1、中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 1水泥砂浆楼地面施工方案一、编制依据1、施工图及设计变更文件2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200 13、建筑机械使用安全技术规程JGJ33884、建筑工程施工现场供用电安全规范GB5019493二、工程概况装修标准如下：装修部位 装修范围地下室部分 室内装修一次装修到位地上住宅公共部分 室内装修一次装修到位楼地面均只作找平层或打底层，不作面层住宅户型套内部分卫生间降板处不作回填层和面层1、二次装修由甲方制定标准或另行委托设计；2、二次装修的面层材料和做法可参照室内装修做法表执行；图纸内所注楼地面标
2、主降特殊注明外，均为建筑完成面标高备注厨房、卫生间、阳台、露台均向地漏方向按 1%坡度找坡建筑构造用料做法（如下表）：中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 2建筑构件用料做法（主楼部分）：做法部位 地面 楼面踢脚或墙裙(高：H) 墙面 顶棚客 厅、餐 厅卧室 / 05ZJ001 页 23 楼 1 毛面 05ZJ001 页 45 内墙 4 二道腻子刮白 二道腻子刮白厨房、 卫生间、入 户花园 /05ZJ001 页 32 楼 32 锦砖面 层改 为 20 厚水泥浆保护层毛面 05ZJ001 页 46 内墙 6 素水泥浆花园、结构板 / 05ZJ001 页
3、23 楼 1 毛面 05ZJ001 页 45 内墙 4 二道腻子刮白 二道腻子刮白阳台 / 05ZJ001 页 31 楼 30 毛面 05ZJ001 页 67 外墙 13 面砖 二道腻子刮白大厅 、电梯厅前室、凹廊、活动平台 /05ZJ001 页 25 楼 10（陶瓷地砖楼面）05ZJ001 页 48 内墙 13 面砖内墙05ZJ001 页 78 顶 11 石膏板吊顶电梯井管道井 /05ZJ001 页 23 楼 1（水泥砂浆楼面）05ZJ001 页 45 内墙 4（仅砖墙部分粉）楼梯间 / 05ZJ001 页 23 楼 2 抹光 05ZJ001 页 45 内墙 4、页 93涂 23（粉混合砂浆
4、乳胶漆面）05ZJ001 页 75 顶 3、页93 涂 23（粉混合砂 浆乳胶漆面）空调板 / 05ZJ001 页 23 楼 2 抹光 05ZJ001 页 63 外墙 3（仅砖墙部分粉）住宅部分电梯机房 / 05ZJ001 页 23 楼 2、页 93 涂26 油漆楼面 05ZJ001 页 45 内墙 4、页 93涂 23（粉混合砂浆乳胶漆面） 二道腻子刮白、页 93 涂23（粉乳胶漆面）商 铺 、楼梯间 / 05ZJ001 页 23 楼 1 毛面 05ZJ001 页 45 内墙 4 二道腻子刮白 05ZJ001 页 75 顶 3 二道腻子刮白卫生间 / 05ZJ001 页 18 地 53 锦砖
5、面 层改为 20 厚水泥砂浆保护层毛面 05ZJ001 页 45 内墙 6 素水泥浆室内装修商铺部分商铺 05ZJ0017 页 地 2 毛面（不需防潮） 05ZJ311 页 28 内墙 4（侧墙防水）部位 台阶 坡道 明暗沟 散水室外装修 做法 98ZJ901 页 8-15（面材改为麻石）98ZJ901 页 19-10（面材改为麻石） 详节点详图 详节点详图中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 3建筑构件用料做法（地下室部分）：楼地面 踢脚 内墙面 顶棚名称 页次 名称 页次 名称 页次 名称 顶棚采用部位房间名称 建施 02 中南 05ZJ001 中
6、南 05ZJ001 中南 05ZJ001电梯厅 地 1（陶瓷地砖地面） 踢 17（地砖踢脚） 35 二道腻子刮白 二道腻子刮白楼梯间 地 1（陶瓷地砖地面） 踢 17（地砖踢脚） 35 内墙 4（混合砂浆墙面） 45 顶 3（混合砂浆顶棚） 75汽车库 地 2（细石砼地面） 踢 1（水泥砂浆踢脚） 35 内墙 4（混合砂浆墙面） 45 浆 2 95公变室 专变室 地 3（水泥砂浆地面） 踢 1（水泥砂浆踢脚） 35 内墙 4（混合砂浆墙面） 45 顶 3 75生活水泵房 生活水箱间 地 3（水泥砂浆地面） 踢 1（水泥砂浆踢脚） 35 内墙 28（消音板墙面） 52 顶 12（吸音板顶棚） 7
7、8汽车坡道 坡 1（水泥砂浆坡道） 踢 1（水泥砂浆踢脚） 35 二道腻子刮白 二道腻子刮白采光井 二道腻子刮白 二道腻子刮白其他用房 地 4（水泥砂浆地面） 踢 1（水泥砂浆踢脚） 35 内墙 4（混合砂浆墙面） 45 浆 2 95地下室说明：1、电梯厅、走道、楼梯 间、配电室采用燃烧性能为 A 级的内装修材料，其他部位采用燃烧性能为 B1 级的内装修材料；不得采用光合成有机材料。2、砖砌通风道内壁应采用 1：2.5 水泥砂浆随砌随抹光， 砖砌烟道内壁应采用防火砂浆随砌随抹光。3、消防水池顶棚、内壁及地面均作 20 厚 1：2 水泥砂浆面 层，内 掺 5%防水剂，地面按 1%坡向吸水坑。4、
8、地 1：8-10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆 素水泥浆结合层一遍 100 厚钢筋混凝土板 80 厚 C15细石砼垫层素土夯 实5、地 2：50 厚 细石砼，面撒 2-3 厚非金属耐磨材料 素水泥浆粘结层一遍 参图集 05ZTJ204 1/96、地 3：20 厚 1：2 水泥砂浆 面层铁板赶光 素水泥砂浆粘结层一遍 参图集 05ZTJ201 1/97、坡 1：20 厚 1：2 水泥砂浆抹面， 15 厚水泥金刚砂防滑条中距 150，凸出坡道 5mm 素水泥砂浆结合层一遍 150 厚细石砼 300 厚三七灰土素土夯 实中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰
9、城二期 C 区 1 标段项目部 4三、施工准备 3.1 材料及主要机具：3.1.1 水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不应小于 425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。3.1.2 砂：应采用中砂或粗砂，过 8mm 孔径筛子，含泥量不应大于 3%。3.1.3 主要机具：搅拌机、手推车、铝合金刮尺、木抹子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。3.2 作业条件：3.2.1 地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏房间应找好泛水。3.2.2 墙面的+100cm 水平标高线已弹在四周墙上。3
10、.2.3 门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。3.2.4 墙、顶抹灰已做完。屋面防水做完。四、操作工艺 4.1 工艺流程：中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 5基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子压第一遍 第二遍压光 养护 4.1.1 基层处理：先采用打磨机横竖向将灰浆皮和灰渣层打磨干净，然后将垃圾清理成堆，运至楼下专门的垃圾堆放场地。将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉残留的灰浆皮和灰渣层，用 10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。4.
11、1.2 找标高弹线：根据墙上的 +100cm 水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。4.1.3 洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。4.1.4 抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于 20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm ），横竖间距为 1.5 2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。4.1.5 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为 13（水泥
12、砂），其调度不应大于 35mm，强度等级不应小于 M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 64.1.6 刷水泥浆结合层；在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为 0.40.5 （涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净；再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。4.1.7 铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用铝合金刮尺按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平
13、。4.1.8 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用 2m 靠尺检查其平整度。4.1.9 铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1 1）的拌合料（砂子要过 3mm 筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。4.1.10 第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。采用扫帚扫毛，扫毛要求要直顺。4.1.11 养护：地面压光完工后 24h，
14、铺薄膜覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 7d 当抗压强度达 5MPa 才能上人。中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 74.1.12 冬期施工时，室内温度不得低于+5。五、质量标准 5.1 保证项目：5.1.1 水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。5.1.2 砂浆配合比要准确。5.1.3 地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。5.2 基本项目：5.2.1 表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。5.2.2 地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。5.3 允许偏差项目，表 7-5
15、。水泥地面的允许偏差 表 7-5项次 项目 允许偏差 (mm) 检 验 方 法1 表面平整度 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 踢脚板上口平直 4 拉 5m 线，尺量检查中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 83 分格缝平直 3 拉 5m 线尺量检查六、成品保护 6.1 地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。6.2 面层做完之后养护期内严禁进入。6.3 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆液不要污染面层。6.4 冬期施工的水泥砂浆地面操作环境如低于+5时，
16、应采取必要的防寒保暖措施，严格防止发生冻害，尤其是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。6.5 如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。应注意的质量问题 七、注意事项7.1 空鼓、裂缝7.1.1 基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 9真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层
17、空鼓裂缝。7.1.2 涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆调度要适宜（一般 0.40.5 的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。7.1.3 在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖上做水泥砂浆面层也易产生空鼓、裂缝，预制板的横、竖缝必须按
18、结构设计要求用 C20。细石混凝土填塞振捣、密实，由于预制楼板安装完之后，上表面标高不能完全平整一致，高差较大，铺设水泥砂浆时厚薄不均，容易产生裂缝，因此一般是采用细石混凝土面层。首层暖气沟盖板与地面混凝土垫层之间由于沉降不匀，也易造成此处裂缝，因此要采取防裂措施。7.2 地面起砂7.2.1 养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层中天建设集团 水泥砂浆楼地面专项施工方案华润凤凰城二期 C 区 1 标段项目部 10造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，
19、水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达 5MPa 时才能上人操作。7.2.2 使用过期、标号不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象。7.3 有泄漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求。设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。7.4 面层不光、有抹纹必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。八、质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录：8.1 水泥出厂合格证。8.2 水泥地面分项工程质量验收评定表
