1、编号：JH20150715建筑工程施工合同（正本）中华人民共和国建设部国家工商行政管理局- 2 -第一部分 合同协议书发包人（全称）： 福建省茂泰旅游发展有限公司 承包人（全称）： 福建省华裕建设工程有限公司 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 天窗坪旧房改造建设工程（二期） 2.工程地点： 常山天窗坪 3.工程立项批准文号： 平发改审201557 号文 4.资金来源： 业主自筹 5.工程内容：具体以招标人提供的施工图纸、工程预算审核书及招标人对招标文
2、件的澄清、修改或补充说明为准。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。6.工程承包范围：项目预算审核价为/元，主要建设管理房（宿舍、办公、餐厅）及零星工程。二、合同工期计划开工日期：2016 年 8 月 1 日。计划竣工日期：2017 年 4 月 1 日。工期总日历天数： 270 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量: 达到国家现行工程施工质量验收规范及其他相关规范的合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）/ ( / 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） / ( /
3、元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；- 3 -（4）暂列金额：人民币（大写）_/_( / 元)。2.合同价格形式： 固定总价加一定幅 度风险系数包干合同方式 。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有） ；（2）投标函及其附录（如果有） ； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
4、成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订
5、时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。- 4 -十二、合同生效本合同自 双方约定签字、盖章 生效。十三、合同份数本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户
6、银行： 开户银行： 账 号： 账 号： - 5 -第二部分 通用合同条款本工程的“通用合同条款”采用建设工程施工合同(GF-2013-0201)的“通用合同条款”执行。- 6 -第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括： 、本合同的协议书；、中标通知书；、招标文件、工程量清单；、中标人的投标书及其附件；、本合同专用条款；、本合同通用条款；、标准、规范及有关技术文件、技术要求；、施工图纸；、设计变更、补充协议等书面文件；、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视
7、为本合同的组成部分。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4 监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： / 。1.1.3.9 永久占地包括：本合同约定建造并移交给发包人的工程。1.1.3.10 临时占地包括：为建造合同约定的永久工程所需所修建的临时性工程。1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国仲裁法 、 中
8、华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国民事诉讼法 、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。1.4 标准和规范1.4.1 适用于工程的标准规范包括：国家标准、行业标准、地区及福建省现行- 7 -设计、施工及验收规范、规程（详见施工图纸设计说明） ；若上述标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，若标准和规范细则条款有出入时则以较严格的为准。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：依据通用合同条
9、款规定执行。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：、本合同的协议书；、中标通知书；、招标文件、工程量清单；、中标人的投标书及其附件；、本合同专用条款；、本合同通用条款；、标准、规范及有关技术文件、技术要求；、施工图纸；、设计变更、补充协议等书面文件；、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： 本合同签定后 5 天内 ；发包人向承包人提供图纸的数量：本合同签定后 5 天内，发包人提供完整的本工程施工设计图纸原件叁份。承包人需要增加图纸份数，发包人开具证明给予复制或代予复制，复制费用由承
10、包人承担。 ；发包人向承包人提供图纸的内容： 结构、建筑、水电、安装等工程资料 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：工程报建所需资料及由其编制的与工程施工有关的文件和详细的施工组织设计与进度计划等；承包人提供的文件的期限为：承包人应在开工前 10 天内将工程所需资料的数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人；承包人提供的文件的数量为： 提交数量为 一式四 套 ；承包人提供的文件的形式为： 书面及电子邮件 ；发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后 5 天内批复。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人
11、、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7 联络1.7.1 发包人和承包人应当在 5 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当- 8 -事人。1.7.2 发包人接收文件的地点： ；发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：承包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用。1.
12、10.2 场外交通承包人应严格执行平和县城乡规划建设局平建【2013】97 号关于加强建筑垃圾砂石渣土运输管理的通知的文件规定，遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以施工场地围栏、围墙以外 50 米为界线。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：由承包人自费负责修建、维修、养护和管理施工所需的场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。1.10.4 超大件和超重件的运输
13、运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。1.11 知识产权1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：依据通用合同条款规定执行。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：依据通用合同条款规定执行。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：依据通用合同条款规定执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：依据通用合同条款规定执行。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的- 9 -承担方式：依据通用
14、合同条款规定执行。1.13 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：在合同实施过程中，由于设计变更或新增项目而引起工程量的增减，经发包人、承包人、监理与设计单位共同确认的工程设计变更；经发包人、监理、承包人三方确认的工程经济签证；甩项项目，承包人未完成招标工程的部分内容，经发包人、监理确认后不需要完成的，相应核减合同价款，如发生甩项，发包人不予经济补偿。允许调整合同价格的工程量偏差范围：调整的工程量按工程变更的规定程序凭现场签证按实计算，单价按以下的价格调整原则计算调增减总价：1、投标报价中有的项目，按投标报价中的项目综合单价调整；2、投标报价中没有的项目，按以下顺序进行计
15、算调整； （1）按中标单位的投标报价中已有的材料(或套用同类型中相近似规格的材料)价格和取费乘以（1-本工程 K 值）计算 ；（2）若无预算编制价的按原预算编制时权威部门信息公布价取费后乘以（1-本工程 K 值）计算；（3）权威部门公布信息价中没有的按招标人确认的材料进场时间的市场采购价格取费后乘以（1-本工程 K 值）计算（4）按定额管理部门的仲裁价格乘以（1-本工程 K 值）计算；2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：负责现场施工管理及隐蔽工程的监督签证，协调各方关系；负责
16、进度款的审核及有关事项的办理；负责对现场发生的合同外工程的监督签证。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供- 10 -2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：工场地已具备施工条件；有关资料现场交底。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、电、电讯由承包人自行解决，费用由承包人承担。（2）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已满足开通条件。（3）地下管线资料的提供时间：地下管线由相关部门现场提供。承包人须加以保护，施工过程如有损坏承包人应负责检修费用并承担相应责任。（4）需
17、承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人负责对施工场地的交通、环卫、噪音等管理，其费用已包含在合同价款里，均不予调整。（5）已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收合格交付发包人前，由承包人负责保护，并承担全部费用。在保护期间发生的损坏，由承包人出资修复。（6）施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾应全部清运出现场。本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时设施费和不可预见费用，均包括在合同总价中，均不予调整。(7)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人向承包人提供下达施工许可证所需的全部文件，承包人予以协助办理。(8)水准点与座标控制点交验要求：发包人仅提供界址点及高程的相关数据；承包人应于开工后自行委托具备相应资质的测绘单位确定界址点、水准点、坐标控制点等，费用由承包人自行承担。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： / 。发包人是否提供支付担保： 否 。发包人提供支付担保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：依据通用合同条款规定执行。承包人需要提交的竣工资料套数：一式捌份，同时还应提供竣工图、结算等资料的电子版。承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人承担 。
