项目设计任务书样本.doc

1、项 目 设 计 任 务 书 样 本 项目概述 本 项 目 位 于 站 前 区 光 华 路 东 ， 金 牛 山 大 街 北 。 根 据2008 年 7 月 10 日 批 准 的 规 划 ， 总 用地 面 积 93663.6 ， 一 期 计 入 容 积 率 总 建 筑 面 积 60139 ， 回 迁 占 地 面 积 13192 ， 回 迁建 筑 面 积 20220 ， 容 积 率 2。 本 项 目 分 两 期 建 设 ， 一 期 工 程 正 在 进 行 建 设 ， 包 括10#1 7#楼 及 14#17#连 接 体 。 本设 计 任 务 书 只 涉 及 二 期 工 程 。 根 据 市 政 府 的

2、要 求 ， 本 项 目 规 划 用 地 进 行 调 整 ， 调 整 后 用 地 界 线 见 新 版 规 划 图 。 用 地 范围 内 的 规 划设 计 由 设 计 方 提 出 ， 经 甲 方 和 上 级 部 门 审 批 后 实 施 。 休 闲 健 身 中 心 、 物 业 、 换 热 站 、 泵 房 、 变 电 房 在 一 期 工 程 建 设 时 已 经 充 分 考 虑 了 二 期 的需 求 ， 本 期工 程 设 计 不 再 考 虑 上 述 建 筑 。 设计纲要 1、 楼 盘 定 位 ： 本 项 目 建 成 后 应 属 于 高 档 花 园 住 宅 小 区 ， 建 有 大 众 活 动 场所 、 游

3、 泳 池 、 体 育 健 身 等 基 础 设 施 。 2、 建 筑 风 格 ： 与 一 期 工 程 一 样 ， 以 小 高 层 为 主 的 英 伦 风 格 小 区 。 两 期 工 程 设计 既 要 体 现 风 格 的 统 一 ， 又 要 体 现 出 设 计 师 独 特 的 设 计 思 想 和 表 现 手 法 。 3、 小 区 景 观 ： 二 期 工 程 景 观 设 计 思 路 基 本 遵 循 一 期 的 思 路 （ 在21 号 楼 和 24号 楼 之 间 约 76 米 的空间 内 ， 建 议 结 合 二 期 建 筑 风 格 设 置 中 心 主 题 景 观 花 园 ， 在 注 重 区 内 景 观

4、 环 境 均 好 性 的 同时 ， 营 造 和 强 调 优 势 区 域 ， 为 区 内 住 宅 品 质 划 分 及 分 级 定 价 销 售 创 造 可 行 ） 。半 地 下 车 库 的 屋 面 做 宅 间 绿 化 ， 硬 质 景 观 为 主 ， 绿 化 结 合 ， 请 参 照 一 期 工 程 景观 设 计 扩 初 图 。 4、 交 通 组 织 ： 小 区 内 道 路 应 考 虑 消 防 的 要 求 （ 设 置 车 行 道 和 人 行 道 ， 尽 可 能考 虑 ） 人 车 分 流 ， 并 充 分 考 虑 半 地 下 车 库 的 车 辆 出 入 需 要 。 5、 规 划 ： 要 充 分 利 用 容

5、 积 率 2.0的 指 标 ， 楼 距 要 求 符 合 规 范 中 的 区 内 1 小 时 、 区 外 2小 时 的 日 照 要求。 6、 户 型 ： 积 极 推 荐 优 秀 户 型 ， 结 合 业 主 提 出 户 型 方 案 和 户 型 配 比 指 标 进 行 调整 组 合 ， 充 分 利 用 优 势 区 域 ， 把 高 品 质 户 型 （ 带 景 观 电 梯 、 入 户 花 园 、6 米 高 挑 露台 、 主 力 户 型 等 ） 布 置 在 其 间 ， 小 两 房 户型 建 议 与 部 分 三 房 户 型 联 合 ， 做 成 子 母 套 户 型 ，使 用 各 自 独 立 、 销 售 可 分

6、 可 合 。 既 可 满 足 部 分 客 户 子 女就 近 照 顾 老 人 （ 小 套 为 老 人 套 ） ， 又 可满 足 部 分 老 人 帮 子 女 照 管 孩 子 （小 套 为 年 轻 套 ） ， 分 开 居 住 ， 做 到 布 局 合 理 ， 结 构 经 济 。 7、 要 求 重 视 并 优 化 管 线 综 合 设 计 。 各 专 业 相 互 协 调 ， 各 种 管 线 间 隔 符 合 规 范要 求 ， 并 优 化 布 置 ， 管 线 、 箱 体 要 避 免 互 相 碰 撞 ， 管 道 井 要 绘 制 管 道 布 置 图 ， 重要 楼 层 绘 制 墙 面 洞 口 箱 位 立 面 图 。

7、 2 设计指标1、 户 型 设 置 及 面 积 控 制 户型单 套 面 积 户型比期望特点一 房 一 厅 一 卫 小 两 房 一 厅 一 卫508 05期 望 同 部 分 两 房 或 三 房 组 成 子 母 套 户 型 ， 相 对 独 立 ， 可 分 可 合 。 走 入式 凸 窗 两 房 一 厅 一 卫 两 房 两 厅 一 卫 801 1040走 入 式 凸 窗 三 房 两 厅 一 卫 三 房 两 厅两 卫 110130306 米 高 露 台 、 部 分 户 型 入 户 花 园 、 主 卧 带 衣帽间四 房 两 厅 两 卫1301 60156 米 高 露 台 、 入 户 花 园 、 主 卧 带

8、 衣 帽 间 复 式 （ 一 、 二 跃 ， 顶 层 跃 层 ）106 米 高 露 台 、 入 户 花 园 、 主 卧 带 衣 帽 间 合计 100 2、 车 库 设 置 及 比 例 配 置 ： 按 户 数 的 50 配 置 各专业设计要求 建筑专业部分 一 、 设 计 说 明 1. 建 筑 设 计 总 说 明 中 关 于 建 筑 面 积 的 计 算 要 精 确 ， 并 随 设 计 的 加 深 不 断 核 算 ，直 至 最 终 成 果 ， 建 筑 面 积 计 算 应 严 格 按 照 营 口 颁 发 的 建 筑 面 积 计 算 标 准 执 行 。 2. 门 窗 需 统 一 编 制 门 窗 表 ，

9、 阳 台 门 ，露 台 门 须 注 明 ， 入 户 门 应 注 明 防 火 等 级 。 二 、 住 宅 设 计 统 一 技 术 要 求 1. 层 高 ： 2.9m 2. 墙 体 2.1 墙 体 材 料 及 厚 度 填 充 墙 采 用 非 承 重 轻 质 砌 块 ， 容 重 为 650kg， 厚 度 应 体 现 于 方 案 图 纸 ， 墙 体 不 同 厚 时应 尽 量 单 边 设 置。 2.2 预 留 洞 内 外 墙 上 所 有 留 洞 均 有 水 平 和 竖 向 定 位 ： 柱 、 梁 上 留洞 不 仅 在 建 筑 图 上 标 注 ， 还 应 在 结 构 图中 采 取 相 应 措 施 ， 并

10、注 明 。 2.3 保 温 （ 建 筑 保 温 设 计 ） 执 行 辽 宁 省 地 方 节 能 标 准 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 外 贴 保 温 板 。 2.4 外 墙 3 外 保 温 采 用 EPS保 温 板 或 挤 塑 板 ， 加 钢 丝 网 或 玻 纤 网 ， 强 度 、 厚 度 、 密 度 按 计 算 确 定 ；3.屋 面 保 温 层 采 用 聚 苯 乙 烯 泡 沫 塑 料 板 ， 厚 度 按 计 算 确 定 。屋 面 为 上 人 屋 面 时 ， 密 度20Kg/M2-25Kg/M2；屋 面 为 非 上 人 屋 面 时 ， 密 度 16Kg/M2-18Kg/M2 所 有

11、出 挑 及外 露 构 件 均 应 考 虑 防 冷 桥 措 施 。 4. 楼 地 面 4.1 所 有 楼 板 均 采 用 现 浇 板 。 4.2 卫 生 间 ： 楼 板 结 构 降 板 相 当 于 建 筑 标 高 降150， 正 常 地 面 降 100 4.3 阳 台封 闭 阳 台 楼 板 与 相 连 房 间 楼 板 齐 平 。 不 封 闭 阳 台 楼 板 结 构 降 板 100。标 明 设 备 、 电 气管 井 的 封 堵 做 法 5. 门 窗 5.1 门 洞 口 尺 寸 （ 建 议 尺 寸 ） 入 户 门 ： 11002100 ：12002 100。 卧 室 门 ： 9002100 （ 铺

12、完 地 热 后 净 高 ， 下 同 ）（ 门 窗 表 中 标 注 用 户 自 理 ） 厨 房 门 ： 单 扇 平 开 门 9002100， 推 拉 门 用 户 自 理 （ 门 窗 表 中 标 注 用 户 自 理 ） 卫 生 间 ： 8002100（ 门 窗 表 中 标 注 用 户 自 理 ） 佣 人 房 ： 8002100（ 门 窗 表 中 标 注 用 户 自 理 ） 车 库 门 ： 27002400（ 可 根 据 实 际 情 况 稍 作 调 节 ） 最 低 不 低 于 2200 5.2 门 垛 必 须 设 门 垛 ， 尺 寸 100-120为宜 5.3 窗 洞 口 宽 度 ： 同 类 型 房

13、 间 窗 洞 口 尺 寸 宜 尽 量 统 一 ；落 地 窗 ： 距 地 900高 以 下 应 为 固 定 窗 扇 ，且 应 设 900高 护 栏 （ 若 设 安 全 玻 璃 ， 窗 外 为 阳 台 ， 平 台 等不 受 此 限 制 ） 窗 顶 标 高 ： 厨 卫 窗 顶 标 高 设 计 考 虑 低 于 吊 顶 50，不 得 出 现 下 水 横 管 或 吊 顶 挡 窗 的 现 象 。厨 卫 窗 台 高 度 定 为 900。 窗台：窗 台 设 混 凝 土 压 顶 。 门 窗 用 材 及 开 启 方 式 ： 单 框 双 坡 中 空 断 桥 铝 合 金 平 开 窗 （ 楼 梯 间 窗 为 推 拉 窗

14、， 部 分 卫 生间 小 窗 为内上 旋 窗 ） ， 应 考 虑 框 料 大 小 与 玻 璃 的 面 积 搭 配 。 综 合 考 虑 通 风 、 清 洗 、 安 装 空 调 等 多方 面 因 素 外 窗 建 议 平 开 ， 外 门 建 议 外 开 。 5.4 门 入 户 门 ： 三 防 门 阳 台 门 ： 断 桥 铝 合 金 单 框 双 坡 中 空 平 开 门 连 窗 店 面 门 ： 不 锈 钢 平 开 门 车 库 门 ： 电 动 上 翻 卷 帘 门 或 电 动 卷 帘 门 标 注 尺 寸 ： 所 有 门 窗 的 标 注 尺 寸 为 洞 口 尺 寸 ， 门 窗 安 装节 点 图 需 标 明 详

15、 细 作 法 6. 厨 房 6.1 橱 柜 6.1.1 布 置 遵 循 洗 切 炒 的 流 线 ， 洗 菜 盆 及 煤 气 炉 位 置 考 虑 两 个 同 时 操 作 的 可 能 ， 橱柜 的 设 计 要 考 虑 燃 气 灶 ， 油 烟 机 ， 微 波 炉 ，电 饭 堡 的 放 置 。 同 时 ， 要 注 意 对 水 电 设 计 的 影 响 ，橱 柜 的 设计 应 考 虑 到 水 表 ， 电 表 ， 燃 气 表 及 地 热 分 水 器 的 设 置 6.1.2 橱 柜 宽 550， 设 橱 柜 处 的 门 垛 最 小 宽 度 不 小 于 600； 4 6.1.3 吊 柜 宽 350， 设 吊 柜

16、 处 的 门 垛 最 小 宽 度 不 小 与 400 6.2 冰 箱 6.2.1 厨 房 冰 箱 位 宽 度 不 小 与 650 6.2.2 冰 箱 和 煤 气 灶 不 能 贴 临 放 置 6.2.3 冰 箱 位 预 留 且 应 注 意 冰 箱 门 的 开 启 方 便 6.3 地 漏 厨 房 不 设 地 漏 6.4 洗 衣 机 6.4.1 预 留 位 置 不 小 于 650650， 并 单 设 专 用 地 漏 ， 靠 墙 边 6.5 热 水 器 6.5.1 热 水 器 可 设 在 厨 房 ， 客 卫 ， 生 活 阳 台 上 ； 6.5.2 应 具 体 标 明 热 水 器 的 位 置 及 形 式

17、 ， 主 要 考 虑 电 、 煤 气 热 水 器 6.5.3 考 虑 煤 气 管 的 走 向 ， 要 求 管 线 尽 可 能 短 ， 美 观 。 6.6 排 烟 道 6.6.1 油 烟 机 直 接 外 排 ， 排 烟 道 优 先 考 虑 使 用 PVC 管 6.6.2 位 置 ： 应 尽 量 靠 近 燃 气 灶 ， 且 排 气 口 应 正 对 燃 气 灶 6.6.3 预 留 洞 口 ： 考 虑 在 吊 顶 之 上 。 7、 卫 生 间 洁 具 布 置 应 绘 制 平 面 大 样 ， 间 距 尺 寸 符 合 规 范 要 求 ， 按 常 用 尺 寸 、 比 例 绘 制 ，各 套 图 纸 洁 具 的

18、 样 式要 统 一 ， 无 论 卫 生 间 是 否 设 外 窗 ， 所 有 管 道 尽 量 隐 蔽 敷 设 墙 内 。 7.1.2 通 风 道 平 面 尺 寸 ： 详 见 所 选 用 的 产 品 图 集 。 7.1.3 位 置 ： 考 虑 与 给 排 水 管 集 中 设 置 ， 以 便 于 装 饰 。 当 置 于窗 垛 或 门 跺 处 时 ， 注 意 窗垛 或 门 跺 尺 寸 满 足 通 风 道 的 安 装 尺 寸 。 7.1.4 通 风 孔 预 留 洞 ： 考 虑 在 吊 顶 之 上 。 7.1.5 卫 生 间 排 气 扇 应 就 近 设 插 座 （ 置 于 吊 顶 标 高 以 上 ）， 开

19、 关 并 联 于 门 口 处 。 7.2 地 漏 淋 浴 间 内 地 漏 位 于 淋 浴 头 下 部 居 中 ， 并 距 离 400（m m）。 7.3 其 它 7.3.1 排 水 坡 度 情 况 应 在 详 图 或 做 法 说 明 中 注 明 ， 厨 卫 门 口 应 标 明 门 口 线 。 7.3.2 卫 生 间 开 关 设 在 门 外 ， 但 浴 霸 开 关 设 在 室 内 。 7.3.3 卫 生 间 避 免 有 梁 穿 过 。 7.3.4 给 水 管 ， 排 水 管 ， 煤 气 管 不 应 发 生 冲 突 ， 立 管 不 遮 挡 排 气 洞 口 ， 不 影 响 开 窗 。 8.屋面 8.

20、1 需 做 好 通 风 道 ， 下 水 管 等 各 种 管 道 出 屋 面 的 穿 板 防 水 处 理 （ 并 注 意 与 屋 顶 阁 楼窗 口 间 距 离 满 足 规 范 要 求 ， 避 免 气 流 灌 入 ）。 8.2 雨 落 管 的 平 面 布 置 尽 量 隐 蔽 设 置 ， 尽 量 设 在 平 面 凹 槽 内 ， 以 减 少 对 立 面 的 影 响 ，并 根 据 墙 面 色 彩 做 相 应 处 理 。 8.3 上 部 屋 面 雨 落 管 或 自 然 落 水 管 直 接 落 至 下 一 层 屋 面 时 ， 设 防 护 措 施 ， 并 应 考 虑 上一 层 层 面 的 防 盗 问 题 。

21、8.4 顶 层 用 户 应 充 分 考 虑 凉 衣 遮 雨 设 计 。 8.5 平 屋 面 为 有 组 织 排 水 ， 落 水 管 材 料 为 PVC 方 型 落 水 管 ， 尺 寸 及 安 装 节 点 详 见 厂 家产 品 说 明 。 9.阳 台 及 露 台 9.1 阳 台 处 所 有 墙 面 ， 天 花 涂 料 应 同 外 墙 作 法 。 9.2 开 向 露 台 或 无 顶 阳 台 的 门 ， 均 应 设 雨 棚 。 9.3 栏 杆 高 度 应 满 足 国 家 相 关 安 全 防 护 高 度 。 9.4 露 台 栏 杆 下 应 有 踢 脚 ， 高 度 宜 为 150 高。（ 成 活 后 ）

22、 5 9.5 所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。 9.6 出露台处可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差，若露台底屋面功能容许，也可考虑结构降板处理。 9.7 阳台栏杆设计应有防儿童攀爬措施。竖向垂直栏杆应保证间距不大于110。 9.8 在 露 台 分 户 隔 墙 处 加 强 防 水 构 造 设 计 。 露 台 处 实 墙 面 下 部 泛 水 挑 檐 高 度 定 为500（ 结 构 标 高 起 算） 10.空调处 10.1 室外机安装可借用墙身挑板放置，阳台或楼板挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定。 10.2 室外机位（为净尺寸，下同）：考虑住户最可能或最合理的安装位置

23、，平面图中应详细标明空调 板 定 位 尺 寸 。 10.3 空调机位三面有墙体围合时，装饰板应设有活动扇以便于安装。建筑应有铁艺栏杆孔装饰板的详图大样。 10.4 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，避免设在山墙面且旁边未设窗 ， 不 便 于 空 调 机 的 安 装 。 北 侧 房 间 可 不 考 虑 空 调 机 位 。 10.5 空调室外机安放在上人平台时，应避免对人的活动产生不良影响。 10.6 起 居 室 考 虑 设 柜 式 空 调 ， 冷 媒 管 穿 墙 留 洞 ， 管 中 距 地200， 平 面 图 中 应 详 细 标 明 留 洞 定位 （ 注意与室外空调搁板相

24、对位置，尽量隐蔽、减少外露空调管）。并应注意空调位与插座位置不发生冲突。 10.7 相邻空调冷凝水管尽量合并使用同一根立管。 11.外 墙 饰 面 11.1 建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。11.2 外墙涂料饰面，外墙抹灰需考虑防裂措施。 11.3 立面应标出分格缝划分间距，缝宽，深和做法。 11.4 面砖墙面需标明铺贴方式大样。 11.5 变 形 缝 、 雨 水 管 ， 冷 凝 水 管 ， 排 水 管 的 材 料 和 色 彩 的 处 理 应 满 足 立 面 美 观 要 求 ， 淡 化 视 觉 注 意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）， 立 管 应 尽 量

25、设 于 阴 角 处 且 避 开 各 种 留洞 。小 面 积 且 较 隐 蔽 部 位 露 台 排 水 阴 角 处 用 水 舌 排 水 。 12.室 外 环 境 建筑首层散水标高低于室外地坪 400，散水上为绿化覆土。 13.防 水 做 法 13.1 屋面：SBS 改性沥青防水材料，首层防潮处理尽量使用结构防潮处理。13.2 厨卫地面，墙面：卫生间地面均做合成高分子防水卷材并向四周墙上卷起300 高，并考虑墙面粘贴瓷砖的做法。 13.3 女儿墙防水构造处理：压顶出檐并做滴水槽。 13.4 雨棚及非封闭阳台均做防水处理。 13.5 凡管道穿做防水处理的墙体和楼板处，应标明防水加强措施。 14.其 它

26、 14.1 雨棚：入口雨棚挑出长度应覆盖室外台阶踏步。注 ： 其 他 要 求 及 作 法 满 足国 家 及 地 方 有 关 规 范 ， 规 定 ， 要 求 。 三.装修标准及设备配置 1.外墙 以面砖及局部文化石装饰为主，涂料为辅。 2.内墙 居室：混合沙浆。 厨卫：水泥沙浆抹底灰。 3.顶棚清水混凝土面64.地面 居 室 ： 细 石 混 凝 土 压 光 地 面 ， 找 平 。 厨 卫 ： 做 防 水 处 理 ， 上 抹 水 泥 沙 浆 保 护 层 。 5.屋 面 根 据 造 型 6.楼梯 除 注 明 外 为 （ 钢 筋 混 凝 土 楼 梯 ， 钢 木 栏 杆 扶 手 ）， 跃 层 内 楼 梯

27、 用 户 自 理 。 7.装 饰 构 件 空 调 百 叶 ， 铁 艺 栏 杆 等 均 须 有 相 应 的 详 图 。 8.煤气 煤 气 管 道 安 装 到 厨 房 。 （ 应 考 虑 最 佳 管 线 走 向 ） 结构专业部分 1. 基 础 选 用 预 应 力 管 桩 。 2. 客 厅 及 居 室 尽 量 少 设 梁 （ 个 别 情 况 可 以 考 虑 做 上 反 梁 ）。 3. 梁 的 高 度 应 尽 可 能 降 低 ， 以 保 证 梁 下 净 空 高 度 。 卧 室 ， 起 居 室 （ 厅 ） 的 室 内 净 高 度 不 得 低 于2.4米。 4. 尽 可 能 少 设 置 构 造 柱 。 5

28、. 方 案 设 计 时 应 考 虑 结 构 选 型 的 合 理 性 ， 应 有 结 构 方 案 比 较 。 给排水专业 一 、 设 计 范 围 ： 设 计 建 筑 范 围 内 的 室 内 给 排 水 、 室 外 排 水 、 消 防 给 水 、 小 型 建 筑 灭火 器 等 系 统 设 计 。 二、 消 防 系 统 1. 消 防 水 源 ： 由 园 区 按 统 一 规 划 设 置 消 防 水 池 及 消 防 泵 房 （ 设 于14#17#连 接 体 中 ， 详一 期 设 计 ） 。 2. 室 外 消 火 栓 系 统 : 提 供 单 体 楼 室 外 消 防 用 水 量 ， 室 外 消 火 栓 由

29、园 区 外 线 统 一 考 虑 。 3.室 内 消 火 栓 系 统 : 室 内 消 火 栓 系 统 引 自 园 区 区 域 室 内 消 防 给 水 干 线 。 在 园 区 内 最 高 的 单 体 楼 的屋 顶 设 消 防 水 箱 ， 消 防水 箱 间 设 增 压 稳 压 设 施 。 消 防 水 量 标 准 及 火 灾 延 续 时 间 按 高 层 民 用 建筑 设 计 防 火 规 范 GB50045-95（2 005版 ） 及 汽 车 库 ， 修 车 库 ， 停 车 场 设 计 防 火 规 范GB50067-97 执 行 。 4. 管 材 ： 消 火 栓 管 采 用 镀 锌 钢 管 ， 自 动

30、喷 洒 系 统 采 用 内 外 壁 热 镀 锌 钢 管 ，DN100 采 用 丝 接 ， DN100 采 用 卡 箍 连 接 。 5. 灭 火 器 ： 住 宅 灭 火 器 按 轻 危 险 级 配 置 手 提 式 灭 火 器 ， 放 于 消 火 栓 箱 底 或 消防 电 梯 前 室 处 。 汽 车 库 按 中 危 险 级 B 类 火 灾 配 置 手 提 式 灭 火 器 。 三、生 活 给 水 1.水 源 ： 每 个 单 体 给 水 水 源 来 自 园 区 外 线 ， 园 区 内 统 一 按 规 划 设 置 加 压 泵 站 （ 设 于14#、17#连 接 体 中 ，详 一 期 设 计 ） ， 生

31、活 贮 水 池 （ 箱 ） 等 配 套 设 施 。 2.生 活 给 水 系 统 的 分 区 ： 15 层 为 低 区 由 市 政 管 网 直 供 ， 61 2层 为 中 区 ， 1318 层为 高 区 。 3.给 水 分 户 计 量 ： 水 表 设 于 公 共 管 井 内 与 采 暖 计 量 表 合 用 管 井 内 ， 一 楼 的 水 电 应 设 于 二 楼 位 置（ 当 地 要 求 ）， 给 水 入 户 压 力 应 保 证 最 不 利 用 水 点 工 作 压 力 为0.1MPa。 4.店 面 分 户 计 量 ： 水 表 应 设 水 表 间 ， 可 分 段 集 中 设 水 表 间 。 5.住

32、宅 一 般 每 户 在 卫 生 间 预 留 接 电 热 水 器 的 位 置 。 7 6.管 材 ： 给 水 立 管 及 各 层 给 水 支 管 （ 敷 设 在 面 层 内 ） 采 用PPR 管 。 7.管 井 内 立 管 应 进 行 保 温 ， 保 温 材 料 为 橡 塑 管 壳 。 保 温 层 厚 度 应 符 合 有 关 规 范 的 要 求 。四 、 中 水 系 统 1.水 源 ： 每 个 单 体 中 水 水 源 来 自 园 区 外 线 ， 园 区 内 统 一 按 规 划 设 置 加 压 泵 站 （ 设 于14#17#连 接 体 中 ， 详 一 期 设 计 ） ， 生 活 贮 水 池 （ 箱

33、 ） 等 配 套 设 施 。 2.中 水 系 统 的 分 区 ： 15 层 为 低 区 由 市 政 管 网 直 供 ， 61 2层 为 中 区 ， 131 8层 为 高区 。 3.给 水 分 户 计 量 ： 水 表 设 于 公 共 管 井 内 与 采 暖 计 量 表 合 用 管 井 内 。 给 水 入 户 压 力 应 保 证 最 不 利 用水 点 工 作 压 力 为 0.1MPa。 4.管 材 ： 中 水 立 管 及 各 层 中 水 支 管 （ 敷 设 在 面 层 内 ） 采 用PPR 管5.管 井 内 立 管 应 进 行 保 温 ， 保 温材 料 为 橡 塑 管 壳 ， 保 温 层 厚 度

34、应 符 合 有 关 规 范 的 要 求 。 五 、 排 水 系 统 1.排 水 系 统 包 括 生 活 污 水 系 统 和 屋 面 雨 水 内 排 水 系 统 。 系 统 单 独 设 置 ， 分 别 排 至 室 外 检查 井 （ 生 活粪 便 水 与 洗 涤 水 合 流 ） 。 2.高 层 住 宅 一 层 生 活 污 水 单 独 排 放 ， 排 水 立 管 设 伸 顶 式 通 气 帽 ， 并 应 结 合 建 筑 设 置 造型 。 3.半 地 下 车 库 考 虑 坡 道 入 口 的 雨 水 排 出 问 题 ，设 雨 水 沟 ， 集 水 坑 ， 潜 水 泵 等 相 应 压 力 排 水 设施 。 消

35、防 电 梯 机 坑 考 虑 排 水 ， 车 库 地 面 采 用 排 水 沟 排 水 ， 汇 至 集 水 坑 压 力 排 出 。 4.生 活 污 水 系 统 管 材 ： 高 层 住 宅 采 用 UPVC 消 音 排 水 塑 料 管 ； 压 力 排 水 管 室 内 部 分 采用 镀 锌 钢 管 或 PP-R 管 材 。 5.化 粪 池 设 置 ： 高 层 住 宅 每 栋 楼 或 几 栋 设 一 个 化 粪 池 。 六 、 其 它 1.半 地 下 汽 车 库 不 采 暖 ， 其 给 水 、 排 水 、 消 防 均 应 采 取 防 冻 措 施 。 保 温 材 料 为 聚 氨脂 发 泡 。 2.给 水

36、引 入 管 方 向 ， 见 室 外 管 网 综 合 。 3.排 水 出 户 管 方 向 ， 见 室 外 管 网 综 合 4.管 道 井 需 提 供 施 工 大 样 图 暖通专业 一 、 设 计 范 围 ： 设 计 建 筑 范 围 内 的 室 内 采 暖 、 通 风 、 防 排 烟 等 系 统 设 计 。 二 、 室 内 设 计 参 数 采 暖 室 内 设 计 参 数 ： 卧 室 、 客厅、餐 厅 ： 20，厨 房 ： 16，浴 厕 ： 25；网点18；地 下 车 库 5；设 备 用 房 10 。 三 、 通 风 系 统 ： （1） 住 宅 有 洗 浴 卫 生 间 排 风 使 用 浴 霸 排 风

37、 （ 用 户 自 理 ） ， 无 洗 浴 卫 生 间 设 排 气 扇（ 用 户 自 理 ） 。 （2） 网 点 及 辅 助 用 房 的 卫 生 间 均 须 设 置 强 制 排 风 系 统 （ 排 风 扇 或 风 机 排 风 ， 排 气扇 由 用 户 自 理 ） 。 （3） 半 地 下 车 库 按 不 采 暖 设 计 ， 采 用 自 然 通 风 ， 并 优 先 考 虑 自 然 排 烟 。 （4） 临 外 墙 的 厨 房 及 卫 生 间 墙 身 留 洞 ， 向 户 外 直 排 。 排 风 扇 或 风 机 排 风 ， 排 气 扇 由用 户 自 理 ） 。 四 、 采 暖 系 统 （1）、 住 宅 设

38、 集 中 采 暖 ， 采 暖 方 式 为 分 户 供 暖 ， 套 内 采 用 低 温 热 水 地 面 辐 射 供 暖 。 采 暖 热 媒 为508 45 热水 ， 由 园 区 内 换 热 站 供 给 。 采 暖 系 统定 压 由 换 热 站 内 解 决 。 （2）、 高 层 住 宅 采 暖 系 统 分 高 低 两 区 ，112 层 为 低 区 ， 1318 层 为 高 区 。 （3）、 住 宅 采 暖 均 采 用 分 户 供 暖 系 统 ， 每 户 设 一 块 热 计 量 表 ， 高 层 住 宅 热 计 量 表 设 在管 道 井 内 或 热 计 量 表 箱 内 。 （4）、 户 内 盘 管 采 用 PE-X 管 材 。 高 层 住 宅 的 共 用 立 管 采 用 焊 接 钢 管 ， 焊 接 。立 管 至 集分 水 器 之 间 采用 PP-R 管 ， 热 熔 连 接 。 （5）、 阀 门 选 用 ： 管 道 DN4 0mm 采 用 对 夹 蝶 阀 ， DN40 采 用 球 阀 。 非 金 属 管 道 采 用与 管 道 配 套 的 铜 芯 阀 门 。