某项目室内设计任务书参考.doc

上传人:j****9 文档编号:2212864 上传时间:2019-05-02 格式:DOC 页数:15 大小:4.99MB
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资源描述

1、 XXX 花园二期精装住宅室内设计任务书委托方:设计方: 编制日期:二一六 年 月 日设计须知装修设计公司在设计前,须认真阅读本室内装修工程设计任务书及其附件,严格按照设计要求进行各项工作。文件及其附件的任何文字、数字,均不得修改。装修设计公司如有疑问,应在工作正式开始前向甲方提出书面意见,由甲方统一解答。本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。一、 项目概况1.项目名称:XXX 花园二期 A 地块精装住宅室内设计(暂用名)。2.开发商:深圳 XXX(集团)股份有限公司(以下简称“甲方”)。3.项目位置:4.项目简介:项目位于 XX 大道 XX 处,本地块总建筑面积 ,建筑内容为住宅、商业。

2、5.项目定位:精装住宅精装定位 SOLOGN 为 “智能精装,生态人居典范”,以人性化的设计和互联网+的视角赢得客户关注和赞誉。二、 设计依据1. XXX 花园项目建筑方案和施工图等相关设计图纸。2. 本设计任务书。3. 国家及当地相关法律法规、政策、规范和行业标准等。(设计单位自行准备)三、 工作范围1. 工作范围:完成 XXX 花园二期相关户型(详见户型图)、入户大堂、标准层电梯厅(含轿厢)室内设计装饰工程的方案、施工图设计,包括软装设计、强弱电、给排水、暖通、软装配饰等专业;以及上述工程的施工配合。2.本室内设计项目分为报建版与拓展版俩部分,需出俩个版本的室内效果图及装饰施工图设计文件(

3、详见第八条要求)。3.工作内容如下(详见附件设计范围示意图)。4.上述装修工程的施工跟进及配合。5.其它属于室内设计范畴的内容。四、 目标成本1.C1、C2、C3 户型批量交楼标准硬装参考造价 2500 元/ 左右(不含空调);样板房软装成本参考造价 3000 元/ 左右。2.C4 户型硬装参考造价 3500 元/左右(不含空调);软装成本参考造价 工作内容 报建版本套内面 积() 拓展版本套内面 积()CI 户型 73.42 84.28C2 户型 62.68 73.94C3 户型 73.49 86.8精装修 (含 4 套样板房的软装设计)C4 户型 133.94 155首层大堂(含入户大堂及

4、电梯厅) 58.17 58.17标准层电梯厅及走道 19 24.88公共部分(含软装设计)电梯轿厢 1 个 1 个总计 420.7 483.074000 元/左右。3.入户大堂工程硬装及软装参考造价 3000 元/ 左右(不含空调);4.标准层电梯厅工程硬装及软装参考造价 1500 元/ 左右(不含空调);5.电梯轿厢工程硬装参考造价 20000 元左右一个(含空调)。五、 设计要求1. 设计风格(1) C1、 C2、 C3 户型为现代简约风格;(2) C4 户型为简欧奢华风格,可融入其他设计风格元素。2. 设计原则(1) 注重室内空间的创造及空间的体验,形成精品;(2) 注意各功能区域的实用

5、性,用材用料及设备采用大品牌产品,通过细节处理体现品质感;(3) 根据主题利用和组织灯光设计,保持整体色调的协调关系;(4) 注重节能和控制成本。3. 设计阶段(1) 概念设计:a 核实主体建筑图、结构图纸并进行空间整体评估,确定设计方向。通过概念性的草图和意向图片确定空间体系、设计要素及设计亮点。b 对空间合理性进行分析的平面分析布局,动线分析、功能分区,提供平面布局建议图。c 设计风格分析,客户定位、设计趋向,室内(各区域空间)各需提供俩个概念方案供甲方对比参考,经过讨论确定一个概念方案进行方案设计。(2) 方案设计:a 概念方案获甲方确认后,开始方案设计。本阶段应与甲方共同讨论确定平面布

6、置、天花布置、主要立面、地面铺贴图。b 室内装饰效果图、软装配饰概念方案及色调搭配。c 提供相关参考材料样板等。(3) 施工图设计:a 方案通过甲方审核后进行施工图设计,需与设计该精装房单体的专业公司协调建筑、结构、水电、暖通、消防等相关问题,完成室内装饰工程的施工图设计。b 确定硬装材料样板及软装配饰清单。c 提供硬装及软装相关工程预算清单等(税后)。六、 施工配合1. 配合施工单位进行技术交底,项目负责人应定期视察施工现场,根据进度安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题,并主动与甲方和施工单位保持联系,按时参加工地例会,解答与解决施工中发现的技术问题。2. 对设计图纸的错、漏和与施工现

7、场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间内无条件修改,对施工工艺提出改进建议。3. 在施工过程中及时发现问题,确保设计意图的实施,总体把控设计效果。4. 图纸变更应确保通知各工种,避免因沟通不及时带来的返工和窝工,影响施工进度。5. 配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。七、 室内设计服务内容室内设计工作内容及目标事项 期量 说明1 场地踏查和场地条件分析;2 确立设计方向、原则,形成室内设计方向并与发包人确认。1 、现场踏勘及工作坊 5 工作日3 提出概念性的草图及意向。4 前期与建筑方案设计单位互动和配合。1 室内主题、序列、特征要素、亮点及其空间体系确定;2 室内平面布局优化、空间关系组织、交通

8、组织及视线组织。3 室内主题意向参考图片及透视草图4 提供最初概念设计思路及草案个,局部重要区域提供 2 个选择方向性草案;确定下一阶段涉及依据。5 提供完整的室内概念设计文本2 、概念设计及汇报 15 工作日(此时间为从开始启动设计至最终概念设计成果经甲方确定时间)6 前期与建筑设计单位互动和配合。1 彩色室内方案设计总平面图及室内方案设计说明;空间要素的尺度、材质、色彩等主要特征进行图片或文字描述。2 主要空间的实物材料样板挑选。3 重点空间平、立、剖面图;室内设计效果透视图;标识、灯光等的意向参考图片。4 与建筑及相关设备单位互动和配合。3、方案设计及汇报 45 工作日(此时间为从概念设

9、计成果确定时间至最终方案经甲方确定时间)5 家私、灯具及饰品的搭配方案。4、水电末端定位设计阶段15 工作日(此时间为从概念设计成果确定时间至最终方案经甲方确定时间)1 结合项目要求完成开关、插座、空调系统、消防系统、音响系统等水电设备末端准确定位的所有图纸,作为条件图提交建筑师进行建筑施工图设计。1 提供满足施工要求的各空间详细平、立、剖及大样图及施工说明;与相关设备公司图纸配合。2 提供满足设计及施工要求的材料样板及相关设备选型。5、施工图设计及审图 30 工作日(此时间为从方案设计成果确定时间至最终设计成果经甲方确定时间) 3 详细的家私、灯具及饰品的配置清单,标识设计及灯光设计施工图纸

10、及说明。1 配合项目施工的招标,对招标过程中的设计问题进行解答6、施工配合 (具体时间根据实际推进确定)2 材料样板的确认及施工过程中的设计问题处理注:各阶段时间安排长短可根据项目大小及难易程度进行调整。八、 各阶段设计成果1. 设计成果要求a 设计成果须满足国家及地方的有关法律法规、设计规范、技术标准和设计深度要求,符合地方现行的相关规定。b 工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及过程交流书面文件(联系函、会议纪要等)的要求。c 图纸采用公制单位标注,汉语简体版文字说明。d 每套样板房需制作客厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图(效果图长边不低于 5000 像素)。e 大堂及标准层、

11、电梯厅(含轿厢)主要空间效果图(效果图长边不低于 5000 像素)。f 施工图设计需包括:室内装饰专业、强弱电专业、给排水专业、暖通专业与本次设计图纸的关系等设计内容等。g 设计成果文件分为报建版及拓展版俩部分内容(内容相同),以拓展版设计为主,报建版采用套图形式。2. 各阶段设计成果包括但不限于:序号 设计阶段 设计成果内容 提交数量1 概念设计a 概念设计说明;b 设计方向和设计风格分析;c 动线组织、空间形态分析图;d 平面功能布局示意图;e 主要空间立面示意图;f 反应重要空间关系和空间尺度的剖面示意图;g 体现主要的地面、天花及墙面概念性做法;h 主要家私、灯具、饰品等软装示意图;i

12、 主要空间和重要节点的手绘草图或Sketchup 效果图;j 风格意向图片、室内景观和灯光意向图片(体现设计风格和设计意图)等。k 室内装饰和外立面均需提供三个概念设计方案供甲方选择。a A3 规格文本图册 4 套;b 含所有内容的电子光盘 2 张。2 方案设计a 方案设计说明;b 方案结构及功能分析图;c 平面布置图、地材布置图;d 各空间立面图;e 天花布置图;f 主要剖面图;g 主要立面图;h 主要空间效果图,每套精装房需制作客a A3 规格文本图册 4 套;b 含所有内容的电子光盘 2 张;c A1 规格效果图展板 2 套;厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图)i 室内灯光设计图;j

13、主要家私、灯具、饰品等软装布置图及参考图片。3 施工图设计阶段a 施工图设计说明;b 材料和材料和做法表c 施工工艺说明;d 平面详图;e 地面材料详图;f 立面详图;g 天花详图;h 室内灯光设计详图;i 剖面详图;j 节点详图;k 门窗图;l 家私、灯具、饰品等软装设计平、立面摆放位置详图及参考图片;m 装饰物件构造大样;n 强弱电点位布置图;o 电器布置图;p 给排水施工详图;q 空调系统定位;r 综合管线布置图;s 洁具及五金设备选型;t 物料清单;u 材料样板;v 预算清单(税后);w 设计范围内软装预算清单(税后);x 其它相关文件资料。d A2 规格(或加长)蓝图 8 套;e 含

14、所有内容的电子光盘 2 张;f 详细材料样板2 份;g 物料清单 8 套(含硬装和软装物料),A4规格装订成册。3. 其他要求:a 选用的装饰材料须符合环保、防火、无辐射、对人体无害等基本要求。b 选用材料时,设计师应对材料的价格、质量和是否容易采购等有清楚的了解。c 施工招标材料样板: 布艺样板规格不小于 100X150mm,如有图案须裁剪为完整图案。 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于 100X100mm。 线材长度不短于 150mm。 色卡样板不小于 50X50mm。 装订成册或制作成展板。d 后期软装家具、灯具、窗帘及饰品的清单、施工图及材料样板。附图:设计范围附图C1 户型(拓展版)C1 户型(报建版)C2 户型(拓展版)

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