1、第 1 页 共 16 页附件一物业服务项目管理情况登记表项目名称 项目所在区(市)县项目地址 开发建设单位 建成时间 业主委员会名称 业主委员会设立备案时间 备案号 业主大会业主委员会主任 电话物业服务合同 备案 是( ) 否( )取费方式 包干制( ) 酬金制( ) 收费面积多层住宅 元/m月 高层住宅 元/m月商铺 元/m月 写字间 元/m月物业服务费标准 幼儿园 元/m月 其他 元/m月预收物业服务费 是( ) 否( ） 预收物业费余额 预收至 年 月 日物业服务费用场地经营收益余额 场地占用费余额多层住宅面积 m2 高层住宅面积 m2商铺面积 m2 写字间面积 m2幼儿园 m2 社区居
2、委会 m2社区文化中心 m2 社区健康服务中心 m2地上停车位数量 个 地下停车位数量 个地下停车位面积 m2 绿化面积 m2物业服务面积垃圾站 m2 其他 m2第 2 页 共 16 页位置：物管办公用房（m）物管仓储用房（m）物管清洁用房（m） 业委会议事活动用房（m）物业管理用房 总建筑面积: m 其它（m）户型情况本项目共有 套住宅，有 种户型设计：其中 户型有 套，单套建筑面积为 ， 户型有 套，单套建筑面积为 。房屋基本概况各栋建筑物的功能本项目共建有 栋建筑物其中： 栋至 栋为住宅，层数为 层。栋至 栋为商业。层数为 层。小区平面示意图 路标幢、单元、户号 私搭乱建情况房屋外观情况
3、外墙面砖、涂料等装饰材料情况室外招牌、广告牌、霓虹灯情况空调安装情况封闭阳台情况户外防盗网、晾衣架遮阳棚等情况楼宇基本概况其他情况第 3 页 共 16 页附件二、承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号 名 称 备注一 项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证综合验收合格证11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收
4、备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 供用电合同、燃气验收合格证19 同意供电通知20 申请门牌审批表21 白蚁防治合同书22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23 房屋质量保证书 、 房屋使用说明书24 建筑工程质量保修协议书25 公共设施、设备清单第 4 页 共 16 页26 其它相关资料二 物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋分户产权办理情况说明5
5、 建筑执照6 拆迁安置资料7 其它相关资料三 建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 竣工验收证明书10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 砂浆、混凝土试块试压报告13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14 其它项目竣工图
6、（绿化、景观、二次装修等）15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18 供水试压报告19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录第 5 页 共 16 页20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图21 停车场设施系统图22 设备试压、试运行合格报告23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四 设备资料供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电
7、流、频率等）5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术
8、资料五 设备资料给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消第 6 页 共 16 页毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六 设备资料消防系统1 消防设备购买、安
9、装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七 设备资料弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5弱电系统设
10、备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6 有线电视及电话协议7 设备试压、试运行合格报告8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料第 7 页 共 16 页附件三共用设备设施查验整改记录表日期： 年 月 日序号 存在问题 整改措施 整改依据 完成日期 备注建设单位/业主委员会： 施工单位： 物业服务企业：第 8 页 共 16 页附件四物业承接查验重大缺陷记录表年 月 日项目 存在缺陷 整改意见 备注建设单位（业主委员会）： 物业服务企业：（签章） （签章）第 9 页 共 16 页附件五承接查验问题整改项目表序号 内 容 跟进人 预计完工 完工日期 备注 签123456789101112131415161718192021第 10 页 共 16 页附件六共用部位、共用设施设备承接查验表查 验 项 目 评价 问题 备注供配电系统给排水系统 消防系统电梯系统
