及以上1F4F、6F 及以上23F 及以上1F4F、6F 及以上32F 及以上1F4F、6F 及以上注：1、地下室底板（含承台、地梁）、地下室外墙和水池采用 P8 抗渗混凝土；2、地下室顶板（室外区）、裙房屋面、塔楼屋面和卫生间采用 P6 抗渗混凝土。四、砌体工程：外墙：为 200 厚A5.0 级加气混凝土砌块，Mb7.5 专用配套砂浆砌筑，
17、满挂钢丝网；内墙：为 100 或 200 厚A5.0 级加气混凝土砌块，Mb7.5 专用配套砂浆砌筑。2.3 给排水工程概况本设计包括生活给水、生活热水、污废水、雨水及消防给水系统相应设备安装。 1生活给水系统详见给排水施工图2生活热水系统每户设燃气热水器供热水。3废、污水系统雨、污分流,生活污水经室外化粪池后排入污水处理站，污水经污水处理站处理后排入市政排水系统。商铺厨房排水隔油处理由业主自理。4雨水系统采用重力流雨水排水系统，参照深圳市暴雨强度公式，设计重现期；屋面及裙房屋面雨水集中后排至室外雨水管道,阳台雨水及空调器凝结水单独设置，间接排至室外散水或室外明沟。5消防给水系统消火栓系统用水
18、量：室内消火栓 20L/s，室外消火栓 15L/s，火灾延续时间为 2h。消防 给 水 系 统 包 含 ： 室 内 消 火 栓 系 统 ； 室 外 消 火 栓 系 统 ； 自 动 喷 洒 灭 火 系 统 ； 手 提 灭 火 器 。2.4 电气工程概况本工程强电工程包括：照明电力系统、防雷装置系统；弱电工程包括：通信系统、有线电视系统、有线广播系统、视频监控系统、访客对讲及门禁系统、停车场管理系统、东部英郡假日广场工程 施工组织设计8火灾自动报警及联动控制系统。2.5 暖通工程概况本工程暖通工程包含空调系统、通风设计、防排烟设计。2.6 工程重点难点工程重点、难点及相应措施序号重点、难点 相 应
19、 措 施1地下室底板为 600厚筏板，属于大体积混凝土施工。1.砼在满足泵送的条件下，采取尽可能低的水灰比。采用掺粉煤灰、外加剂“双掺技术”，降低水灰比，减少水泥用量，降低水化热。2.加强砼养护，砼浇筑后及时覆盖浇水养护，大体积砼采取措施（如加入冰水等）控制内外温差不大于 25C。3.合理拟定施工顺序分段分层浇筑，集中砼泵浇筑该区段，确保不产生施工冷缝，并采取措施控制大体积砼裂缝。2防水、防渗漏措施要求较高，应把地下室防水、屋面防水、卫生间防水作为重中之重。1.选用优质防水材料，使用熟练操作工人。2.优化施工工艺，提高结构自防水能力。3.注意施工缝、外墙窗缝等特殊部位的防水处理。4.加强质量自
20、检，特别要注意对需局部增强处理的防水质量检查。5.注意防水层成品保护。3除 4#楼外，其余各栋的顶棚为砼基面交楼、部分内墙无抹灰湿挂大理石，对砼的浇筑质量及模板安装的平整垂直度要求高1.选用口碑好、施工经验丰富的施工队伍，对相关施工班组谈合同时，及将质量要求及奖惩措施写入合同内。2.班组进场后对班组长及工人进行详细的施工技术交底。3.施工过程中技术、质检、施工三部门严格按施工方案及技术交底进行过程控制。东部英郡假日广场工程 施工组织设计9序号重点、难点 相 应 措 施4地下室一层高度为5.6m；裙房一层高度为 6.5m；裙房二层高度为 5.1m；裙房三层高度5.155.5m；裙房四层高度为 6
21、.0m，属于高大模板工程1、高支模支撑体系的水平纵横拉杆严格按 1000mm 的竖向间距设置。2、纵横向均应设置垂直剪刀撑，其间距为 6m；同时主梁支撑立杆也必须设置剪刀撑。3、单块梁板的模板支撑体系的四周边缘，必须设置剪刀撑，防止边缘失稳，造成质量事故。4、脚手架立杆应将荷载卸载至砼承台、基础梁上，落在回填土上的立杆应在根部加设 300300 的模板做垫块。5、严格控制实际施工荷载不超过设计荷载，对出现的超过最大荷载要有相应的控制措施，钢筋等材料不能在支架上方堆放；6、浇筑过程中，派人检查支架和支承情况，发现下沉、松动和变形情况及时解决。东部英郡假日广场工程 施工组织设计10第三章 施工准备
22、与施工总平面布置3.1 施工准备3.1.1 技术准备技术准备是整个工程的前期工作，技术准备工作的好坏直接影响到材料、人员、机械、资金等进场计划的安排，只有对图纸有了深刻、全面、透彻的了解，才能够合理组织，精心计划，按期，按质保证施工合同的完成，保证工程完全符合设计者的设计意图，所以技术准备工作的好坏直接影响工程能否按合同顺利完成。因此我公司对技术准备提出了较高的要求，主要工作有以下几个方面：1.现场管理人员设置：由于本工程施工单位多，质量及安全文明施工要求高。为此我公司将抽调精兵强将成立项目部。2.组织现场大组长以上所有管理人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制施工方案。技术人员要将工程概
23、况、施工方案、特殊部位施工的重点难点向全体施工人员进行交底，做到每个现场施工人员对自己要做什么，如何做，达到什么标准做到心中有数。3.在开工前必须同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，并做好记录，作为施工依据的重要部分。4.对从事新工艺、新技术、重要工种和特殊工种的施工人员必须进行岗前培训和交底，未经培训合格的人员不得上岗。5.对工程所需的材料，提前按进场的先后顺序及时提供合格证、质保书、试验报告和混凝土配合比设计给监理公司。坚持材料无合格证，无监理审批不得使用。6.进行现场施工放样，对原始的技术资料进行交接，复核，确认。7.编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。3.1.2 现场准备1.施工机械：现场主要施工机械设塔吊 6 台，混凝土输送泵 3 台，施工电梯 7，搅拌机（750L）6 台，其它机械见主要施工机械设备计划表。2.按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，维护好场内施工道路，保证水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对进场的全体员工进行全面质量管理及安全教育。
