1、建筑工程公司 施工组织设计I目 录目 录 .I第 1 章 总 则 .11.1 编制依据 .1第 2 章 工程概况 .42.1 工程概况 .42.2 新工艺新技术应用一览表 .10第 3 章工程施工管理目标 .103.1 质量目标 .103.2 安全目标 .103.3 工期目标 .113.4 文明施工目标 .11第 4 章 项目管理组织机构及技术力量配备 .114.1 项目部组织机构图 .11第 5 章 施工部署 .135.1 部署原则 .135.2 施工段的划分及施工顺序 .165.3 主要分项工程施工方法 .17第 6 章 施工总平面布置图及布置说明 .17第 7 章 施工总进度计划及确保计
2、划实施的主要措施 .187.1 主要单体施工进度及总进度 .187.2 确保进度计划实施的具体的技术措施： .18第 8 章 资源需要量计划 .19建筑工程公司 施工组织设计II8.1 劳动力配备计划 .198.2 施工机具设备配备计划本工程的主要机械设备表 .208.3 材料准备 .22第 9 章、施工准备工作 .239.1 技术上的准备 .239.2 施工现场准备 .249.3 生产准备 .24第 10 章、施工技术、施工工艺实施方法 .2610.1 施工测量 .26102 桩基础施工 .29103 基坑施工 .29104 土方工程施工 .30104 基础结构及地下室底板施工 .3010.
3、5.地下室防水工程 .31106 回填土施工 .32107 外架工程施工 .32108 主体结构施工 .3210.8.1 施工流程 .3210.8.2 垂直运输 .3210.8.3 钢筋工程 .33109 屋面防水施工 .331010 装修工程施工 .341011 门窗工程施工 .341012 油漆工程施工 .351013 给排水、电气工程施工 .36建筑工程公司 施工组织设计III第 11 章、质量保证措施 .36111 质量目标 .36112 工程质量管理措施 .38113 质量保证制度 .39114 施工质量控制措施 .40115 工程防渗漏、防开裂措施 .4211.6、屋面防水 工程的
4、质量控制 .48117 结构工程质量保证措施 .49118 装修装饰工程质量保证措施 .67119 安装工程质量保证措施 .801110 隐蔽工程的质量保证措施 .811111 预埋件及预留孔的保证措施 .82第 12 章、安全、文明环保施工措施 .82121 安全文明施工目标 .82122 安全组织机构 .82123 安全生产管理措施 .83124 特种作业人员的管理 .85125 现场安全防护措施 .85126 施工用电安全技术措施 .87127 施工机具安全技术措施 .92128 主要工程施工安全技术措施 .93129 消防安全技术措施 .971210 文明施工措施 .991211 减少
5、扰民、降低环境污染和噪音的措施 .1011212 环境保护措施 .101建筑工程公司 施工组织设计IV第 13 章雨季施工措施 .10313. 1、雨季施工准备 .10313.2、雨季施工原材料的储备和存放 .10413. 3、雨季机电设备检测与防护 .10513.4、主要工程雨季施工措施 .106第 14 章、高温天气施工措施 .111第 15 章、应急预案 .112151 应急小组机构 .113152 应急救援器材 .113153 应急救援事故报告 .114第 16 章 质量通病的防治 .11416.1 土方工程质量通病的防治 .11616.2 模板工程质量通病的防治 .11616.3 钢
6、筋工程质量通病的防治 .11716.4 砼工程质量通病的防治 .11716.5 砌筑工程质量通病防治 .11816.6 外墙面渗水的防治措施 .11916.7 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 .12216.8 卫生间、厨房间渗漏的防治措施 .123第 17 章、附图 .126建筑工程公司 施工组织设计1第 1 章 总 则1.1 编制依据1、施工图纸及有关资料（1）桩基施工图（2）建筑施工图（3）结构施工图（4）给排水、电气施工图、通风（5）施工合同（6）其他相关资料2、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关规范、规程和标准序号 名 称 编 号1 建筑施工组织设计规范 （GB/T50502-2
7、009）2 工程测量规范 （GB50026-2007）3 建筑工程质量验收统一标准 （GB503002013）4 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）5 建筑桩基检测技术规范 （JGJ106-2003）7 建筑地基与基础工程施工及验收规范 （GB502022002）8 地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）9 地下防水工程施工及验收规范 （GB502082011）10 砌体结构工程施工质量验收规范 （GB502032011）11 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042011）12 钢筋焊接及验收规程 （JGJ182012）13 屋面工程质量验收规范 （GB5020
8、72012）14 建筑地面工程施工及验收规范 （GB502092010）建筑工程公司 施工组织设计215 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB502102010）16 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032011）17建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范（GB502422002）18 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011）19 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 （JGJ88-2010）20 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-1991）21 建筑机械使用安全技术规范 （JGJ33-2012）22 建筑工程施工现场消防安全技术规范 （GB507
9、20-2011）23 建设工程施工现场消防安全技术规范 （GB50720-2011）24 建筑施工土石方工程安全技术规程 （JGJ180-2009）25 建筑施工模板安全技术规程 （JGJ162-2008）26 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程（GB3787-2006）27 建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-2002）28 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011）29 建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范 (DB45/T618-2009)30广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于严格限制梁板墙柱混凝土同时浇筑施工工艺的通知(桂建管201442号文)
10、建筑工程公司 施工组织设计33、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关安全法律、法规序号法规名称 编号或时间1 中华人民共和国劳动法 1995.1.12 中华人民共和国消防法 2009.5.13 中华人民共和国环境保护法 1989.12.264 中华人民共和国大气污染防治法 2000.09.15 中华人民共和国固体废物污染防治法 2005.4.16 中华人民共和国建筑法 1997.11.17 中华人民共和国环境噪声污染防治法 1997.3.18 建设项目环境保护管理条例 1998.11.299 建设工程质量管理条例 国务院令 279 号10 建筑安装工程承包合同条例 国发（1983）122
11、 号11 建筑装饰装修管理规定 建设部令 46 号12 建设工程质量管理办法 建设部令 29 号13 重大事故隐患管理规定 劳动部（95）332 号14 企业职工伤亡事故报告处理规定 国务令 91 年 75 号15 特种作业人员安全技术培训考核管理办法 1999.07.1216 建筑安装工人安全技术操作规程 建工劳字 24 号17 建筑安全生产监督管理规定 建设部令 13 号18 建设工程施工现场管理规定 建设部令 15 号建筑工程公司 施工组织设计4第 2 章 工程概况2.1 工程概况XXXX 楼工程，位于南宁市 XXXX 号。总建筑面积约 3865.18m2。2.1.1、土建工程概况序 号
12、 项 目 具体内容1 工程名称 场所改扩建一期备勤楼工程2 建设地点 南宁市大学西路南一里 127 号3 计划总工期 305 天（日历天）4 计划开工日期 2016 年 10 月基本情况5 使用性质 食堂、备勤楼1 总建筑面积 总建筑面积 3865.18m22 建筑层数 备勤楼为框架结构，地上 8 层，地下 1 层3 外墙装修 涂料外墙面4 内墙装修 内墙混合砂浆，面刮腻子，面砖内墙5 顶棚装修 顶棚混合砂浆，面刮腻子，铝扣板吊顶6 楼地面 陶瓷地砖楼地面，水泥砂浆楼地面7 屋面防水 必定贴 PET 自粘沥青防水卷材建筑设计概况8 门窗工程 木门，铝合金门窗，防火门1 结构形式 框架结构，静压
13、管桩基础（综合楼）、独立柱基础（宿舍楼）2 抗震烈度 6 度设防，框架三级抗震3 砼 强 度基础垫层 C15；静压管桩桩身 C80；承台基础 C30；框架柱C25-C45；梁、板 C25-C30；现浇过梁、圈梁、构造柱等一般构件除注明外均为 C204 墙 砌 体 外墙采用采用 M7.5 混合砂浆砌 MU10 页岩烧结多孔砖，填充墙户内隔墙均采用 M7.5 混合砂浆砌 Mb5.0 混凝土空心砌块结构设计概况5 钢筋等级 级、级、III 级建筑工程公司 施工组织设计52.1.2、给排水及消防工程概况序号 项 目 具体项目内容概况1. 生活给水系统（1）本工程水源由市政给水管网供给，供水压力为 0.
14、35MPa。（2）用水量：本工程各楼最高日用水量具体详见各相关施工图。（3）给水系统分区：低区由小区市政管网直接供水；（4）无负压供水设备设置于地下一层。2. 生活污水系统（1）本工程污、废水采用分流制。（2）室内污废水排水采用设专用通气立管排水方式，污水经化粪池初步处理后，排入小区污水管网，再排至市政污水管网。3. 雨水排水系统（1）系统采用重力流，设计重现期为 5a。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。屋面采用 87 型雨水斗，屋面女儿墙上设置溢流口。（2）屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外雨水管道。（3）室外地面雨水经雨水沟汇集后排至小区雨水总管，再排至市政雨水管。4. 消防栓
15、给水系统（1）本工程室内消火栓用水量为40L/s，室外消防水量为30L/s。（2）本工程从市政给水管网接入两根DN150给水管。（3）本工程消防水压从综合楼消防水池接入。5. 自动喷淋给水系统（1）本工程自喷采用湿式报警系统，闭式玻璃喷头，办公室按中危险级，地下汽车库按中危险级。（2）水泵房内设自喷淋加压泵两台，一用一备，互为备用。（3）地下车库采用直立型喷头，喷头距楼板底距离为150mm；当梁、风管或桥架等宽度大于1.2m时，在其下方增设喷头。（4）走廊和有吊顶时，采用下垂型喷头。无吊顶时采用大口径边墙型喷头。（5）室外设两座DN100消火栓接合器，两座DN150自喷水泵接合器。6. 移动式
16、灭火器火灾类型车库为B类，中危等级，办公室A类，轻危险等级，采用磷酸铵盐手提式干粉灭火器。每具灭火器最小配置灭火级别2A，最大保护面积75m2/A，每个设置点设两具，两点之间小于20米，灭火器配置位置详各层平面图。灭火器放在消防柜内。建筑工程公司 施工组织设计67. 管材及接口（1) 生活给水管道室内给水管采用铝合金衬塑管，热熔连接，管道公称压力为1.5MPa。（2) 排水管道室内污废水立管、重力流雨水管采用UPVC塑料管，专用胶粘接；室内污水横管、空调冷凝水管排水管采用UPVC排水塑料管，专用胶粘接。 室外埋地排水管采用FRPP（异形肋）模压排水管，橡胶圈接口。（3) 消防管道消防给水管采用
17、热浸内外镀锌钢管。法兰或沟槽连接。管道公称压力为2.5MPa。8. 管道敷设（1)管道穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（2) 管道穿越楼板的孔洞请安装单位配合土建施工预留。排水管安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高1020mm的阻水圈。穿越楼层的管径110mm排水立管应设阻火圈（A级）。(3）塑料排水立管需每层设置一个伸缩节(立管检查口均采用带伸缩节的检查口)。（4) 管道穿地下室外墙、水池和水箱池壁、
18、池顶等应做刚性防水套管。本专业图纸和结构专业图纸中的DN均为穿管的实际使用管径，预埋套管应带防水翼环，且应比其大13号。（5) 给排水立管应靠墙角安装，立管离墙的距离不应大于50mm，管中心至墙面距离详表一，安装位置不应妨碍使用及美观要求。立管设置于门窗边时，不应挡住门窗，施工安装中如发现立管有影响门窗使用、影响通道通行或影响美观等情况时应停止安装，报告设计人员及时处理。（6) 在设计图中未标注标高的给排水与消防横管应贴梁底安装，如果出现管道高度不够，影响通行等情况时，请在施工前及时通知设计人员处理。雨水立管下端排至雨水排水沟或者屋顶天面的横管，管出口内底至排水沟沟底或天面的距离为50mm。（7) 设于电梯前室或者其他重要部位的消防立管应为暗装，如果设置为明装的应进行外包装饰，以免影响美观。（8) 底层卫生间应单独设置排水管道排水，且应满足建筑给水排水设计规范中第4.3.12条的设计要求。（9) 由各层水表间（井）至户内卫生间的给水管道埋地面找平层敷设时，其外径不宜大于25mm，可由管道安装单位配合土建在楼板浇筑时压槽，预留管道安装位置，如外径为32mm时，由安装单位配合土建留管槽安装。 4、 （10) 生活给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。（11) 通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。
