1、毕业设计说明书一、中文摘要摘要：依据城市综合体的设计理念，通过合理的规划设计，引导城市良性发展，努力创建一个集居住和商业的于一体，其中街区既要提供居住，又要设施齐全、功能完善；布局合理、使用方便；景观丰富，环境优美；集商务办公、休闲购物、娱乐、居住等多功能于一体的生活中心，达到人城市自然和谐有序共存、发展的目标。关键词： 综合体 居住和商业相结合二、 英文摘要Abstact: Based Rational planning and design, guide the healthy development of the city, and strive to create a set of r
2、esidential and commercial integration, which is necessary to provide residential neighborhood, but also a fully equipped, fully functional; rational layout easy to use; landscape rich and beautiful environment; business office, leisure and shopping, entertainment, residential and other functions int
3、o one center of life, reaching people - city - natural harmonious and orderly coexistence and development goals.Key words: Urban Complexes residential and commercial integration1 项目概况基地西北侧为商丘市长征路人民医院。基地西侧为现存居住区明珠花园小区。地块现状大部分为六七十年代建筑。其中大部分为 2-3 层民用建筑，建筑质量较差，存在安全隐患；土地利用率低，不符合节约用地；环境较差，影响市容。但地块地理位置优越，交
4、通便捷，环境塑造潜力大。具有重要的城市景观地位，需要做出该地段的修建性详细规划设计，为该地段的城市建设提供规划管理依据。1.1 区位分析商丘位于中国中东部、河南省东部，是中原地区东部门户和中心城市，简称商或宋。商丘地处东部沿海发达地区和中西部发展中地区的过渡地带，是重要的物资集散地和商贸中心。商丘区位优越、交通发达。商丘地处东部沿海和中部地区的过渡地带，东临黄海、西扼中原、北接齐鲁、南襟江淮，是国家促进中部崛起的两纵两横经济带的四大交汇城市之一。陇海铁路、京九铁路、郑徐高铁、商杭高铁、连霍高速、济广高速、310 国道、105 国道等国家交通主干道在商丘交汇，是中国重要的 综合交通枢纽和商贸物流
5、中心。 区位分析 1.2 项目名称和谐名城居住综合体规划设计1.3 项目位置本规划地块位于商丘市梁园区，规划地块位于梁园区东侧，规划基地位于商丘市中心城区的旧城区域，东至纱厂二街，西到长征路，北临民主路，南接团结路，地块相对规整。规划用地面积约为18.7 公顷。基地地理位置优越，距离火车站 2.8 公里交通便捷。2 设计依据（1） 商丘市城市总体规划 （20052020） ；（2） 商丘市城市绿地系统规划 （2004-2020 ） （3） 中华人民共和国城市规划法 ；（4）钟其峰.城市综合体研究.MBA 智库文档，2011（5）王宁.城市综合体类型初探.能源期刊网，2011.12（6）塑造活力
6、街区沈阳中街商业步行街人性化研究分析，现代城市研究，2008.123 设计理念依据 f 城市综合体的设计理念，通过合理的规划设计，引导城市良性发展，努力创建一个集居住和商业的于一体，其中街区既要提供居住，又要设施齐全、功能完善；布局合理、使用方便；景观丰富，环境优美；集商务办公、休闲购物、乐、居住等多功能于一体的生活中心，达到人城市自然和谐有序共存、发展的目标。3.1 设计原则生态性原则：从景观生态学的角度，结合区域景观规划，对规划范围内的景观特征进行综合分析，创造适时、适地的街道，广场环境，步移景异的休闲环境，并且建设生态性停车位。文化延续性原则：商丘市历史悠久，具有丰富的人文景观和自然景观
7、，充分提取文化元素，将该地块营造成文化底蕴醇厚的生活广场，使该生活中心具有明显的地域性和文化性特征，产生可识别性和特色性。经济性原则：在植物选择上尽量选择具有经济效益的本土植物，以最少的投入获得最大的生态效益和社会效益，在道路规划上多采取地下停车。3.2 核心理念3.2.1 Shopping mall集美食、娱乐、购物于一体的超大规模的购物中心，包括主力百货店、大型超市、专卖店、美食街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊等。本次规划商业区以大型商业建筑为主，提供不同功能的销售场所，来满足消费者不同的需求。其中底层为购物消费场所，高层主要布置影院，餐商丘师范学院环境与规划学院 2015 届毕业
8、设计1厅，娱乐场所。3.2.2 城市综合体所谓“城市综合体” 是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，是以建筑群为基础的“城中之城”3.3 空间模式区域性:生活区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使生活区初步奠定自身的意义。要形成生活区，首先要有一个空间范围。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于生活区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，生活区的主体彼此萌发同属感
9、，这是走向共同生活的心理基础。向心性:向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是公共生活区的秩序焦点，是主体共同生活的动力意向根源，使生活区开始发生向心性，没有向心性，生活区内部就是混沌的有序性:生活区是一个动态结构，环境的断裂必然导致主体行为中的隔阂，这隔阂将削弱生活区群体交流活动。在有序性的环境中，主体的行为也是有序性的，而这种有序性就形成运动中的秩序，这样生活区不仅是空间构成的静态有机整体，也是生活构成的动态有机整体。在各种有序性中，空间序列的有序性最重要。3.4 总体布局 3.4.1 总平面布局规划中商业办公区在地块西侧临长征路，保留原有法院、公安局及消防用地。地
10、块北侧南侧为商住结合区、地块中部为居住用地，结合中心景观创造宜人的居住环境。地块保留原有小学并在地块东侧景林小区核心景观区建设一所幼儿园。规划形成“一环一轴多节点” 的格局。以组团间道路串联南北两大分区，沟通两片之间的联系，并在两片的基础上分为居住、 规划概况商业、办公三个主要功能区，从而构成居住、商业、办公、公共中心四核心，以一轴为骨架，形成吸引力与辐射力通道，带动整个区域及周边地区的发展。3.4.2 功能分析设计以“一环一轴多节点” 为骨架，考虑地块内部功能混合将其分为四大片区，分别为商业办公区、商住结合区、教育用地、居住用地。通过丰富的景观绿化、完善的基础设施为人们打造一个环境优美、功能
11、齐全、使用方便的集居住、工作、休闲、娱乐、购物、健身、社会交往多功能于一体的生活广场中心。在这里，人的情感得以安然释放，轻松愉悦的生活价值得以凸显。 功能分析 3.4.3 道路分析 规划遵循“以人为本” 的原则，以方便居民出行为宗旨，合理规划地块的道路，本地块道路设计考虑人流和车流的流向，采用人车分流设计，并充分考虑绿色交通和各建筑的消防安全。设计依照控规要求，保留内部区间路,同时规划新建一条组团环路串联各个功能分区，交通组织方便分级明确。地块内规划新建一条主要步行景观大道，实现人车分流。地块内部停车分为路侧停车和地下停车两部分，规划地面停车 488 个，地下停车 1000 个。 车行道设计，
12、主要集中于住宅区，主要功能一是满足用户的临时停车，二则主要为消防车提供必要的通行道；商业办公区则多为步行铺装，一方面能够提供足够的空间，为市民营造一种良好的景观效果，另一方面满足人们对绿色出行的要求，这样不仅有利于改善周边环境，并且对当前经常在办公桌前的办公一族也有很大的帮助。另一方面对于消防问题做了充分考虑。住宅区主要是以车行道为主要消防车道，方便及时对各个建筑进行安全疏散和抢救工作；在商业和办公区主要是以不同材料的铺装作为分界。 交通分析3.4.4 绿化分析结合功能分区、人行步道、广场，将绿化系统设计为“一环一轴多节点 ”的绿化系统格局。规划景观分为三大系统，分别为轴带景观核系统、环路景观
13、渗透系统、组团多节点景观系统。轴线景观核心区主要为位于小区步行轴线上，是小区内部节点核心区域。环路景观渗透系统为商务办公区和住宅区两个区域，其中以住宅区为主，建有竹林，花廊，草坪等休闲放松区。组团多节点景观系统主要分布在规划组团路两侧，组团景观节点主要分布在各个居住组团之间。分别为住宅中心绿化，商业入口的树阵广场及步行街绿化和办公入口的广场绿化。 绿化分析4.结论商都新城综合体规划设计，是一个集商务办公、休闲购物、娱乐、居住等多功能于一体的综合生活广场，设计以人为本，充分考虑城市各要素之间的联系和区别，合理的功能分区、人车分流的道路交通设计、多层次的景观绿化，谋求人城市自然，和谐有序共存、发展
14、的商住生活中心，从而增强城市活力，改善城市形象，提高城市竞争力。5.参考文献孙 品 一 .高 校 学 报 编 辑 工 作 现 代 化 特 征 C.中 国 高 等 学 校 自 然 科 学 学 报 研 究 会 .科 技 编 辑学 论 文 集 (2).北 京 ： 北 京 师 范 大 学 出 版 社 ， 1998： 10-22.1 李德华.同济大学出版社.城市规划原理( 第四版). M 2周剑.上海.同济大学出版社，城市住宅区规划原理.M1999:10-223 沈清基.城市生态与城市环境M. 上海：同济大学出版社 .1998.商丘师范学院环境与规划学院 2015 届毕业设计24 中国城市规划协会主编.住区规划M. 北京：中国建筑工业出版社 .2003.5 徐肇忠.城市环境规划M. 武汉：武汉大学出版社.1999.6 郑强、卢圣城市园林绿地规划M. 北京：气象出版社 .2001.7 夏云、夏葵、施燕.生态与可持续建筑M. 北京：中国建筑工业出版社 .2001.8 白德懋.居住区规划与环境设计M. 北京建筑设计院9 董贺轩城市立体化设计M .东南大学出版6.主要经济技术指标
