1、兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 0 - -兰州恒大名都恒大影院及室内外装修及周边商业外墙装修工程编制： 审核： 审批： 编制日期： 兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 1 - -目 录第一章：工程概述-51.1、工程概况-51.2、编制本施工组织设计依据的文件-51.3、编制本施工组织设计适用的相关规范和验评标准-6第二章：施工总体的指导思想及组织原则-72.1 施工现场组织管理-72.2 施工部署 -82.3 施工准备 -92.4 本工程的特点、技术要求、难点、重点分析及采取的针对措施-102.5、 分包单位及相关单位、相关部门
2、的协调管理措施 -122.6 工程技术资料管理办法-132.6.1、资料管理的基本规定-132.6.2、资料管理责任安排与要求-14第三章：分部、分项工程的施工方案及施工方法-16兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 2 - -3.1、室内装修工程部分 - -163.1.1、施工定位放线 - -163.1.2、天花吊顶工程 - -163.1.3、墙、柱、地面、饰面板工程 -183.1.4、木结构装饰工程 -203.1.5、涂料工程 -213.1.6、油漆工程 -213.1.7、裱糊与软包工程 -213.2、 安装工程- -343.2.1、电气安装工程- - 343.
3、2.2、弱电安装工程- - 40第四章：工期保证措施-484.1、 保证工期承诺-484.2、 施工工期保证措施-484.3 、 劳动力计划表-50兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 3 - -4.4、 劳动力计划曲线图-524.5、赶工措施-52第五章：施工总进度-565.1、施工进度计划安排 -565.2、施工进度计划横道图 -565.3、施工形象进度控制原则 -565.4、施工进度计划保证措施 -57第六章：成品及半成品保护措施 -606.1、成品保护职责-606.2、成品保护措施-60第七章：工程投入的主要物资和施工机械设备-627.1、拟投入的主要机械设
4、备一览表-627.2、主要施工机械进场计划表-637.3 主要材料投入计划- 64第八章：质量保证措施-658.1、工程质量要求及质量控制内容-658.2、质量保证体系及措施-658.3、质量控制管理-698.4、质量控制措施-728.5、质量通病及防治措施-758.6、质量检查制度-82第九章：安全施工保证措施-859.1、安全组织措施-859.2、安全管理制度-859.3、施工现场安全生产交底-869.4、安全技术措施-87第十章：文明施工与环境保护措施-89兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 4 - -10.1、文明施工措施-8910.2、环境保护措施-90
5、10.3、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施-9110.4、施工环保方案-9210.5、施工垃圾处理措施-93第十一章：大风和冬季的施工保证措施-94 第十二章：降低成本措施-94第十三章：施工总平面布置图、临时用地表-96第十四章：工程验收-97第十五章：项目管理班子配备情况辅助说明资料-10115.1、项目管理班子组织机构图-10115.2、项目管理人员职责分工- - -101第十六章：售后服务承诺-102兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 5 - -第一章：工程概况总工程概述:本工程位于兰州市七里河南滨河路恒大名都。本工程主要经营电影、商业，以现代科技并融入
6、本地特色的设计风格为主题，该商业区位于大楼一、二层，该影城位于大楼三层及三楼夹层，建筑面积约为 平方米。1.1、工程概况1、工程名称：兰州恒大名都恒大影院及室内外装修及周边商业外墙装修工程2、工程地址：甘肃省兰州市3、结构类型：钢筋混凝土 4、施工范围：电影厅内、外所有的墙面、地面、天棚装修、厅内、满堂红脚手架搭设（脚手架的搭设必须满足空调安装施工、消防安装施工的使用要求） ，电气照明安装、给排水安装、强弱电，监控及综合布线工程。5、质量目标：符合国家质量验收标准。 6、工期目标：以合同签订之日为开工日,总工期为 120 日历天。1.2、编制本施工组织设计依据的文件：1、甲方提供的相关合同文件
7、；2、甲方提供的相关设计施工图纸及图纸变更；3、合同规定的国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；4、建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定；5、施工场地现有施工条件及施工环境；6、我司自身的设计、加工、安装、资金等方面的实力。 1.3、编制本施工组织设计适用的相关规范和验评标准1、 中华人民共和国建筑法2、 中华人民共和国消防法3、 建设工程质量管理条例 （国务院令第 279 号）4、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20015、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 6 - -6、 建筑机械使用安
8、全技术规范 JGJ33-20127、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-20108、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20109、 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GB50303-200210、 室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准11、 关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见 （建办质200217 号）12、 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95 2005 年版）13、 住宅装饰装修工程施工规范 GB5024-200214、 建筑防水工程技术规范 DBJ15-19-200615、 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-200716、 紧
9、固件机械性能、不锈钢、螺栓、螺钉和螺柱 GB/T3098.6-200517、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200518、 彩色釉面陶瓷墙地砖 GB11947-8919、 建筑用砂 GB14684-200120、 水溶性内墙涂料 JC/T 423-9121、 建筑用轻钢龙骨 GB/T11981-200822、 民用建筑电气设计规范 GBJ/T16-92供配电系统设计规范GB50052-2006 低压配电设计规范GB50054-2006民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-2007建筑设计防火规范GBJ16-201123、 建筑隔声评价标准 GB/T50121-200524、 建
10、筑内部装修设计防火规范 GB50222-200125、 建筑设计防火规范 GBJ16-8 2001 年修订版26、 天然石材产品放射性分类控制标准 JC51827、 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2008兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 7 - -第二章：施工总体的指导思想及组织原则2.1 施工现场组织管理2.1.1、工程管理模式1）本工程管理模式按项目法组织施工，实行项目管理，由项目经理全面负责，在业主、甲方和监理的统筹协调和安排下，实行全面工程管理，确保工程顺利完成；2）执行公司 ISO9001 标准中重点和有影响工程、施工准备、施工
11、过程等的控制程序；3）据施工情况发展的需要，实行对计划和资源的动态管理。施工现场组织管理2.1.2、现场管理机构本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经理部在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。本司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，决定委派项目经理、材料主管、质量安全主管、施工主管、仓管、资料员等项目主要管理人员组成项目经理部，项目经理部配备 7 个常驻管理人员，负责整个项目部的日常管理工作；公司董事另行委派总经理担任本工程的总指挥，总指挥不参与项目经理部的管理，只是负责项目经理部与公司、建设单位之间协调和沟通工作
12、。2.1.3、项目经理部组织机构：（详见第二篇：项目管理班子配备情况）2.1.4、项目作业班组安排(工种配合)由施工主管和各专业工长组成，负责施工工作的具体实施。在本工程中，计划成立以下专业班组：1、泥工班组：负责本工程的立面石材挂贴与地面石材铺贴施工、瓷砖、墙砖等泥水部分的施工。2、木工班组：负责本工程木饰面作业、细木制品、天花吊顶以及装饰木门的制安等。3、油漆班组：负责本工程油漆涂饰、墙纸等事项。4、玻璃金属特种工班组：负责本工程玻璃（含门） 、金属板等特种项目安装与装饰。兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 8 - -5、电气安装班组：负责本工程电气管线、照明
13、灯具、开关插座等的安装。6、给排水安装班组：负责本工程给排水末端结具、龙头及五金安装工程。7、杂工班组：负责本工程材料、设备的二次搬运、现场卫生清理等事项。2.1.5、操作人员安排方案施工作业班组人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员。本工程施工作业班组共有六个技工班、二个杂工班，每个技工班都配备了技术水平高的师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的技工为普通。这两方面技工，都从事本行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大
14、、中型装饰工程，技术高，素质好。整个施工期劳动力日平均人数约为 140 人左右，高峰期工地施工总人数预计可达 170 人左右。作业班组的施工安排，由项目部具体负责。2.2 施工部署2.2.1、施工平面部署1、工地办公室：临时办公室，其面积约 50 平方米。现场办公室配备复印机、电话、电脑、相机等设备。2、材料仓库：其面积约为 200 平方米，其中预留 1 小间位置作为油漆等易燃品仓库；现场划分一块地方作为材料加工区域及半成品堆放区域。2.2.2、现场施工平面布置图（见附件）2.2.3、临时设施安排1、临时用电：严格按 JGJ46-2005 规范执行 （1） 、采用三相五线制、单相三线制，所用电
15、线为符合规范的铜芯电缆。（2） 、电源从甲方（或物业单位）指定的总电控制箱（或楼层配电箱）接线。2、施工用水：甲方协调由物业提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。3、消防设施：严格按消防安全管理规定执行，设消防器材专放位置，临时办公室及材料仓库设置手提灭火器 4 台，铁沙桶 1 个。4、生活设施：在工程项目附近租一处民房作为生活基地，基地内配置工人宿舍、食兰州恒大名都剧场施工组织设计 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司- - 9 - -堂、卫生间、浴室等生活设施。5、垃圾清运：按照指定的垃圾堆放处倾到工程垃圾，每天晚上由专车清运到政府指定的垃圾倾倒点，做到施工垃圾日产日清。2.2.4、工程实施
16、计划措施：因本工程施工特点，为使工程能顺利按合同工期竣工，我司在施工时将采用“施工作业不相互影响的“多点“多项“同时施工交叉作业” 。2.3 施工准备2.3.1、现场准备2.3.1.1 合同备案手续：工程施工进场之前，我们将以积极的态度协助甲方向有关行政主管部门报送相关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。2.3.1.2 临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时水电设施、材料仓库，于开工前二天完成此项工作。2.3.1.3 现场清理：组织清除工地的杂物障碍。2.3.1、后勤准备1）、现场卫生间设施安排；2）、职工食
17、堂、住宿安排在工程项目附近租一处民房作为生活基地，基地配置工人食堂及公共厕所、浴室等临时公用设施。3）、指定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。4）、建立与相关单位的电话联络网。2.3.2、生产准备2.3.2.1 劳动力的准备 1）、根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。2）、组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。3）、开工前一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，使工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工安全的技术法规，遵守地方治安法规。2.3.2.2 材料准备1）、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所
