物业管理公司投标书范本(完整版).doc

1、物 业 管 理 公 司标 书项 目 名 称 ： X X X X X X X X年 月 日标 书 总 目 录第一部分：投标书一 、 投 标 书 二 、 投 标 申 请 单 位 概 况 三 、 授 权 书 四 、 投 标 报 价 五 、 报 价 说 明 与 建 议 六 、优 惠 条 件 第二部分：综合说明一 、 承 建 该 工 程 的 指 导 思 想 及 目 标 二 、 承 建 该 工 程 的 有 利 条 件 及 优 势 三 、 工 程 工 期 目 标 及 保 证 措 施 四 、 工 程 质 量 目 标 及 保 证 措 施 五 、 产 品 和 安 装 质 量 执 行 的 国 家 标 准 六 、 服

2、 务 回 访 与 保 修 政 策 七 、 驻 工 地 代 表 及 主 要 负 责 人 简 介 八 、 部 分 优 良 工 程 及 在 建 工 程 情 况 第三部分：施工组织设计一 、 工 程 概 况 二 、 施 工 方 案 概 述 三 、 编 制 施 工 进 度 和 劳 力 计 划 四 、 保 证 工 程 工 期 的 具 体 措 施 五 、 施 工 程 序 与 质 量 控 制 要 点 六 、 保 证 工 程 质 量 的 具 体 措 施 七 、 安 全 文 明 施 工 的 规 定 和 措 施 八 、 附 图 附 表 第四部分：标书附件一 、 资 质 证 明 二 、 企 业 相 关 制 度 三 、

3、 证 书 及 工 程 图 片 第 一 部 分 ： 投 标 书一 、 投 标 书：各 位 领 导 、 各 位 专 家 、 各 位 评 委 ：首 先 ， 感 谢 贵 单 位 对 我 公 司 的 信 任 ， 使 我 公 司 有 机 会 参 与 贵 单 位 的 投 标 ， 我 们 深 感荣 幸 并 表 示 真 诚 的 谢 意 。我 公 司 仔 细 研 究 了 贵 单 位 工 程 的 招 标 文 件 及 有 关 资 料 ， 同 时 对 施 工 现 场 及 周 围 环 境进 行 了 调 查 了 解 ， 经 过 反 复 论 证 、 认 真 分 析 ， 愿 意 承 担 贵 单 位 所 发 文 件 中 的 各

4、项 条 款 ，同 时 做 出 了 符 合 该 工 程 工 期 、 质 量 等 各 方 面 的 施 工 安 排 ， 组 织 技 术 熟 练 、 质 量 过 硬 、 善打 硬 仗 的 施 工 队 伍 负 责 该 工 程 的 施 工 。如 蒙 信 任 ， 由 我 公 司 中 标 承 担 该 工 程 的 施 工 ， 我 们 兑 现 标 书 中 的 所 有 承 诺 ， 为贵 单 位 做 出 我 们 应 有 的 贡 献 。投 标 单 位 ：法 定 代 表 人 ：单 位 地 址 ：邮 政 编 码 ：联 系 电 话 ：传 真 ：公 司 概 况企 业 名 称 企 业 主 管 部 门 开 户 银 行 名 称 开

5、户 银 行 帐 号资 质 证 书 号 码 营 业 执 照 号 码技 量术 状力 况职 工 人 数 人 ， 其 中 技 术 工 人 人 ， 高 级 工 程 师 名 ， 工 程 师 名 ， 助 工技 术 员 名 ， 工 程 监 理 名 ， 会 计 师 名 。大 械型 设机 备型 材 生 产 线 条 ； 进 口 四 角 焊 机 台 ； 进 口 焊 清 自 动 线 台 ； 双 角 锯 台 ；塑 窗 清 角 机 台 。质 状量 况ISO9002 认 证 单 位 ， 省 名 牌 产 品 ， 省 同 行 业 唯 一 免 检 产 品 。备注单 位 （ 盖 章 ） ： 负 责 人 （ 盖 章 ） ：三 、 授

6、权 书本 授 权 书 宣 告 ： 在 下 面 签 章 的 法 人 代 表 同 志 代表 本 公 司 任 命 在 下 面 签 字 的 同 志 为 我 公 司 的 名 义 合 法 代 理人 ， 就 工 程 以 我 公 司 的 名 义 签 署 投 标 书 ， 进 行 投标 、 谈 判 、 签 署 合 同 和 处 理 与 此 有 关 的 一 切 务 。授 权 人 ：被 授 权 人 ：投 标 单 位 ：投 标 日 期 ：四 、 投 标 报 价 （ 略 ）五 、 报 价 说 明 与 建 议1、 我 公 司 首 先 考 虑 用 户 的 不 同 需 求 ， 确 定 为 三 种 配 置 价 格 供 用 户 自

7、由 选 择 。2、 改 变 同 类 企 业 从 五 金 配 置 上 做 文 章 的 做 法 ， 公 开 透 明 买 卖 公 道 ， 以 保 护 用 户的 切 身 利 益 。3、 针 对 该 工 程 的 建 筑 规 模 、 建 筑 标 准 、 建 筑 风 格 、 地 理 环 境 、 使 用 功 能 及 消 费群 体 。 我 们 建 议 您 ： “什 么 地 方 可 设 计 什 么 样 的 门 窗 ”、 “什 么 地 方 可 使 用 什 么 配置 的 五 金 件 ”， 我 们 力 求 使 用 户 在 门 窗 上 达 到 最 佳 设 计 和 最 佳 配 置 。六 、 我 公 司 承 建 该 工 程

8、的 优 惠 条 件1、 质 优 奖 方 面 ： 根 据 国 家 规 定 应 计 取 工 程 优 良 奖 ， 我 公 司 决 定 全 部 优 惠 贵 方 。2、 进 度 方 面 ： 非 因 我 公 司 原 因 实 际 工 期 比 计 划 工 期 提 前 或 拖 延 。 为 此 ， 所 发 生的 抢 建 费 用 、 呆 工 窝 工 费 用 ， 不 让 贵 方 补 偿 和 赔 偿 其 损 失 ， 由 我 公 司 自 行 消 化 。3、 保 修 服 务 方 面 ：（ 1） 承 诺 型 材 保 用 30 年 、 辅 材 保 用 10 年 。 非 正 常 损 坏 只 收 材 料 费 ， 不 收维 修 和

9、安 装 费 用 。（ 2） 建 立 用 户 档 案 ， 定 期 回 访 服 务 。（ 3） 公 司 设 立 800 质 量 监 督 服 务 电 话 ， 平 日 随 叫 随 到 、 及 时 维 修 。 将 保 修 终生 家 喻 户 晓 ， 将 保 修 终 生 落 实 在 行 动 上 ， 叫 用 户 放 心 ， 使 用 户 满 意 。第 二 部 分 ： 综 合 说 明各 位 领 导 、 各 位 专 家 、 各 位 评 委 ：我 公 司 如 若 中 标 ， 我 们 将 以 良 好 的 社 会 信 誉 、 雄 厚 的 技 术 实 力 、 优 质 、 热 情 的 服 务 ，感 谢 贵 单 位 对 我 公

10、 司 的 信 任 。 我 们 将 把 该 工 程 列 为 公 司 重 点 工 程 ， 从 各 个 方 面 做 好 充 分准 备 ， 及 时 组 织 产 品 生 产 、 及 时 组 织 安 装 人 员 进 场 ， 按 期 开 工 ， 优 质 高 效 地 完 成 施 工 任务 ， 兑 现 我 们 的 所 有 承 诺 。 现 将 标 书 重 点 内 容 综 述 如 下 ：一 、 我 公 司 承 建 该 工 程 的 指 导 思 想 及 目 标1、 指 导 思 想 ：我 公 司 秉 承 集 团 “以 质 量 求 规 模 、 以 规 模 求 效 益 ”、 “ 让 利 不 让 市 场 ”的 经营 方 针 ，

11、 为 最 大 限 度 地 发 挥 我 公 司 设 备 先 进 技 术 力 量 雄 厚 、 管 理 手 段 现 代 化 的 优 势 ， 在获 取 经 济 效 益 的 同 时 ， 力 求 获 取 更 大 程 度 上 的 社 会 效 益 。 我 公 司 承 建 该 工 程 决 心 是 坚 决的 ， 我 们 的 态 度 是 ： 以 积 极 诚 实 的 态 度 、 优 质 的 服 务 ， 为 业 主 建 成 一 个 高 速 、 优 质 的 工程 项 目 。2、 工 程 目 标 ：（1）工程质量：合格率 100，定项优良率 100。（ 2） 工 程 进 度 ： 确 保 门 窗 分 项 ， 积 极 配 合

12、和 促 进 总 项 计 划 的 实 现 。二 、 我 公 司 承 建 该 工 程 的 有 利 条 件 和 优 势1、 具 有 承 接 该 工 程 的 综 合 实 力（ 1） 我 公 司 是 XXXX 直 属 核 心 层 企 业 ， XXX 省 建 行 “AAA”资 信 ， 是 生 产 塑料 型 材 及 门 窗 的 专 业 生 产 企 业 。 公 司 引 进 德 国 、 奥 地 利 专 用 微 机 控 制 的 挤 出 线 和 真空 定 型 模 具 ， 采 用 德 国 配 方 生 产 “XX”牌 塑 料 型 材 及 门 窗 。 型 材 符 合 GB8814-1998 标 准 ， 并 达 到 国 外

13、 同 类 产 品 先 进 水 平 ， 具 有 强 度 高 、 耐 老 化 、 隔 音 、 节 能 效 果 显著 等 特 点 。 生 产 能 力 年 产 型 材 20000 吨 、 门 窗 20 万 平 方 米 。（ 2） 公 司 自 九 六 年 投 产 运 营 以 来 ， 一 直 坚 持 “高 起 点 、 高 水 平 ”的 产 品定 位 和 “领 先 半 步 ”的 经 营 战 略 ， 以 其 优 良 的 产 品 质 量 和 完 善 的 质 保 服 务 赢 得 了 市 场 ，在 行 业 内 奠 定 了 坚 实 基 础 ， 成 为 国 内 知 名 的 塑 料 建 材 生 产 基 地 ， 并 连 续

14、 获 得 国 家 及 XXX省 授 予 的 多 项 荣 誉 称 号 。 99 年 6 月 ， 公 司 在 国 务 院 政 府 采 购 中 一 举 中 标 ， 成 为 中 央国 家 机 关 房 屋 维 修 材 料 指 定 供 应 商 ， 进 一 步 巩 固 和 完 善 了 XXXX 建 材 良 好 的 企 业 形象 。 在 同 行 业 中 XXXX 建 材 将 以 其 综 合 实 力 列 全 省 首 位 ， 产 品 水 平 稳 居 全 国 前 列 。（ 3） 近 年 公 司 以 其 雄 厚 的 综 合 实 力 ， 组 织 专 业 化 安 装 公 司 和 施 工 队 伍 ， 承 建一 大 批 大

15、型 、 高 层 、 高 级 和 结 构 类 型 复 杂 的 建 筑 ， 多 次 分 获 “优 良 ”、 “十 佳 ”、“鲁 班 奖 ”等 。 因 此 ， 我 公 司 对 干 好 该 工 程 有 充 分 信 心 和 实 力 。2、 具 有 先 进 的 管 理 手 段 和 管 理 班 子我 公 司 若 能 承 建 该 工 程 ， 我 们 将 列 入 公 司 的 重 点 工 程 ， 从 产 品 门 窗 型 设 计 、 工厂 生 产 制 造 ， 到 安 装 施 工 均 采 取 先 进 微 机 化 设 计 和 微 机 化 管 理 。 选 派 优 秀 的 干 部 和 施 工经 验 丰 实 并 主 持 施

16、工 过 大 型 工 程 的 同 志 组 成 项 目 部 ， 具 体 负 责 本 工 程 的 现 场 施 工 及 管 理 。对 该 工 程 的 计 划 、 劳 力 、 材 料 、 资 金 、 设 施 实 行 单 列 ， 优 先 安 排 。 同 时 ， 公 司 定 期 派 出专 业 及 职 能 部 门 的 有 关 人 员 及 时 处 理 协 调 解 决 施 工 中 出 现 的 各 种 新 情 况 、 新 问 题 。 确 保工 程 保 质 、 保 量 顺 利 完 成 。 为 此 ， 我 们 决 心 以 更 科 学 、 更 严 谨 的 施 工 组 织 设 计 ， 建 成 优良 工 程 ， 不 辜 负

17、贵 单 位 对 我 公 司 的 信 任 。3、 具 有 配 套 专 业 队 伍 和 成 熟 施 工 经 验我 公 司 是 生 产 塑 料 型 材 及 门 窗 专 业 生 产 企 业 ， 设 备 先 进 、 技 术 力 量 雄 厚 、 管 理手 段 先 进 、 管 理 方 法 严 格 。 在 安 装 施 工 方 面 ， 公 司 设 有 专 业 门 窗 安 装 公 司 。 经 历 多 年 大中 型 工 程 安 装 施 工 ， 积 累 承 建 各 类 、 复 杂 结 构 、 高 层 施 工 的 经 验 ， 总 结 出 一 整 套 较 完 善施 工 管 理 方 法 。 近 年 ， 其 中 北 京 团

18、结 湖 公 寓 、 方 庄 小 区 、 国 务 院 住 房 改 造 、 济 宁 光 河 小区 、 济 南 山 师 大 公 寓 、 省 人 大 宿 舍 等 进 行 了 施 工 并 获 奖 。三 、 工 程 工 期 目 标 及 保 证 措 施根 据 招 标 单 位 要 求 及 工 程 实 际 情 况 ， 我 们 本 着 为 业 主 服 务 ， 尽 最 大 努 力 满 足 业 主 要 求的 态 度 ， 参 照 国 家 定 额 工 期 ， 结 合 我 公 司 的 实 际 施 工 能 力 ， 确 定 该 工 程 的 施 工 总 工 期 为 _天 ， 即 从 年 月 日 开 工 ， 年 月 日 竣 工 。

19、 为 确 保 总 工 期 的 实 现 ，我 们 拟 采 取 以 下 保 证 措 施 ：1、 组 织 措 施（ 1） 该 工 程 由 我 公 司 承 建 后 ， 将 列 为 我 公 司 重 点 工 程 管 理 项 目 推 行 项 目 法 施 工 ，并 充 分 发 挥 我 公 司 技 术 力 量 强 、 资 金 雄 厚 、 管 理 水 平 高 的 优 势 ， 全 力 以 赴 协 调 解 决 施 工力 量 和 机 具 设 备 。（ 2） 实 行 公 司 重 点 项 目 指 挥 部 领 导 下 的 项 目 经 理 负 责 制 。 由 项 目 经 理 签 订 责任 状 ， 对 项 目 按 工 期 进 行

20、 监 督 、 检 查 ， 并 与 施 工 人 员 签 订 单 位 工 程 施 工 合 同 ， 及 时 兑 现奖 罚 ， 实 行 单 位 工 程 包 干 施 工 ， 保 证 在 控 制 点 的 时 间 内 完 成 。2、 管 理 措 施（ 1） 加 快 施 工 准 备 。 我 公 司 已 经 做 好 了 承 建 该 工 程 的 各 项 准 备 工 作 ， 并 按 工程 的 需 要 保 证 在 贵 方 要 求 的 时 间 内 ， 主 要 管 理 人 员 及 时 到 位 ， 同 时 编 制 切 实 可 行 的 工 程总 进 度 网 络 计 划 ， 并 做 好 相 应 的 日 、 旬 、 月 计 划

21、， 坚 持 日 平 衡 、 旬 调 度 ， 狠 抓工 程 进 度 ， 保 证 计 划 实 施 。（ 2） 根 据 确 定 的 工 期 目 标 ， 编 制 切 实 可 行 的 日 、 周 、 月 、 季 、 年 计 划 ， 运 用网 络 技 术 、 分 段 流 水 作 业 等 动 态 管 理 和 微 机 优 选 技 术 ， 充 分 利 用 作 业 面 ， 切 实 做 好 工 序之 间 的 穿 插 施 工 ， 做 到 工 期 进 度 控 制 点 保 证 总 工 期 。（ 3） 充 分 协 调 好 关 系 层 与 劳 务 层 之 间 的 关 系 ， 制 定 严 密 的 奖 罚 措 施 ， 充 分 调

22、动 各 方 面 的 积 极 性 ， 最 大 限 度 地 提 高 劳 动 生 产 率 。（ 4） 合 理 安 排 农 忙 季 节 和 季 节 性 施 工 。 采 取 必 要 的 措 施 ， 保 证 工 程 连 续 施 工 。加 强 与 气 象 部 门 的 联 系 ， 根 据 气 候 情 况 ， 编 制 切 实 可 行 的 季 节 性 施 工 措 施 ， 最 大 限 度 地减 少 因 气 候 因 素 造 成 的 停 工 。 农 忙 季 节 决 不 放 假 ， 同 时 实 行 优 惠 的 劳 务 经 济 政 策 ， 调 剂稳 定 劳 动 力 ， 保 证 按 工 程 进 度 计 划 完 成 。（ 5）

23、 运 用 新 材 料 、 新 工 艺 、 新 技 术 、 提 高 工 程 质 量 ， 加 快 施 工 进 度 ， 同 时 加强 施 工 机 具 的 管 理 ， 保 证 机 具 运 转 良 好 ， 充 分 发 挥 其 效 能 ， 确 保 施 工 正 常 进 行 。（ 6） 充 分 协 调 好 外 部 关 系 ， 特 别 是 搞 好 同 建 设 单 位 、 监 理 单 位 的 关 系 ， 在 工作 中 共 同 协 作 ， 互 相 支 持 。四 、 工 程 质 量 目 标 及 保 证 措 施质 量 目 标 ： 定 项 优 良 率 100 ， 争 创 “十 佳 ”。 为 确 保 质 量 目 标 的 实 现 ， 我们 拟 采 取 以 下 保 证 措 施 ：1、 技 术 措 施