1、中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 1 -中建三局第三建设工程有限责任公司南京中粮祥云项目实测实量测量实施方案编制人/时间： 王森 2016.6.1 审核人/时间： 刘国梁 2016.6.4_ 审批人/时间： 秦宏伟 2016.6.5 _中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 2 -一、组织架构项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、现场工长，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、小锤等。二、实测实量的工作范围1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相
2、关质量保证措施及整改措施。3.土建阶段对项目各施工阶段实施 100的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案。4.装修阶段对项目各施工阶段实施 100的实测实量，分户测量档案。三、实测实量的测量完成时间：工作面清理干净后 1 周内完成。四、实测实量的工作内容：土建部分：序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具1 墙柱表面平整度 mm 2 米靠尺+塞尺2 墙柱垂直度 8mm 10mm(层高5m) 2 米靠尺+塞尺3 顶棚表面平整度 0，15mm 激光墨线仪卷尺4混凝土工程楼板截面尺寸偏差 8mm，5mm 钻孔检测5 门或窗洞口尺寸偏差 mm 卷尺6 表面平整度 mm 2 米
3、靠尺+塞尺7砌筑工程垂直度 5mm 10mm(层高3m) 2 米靠尺+塞尺8 表面平整度 mm 2 米靠尺+塞尺9 垂直度 mm 2 米靠尺+塞尺10 阴阳角 mm 直角尺11 方正度 mm 卷尺12抹灰工程房间开间/进深偏差 mm 测距仪中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 3 -装修部分：序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具1 墙面表面平整度 4mm 2 米靠尺+塞尺2 墙面垂直度 4mm 2 米靠尺3 阴阳角方正度 4mm 直角尺4 房间开间/进深偏差 mm 测距仪5 净高 mm 测距仪6涂饰工程地坪平整度 mm 2 米靠尺+塞尺五、实测实量方法：1、混凝土结构
4、工程1.1 截面尺寸偏差1.2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2.2. 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm1.2.3. 测量工具：5m 钢卷尺1.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）每个测量构件从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，对所测数据进行记录，在合格标准范围内的视为测量合格点。1200中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 4 -图1 墙柱截面尺寸偏差实测示意图1.2 表面平整度1.2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。1.2.2.
5、 合格标准：0，8mm1.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺1.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 当所测墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。（2） 当所测墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这些实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。（3） 砼柱：可以不测表面平整度。图2 表面平整度实测示意图1.3 垂直度1.3.1. 指标说明：反映层高范围内剪
6、力墙、砼柱表面垂直的程度。1.3.2. 合格标准：0，8mm中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 5 -1.3.3. 测量工具：2 米靠尺1.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部
7、砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。图3 垂直度实测示意图1.4 顶板水平度极差1.4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。1.4.2. 合格
8、标准：0，20mm中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 6 -1.4.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5 米钢卷尺（或2 米靠尺、激光测距仪）1.4. 4测量方法和数据记录：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选取4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值20mm 时实测点合格。图4 顶板水平极差实测示意图中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 7 -2.砌体工程2
9、.1 表面平整度2.1.1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。2.1.2. 合格标准：0，8mm2.1.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺2.1.4. 测量方法和数据记录：（1） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1 个计算点。图5 表面平整度实测示意图2.2. 垂直度2.2
10、.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2.2.2. 合格标准：0，5mm中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 8 -2.2.3. 测量工具：2 米靠尺2.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判
11、断该实测指标合格率的2 个计算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。图6 垂直度实测示意图中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 9 -3、抹灰工程3.1. 墙体表面平整度3.1.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。3.1.2 合格标准：0，4mm3.1.3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞
12、尺3.1.4 测量方法和数据记录：（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45 度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；（2）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。图7 墙面平整度实测示意图3.2 墙面垂直度3.2.1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。3.2.2 合格标准：0，4mm中建三局第三建设工程有限责任公司 实测实量方实施方案- 10 -3.2.3 测量工具：2 米靠尺3.2
13、.4 测量方法和数据记录：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；（3）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（4）以上实测值作为一个合格率计算点。图8 墙面垂直度实测示意图4、涂饰工程4.1 墙体表面平整度（涂饰工程）4.1.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。4.1.2 合格标准： 0，3mm；（腻子打磨后测量）4.1.3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4.1.4 测量方法和数据记录：（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、
