1、2015 年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起_日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。A30B15C60D90 2、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是(1998 年真题)A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：合法性3、人口净密度是居住人数与的比值。A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：
2、时间因素 4、下列选项中，不计人房屋建筑面积 【2008 年考试真题】A：层高小于 22 米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地5、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（） 。A.优先性和完整性B.显著性和完整性C.显著性和特殊性D.优先性和特殊性 6、某宗地产预计未来第一年的净收益为 25 万元，此后逐年递增 2，该类地产的土地还原率为 6，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。 【2009 年考试真题】A：3125B：416 7C：625 0D：12500E：时间因素 7、 ”园地”不包括_。
3、A果园B苗圃C桑园D橡胶园 8、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为 300 元平方米，其中维修费、管理费等为租金的 25，该类房地产的还原率为 8，总建筑面积 35000 平方米，可出租率为 80，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。 【2006 年考试真题】A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素 9、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。A预期收益B替代C贡献D变动 10、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地
4、价格为 300 元平方米，该市该类地价指数以 2004 年 1 月 20 日为基数，以后每月平均上涨 1 个百分点，则该比较案例于 2004 年 10 月 20 日的土地价格为(保留到小数点一位)。A：3143B：314 4C：315 0D：3153E：时间因素11、中国人民解放军某部队与驻地 A 省 B 市 C 县 D 村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由_调查处理。AC 县人民政府国土资源行政主管部门BB 市国土资源行政主管部门CA 省国土资源行政主管部门D国土资源部 12、根据国土资源部颁布的全国土地分类(试行) ，耕地可分为灌溉水
5、田、_、水浇地、旱地和菜地等三级地类。A望天田B苗圃C牧草地D茶园 13、根据关于加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是_。A基准地价B成交地价C标定地价D出让地价14、土地使用权出让金由_。A转让方缴纳B受让方缴纳C转让方和受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳 15、专项规划在土地利用规划体系中具有_。A控制性B专业性C独立性D灵活性 16、投资前期的可行性研究工作主要包括_阶段。A机会研究B预测实践C生产研究D详细可行性研究E初步可行性研究 17、 廉租住房保障办法规定，廉租住房建设用地实行_方式供应。A招标出让B拍卖出让C挂牌出让D行政划拨 1
6、8、 土地管理法实施条例规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每_年调整 1 次。A3B5C6D8 19、一般情况下，优先股股东不拥有 【2008 年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地 20、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的_。A10%B20%C30%D50% 21、我国规范国有土地租赁若干意见中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁
7、合同同时转让。 ”A.市场租金及租期B.合同租金及租期C.合同租金与市场租金的差值及租期D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率 22、土地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A面积有限性B位置固定性C质量差异性D功能永久性23、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为 200 万元，每年所需支出的总费用为 40 万元，该类综合还原率为 8，土地还原率为 6，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。 【2006 年考试真题】A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素 24、按照中华人民共和国土地管理法的规定，新增建设用地的土地有
8、偿使用费，专项用于_。A耕地保护B农民社保C耕地开发D城市建设25、关于土地供给的叙述，错误的是_。A土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D土地的经济供给有一定弹性二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税 2、按照保险合同标的不同，保险合同可分为_。A定额保险合同和损失补偿保险合同B财产保险和
9、人身保险合同C足额、不足额保险合同和超额保险合同D定值保险合同和不定值保险合同3、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证 4、城市规划的作用有_。A国家对城市建设进行宏观调控的手段B政策形成和实施的工具C城市合理布局、有序发展的保障D国家对城市建设进行微观调控的手段5、从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有。A：批发市场B：零售市场C：现货市场D：期货市场E：商品市场 6、基础按其构造特点可分为（）等。A条形基础B单独基础C联台基础和箱形基础D桩基础E平面基础 7、城市维护建设税是国
10、家对缴纳的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税 【2007 年考试真题】A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税 8、下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有。 【2002 年考试真题】A：以地抵债B：母公司将土地作价转让给子公司C：外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D：公司将单位职工宿舍作价出售给职工E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 9、_不属于流动资产。A短期投资B应收款项C货币资金D应付款项 10、货币的基本职能包括。A：价值尺度B：流通手段C：世界货币D：支付手段E：贮藏手段11、信用的主要形式有_信用。A国家B民间C偿还D
11、商业E地方 12、 基本农田保护条例规定，国务院_部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。A土地行政主管部门B农业行政主管部门C建设行政主管部门D发展改革委员会E规划行政主管部门 13、国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有。A：土地使用权承租价格评估B：土地使用权出让价格评估C：土地使用权置换价格评估D：土地使用权作价入股价格评估E：保留划拨方式下的划拨土地使用权价格评估14、土地总登记是按照进行的。A：基准地价区B：土地利用总体规划的允许建设区C：行政辖区D：城市总体规划的规划区E：3550 15、在测量土
12、地面积时，明确不计入用地面积的范围。A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地C：冷巷、巷道或间隙地D：公共使用的河滩、水沟、排水沟E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地 16、供地行为主要涉及等问题。A：是否供用地B：供地方式C：供地数量D：供地位置以及供地条件E：供地质量 17、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。 【2006 年考试真题】A：地租由“原始价值” 、 “公有价值”和“增长价值 ”三部分构成B：地租由 “原始价值” 、 “私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由 “私有价值” 、
13、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租 18、下列耕地中，不应当划入基本农田保护区的是_。A铁路沿线的耕地B需要退耕还林的耕地C河流沿岸的耕地D集镇建设用地周边的耕地 19、财务会计核算的基本前提包括_。A会计主体B会计分期C持续经营D货币计量E会计监督 20、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。(2009 年试题)A：担保法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：确定土地所有权和使用权的若干规定E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 21、在企业设置的“其他
14、货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是_。A外埠存款B银行汇款C现金D银行本票E银行存款 22、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。A：土地用途B：土地使用年限C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期23、农户李某因家庭纠纷，于 2000 年 5 月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的 100 的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。A：乡级人民政府B：县级人民政府C：省级人民政府D：国务院E：3550 24、测量误差主要可以分为。A：随机误差B：系统误差C：人为误差D：粗大误差E：仪器误差25、影响建筑物价格的主要因素有等。A：建筑物重置价B：建筑物高度C：建筑物用途D：建筑物朝向E：建筑物年代
