1、第 1 页/共 59 页1青城山剑桥 智慧源社区（双拼别墅）施工组织设计2011年 12月 01日第 2 页/共 59 页2目 录一. 编制说明及编制依据1.编制说明-42.编制依据-4二. 施工组织设计- -6(一). 施工现场总平面布置说明-61.工程总体概况-62.临时设施布置-63.现场用电布置- -64.施工平面管理-6(二). 施工总进度计划表 -7附表(二 )(三). 使用机械一览表 -8附表(三 )(四). 主要分项工程施工方法及技术措施- -91. 基础工程 -92.木结构主体基础防潮层施工-113.木结构墙体施工-114.门窗过梁施工-155.楼面搁栅施工-186.屋架施工
2、-227.柱梁施工-248.墙面板施工-269.楼面板施工-2910.屋面板施工-3011.楼梯施工-3312.粉刷工程- -34第 3 页/共 59 页313.室内装饰工程-14. 铝合金窗安装-15. 木栏杆扶手工程. -16. 脚手架工程-3917.木结构防白蚁施工- 4818.木结构防噪音措施- 49(五). 确保工程质量 安全 文明施工的具体措施- -501. 图纸会审及设计交底-502. 质量规范资料准备-503. 材料物资准备-504. 质量目标控制-515.质量保证措施-536. 工期保证措施-567. 主要管理措施-578. 安全管理体系与保证措施- 599. 文明施工管理及
3、保证措施- -60(六). 劳动力组织和现场人员配备- -61(七).质量 安全 文明施工 进度管理网络图- - -65（八）施工组织过程图-6 6（九）紧急事务处理程序-67（十）施工总平面图布置说明-68（十一）施工总进度编制说明- -68第 4 页/共 59 页4一. 编制依据及说明1. 编制说明首先，我们诚恳地表示：我们将全心全意为业主服务，服从业主、监理的管理，全力以赴地做好各项施工准备工作，充分发挥我司的管理优势、技术优势、队伍优势、材料设备等资源优势，科学地组织施工，选派我司优秀的项目经理担当本工程项目经理，施工中与设计单位、监理单位和其它施工单位密切配合，共同努力，优质高速地完
4、成本项工程的建设工作。我们通过组织各工种认真的看图和仔细的现场勘察，针对本工程的特点和难点，分析了各种影响工程施工的因素后，我们有充分的信心和能力保证高质量的全面完成合同规定范围内的各项工作。我们完全接受合同文件中提出的质量、技术和安全要求。我们将按照国家和地方质量、安全标准组织施工，确保本工程在符合国家强制性标准和验收标准及 和。我公司将把本项目作为我公司本年度重点工程项目，配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子，进驻现场施工。在施工过程中我们将采用先进的进度管理软件进行实时跟踪，及时调整作业计划，实现总体控制，加强对原材料的进货检验，建筑材料、构件、设备及配件必须验证合格后
5、方能投入使用。工程施工采用信息化管理，在施工过程中，按阶段采集施工信息，项目施工的全过程采用计算机对工程的工期、质量、技术、资源、文件档案管理工作。在施工中采用科学、先进、合理的施工技术和施工工艺，为工程全面达到预定目标打好基础。在工程竣工后的保修期内，我们将定时回访，并且做到随叫随到，提供优质服务。即使在工程保修期满后，凡属我司施工原因造成的质量问题，我司将负责解决，以解除业主的后顾之忧。2. 编制依据1).根据中华人民共和国颁发的有关现行建筑安装工程施工相关法规要求。即施工中按下列规范、规程、规定、标准执行。 )中华人民共和国颁发的现行的建筑安装施工及验收规范2).中华人民共和国颁发的现行
6、的建筑安装工程质量检验评定标准3).中华人民共和国颁发的现行的建筑装饰工程质量检验评定标准4).中华人民共和国颁的现行的建筑安装工人安全技术规程5).加拿大 1998 年加拿大全国法规有关规定6).中华人民共和国颁发的现行的木结构工程施工质量验收规范第 5 页/共 59 页57).地方规定的规范、规程、法规8).QB.200602木结构工程施工质量检验标准-企业标准9).QB.200601木结构工程施工技术标准-企业标准10). 施工中应严格按照本施工组织设计中规定的方法和要求组织施工，如组织设计与实际不符或需做补充，根据现场实际情况，与审批人员核修改后，再行实施。因本工程的主要结构用规格材
7、SPF 及 OSB 板材选用全部是按加拿大进口标准,包括建造方式也是按加拿大的施工方法。因此 1998 年加拿大全国法规有关规定是我司的主要施工法规,如有与我国现行的木结构工程施工质量验收规范矛盾的地方,以 1998 年加拿大全国法规有关规定为准。11). 工程范围本项目为青城山剑桥智慧源社区（双拼别墅），建筑主体结构采用现代轻型木结构体系，基础采用混凝土结构体系。履行施工地上木结构主体工程，外装饰施工部分。12).工期目标本工程工期控制在 31 个日历日内。13).施工规范及规程施工中除严格按照业主发的工程施工图纸及本组织设计中的规定和要求进行施工外，尚应遵照执行下列有关规范、规程、规定及验
8、收标准：工程测量规范GB50026-93；建筑机械使用安全操作规程JGJ33-86；施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；建筑施工安全检查标准JGJ59-99；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 ；江苏省建筑安装规程施工技术操作规程保温防腐工程DB32TP(JG)023-92 。企业标准 QB.200602木结构工程施工质量检验标准 企业标准 QB.200601木结构工程施工技术标准第 6 页/共 59 页6二. 施工组织设计（一）施工现场总平面布置说明1. 工程总体概况 本工程为青城山剑桥智慧源社区（双拼别墅）工程名称：青城山剑桥智慧源社区（双拼别墅） 建设单位
9、： 建筑面积： 369.5结构层次： 建筑主体结构采用现代轻型木结构体系，基础采用混凝土结构体系本工程是基础为砼基础，在钢筋砼地圈梁上设预埋螺拴,与上部主体木结构连接的轻型木结构住宅类用房，主要材料为进口材（采用进口加拿大 SPF 规格木及各种木基胶合板 OSB 板材）建筑屋主体结构均为全木框架结构，屋盖为玻纤瓦屋面，内装部分基本为石膏板墙面刷涂料，外饰风格为通长的复合挂板和文化石材围护结构。该工程单体面积大，施工时平整度要求较高，强弱电及供暖除尘，给排水、消防等功能齐全，相对参与的工种较多，工序的合理，正确控制各工种的穿插施工，对成品保护的要求很高。2. 临时施工用房布置考虑到该地块特殊性，
10、现场无法施工人员住宿，故将临时设施设置在施工区域外，或在附近租赁民房。3. 现场用电布置考虑到木结构施工用电量较少，现场施工用电由甲方指定的附近土建方用电处引出。4. 施工平面管理施工中将加强对现场施工平面布置的管理，在平常的施工中对原已安排确定的平面布置严格执行，使得施工有条不紊，现场布置，材料堆放做到文明合理,整洁有序：施工机械设备配备，另见现场平面布置图（附表一）。确立本工程为本公司年度重点工程，在人员、材料、资金、设备等方面均由公司统一进行安排，确保工程施工当中各项工作到位；施工机具设备及水电安装及其计划落实委派专人负责协调，确保施工工作正常按计划进行；施工机械设备配置详见附表( 三
11、) （二）施工总进度计划表 详见附表( 二 )第 7 页/共 59 页7（三）机械使用一览表 详见附表( 三 )第 8 页/共 59 页8主 要 施 工 机 械 设 备 表 附 表 （ 三 ） 序 号 机 械 或 设 备 名 称 型 号 规 格 数 量 国 别 产 地 制 造 年 份 额 定 功 率 备 注 1 马 钉 枪 8把 国 产 0.5*8 KW 2 卷 钉 枪 6把 国 产 0.5*6 KW 3 空 气 压 缩 机 4台 国 产 15 KW 4 木 工 加 压 机 4台 国 产 1.5*4 KW 5 手 枪 钻 6把 国 产 2 KW 6 用 商 混 （ 混 凝 土 平 板振 动 机
12、 2台 国 产 2 KW 7 砂 浆 机 1台 国 产 2.8 KW 8 钢 筋 切 割 机 1台 国 产 1 KW 9 反 斗 小 推 车 12辆 国 产 10 （ 380） 电 焊 机 1台 国 产 10 15 KW 1 水 准 仪 DSZ32.5 m/km 1只 国 产 12 钢 卷 尺 30m 10m 2只 国 产 13 钢 卷 尺 750m 1.2m 30只 国 产 14 锲 形 塞 尺 厚 15m端 呈120尖 角 2只 国 产 15 托 线 板 （ 靠 尺 ） 2m 2只 国 产 16 多 功 能 检 测 尺 JC-3 2只 国 产 第 9 页/共 59 页9（四）. 主要分项工
13、程施工方法及技术措施1.基础工程A).施工测量项目组专门成立测量小组，所有测量、放线工作均由该小组负责实施，且应做好交底和指导工作。一般情况下测量流程如下：红线桩复核平面控制定位放线垂直传递业主或监理项目总工程师测量员国家水准点高程控制在施工过程中用钢卷尺进行测量时，应使用经检定的钢卷尺。当测量使用时温度与钢卷尺检定时的标准温度（20）相差不大时，可不进行温度修正。高程测量应采用水准仪进行测量。设置垂直标桩，将高程引测到标桩上，然后用标尺向下丈量垂直高度，将设计标高直接划在标桩上，即方便施工，又易于检查。B).高程引测 根据业主书面给定的 BM 点，将本工程的0.000 相对标高进行移测，以便
14、施工时随时可以引用。设置的高程控制桩应定期进行复核，以确保该桩的准确性。高程控制桩的制作应挑选较为安全的地点进行设置，施工时可根据实际情况予以确定，而且控制桩应制作牢固，不得扰动，以保证高程引测点的绝对可靠。上部主体结构施工时，首先用水准仪复核每层丈量后的标记是否水平，如复核无误，才能再在其它轴线处或柱头处加注水平标记。主体工程完成后装饰工程施工前，在楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用标高的确定，均需统一在该引测点上引测。C).基础土方:该工程土方量由于土方开挖前对砂土的置换量和挡砂墙的深度,宽度及范围均有不确定性,故土方工程总量难于预估准确,但对土方的开挖应本着先深后浅,先完成砂
15、土换填后再施工浅基础条基部分的开挖,地基的深浅过渡依照 1:1.5 坡度级梯式,另外对拟建地块内地下电缆,管沟,管线等市政设施均应给予详尽明确告知,以免土方开挖时挖断毁坏,土方开挖的方式主要采用机械开挖,其主要工序步骤如下,1.先开挖深基础部分(筏板基础部分)后开挖浅基础;2.确定档砂墙的位置,相应放宽其工作面定出围砂堰的位置第 10 页/共 59 页103.施工围砂堰: 围砂堰坝用草包砂袋封堵,应事先袋装封好以便应急使用,此项工作是为施工挡砂墙创造作业条件,其厚度应视墙高的不同底部加宽,4.砌筑挡砂墙,用水泥砂浆按图纸要求砌筑;随即两侧同时回填;5.根据地质情况是否进行地基的砂土换填6. 基
16、底排水: 根据现场情况，临近河道两侧的房号采用沉水井,排水沟,抽水泵,派专人看泵及时抽水,避免基槽泡水。D).混凝土基础(1).垫层:基础垫层为混凝土垫层, 严格按照图纸要求验收规范进行施工垫层，严格把控质量关。(2).混凝土垫层:地下水位线较高基底很可能发生泡基现象,施工时要认真控制基底标高的预留,在土方挖至距设计标高前保留+150 厚的土层,用钎探证实符合地质报告中的第 2 层持力层(条基落在 2 号土层上)土层时停挖,并经过地质勘探及设计部门的现场检查验收许可之后,再行清除 150 厚的水淤泥,然后随即浇灌垫层混凝土;对筏板基的基底与 3 号持力层土之间的软土层采用砂土置换,换填夯实改造
17、为持力层地基;(3).基础底板混凝土:在垫层完成后进行轴线的复核弹线,以及标高水准的标识,标记施做工作,在核对图纸准确无误后进行支模的安装工序,对有底板筋的基础在混凝土浇灌前要用专门制做的保护层填块支垫到位,钢筋保护层填块的制做要依照图纸部位的不同其厚度也不同分别制做,强度也作相应调整,底板受力筋的根数要计算,按放间距要画线,同时要清除内部的杂物并用自来水龙头冲洗垫层表面,然后方可浇灌混凝土,在浇灌前钢筋,模板的验收,一定要自检合格,再报请现场指定监理进行该工序隐蔽验收(4).基础混凝土剪刀墙：在浇灌底板混凝土之前应将墙体部位的立筋安装并绑扎好，待基板混凝土浇灌到此部位时连带墙体上部 300 高的部位(止水带)一并浇筑,不得中途停留,待满足拆模期龄后在行墙体上部的支模安装，及钢筋绑扎,完成后自检包括尺寸的复核校正,经现场监理检查验收并办理隐蔽验收记录,然后浇灌混凝土直至上部0 梁底下部-100 处留置施工缝,中途不得停留时间超过混凝土初凝时间(5).混凝土的抗渗要求:
