1、施工组织设计、施工方案审批表 TJ1.4工程名称 国泰人民中路长安中路商办综合楼 日 期 201093现报上下表中的技术管理文件,请予以审批类 别 编 制 人 册 数 页 数施工组织设计 张志华施工方案内容附后检验批划分方案审报简述:本方案根据现行的规范要求从编制依据、工程概况、施工段划分、分部分项、检验批的划分、验收等方面进行了阐述申报部门（分包单位）国泰商业写字楼用房工程项目部 申报人：张志华审核意见： 有 无 附页总包单位名称：江苏通州四建集团有限公司 审核人： 审核日期： 年 月 日审批意见：审批结论： 同意 修改后报 重新编制审批部门（单位）：江苏通州四建集团有限公司 审批人： 日
2、期： 年 月 日注：附施工组织设计、施工方案国泰新世纪广场工程检验批划分方案一、编制依据（一）施工合同（二）施工图纸（三） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） （四）施工组织设计二、工程概况本工程由主楼和裙楼组成，为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，地下一层 9850m2（含人防 6033m2）；主楼地上 25 层，建筑面积约 57750m2，檐口高度98m，核心筒部位 101.8m；框架结构，核心筒部位为剪力墙结构，室外地坪标高相当于绝对标高+5.00，室内高差 0.3m。裙房为三层的框架结构，裙房建筑总高度 14.50m。建设单位：江苏国泰国际集团房地产实业有限公司、江
3、苏国泰国际集团华昇实业有限公司、江苏国泰国际集团华联实业有限公司、江苏国泰亿达实业有限公司，设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司三、施工段的划分根据本工程特点，结合施工现场实际情况，在0.000 以下工程施工时，按照图纸设计的纵向后浇带将地下室分为三个区段进行施工，即：1318轴为区，613 轴为区，16 轴为 III 区。0.000 以上工程施工时，裙楼作为一个区段进行施工，即：1216轴为一个施工段，主楼按照图纸设计的后浇带分二个区段进行施工，即：711 轴为一个施工区段，27 轴为另外一个施工区段。 四、分部、子分部、分项、检验批的划分（一）分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基
4、与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部、节能分部。（二）子分部工程的划分1、地基与基础分部可分为以下子分部土方子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部。2、主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构子分部、砌体结构子分部。3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部子分部。4、建筑屋面分部可分为以下子分部卷材防水屋面、刚性防水屋面子分部。5、建筑给、排水及采暖工程、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，
5、这些检验批的划分方案由分包单位出具。（三）分项工程的划分1、土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填分项2、地下防水子分部工程分为以下分项防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造分项工程3、混凝土基础子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土分项工程4、砌体基础子分部工程分为以下分项混凝土砌块砌体分项工程5、混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程6、砌体结构子分部工程分为以下分项填充墙砌体分项7、地面子分部工程分为以下分项水泥混凝土面层、砖面层。8、抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰、装饰抹灰分项工程9、门窗子分部工程分为以下分项木门窗制作与安
6、装分项10、吊顶工程子分部工程分为以下分项暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项11、饰面板（砖）子分部工程分为以下分项饰面板安装、饰面砖粘贴分项12、幕墙子分部工程分为以下分项玻璃幕墙、石材幕墙分项13、涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项14、细部子分部工程分为以下分项护栏和扶手制作和安装分项15、卷材防水屋面子分部工程分为以下分项保温层、找平层、卷材防水层、细部构造分项、刚性防水层分项（四）检验批的划分1、地基与基础分部工程（1）、土方开挖分项：1318轴土方开挖、613 轴土方开挖、16 轴土方开挖；（2）、土方回填分项：室外土方回填（3）、模板分项：基础底板：1318轴、613 轴、16
7、轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1318轴、613 轴、16 轴模板分项工程（模板拆除）检验批地下一层墙板、顶板：1318轴、613 轴、16 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1318轴、613 轴、16 轴模板分项工程（模板拆除）检验批（4）、钢筋分项：基础底板：1318轴、613 轴、16 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1318轴、613 轴、16 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批地下一层墙板、顶板：1318轴、613 轴、16 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1318轴、613 轴、16 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批（5）
8、、混凝土分项：基础底板：1318轴、613 轴、16 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；1318轴、613 轴、16 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批地下一层墙板、顶板：1318轴、613 轴、16 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；1318轴、613 轴、16 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批（6）、现浇结构分项：基础底板：1318轴、613 轴、16 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；地下一层墙板、顶板：1318轴、613 轴、16 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；（7）、砖砌体分项砖砌体分项工程质量检验批。（8）、防水混凝土分项基础底板：1318
9、轴、613 轴、16 轴防水混凝土分项工程检验批；地下一层墙板、顶板：1318轴、613 轴、16 轴防水混凝土分项工程检验批；（9）、卷材防水层分项基础底板：1318轴、613 轴、16 轴卷材防水层分项工程检验批；地下一层外墙板、顶板：1318轴、613 轴、16 轴卷材防水层分项工程检验批；（10）、防水混凝土细部构造基础底板：1318轴、613 轴、16 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；地下一层外墙板、顶板：1318轴、613 轴、16 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；2、主体结构分部（1）模板分项13 层 1216轴、125 层 711 轴、125 层 17 轴各层模板分项工
10、程（现浇结构模板安装）检验批；13 层 1216轴、125 层 711 轴、125 层 17 轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批（2）钢筋分项13 层 1216轴、125 层 711 轴、125 层 17 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；13 层 1216轴、125 层 711 轴、125 层17 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批（3）混凝土分项13 层 1216轴、125 层 711 轴、125 层 17 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；13 层 1216轴、125 层 711 轴、125 层 17 轴混凝土分项工程（结构施工）检验批（4）填充墙砌体分项各层（12
11、5 层）填充墙砌体分项工程检验批3、装饰分部（1）水泥混凝土面层分项地下一层、125 层各层水泥混凝土面层分项工程检验批（2）砖面层分项125 层各层砖面层分项工程检验批（3）一般抹灰分项125 层各层一般抹灰分项工程检验批（4）木门窗制作与安装分项125 层各层木门安装分项工程检验批（5）吊顶分项由建设单位指定分包单位出具。（6）饰面砖分项由建设单位指定分包单位出具。（7）水性涂料涂饰分项地下一层、125 层各层水性涂料涂饰分项工程检验批（8）护栏和扶手制作与安装分项由建设单位指定分包单位出具。4、屋面分部（1）屋面找平层分项地下室顶板屋面、1216轴裙楼屋面、主楼二层顶屋面、25 层顶屋面
12、找平层分项工程检验批。（2）屋面保温层分项地下室顶板屋面、1216轴裙楼屋面、主楼二层顶屋面、25 层顶屋面保温层分项工程检验批。（3）屋面卷材防水层分项地下室顶板屋面、1216轴裙楼屋面、主楼二层顶屋面、25 层顶卷材防水层分项工程检验批。（4）细石混凝土防水层分项地下室顶板屋面、1216轴裙楼屋面、主楼二层顶屋面、25 层顶细石混凝土防水层分项工程检验批。（5）细部构造分项地下室顶板屋面、1216轴裙楼屋面、主楼二层顶屋面、25 层顶细部构造分项工程检验批。五、分部、分项、检验批工程验收（一）分部工程质量分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关堪察、设计单位项目负责人进行验收。（二）分项工程质量分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。（三）检验批质量检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。国泰新世纪广场工程检验批划分方案江苏通州四建集团有限公司国泰新世纪广场项目部二 0 一 0 年九月九日
