1、1房屋装修合同范本2房屋装修合同(范本)发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。 一、工程概况：1. 装饰施工地点： 2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4. 承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期共_天。二、工程价款及结算的约定：1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_，详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付：
2、(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %，即￥ 元作为订金；(2)第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即￥ 元；(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %，即￥ 元；(4)第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 %，即￥ 元。三、双方责任：1.甲方责任：（1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 3（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费
3、用。（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。（5）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。2.乙方责任： （1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。（2）乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。 （3）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可
4、，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。四、关于材料供应的约定：1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违
5、反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件二装饰用料单。乙方应严格按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数量。以便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周4内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的计划书。以便乙方正常进行施工
6、。五、关于工程质量及验收的约定：1.本工程执行中华人民共和国建设部（2002）110 号文住宅室内装饰装修管理办法和家装行业施工规范、质量评定验收标准。 2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行该项目的
7、施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程（水、电）保修期十年（注明：若水、电工程属于改位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围
8、内），其他保修期贰年。10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。六、关于安全生产和防火的约定：1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相
9、邻居5民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则，乙方应负责修复和赔偿。 2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 七、违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该期应付款金额的 %支付违约金，工期顺延。2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方
10、向甲方支付 元违约金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同总金额的 %向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。7.乙方未按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应
11、材料、设备，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方追究赔偿责任。八、纠纷处理方式：双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。九、合同的变更和解除：1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容，应经双方6协商一致后，重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权提出中止装修，并与乙方协商共同
12、解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。十、其它事项：1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。 2.本合同签订后，工程不得转包。 3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效力。4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。附件一：装饰施工内容表附件二：装饰用料单甲方(签章)： 乙方(签章)：代表： 代表：电话： 电 话：签订地点：签订日期： 年 月 日7最全的合同模版家庭居室装饰工程合同甲方业主
13、 ： 电话： 身份证： 住址：乙方施工队： 身份证： 住址：甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。 一、 工程概况 工程地址：使用面积： 二、质量要求及价格工程施工应符合以下几个施工标准，如果标准有冲突，以要求更高的为准。1， 国家家居装修工程质量控制标准。2， 博洛尼装修公司装修施工质量标准。3， 东易日盛公司装修施工质量标准。4， 轻舟装饰公司装修施工质量标准。本合同规定各个工序的单价（含辅料），实际总支付金额根据施工量据实结算.工程项目说明 单位 单价1，黑胡桃门套单面 平米 982，门套双面 平米 1383，墙面处理喷漆（不含漆） 平米 14
14、4，石膏钱 米 105，轻钢龙骨造型吊顶 平米 956，垭口双面 米 1387，地面贴大理石或花岗岩 平米 338，地面贴砖 平米 269，地脚线（不含石材） 米 101410，包窗套 米 9811，做有门柜子 平米 400(水曲柳擦色) 480（黑胡桃）12，包立管（水泥板）30*30 根 12013，贴墙砖（大砖） 平米 2814，铝扣板轻钢龙骨吊顶 平米 9515，黑胡桃门和套 樘 120016，洁具和浴室配件安装 套 16017，浴缸安装 套 15018，贴墙砖（小砖） 平米 3319，无门衣柜 平米 35020，电路改造 米 20-3521，楼梯踏步安装 步 30垃圾清运费 300
15、元 三、 付款方式及罚则： 1、 对于施工费用的付款原则为，全部完成装修工程后付款。并在完工后，扣留装修款2000 元 作为保修金。2、 施工队进场后，可向甲方分三次申请预支生活费。支付生活费的最高金额为：5000 元 。3、 应由乙方承担责任的施工中的损失（甲方垫资部分），将在甲方应支付给乙方的施工费用中扣除。4、 保修金从竣工之日起壹年后支付 。如甲方发现乙方的施工中不符合第二条的标准，第一次，甲方向乙方提出警告。第二次则本合同自动解除，同时乙方放弃对甲方已施工量的施工费要求，施工费损失由乙方承担。甲方，保留对已支付乙方的工人生活费的追索权。四、 设计 1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一
16、套，并负责交底工作； 2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可；6五、 材料 1、主材，乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单，甲方应在 4 天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失2、辅助材料，乙方必须从甲方认可的大型装饰公司的材料部采购， 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 3、其他材料乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票或凭证。 4、 在乙方购买的材料运抵施工现场，并提供正式发票或凭证，甲方验收合格后，甲方支付大额的材料费用。5、 材料费用是工程款的
17、一部分，单笔材料费用高于 1000 的，由业主先行支付，低于 1000元的，由乙方负担。6、 凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封 (不需拆封的材料除外)，必须在运抵标的居室时当场由乙方、甲方对照合同附表（乙方提供装饰材料明细表）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换、补救措施。7、 乙方应该就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者购物票据）、环保证明、保修证明、材料来源等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，
18、并按照合同标定价格的双倍对发包人进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度。8、 对于合同中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。9、 材料进入标的居室，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。10、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失 。如果在施工前
19、对材料的质量无疑义，之后因材料问题造成的质量问题，由乙方承担责任。11、乙方有义务帮甲方收货，核对数量，有无损坏和配件的准确性。如果在施工前对材料的质量无疑义，之后因材料问题造成的质量问题，由乙方承担责任。 12、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场 13、乙方应做好对施工完成的成品保护工作，如有损害，甲方有权将损失从施工费中扣除。614、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加 1 倍从人工费中扣除。 15、材料进入标的居室，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗的，承包人必须根据发包人要求更换、补齐
20、、赔偿。16、乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。17、乙方隐瞒乙方提供的材料的缺陷，或使用不符合约定标准的材料施工，甲方有权要求重做、修理、更换、减少价款并赔偿损失。六、 工期 从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 60 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方施工费 100 元/天。 七、 材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、 垃圾清运 1、 垃圾袋装化 2、 垃圾应日日清 3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、施工人员准则 1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件 2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜 3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用 4、 乙方应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担 5、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料 6、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持 2 人以上的施工人员 7、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工 8、 施工过程中，乙方施工队应认真施工，不在标的居室内饮酒、吐痰，吸烟须远离易燃易爆物品。9、乙方施工队不得使用已安装好的设施、设备（如炊具、洁具以及其他设施、设备）（施工人员自备炊具、洁、水、电除外）。
