1、玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 11.编制依据1.1 合同1.2 施工图纸1.3 主要标准规范、规程1.4 主要标准图集1.5 主要法律法规文件2.工程概况2.1 总体简介2.1.1 工程建设概况工程建设概况，详见表 2.1.1表 2.1.1 工程建设概况表序号 项目 内容1 工程名称 玉鼎佳苑 7#、12#、13#楼2 工程地址 白水县仓颉路北段西侧3 建设单位 白水中厦置业有限公司4 勘察单位 陕西理正勘察设计有限公司5 设计单位 浙江华洲国际设计有限公司6 监理单位 渭南市建设工程监理中心7 施工总承包单位 浙江
2、久天建设有限公司8 检测试验单位 白水县质安站实验室9 质量监督单位 白水县住建局建筑工程质量安全监督站10 资金来源 自筹资金 玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 211 合同承包范围 土建及安装12 结算方式 按合同约定13 合同工期 760 天14 开/竣工日期 详见开/竣工报告日期15 合同质量目标 合格2.1.2 施工现场概况1、地理位置本工程位于陕西省白水县仓颉路北段西侧，建筑物0.000 绝对标高 744.500m。2.2 设计概况2.2.1 建筑设计概况建筑设计概况，见表 2.2.1表 2.2.1 建筑设计
3、概况序号 项目 内容1 建筑功能 商业、住宅2 建筑特点 （建筑总平面布局特点）单位工程名称地下建筑面积地上建筑面积其中：标准层面积7# 670.5 11507.4 /12# 643.1 6409.1 /13# 643.1 6409.1 /3建筑面积m2总建筑 1956.7 24325.6 /玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 3面积4 建筑层数 地下层数 1 地上层数 7#17 层、12#13#11 层地下部分 5.2m7#商业部分3.9m住宅部分 2.9m12# / 住宅部分 2.9m5 建筑层高m地上部分13# /
4、住宅部分 2.9m0.000高程744.50 室内外高差 100mm基底标高7#楼-3.1m12#、13#楼-5.2m最大基坑底标高/6 建筑高度m建筑总高 7#楼：53.82m；12#、13#楼：34.48m建筑防火 建筑防火分类为高层一类，耐火等级为一级墙体节能 EPS 复合保温板 A1 级屋面节能 挤塑聚苯板 B1 级7建筑节能门窗节能 /檐口 弹性涂料外墙装饰 弹性涂料及防石面涂料门 进户门为防盗门窗 断桥铝合金中空玻璃窗屋面工程 瓦屋面8 外装修主入口 /玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 4顶 棚 刮黑水泥一道
5、楼、地面内墙 除卫生间及管道墙体外采用 200mm 蒸压加气块楼梯 水泥压光楼梯门窗 /9内装修公共部分 水泥压光地面地下 防水等级：二级 设防：/屋面 防水等级：二级 设防：/10 防水工程/ / /2.2.2 结构设计概况结构设计概况，见表 2.2.2表 2.2.2 结构设计概况表序号 项目 内容基础结构形式 钢筋混凝土筏板基础主体结构形式 框架剪力墙结构1 结构形式 屋盖结构形式 全现浇钢筋混凝土屋面基底以上土质分层情况（见岩土工程勘察报告）地下水位标高 （见岩土工程勘察报告）2 土质水位地下水质 （见岩土工程勘察报告）玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建
6、设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 5持力层及其以下土质类别（见岩土工程勘察报告）地基承载力 主楼：350kPa、裙楼230 kPa3 地基地基处理方式 2:8 灰土挤密桩及 3:7 灰土回填混凝土自防水 抗渗混凝土 P64 地下防水 材料防水 3mm 厚 SBS 防水卷材，止水条，垫层 C15基础及地下室 C35 抗渗等级 P6墙、柱 C35梁、顶板 C305混凝土强度等级主体注：具体部位混凝土强度详见施工图纸抗震设防烈度 7 度6 抗震等级 抗震等级 二级非预应力筋及等级/ /绑扎连接机械连接 梁7 钢筋等级及接头形式焊接连接 柱子基础底板厚度 900mm、600mm、250mm 具体
7、施工部位 详见施工图纸 墙体厚度 200mm、300mm 具体施工部位 详见施工 图纸8 框架柱尺寸 具体截面尺寸详见施工图纸玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 6梁断面尺寸 具体断面尺寸详见施工图纸楼板厚度 100mm、120mm 具体施工部位 详见施工 图纸9 楼梯结构形式 钢筋混凝土楼梯 /10 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求/2.2.3 机电专业设计概况1、生活给水系统本工程水源为市政自来水，市政供水压力为 0.2MPa。本工程采用分区供水方式，地下一层至首层为低区，由市政给水管道直接供
8、给，二层及其以上为高区，由地下一层生活给水泵房内的变频供水机组供给，供水压力为 0.68MPa.地下一层生活水泵房内设生活水箱 1 个，有效容积为 50m3。2、消火栓系统消防水源为市政自来水，室外消防用水与生活给水合用管道，市政供水压力为 0.2MPa；室内消防用水由室内消防水池供给，消防水池容积为 50m3，设在地下一层。3、自动喷水系统本工程首层及其以上各层节能设有湿式自动喷水灭火系统，系统最不利点喷头工作压力为 0.11MPa。本工程地下一层采用御座用，预作用自动喷水灭火系统。4、灭火器配置本工程配置手提式磷酸铵盐干粉灭火。玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天
9、 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 75、排水系统室内污废合流，生活污水排入室外化粪池处理后再排入市政污水管道。室内首层及其以上为重力流排水，地下一层的污废水排入地下一层的污废水集水坑，用潜水排污泵提升排除。空调冷凝水自成排水系统，经汇集后排自室外雨水管道。6、屋面雨水采用外排水系统，经雨水斗和立管汇集后排自室外雨水管道。7、供暖系统小区地下室设热力站房，作为本小区集中采暖热源，热源供回水温度为 80/60C0。热源来自城市集中供热系统。各户分户供暖，分室调温，户内系统形式采用水平双管异程系统，每组散热器配高阻温控阀。8、通风机防排烟系统本工程不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯
10、间前室或合用前室设置独立的机械压风机送风。程度超过 20m 的内走道采用机械排风。通风管道采用镀锌钢板制作，所有进入变配电室等电器房间的通风管道、孔洞均需采用单层百叶加不锈钢网做法。9、供电系统电源。本工程要求由一个变电站（或开闭站）引来一路 10KV高压电源，承担圈闭负荷。配电室。变配电室设在地下一层。10KV 配电设备采用 KYN46-玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 812KV 型手车式开关柜，高压采用 10KV 真空断路器（开断容量 25kA） ，在 10kv 出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器，真空断路
11、器选用弹簧储能电动（或电磁）操作机构，操作电源采用 DC220V 免维护铅酸电池控制柜。配电方式及控制要求。低压电力配电系统采用放射式式与树干式相结合的方式。对于单台容量较大的负荷如水泵房，或重要负荷如消防中心、电话机房、电梯机房等均采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。10、照明配电一般照明采用单电源供电；应急照明、疏散指示照明采用双电源供电末端互投。照明、插座分别由不同支路供电。照明一般为单相两线，导线为 BV-22.5mmJDG20。平面图中由配电箱至灯具以及灯具之间连线根数均需另加敷一根 PE 线。单相插座回路导线为 BV-32.5mmJDG20。11、线路敷
12、设及设备安装电缆。高压电缆选用 YJV-8.7/15KV 交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。正常用负荷的电缆选用 YJV-0.6/1KV 交联电缆铜电缆。所有消防用供电干线及及分支干线电力电缆均选用耐火型交联电缆铜电缆 B 类。电线。一般电缆、照明、自控线路采用聚氯乙烯绝缘铜线或开展电缆（BV-0.45/0.75KV,KVV-0.45、0.75KV） 。与消防有关的电缆、照明、自控线路采用阻燃型导线（ZRBV-0.45/0.75KV，ZRKVV-玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 90.45/0.75KV） ，消防设备均采
13、用耐火型导线（NHBV-0.45/0.75KV,NHKVV-0.45/0.75KV） 。至污水泵出线为防水电缆。由帝业配电柜引出的各馈出回路，沿桥架敷设，消防用电设备的双电源配电线路采用封闭式金属线槽单独敷设（或中间加隔板） ，所有电缆桥架为托盘式，均配防护罩；地下室的电缆桥架均需热镀锌。车库内的消防电缆所敷设的防火金属封闭线，线槽均选用耐火极限不小于 1h 的产品。各照明箱除竖井为明装外，其他均为安装（剪力墙除外） ，应急照明箱的箱体做防火处理（刷防火漆） 。动力箱、控制箱在竖井、机房、车库内均为明装，明装安装高度为：箱体高度 1200mm 以上，为落地安装，下设 300mm 基座。12、防
14、雷接地系统本工程预计雷击次数 0.11（次/a）,按三类建筑进行防雷设计，沿屋顶女儿墙 10 热镀锌钢筋做避雷带，利用剪力墙或柱内对角两根通长的钢筋（不小于 16）作为接地引下线。利用建筑物基础钢筋网作为基础接地体，接地引下线上与接闪器焊接，下部与基础钢筋上下两根主筋焊接。低压系统接地形式：采用 TN-S 协调，防雷接地与强弱电接地公用一组接地装置，接地电阻应不大于 0.5 欧，否则应补打接地极。地下一层根据进出管线情况设多个等电位联结板 MEB，每个等玉鼎佳苑 7#、 12#、1# 楼 施工组织设计浙 江 久 天 建 设 有 限 公 司 陕 西 分 公 司 10电位联结板均采用两根用 4*4
15、0 镀锌扁钢做接地干线从不同方向与基础接地体焊接。高低压设备、进出建筑物金属管、给水管、煤气总管、电梯井、电气竖井的 PE 干线以及其他各局部等电位连接板均就近与等电位板连接。13、节能灯具选择与其选用节能光源灯具。直管型荧光灯均选用直径为16mm 的 T5 型节能灯管，配以电感镇流器（L 级） 。14、有线电视系统本工程共有电视用户终端数 700 个，系统采用独立前端系统模式，由前端设备、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端组成。系统采用邻频单向传输（或全频双向传输） ，用户电平要求696dB，图像清晰度应在四级以上。电视信号由室外城区有线电视网引来。信号引自有线电视机房前端箱（设在地下一层） 。所有有线电视系统采用的设备及部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性阻抗均为 75 欧。干线电缆选用 SYWV-75-9，SC32。支线电缆选用 SYWV-75-5，SC20。15、通讯系统本工程需外线电话 700 门，申请外线电话线 1000 对。电话机物料机房设置在地下一层，设 300mm 防静电架空地板。
