1、1北苑会议中心俱乐部洗浴室装修改造工程、 编制依据1 业主提供的施工蓝图和招标文件。2 国家建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）3 北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ-27）4 北京市厕浴间防水推荐做法（京 91TJI）5 国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）6 现行国家或行业标准空调、电气施工及验收规范7 依据我公司 ISO9001 质量手册及 ISO14001-96 标准的环境管理手册和程序文件实施。8 施工现场临时用电安全技术规范9 北京市施工现场文明施工管理法规10 北京市建设工程施工现场消防安全管理办法11 北京市建委（96）京建质字第 41
2、8 号文件、 工程概况北苑会议中心俱乐部洗浴装修改造工程位于北苑会议中心院内，是集休闲、娱乐 、健身 为 一体的综合性俱乐部。共 2 层，长 37.5m，宽24.6m，建筑面 积 1830。本俱乐部主要是为参会的领导提供一个在紧张的会议之余，休闲、娱乐、健身的 场所，其主要功能及标准如下：1贵宾休息厅：地毯地面，软包墙，北面局部为文化石墙面，轻钢龙骨石膏板吊顶，靠顶墙角边设有侧吹风口。厅内设有大型投影机和供休息的沙发及床。22桑拿按摩厅：地砖地面、磁砖墙面及喷塑合金扣板吊顶，大型豪华圆型热水按摩浴缸，侧边带有冷水按摩和温水瀑布，厅内设有按摩床。3男女淋浴房（均设有桑拿房和消毒水池）：地砖地面，
3、喷塑合金扣板吊顶。4美容理发：地砖地面，12mm 白玻璃隔断，轻钢龙骨板吊顶乳胶漆饰面，理发厅顶棚局部石膏花饰。5健身房：圈绒地毯地面，暗龙骨矿棉板吊顶。6台球室：圈绒地毯地面，轻钢龙骨石膏板顶乳胶漆饰面。7乒乓球室：木地板，彩色防火面板墙面，局部为乳胶漆墙面。轻钢龙骨石膏板顶乳胶漆饰面。8走廊：石材地面，文化石和乳胶漆墙面（局部为软包），轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆饰面。本工程建设单位为北京会议中心天安门招待所，设计单位为北京市建筑设计研究院。本工程的防火要求较高，所有装饰材料均需达到国家防火规范标准，所有吊顶达到国家 A 级标准，所有墙面木装修内 侧刷防火涂料，达到 B1级标准。此外，对地砖
4、、石材、地毯、 墙面饰 材等主材选料需向设计部门提供样品， 经认可方可实施。本工程主要施工范围如下：改造部分拆除项目：1原有内隔墙壁、吊顶、楼地面、木制做、不锈钢门。2新风机组、风机盘管、风口、通 风管、桑拿房、淋浴隔断、花洒、卫生滇、美容美发洗头盆。3电气、弱电、消防 报警、 喷洒、管线。34灯具及各种面板土建及装饰工程1所有木制做的木门、窗套及窗帘盒轨道，踢脚板、顶角线、服务台、桑拿利用原有的固定家俱，楼梯栏杆及扶手、铁艺、镜子、艺术玻璃首层1/23 轴线上的 4 樘入口门利用原有的。2顶棚：各种吊顶、楼、地面（石材、通体砖、地毯）及其它地面。3墙面及柱面：壁纸、涂料、织物、木制做、石材、
5、瓷砖、台面板、各种隔断板。设备专业卫生工程：给排水管线，喷洒卫生洁具及安装、五金配件（水嘴、节门、花洒）及毛巾杆、毛巾架、手纸盒、浴盆、泠水、热水按摩池及配件。 过虑机房设备、蒸气房、干 发、美容美 发洗头盆用旧的。通风工程：新风机组、风机盘管、排风机及供水、回水、风管、风口等设备及安装。电气工程：各种管线、灯具、各种开关面板、电视广播喇叭、探测器安装。三、施工部署、 组织机构1 依据项目法施工组建强有力的项目领导班子。选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，合理地组织人、物等生产要素，实行全员、全责、全额承包，加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本、优质高
6、速度完成施工任务，交给业主一个满意的建筑艺术产品。4现场管理机构体系图、 施工部署1. 施工组织该工程为北苑国际会议中心俱乐部浴室改造装饰工程，根据其建筑装饰装修标准高，工期紧工作面大的特点，在安排施工时，采取两层同时施工的组织方法进行施工。2. 施工顺序各施工专业队伍消防安全 刘老干暖卫工程师 龚连安质量工程 贾便利材料主管 陈玉富预算工程师 桑宝民设计师 刘彦永电气工程师 王 勇项目经理：孔德奎主任工程师：赵彦兵5（1） 按照先拆除原装饰再湿作业，后干作业的施工原则。（2）顺序为：洗浴间：地面防水层、保护层墙面瓷砖铝扣板吊顶地面面层（石材或通体砖）房间、走道：地面顶棚（局部吊顶） 墙面 地
7、面地毯或木地板（3）空调、水电原则上不占工期，随土建施工进度穿插进行。3. 施工工期根据本工程的合同工期竣工截止时为 2000 年 12 月 25 日，假设该工程以 10 月 5 日开工，也只有 81 个日历天，根据我公司的实力和多年来对此类工程的施工经验，拟定工期 70 个日历天，到 12 月 10 日全部竣工。以最快的速度完成该施工任务，详见后附进度计划。（三）劳动力安排1. 提前落实劳动力的来源，做好劳动力的统筹安排，选用素质高、技术水平好并与我公司多年合作的施工队伍。根据该工程的工作量，安排足够的施工人员，其劳动力数量需用计划如下：序号 工种 人 数 序号 工 种 人 数1 木工 30
8、 5 水暖工 152 瓷 砖 、石材工 35 6 电焊工 33 油工 25 7 壮工 204 电 工 15总人数：143 人以上劳动力配备根据施工进度随时调整。2. 施工队伍选择：施工队伍选择与我公司长年合作的队伍，木工选6用江苏、广东队伍，油工选用浙江队伍，石材、瓷砖工选用福建队伍，电工选用山东队伍。（四）质量目标：达到市优质工程等级标准。（五）文明施工目标：北京市文明工地标准四、施工准备1. 进场时，及时与业主及总包取得联系，做好施工现场临时用电、用水、消防、办公、住宿及材料堆放 围挡等工作。2. 施 工 前 组 织 技 术 人 员 熟 悉 建 筑 装 饰 施 工 图 ，明 确 各 种 细
9、 部 节 点 作 法 。3. 及时编制各分部分项工程技术交底，将工程使用的有关材料提前进行加工订货。4. 主要施工机具需用计划序号 机 具 名 称 单 位 数 量1 电锤 把 42 木锯刨床 台 23 空压机 台 44 气钉枪 把 105 曲线锯 把 56 型材切割机 台 47 云石机 把 58 多用刨 台 49 手推车 辆 610 拉铆枪 把 1011 电焊机 台 25. 主要施工材料需用量计划（见预算附表）五、主要施工方法7、 施工顺序：本工程应按照标书中的拆除项目内容，对各部位提前拆除清理干净，然后再进行精装修的施工，并按照先顶棚、墙面、地面的顺序组织施工。、 墙面工程1 石材墙面干挂部
10、位：贵宾厅文化石墙1 文化石墙面选材时对同部位的石材颜色、花纹应调和、光泽度不低于 75，或按 设计 要求，高工艺、高精度切割，对该墙面的文化石施工采取干挂施工工艺。2 施工工艺流程：搭设脚手架结构墙面弹线排板编号和预拼结构墙面钻孔，埋不锈胀栓安装水平角钢在水平角钢上钻孔安装连接件及石材调整及固定连接件与石材连接处的空隙填嵌“ 大力士” 石材胶石材板缝隙处打密封硅胶。（3）施工操作要点： 对基层的要求：对要干挂石材的结构面进行修整和处理，要求其平整度、垂直度符合规范要求。 搭设脚手架及弹线：根据现场结构高度，搭设临时脚手架，要求脚手架稳定、牢固可靠。 弹线根据排板设计要求进行弹线分格。弹线必须
11、准确，一般应 由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。 固定锚固件：根据板材的型号和预留槽的位置，在对应墙面上打出螺栓孔，埋置膨胀螺栓，固定连接件，通 过计 算确定，不锈钢膨胀螺栓的规格一般为 M12M16，栓长度为 130mm150mm ；对在墙面上钻孔孔径要求：孔径比膨胀螺栓直径大于 7mm，孔深 M12 为 75mm，M16 为8100mm。 安装固定板材：将经过挑选的板材就位、对正、找平，由下至上的顺序逐块进行安装。安装每块板块时，要求不锈钢连接件嵌入石材的深度不得少于 25mm 宽度不小于 50mm，当板块长度超过 900mm 时 ，其上、下边应不少于三个固定点，高度大于
12、900mm 时，在两侧增设一 连接件固定，把 T 型连接件插入石材预留槽中，T 型连接件的每侧空隙要求不大于 2mm，对连接件与石材板之间的空隙用“ 大力士” 石材胶满嵌。当确定板材位置正确无 误后即可紧固螺栓。 嵌缝：对每块板缝先填塞大于板缝宽 23mm 的聚苯塞棒，对塞入板缝中的聚苯棒表面距石材外表面为 78mm，对板缝塞棒施工完毕后，立即注入中性硅胶，并要求硅胶表面略低于石材表面 12mm。（4）质量控制要点及标准 表面平整、洁净、拼花正确， 纹理清晰通顺，颜色均匀一致。 硅胶缝光滑、平直、深浅、 宽窄一致，缝隙的平直用 5mm 细线检查，其偏差不大于 2mm。 对石材要进行挑选，几何尺
13、寸必须准确，严格按规范控制饰面。 施工前根据排板图对花岗石进行试拼，对号入座。 要求螺栓与结构主体及连接件，牢固安全。2 墙面瓷砖装饰部位：卫生间墙面、更衣室、厕所墙面（1）选材要求： 按照标书和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料为国优产品，严格按国家规范标准验收进场。9 材料：暗花瓷砖。 同部位、同批的瓷砖色调和花纹应基本调和。（2）施工工艺流程：基层处理选砖、浸砖排砖弹线贴标准点镶贴擦缝（3）施工操作要点： 基层处理：将墙面浮尘、污物等清理干净，洒适量清水湿润，对光滑的抹灰面进行毛化处理，或用掺众霸胶的水泥浆拉毛。 选砖、浸砖：瓷砖颜色、规格必须经过挑选，颜色一致，规格偏差小于 1m
14、m，并用水浸泡两小 时，阴干后方可使用。 排砖弹线：根据瓷砖规格进行排板设计弹线分格，弹线必须准确，一般应由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。 镶贴：在墙面上贴标准点，进行密缝镶贴。缝隙控制采用塑料十字卡，贴砖过 程中注意预留水电管线及线盒位置。 擦缝：用白水泥浆或调色浆进行擦缝，先用开刀沿砖缝刮一遍，再用竹签溜缝。勾缝完毕及时将墙面清理干净。（4）质量控制要点及标准表面平整、 洁净、拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致。对瓷 砖要进行挑选，几何尺寸必须准确，严格按规范控制饰面的垂直度。3 裱糊墙面装饰部位：按摩间墙面1选材要求：按照标书和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料
15、为进口优质或国优产品，严格按国家规范标准验收进场。10材料：壁纸、胶粘剂等。壁纸的品种、花色、色泽一致，同一部位或房间选用同一厂家同批购进的壁纸。2施工工艺流程：基层处理弹线满刮腻子裁壁纸润纸刷胶粘剂和裱糊3施工操作要点：基层处理：基层要求平整光滑，抹灰基层面含水率不大于 8%。抹灰基层面处理：清扫基层、空裂处应剔凿重做，对气孔、麻点或凹凸不平处，仔 细认真处理，表面达到平整，然后墙面满刮腻子，并用砂纸磨平。 弹线：在基体上弹水平和竖向垂直线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。 满 刮 腻 子 ：墙 面 满 刮 大 白 粉 腻 子 ，注 意 水 平 度 和 垂 直 度 满 足 规 范要 求 。 测量与裁纸：a.弹线 ：应从墙面阴角处开始，按壁纸的标准宽度找规矩，将壁 纸的裁切边留在阴角处，阳角处不得有接缝。有门窗等部位的房间，一般以立边分划为宜，便于摺角贴立边。b.根据弹线找规矩的实际尺寸统一规划裁纸，并编号，以便按编号顺序粘贴。c.裁壁纸时应 以上口为 准，下口可比规定尺寸略长 1-2cm。d.对有图案的材料 ，特别是主题图形较大的，应将图形自墙的上部开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心裁割出来，以便按顺序粘贴。润纸 ：塑料壁纸刷胶前必须闷水，方法是用排笔在纸背刷水，刷满均匀，保持 10 分钟。
