1、2019 年二级建造师建设工程施工管理考试重点汇总及各章节考点归纳习题集附全部答案汇编2019 年二级建造师建设工程施工管理考试重点汇总小抄版2Z101000 施工管理2Z101010 施工方的项目管理项目管理的核心任务是项目的目标控制 建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目
2、的目标得以实现。投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理三、业主方项目管理的目标和任务业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程， 设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。其项目管理的目标包括设计的成本目标、设
3、计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。建设项目工程总承包项目管理主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。其项目管理的目标包括项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益。其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。施工方是承担施工任务的单位的
4、总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。（3）施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者施工总承包管理方（MC，ManagingContractor）对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任，它的主要特征如下：（1）一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务（2）一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。（4）施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任，建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计
5、与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙” ，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。即使采用总价包干的方式，稍大一些的项目也难以用固定总价包干，而多数采用变动总价合同。2Z101020 施工管理的组织一、系统的概念建设工程项目作为一个系统，它与一般的系统相比有其明显的特征，如：（1）建设项目都是一次性的，没有两个完全相同的项目；（2）建设项目全寿命周期持续时间长；（3）一个建设项目的任务往往由多个，甚至许多许多个单位共同完成，它们的合作关系多数
6、不是固定的，并且一些参与单位的利益不尽相同，甚至相对立。影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外，还有以下两种： （1）人的因素，它包括管理人员和生产人员的数量和质量；（2）方法与工具，它包括管理的方法与工具以及生产的方法与工具。结合建设工程项目的特点，其中人的因素包括：（1）建设单位和该项目所有参与单位（设计、工程监理、施工、供货单位等）的管理人员的数量和质量；（2）该项目所有参与单位（设计、工程监理、施工、供货单位等）的生产人员的数量和质量。其中方法与工具包括：（1）建设单位和所有参与单位管理的方法与工具；（2）所有参与单位生产的方法与工具（设计和施工的方法与工具等） 。系统的目标决定了
7、系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。 三、组织论和组织工具组织论是一门学科，它主要研究系统的组织结构模式、组织分工和工作流程组织，它是与项目管理学相关的一门非常重要的基础理论学科。组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系2Z
8、101021 掌握项目结构分析一、项目结构图项目结构图（ProjectDiagram，或称 WBSWorkBreakdownStructure ）是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。二、项目结构的编码编码由一系列符号（如文字）和数字组成项目结构的编码依据项目结构图，对项目结构的每一层的每一个组成部分进行编码。项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。2Z101022 掌握施工管理的组织结构常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构等对一个项目的组织结构进行分解，并用图的方式表示，就形成项目组织结构图或称项
9、目管理组织结构图。2Z101023 熟悉施工管理的工作任务分工业主方和项目各参与方各方都应该编制各自的项目管理任务分工表。在编制项目管理任务分工表前，应结合项目的特点，对项目实施各阶段的费用（投资或成本）控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调等管理任务进行详细分解。在项目管理任务分解的基础上，明确项目经理和上述管理任务主管工作部门或主管人员的工作任务，从而编制工作任务分工表。管理的过程： 1）提出问题 2）筹划提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析； 3）决策； 4）执行； 5）检查。管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位
10、对各项工作任务的项目管理职能分工。工作流程组织包括：（1）管理工作流程组织， （2）信息处理工作流程组织（3）物质流程组织工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，2Z101030 施工组织设计的内容和编制方法施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象（如一个工厂、一个机场、一个道路工程（包括桥梁） 、一个居住小区等）而编制的。它是对整个建设工程项目施工的战略部署，是指导全局性施工的技术和经济纲要。 （二）单位工程施工组织设计的内容单位工程施工组织设计是以单位工程（如一栋楼房、一个烟囱、一段道路、一座桥等）为对象编制的，在施工组织总设计的指导下，由直接组织施工的单位根据施工图
11、设计进行编制，用以直接指导单位工程的施工活动，是施工单位编制分部（分项）工程施工组织设计和季、月、旬施工计划的依据。对于简单的工程，一般只编制施工方案，并附以施工进度计划和施工平面图。 （三）分部（分项）工程施工组织设计的内容分部（分项）工程施工组织设计（也称为分部（分项）工程作业设计，或称分部（分项）工程施工设计）是针对某些特别重要的、技术复杂的，或采用新工艺、新技术施工的分部（分项）工程，如深基础、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程等为对象编制的，其内容具体、详细，可操作性强，是直接指导分部（分项）工程施工的依据。三、施工组织总设计的编制程序施工组织总设计的编
12、制通常采用如下程序：1收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸2计算主要工种工程的工程量；3确定施工的总体部署；4拟订施工方案；5编制施工总进度计划；6编制资源需求量计划；7编制施工准备正作计划；8施工总平面图设计；9计算主要技术经济指标。2Z101040 建设工程项目目标的动态控制项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。一、动态控制原理项目目标动态控制的工作程序如下：1项目目标动态控制的准备工作：2在项目实施过程中（如设计过程中、招投标过程中和施工过程3如有必要（即原定的项目目标不合理，或原定的项目目标无法实现） ，进行项目目标的调整二、项目目标动态控制的纠偏措施项目目标动态控制
13、的纠偏措施主要包括：1组织措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等；2管理措施（包括合同措施） ，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等；3经济措施，如落实加快工程施工进度所需的资金等；4技术措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。三、项目目标的事前控制项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施运用动态控制原理控制施工进
14、度的步骤如下：（一）施工进度目标的逐层分解（二）在施工过程中对施工进度目标进行动态跟踪和控制（三）调整施工进度目标二、运用动态控制原理控制施工成本运用动态控制原理控制施工成本的步骤如下：（）施工成本目标的逐层分解（二）在施工过程中对施工成本目标进行动态跟踪和控制，一般的项目控制周期为一个月。（三）调整施工成本目标三、运用动态控制原理控制施工质量质量目标不仅是各分部分项工程的施工质量，它还包括材料、半成品、成品和有关设备的质量。 ，首先应对质量目标进行分解，在施工过程中则应收集上述组成工程质量的各元素质量的实际值，并定期地对施工质量的计划值和实际值进行跟踪和控制，如发现质量的偏差，则必须采取相应
15、的纠偏措施进行纠偏。2Z101050 施工方项目经理的任务和责任2003 年 2 月 27 日国务院规定：“取消建筑施工企业项目经理资质核准，由注册建造师代替，并设立过渡期” 。建筑施工企业项目经理（以下简称项目经理） ，是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称在国际上，施工企业项目经理的地位和作用，以及其特征如下：（1）项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人（领导人） ，但它并不一定是（多数不是）一个企业法定代表人在工程项目上的代表人，因为一个企业法定代
16、表人在工程项目上的代表人在法律上赋予其的权限范围太大；（2）他的任务仅限于主持项目管理工作，其主要任务是项目目标的控制和组织协调；2Z101052 掌握施工方项目经理的责任编制项目管理目标责任书应依据（1）项目合同文件；（2）组织的管理制度；（3）项目管理规划大纲；（4）组织的经营方针和目标。项目经理对施工承担全面管理的责任：工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目经理在工程项目施工中处于中心地位，对工程项目施工负有全面管理的责任。项目经理由于主观原因，或由于工作失误有可能承担法律责任和经济责任。政府主管部门将追究的主要是其法律责任，企业将追究的主要是其经济
17、责任。但是，如果由于项目经理的违法行为而导致企业的损失，企业也有可能追究其法律责任。2Z101060 施工风险管理1风险指的是损失的不确定性，对建设工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。2风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。建设工程项目的风险包括项目决策的风险和项目实施的风险，项目的风险主要包括设计的风险、施工的风险以及材料、设备和其他建设物资的风险等建设工程施工的风险类型有多种分类方法 1组织风险，2经济与管理风险，3工程环境风险，4技术风险，如工程物资等；施工风险管理过程包括施工全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。（一）风险识别风险识别的任
18、务是识别施工全过程存在哪些风险（二）风险评估（概率、损失量、风险量和风险等级）（三）风险响应风险响应指的是针对项目风险而采取的相应对策：风险规避、减轻、自留、转移及其组合等策略。对难以控制的风险向保险公司投保是风险转移的一种措施。（四）风险控制2Z101070 建设工程监理1推行建设工程监理制度的目的是：（1）确保工程建设质量；（2）提高工程建设水平；（3）充分发挥投资效益。2建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。3建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。4工程监理企业与建设单位应当在实施
19、建设工程监理前以书面形式签订委托监理合同。建设工程监理的工作性质特点：1服务性。2科学性。3独立性。4公正性。1 “工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任”2 “工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，不拨付工程款，不进行竣工验收3 “监理工程师应当采取旁站、巡视和平行检验等形式，1 “工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位发现隐患，应当要求施工单位整改；情况
20、严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师承担监理责任一、工程建设监理的工作程序（1）编制工程建设监理规划；（2）按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则；（3）按照建设监理细则进行建设监理；（4）参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；（5）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。（1）工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主；（2）应由总监理工程师主持，专业监理工
21、程师参加编制；（3）编制工程建设监理规划的依据：1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；2）与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料；3）监理大纲、委托监理合同文件以及建设项目相关的合同文件。1工程建设监理实施细则的编制程序和依据应符合下列规定：（1）工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；（2）工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制；（3）编制工程建设监理实施细则的依据如下：1）已批准的工程建设监理规划；2）相关的专业工程的标准、设计文件和有关的技术资料；3）施工组织设计。四、旁站监埋1旁站监理是对关键部位、关键工序的施工质量实施全过
22、程现场跟班的监督活动。3施工企业在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前 24 小时，应当书面通知监理企业4旁站监理人员的主要职责是：（1）检查施工（2）在现场跟班监督（3）核查进场建筑材料（4）做好旁站监理记录和监理日记凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。6旁站监理人员实施旁站监理时，发现违反，有权责令施工企业立即整改；发现危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。2Z102000 施工成本控制施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，
23、贯穿于项目实施的全过程。成本包括责任成本目标和计划成本目标，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。直接工程费是指工程实体费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括 1基本工资 2工资性补贴 3生产工人辅助工资：哺乳期、病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4职工福利费 5生产工人劳动保护费二、材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容：1材料原价（或供应价格） 。2材料运杂费。3运
24、输损耗费。4采购及保管费。5检验试验费。三、施工机械使用费施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。包括 1折旧费 2大修理费 3经常修理费 4安拆费及场外运费 5人工费 6燃料动力费 7养路费及车船使用税2Z102013 掌握措施费间、接费、利润和税金的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，间接费包括规费和企业管理费。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括1工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中：养老保险费是指企业按
25、规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。3住房公积金住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。4.工伤保险费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括1管理人员工资 2办公费 3差旅交通费 4固定资产使用费 5工具用具使用费 6劳动保险费 7工会经费 8职工教育经费 9财产保险费 10财务费 11税金 12其他企业管理费的计算方法：公式计算法和费用分析法。三、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。计算基数可采用：1以直接费和间接费合计为计算基数；2以人工费和机械费合计为计算基数；3以人工费为计算基数。四、税金建筑安装工程税金是指营业税、城市维护建设税及教育费附加。1营业税营业税的税额为营业额的 3。城市维护建设税为市区按营业税的 7征收；县镇按营业税的 5征收；农村按营业税的 1征收。教育费附加税额为营业税的 3%。2Z102015 熟悉建筑安装工程费用计算程序发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价2Z102016 熟悉工程量清单计价
