1、凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目工程施工组织设计编制单位： 编制日期：2017 年 5 月 施工组织目录一、总体概述 .11 编制依据 .12 编制原则 .13 本工程采用的技术规范 .24 工程简述 .35 工程目标 .36 施工顺序及空间组织 .37 施工平面布置 .48 项目管理组织机构 .59 施工段划分 .9二、主要施工方法 .101 总施工工序 .102 拆除工程方案 .103 墙体砌筑工程施工方案 .124 抹灰工程施工方案 .145 块料墙面工程施工方案 .166 水泥、石灰内墙工程施工方案 .187 防潮、石粉类涂料天棚工程施工方案 .208 吊顶天棚工程施工方法 .209
2、地砖楼地面工程施工方案 .2210 水泥砂浆楼地面工程施工方案 .2311 铝合金门窗工程施工方案 .2512 栏杆、扶手工程施工方案 .2813 防水工程施工方案 .2914 脚手架工程施工方案 .4115 给水系统安装 .4416 排水系统安装 .5017 电气工程施工方案 .5318 消防工程施工方案 .6119 暖通工程施工方案 .71三、 拟投入的主要物资计划 .721 主要材料投入计划 .722 材料的采购、检验和使用原则 .733 材料采购计划作业程序 .744 保证工程进度的材料供应措施 .75四、拟投入的主要施工机械、设备计划 .761 垂直运输机械 .762 场外运输机械和
3、运输方式 .763 砼、砂浆搅拌机械 .764 保证施工用电用水的机械 .765 钢筋及其他配合机具 .766 各机械设进场时间 .767 拟投入设备 .76五、劳动力安排计划 .771 劳动力进场计划： .772 劳动力管理措施 .77六、确保工程质量的技术组织措施 .801 土建工程施工质量管理标准 .802 建立工程质量保证体系 .993 进行质量程序控制 .1004 质量技术管理班子 .1015 质量管理制度 .1016 土建主要分项工程质量控制措施 .1067 分部分项工程质量保证措施和质量通病的防治措施 .109七、确保安全生产的技术组织措施 .1311 安全管理目标 .1312
4、安全生产管理组织体系 .1313 安全生产管理岗位职责 .1324 安全管理制度 .1335 各分部分项工程安全技术措施 .1346 现场防火安全技术措施 .1407 应急救援技术措施 .1428 社会治安安全措施 .148八、确保工期的技术组织措施 .1501 施工进度计划 .1502 工期履约的组织保证措施 .1503 工期履约的技术保证措施 .1514 违约责任承诺 .151九、确保文明施工的技术组织措施 .1521 现场文明施工目标承诺 .1522 文明施工现场平面布置要求 .1523 现场材料堆放要求 .1534 施工作业面要求 .1556 现场宣传与人的精神面貌要求 .1567文明
5、施工总平面管理要求 .1568 减少扰民噪声、降低环境污染的措施 .157十、工程施工的重点和难点及保证措施 .1601 项目实施的重点、难点分析 .1602 针对工程施工的重点和难点所采取的措施 .160十一、施工总平面布置图 .1611 施工平面布置原则 .1612 生产生活临建规划 .1623 消防设施布置 .1634 环保设施布置 .1635 施工总平面布置图 .164十二、季节性（雨季、高温）施工措施 .1651 雨季施工措施 .1652 高温季节施工措施 .166十三、附图及附表 .167附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 .167附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 .1
6、68附表三：劳动力计划表 .170附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图 .171附表五：施工总平面图 .172附表六：临时用地表 .173凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目0一、总体概述1 编制依据我公司在认真学习了凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目工程招标文件的基础上编制了本施工组织设计。1 凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目招标文件2 凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目设计施工图及相关资料，设计地区基础等资料。3 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、工艺标准；建筑工程预算定额及建筑工程手册。4 我单位对现场实地考察所得资料信息4.1、现场三通一平情况4.2、现场地质、水文情况4.3、现场
7、现况管线及设施情况4.4、现场施工环境情况5 本公司相关的规章制度，类似建设工程项目的资料和经验。2 编制原则1 坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行“保证质量，顾客满意。防止污染，消除危害。遵章守法，持续改进。”的管理体系方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保业主投资尽快产生效益。3 充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4 加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械设备、材料、劳动力的进退场，确保现场文明
8、整洁。5 遵循国家及当地政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目13 本工程采用的技术规范1 施工规范主要施工规范一览表 表.3.1序号 名称 编号1 建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-43-99 DBJ/T01-43-992 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20023 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20024 屋面工程质量验收规范 GB50207-20025 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20026 工业建筑防腐设计规范 GB50046-20087 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
9、GB50242-20028 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20029 建筑设计防火规范 GB50016-201410 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-201211 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200112 建筑机械安全技术规范 JGJ33-200113 机械设备安装工程及验收通用规范 GB50231-9814 门窗安装及验收规程 JGJ103-9615 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200516 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-201117 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-200118 我司制定的有关施工质量及安全文明施工的相关制度
10、、程序2 检验评定标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目24 工程简述表 4.1项目 内容工程名称 凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目工程地点 凭祥市质量要求 质量标准：合格工期要求 150 日历天建设规模 凭祥东盟电子商务孵化基地办公楼招标范围施工图纸内包含的室内、外墙面、屋面及水电改造等，详见招标文件及工程量清单和图纸。5 工程目标1 质量目标：确保达到合格工程，力争做到优良工程。2 工期目标：150 日历天3 安全生产目标：重伤死亡事故为零。6 施工顺序及空间组织6.1、部署原则在施工部署上，安排建筑物内外装修同时施工，室内装修分层分段施
11、工，完一段交一段，尽量减少对办公业务环境的影响。施工部署安排的原则：1、工期应满足投标文件要求，根据工程特点等方面合理安排，尽量提前工期。2、工程质量应满足要求，且应符合公司总体质量要求。3、施工方法力求先进、科学。4、施工安排应符合工序间逻辑关系，力求紧凑合理。5、材料设备采用在满足工程质量的前提下，尽量降低成本。6.2、施工顺序内外装修的施工顺序均遵循自上而下施工的原则。具体顺序安排如下：1、内装修流向：总体由上而下进行。层内先做房间内，再做公共区域，最后楼梯间；室内先顶棚，再墙面，然后地面，最后门窗扇、五金、器具等安装。凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目32、外装修流向：自上而下地拆除旧面
12、层，清理干净后再施工新面层；6.3、空间布局：1、外立面装修：正立面和背、左、右立面同时施工。2、内装修：由上而下分层施工。7 施工平面布置7.1 布置原则施工总平面布置是否合理，将直接影响到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工总平面布置原则如下：1、平面布置科学合理，施工场地占用面积少。2、合理组织运输，减少二次搬运。3、施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰。4、充分利用现有建（构）筑物和既有设施为项目服务，降低临时设施的建造费用。5、临时设施应方便生产和生活，办公区、生产区和生活区宜分离设置。6、符合节能、
13、环保、消防和安全等要求。7、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。7.2 场地布置1、根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，主体施工时根据本工程在平面上的分布情况，拟设置 2 台井架, 负责装修施工时材料运输；2、现场布置砂浆集中搅拌站共 1 个，共配备 JDY350 型砼搅拌机 2 台，具体负责装修施工阶段所有砼和砂浆的拌制。3、现场布置钢筋半成品堆场共 1 处，本工程所有钢筋统一在场内配料加工。4、现场项目部办公室、材料仓库、职工临时宿舍等其他临时设施布置，详见附表五施工总平面图。7.3 现场施工用电1、根据业主统一安排，本工程采用一路电源供电，总配电室根据业主意见设置。2、从指定地方引电源至现场，总配电箱安装电度表计量。3、现场采用 TN-S 三相五线制接零保护系统供电。4、由总配电箱采用放射型方式配出，用电缆直埋方式用电点供电，钢筋加工场、木
