1、1目 录目 录 .1总 则 .4一、编制依据 .4二、编制原则 .4三、编制说明 .5第一章、工程概况 .61.1 建筑概况 .61.2 结构概况 .6第二章、施工准备和施工部署 .72.1 施工组织机构 .72.2 施工平、立面布置和临设配置 .82.3 施工流水段划分及施工流向 .102.4 施工总进度计划 .102.5 材料、设备需用计划 .112.6 人力资源需用量计划 .13第三章、分部分项工程的主要施工方法及施工工艺 .143.1 基础施工方案 .143.2 模板工程 .193.3 砼工程 .223.4 钢筋工程 .263.5 砌体工程 .333.6 构造柱、压顶、 现浇带施工 .
2、373.7 楼地面施工 .383.8 内墙面及天棚装饰施工 .413.9 外墙施工 .453.10 屋面防水工程 .4823.11 卫生间防水施工 .503.12 安装工程 .55第四章、 确 保 基 础 工 程 的 技 术 、质 量 、安 全 及 工 期 的 技 术 组 织 措 施 .634.1 技术组织措施 .634.2 质量技术组织措施 .634.3 安全技术组织措施 .634.4 工期技术组织措施 .64第五章、安全文明施工措施 .645.1 职业健康安全管理方案 .645.2 脚手架、整体外架施工方案 .70第六章、确保工期的技术组织措施 .736.1 工期安排 .736.2 保证工
3、期的主要措施 .746.3 施工过程工期控制措施 .766.4 工期抢工措施 .76第七章、确保工程质量的技术组织措施 .787.1 质量保证体系 .787.2 工程质量实施计划及管理组织措施 .807.3 质量保证总体措施 .827.4 质量管理制度措施 .847.5 确保实现质量目标奖惩措施 .84第八章、确保安全生产的技术组织措施 .858.1 安全生产保证措施 .858.2 安全生产技术保证措施 .868.3 各阶段施工安全技术措施 .89第九章、确保文明施工的技术组织措施 .909.1 文明施工管理体系及措施 .9039.2 文明施工实施措施 .92第十章、季节性施工措施 .9310
4、.1 雨季施工技术措施 .9310.2 冬季施工技术措施 .9410.3 夏季施工技术措施 .9510.4 防风措施 .96第十一章、质量通病的防治措施 .9711.1 基础与主体工程质量通病及治理措施 .9711.2 门窗工程质量通病及治理措施 .9811.3 墙面空鼓、开裂质量通病及治理措施 .9911.4 水泥面层楼（地）面工程质量通病及治理措施 .10011.5 内外墙装饰工程质量通病及治理措 施 .10011.6 室内给水管道安装工程质量通病及治理措施 .10111.7 室内水管道安装工程质量通病及治理措施 .10211.8 室内采暖工程质量通病及治理措施 .10311.9 电气安装
5、工程质量通病及治理措施 .104第十二章、其它管理措施 .10612.1 成品保护措施 .10612.2 消防管理方案 .10712.3 治安保卫措施 .107第十三章、附图及附表 .109附表 1：拟投入的主要施工机械设备表 .109附表 2：劳动力计划表 .114附表 3：主要材料用量及进场计划表 .115附表 4：施工总体进度计划表 .116附表 5：施工总平面图 .117附表 6：临时用地表 .1184总 则一、编制依据（1）三峡大学留学生公寓项目一期工程施工招标文件。（2）三峡大学留学生公寓项目一期工程 1#楼，建筑、结构及安装工程施工图答疑文件。（3）国家及地方现行有关的建设法律、
6、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定以及建设工程标准、施工规范、规程、检验标准。（4）实地考察施工现场及周边环境情况。（5）我公司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。二、编制原则（1）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行 标准及工程检验标准，遵循“ 质量卓越、精益求精”的方针，通 过对施工全过程的强化管理，一丝不苟地营造优质产品，全面实现合同约定的质量目标。（2）本着“精心 组织、科学管理 ”的原则，采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。（3
7、）严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各相关方之间的配合、协调关系。5（4）根据气候变化特点，加强现场环境管理，采取相应的技术措施和避免扰民的措施，达到污染预防，实现绿色施工的目的，造福社会，保护环境。三、编制说明（1）本施工组织设计是根据本工程的特点、招标文件要求、施工合同、施工条件等，按国家及地方有关建设法律、法规、施工规范、强制性标准和质量验收标准编制的。（2）本施工组织设计针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、质量管理体系、职业健康安全管理体系、环 境管理体系、成本
8、控制措施进行了重点阐述。（3）本工程施工均执行统一的国家标准及图集第一章、工程概况6本工程为三峡大学留学生公寓项目一期工程 1 号楼，建筑面积为8174.17， 该工程位于三峡大学校园内。1.1 建筑概况（1）本工程为多层居住建筑，总建筑面积 8174.17m2。建筑层数为七层，建筑总 高为 22.65m，0.000 相当于黄海高程 94.7m，室内外高差0.45m。（2）本建筑为三类多层建筑，耐火等级、建筑结构安全等级均为二级，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，屋面防水等级为级，建筑结构设计合理使用年限为 50 年。（3）本工程由 4 个单元组成，各单元设置一楼梯和一部电梯，底层为商业
9、服务网点用房。1.2 结构概况（1）基础概况本工程基础设计为泥浆护壁钻孔灌注桩基础，地基基础设计等级为丙级，砌体施工质量控制等级为 B 级。泥浆护 壁钻孔灌注桩以中风化粉砂岩为持力层；地基承载力特征值为 fa=1800kpa，其桩径为 1000mm、1100mm、1200mm 三种。桩与 桩之间通过桩承台基础梁联系形成整体，基础梁截面为250300400 600，基 础梁下设计有 100 厚 C15 砼垫层。7（2）主体结构概况本工程主体结构为框架结构，土层、建筑结构安全等级为二级。工程抗震设防烈度为 6 度，建筑抗震设防类别为丙类。工程 结构设计使用年限为 50 年。第二章、施工准 备和施工
10、部署2.1 施工组织机构2.1.1 项目部的组成见下页项 目经理项目技术负责人项目施工员项目质量员项目造价员项目材料员项目安全员项目副经理82.1.2 项目部的责任（1）全面实现公司制定的本工程的质量目标、工期目标、以及环境、职业健康安全管理目标。（2）完成公司下达的施工项目经营目标责任书。（3）负责施工项目的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。（4）对施工项目从开工到竣工的全过程实施管理，并对最终的建筑产品负有服务的责任。2.2 施工平、立面布置和临设配置2.2.1 施工总平面布置 根据施工需要，办公用房和生活区布置在拟建建筑物南侧，设置有：施工办公室、材料
11、库房、会议室、医 务室、食堂、工人宿舍、浴厕、机修房、木工房、配电房、机 电值 班室等。生产区设置在本工程建筑的周边，设置水泥房和施工材料堆放场地，并合理地安置塔吊、砼泵机和砂浆搅拌机等机械设备。本工程设置一处钢筋加工房，能满足钢筋原材、加工成型钢筋的直接吊运，减少二次转运，利于文明施工的整体策划，见施工总平面布置图。2.2.2 垂直运输设备的布置（1）塔机布置此工程准备 1 台 QTZ63A 型塔机用于施工的垂直运输。QTZ63A 型塔吊属自升式塔机，臂长为 50m，能保证其有效服务9范围。塔吊随主体结构上升，增加塔机的安装高度，最高安装高度达31m。（2）塔机布置的原则尽量覆盖房屋平面范围
12、以及起吊点和搅拌设备，解决施工区域的材料垂直和水平运输，减轻劳动强度，减少材料的二次转运；垂直运 输能力应满足施工进度所需的垂直运输要求；满足施工流水段、分施工班组自成体系的垂直运输要求；满足主体钢筋砼结构施工、砌体施工立体交叉作业的垂直运输要求。2.2.3 其它临时设施的配置（1）由于本工程砼采用商品砼，故本工程配置 1 台砼泵机，负责本工程建筑施工所需的砼，以满足施工进度的需要。（2）本工程设置 1 台搅拌机，负责本工程施工用砂浆搅拌搅拌。（3）钢筋加工：本工程设置钢筋加工房 1 处，均在塔吊覆盖范围内，以减少场内的二次转运。2.3 施工流水段划分及施工流向2.3.1 施工流水段划分根据本
13、工程设计布局、伸缩缝设置的特点和施工场地、充分考虑互不影响等情况，将工程划分为三个区段： / 为区段，A H1 1 4 / 为区段， / 为 区段。N V1 1 4 J M1 1 1 42.3.2 施工流向10本工程区段之间采用平行流水的施工方法，同步施工；每个区段内组织进行流水施工，这样形成既有联系又相互独立流水施工区域。2.4 施工总进度计划根据本工程的实际情况，、 区段工程同时进行平行作业，以保证本工程按施工合同及我司承诺在 230 天内全面达到竣工交验，详三峡大学留学生公寓项目一期 1 号楼工程施工网络进度计划图。2.4.1 施工准备（1）积极配合业主办理施工许可证。（2）现场定位放线。（3）各种计划准备和技术准备。（4）组织工人进场，搭建临时设施，桩机进场准备施工。（5）积极进行塔机基础施工。2.4.2 基础施工基础工程计划安排 45 天。2.4.3 主体施工主体结构计划安排 80 天作业时间。围护结构在主体工程完成四层后开始进行。2.4.4 装饰施工室内，外墙装饰计划安排 60 天作业时间，在结构完工后插入。2.4.5 屋面施工屋面计划安排 20 天的作业时间，其屋面施工在屋面结构完工后进行。
