1、监理规划的主要内容一、监理规划的主要内容1、 工程项目概况 2、 监理工作范围 3、 监理工作内容 4、 监理工作目标 5、 监理工作依据 6、 项目监理机构的组织形式 7、 项目监理机构的人员配备计划 8、 项目监理机构的人员岗位职责 9、监理工作程序 10、 监理工作方法及措施 11, 施工现场安全、卫生监理工作12、 监理设施编制依据 已批准的监理规划 与专业工程相关的标准 设计文件 技术资料 施工组织设计 6施工合同，质量监理合同文件等。二、监理旁站的内容根据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法有关内容，初步确定了各专业工程的关键部位和关键工序。各专业可根据本专业特点和实际情况，从中选择旁
2、站监理内容。1 土建专业（）基础工程）土方回填；）砼灌注桩浇筑；）地下连续墙、土钉墙；）基础底板大体积砼浇筑、后浇带及其它结构砼；）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。（）主体结构）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；）砼浇筑； ）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；）予应力张拉；）装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。（）建筑装饰装修）玻璃幕安装；）外墙干挂石材或装板施工作业；）厕浴间防水。（）建筑屋面）屋面防水； ）屋面保温层、找平层作业。 暖卫和通风空调工程（可根据专业实际情况确定）（）管道安装）隐蔽工程的检验情况；）管道合格后回填土过程。（）风管）风管的第一次制作；）隐蔽工程检
3、验情况；）风管及系统的各种测试情况。（）调试及试验）阀门、设备试验；）设备单机试运转及设备调试运行；）管道试压、试水、通水（通球） 、冲洗（吹洗）等各种试验。 电气安装工程（）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；（）配管及管内穿线）电气配管楼层施工；）管内穿线楼层施工； ）绝缘电阻测试。（）电气照明器具及配电箱盘安装）配电箱盘楼层安装；）消防联动试验；）对含有电视保安监控的工程，系统开通试验；）变配电室高低配电柜、变压器的试验。 电梯安装工程（）电梯井道样板放线；（）机房曳引机承重梁埋设；（）钢丝绳头制作浇筑；（）厅门地坎及钢牛腿的埋设；焊接、防腐等。旁站程序 按要求编制旁站监理方案； 向建
4、设单位和施工单位送达“旁站监理方案”； 施工单位在关键工序施工前小时，书面通知监理单位； 监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督； 按工序做好旁站记录； 发现问题，提出处理意见； 旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。旁站监理人员的主要职责1 检查施工企业现场人员到岗、特殊工种人员持征上岗以及施工机械、建筑材料准情况。2 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工中执行施工方案及工程建设强制性标准情况。3 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的出厂质量证明、质量检验报告，督促施工企业进行现场检查和必要的复验。4 做好旁站记录（见“ 旁站记录表” ）和监理日记，并
5、保存好旁站监理原始资料。旁站监理人员和施工质检人员应在旁站记录上签字，未经签字，不得进行下一道工序施工。5 旁站监理过程中，发现有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即改正；发现施工活动可能危及工程质量时，应及时向总监理工程师报告，由总监理工程师采取必要的措施。对旁站记录的要求（附旁站监理记录表）旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：1 记录内容要真实、准确、及时；2 对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。例如：地下室防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。3 记
6、录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。4 记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。5 监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。6 其它栏目要填写完整。旁站人员安排和时间1 旁站人员可根据工程复杂程度和难度，事先确定由监理工程师或监理员进行旁站监理。2 旁站监理时间可根据施工进度计划事先做好安排，待关键工序施工后再做具体安排。三、公司监理工作制度主要有1、.施工招标阶段 招标准备
7、工作有关制度； 编制招标文件有关制度； 组织招标工作有关制度； 合同条件拟定及审核制度。 2、施工阶段 施工图纸会审及设计交底制度； 施工组织设计或施工方案审核制度； 工程开工审批制度； 原材料、构配件及设备的质检制度； 隐蔽工程、分项、分部工程检查验收签证制度； 单位工程、单项工程中间验收签证制度； 工程质量、试验与测试检查报告制度； 技术复核及设计变更处理制度； 现场协调会及技术会审会议纪要签发制度； 施工备忘记录签发制度； 监理月报编制及报告制度； 施工现场紧急情况处理制度； 施工质量事故处理制度； 施工安全事故处理制度； 施工进度计划检查制度； 工程款支付签审制度； 工程竣工验收制度；
8、 工程结算审核制度。 3、项目监理内部工作制度 项目监理部工作会议制度； 对外行文签发审批制度； 技术资料、函件、档案管理制度； 监理费用预算制度； 建立工程监理日志制度； 四、安全生产方针安全第一，预防为主”是我国安全是生产方针。“安全第一”，首先强调安全的重要性。安全与生产相比较，安全是重要的，因此，要先安全后生产。也就是说，在一切生产活动中，要把安全工作放在首要位置，优先考虑。它是处理安全工作与其他工作关系的重要原则和总的要求。“预防为主”是指安全工作应当做在生产活动开始之前，并贯彻始终。凡事预则立，不预则废。安全工作的重点应放在预防事故的发生，事先考虑事故发生的可能性，以尽量减少事故的
9、发生和事故造成的损失。因此，必须在从事生产活动之前，充分认识，分析和评价系统可能存在的危险性，事先采取一切必要的组织措施、技术措施，排除事故隐患。以“安全第一”的原则，处理生产过程中出现的安全与生产的矛盾，保证生产活动符合安全生产、文明生产的要求。危险性较大工程（一）基坑支护与降水工程 基坑支护工程是指开挖深度超过 5m（含 5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程；或基坑虽未超过 5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。 （二）土方开挖工程 土方开挖工程是指开挖深度超过 5m（含 5m）的基坑、槽的土方开挖。 （三）模板工程 各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；
10、水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。 （四）起重吊装工程 （五）脚手架工程 1、高度超过 24m 的落地式钢管脚手架； 2、附着式升降脚手架，包括整体提升与分片式提升； 3、悬挑式脚手架； 4、门型脚手架； 5、挂脚手架； 6、吊篮脚手架； 7、卸料平台。 （六）拆除、爆破工程 采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。 （七）其他危险性较大的工程 1、建筑幕墙的安装施工； 2、预应力结构张拉施工； 3、隧道工程施工； 4、桥梁工程施工（含架桥） ； 5、特种设备施工； 6、网架和索膜结构施工； 7、6m 以上的边坡施工；8、大江、大河的导流、截流施工； 9、港口工程、航道工程； 10、采
11、用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。五、总监代表的定义经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。平行检验定义：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自俭的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。平行检验作为工程建设监理在质量过程控制中处于重要的手段，同时也是其他行业进行质量控制的重要方法。六、总监代表的职责1负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2. 按总监理工程师的授权，行使授权范围内的总监理工程师的职责和权力。 专业监理工程师的职责1、协调各承包人
12、的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予承包人所有必要的指示，并获得认可。2、核实所有工程所需材料的采购情况，检查进场材料是否符合要求。3、注意施工中出现缺陷的工艺和材料，发出补救这些缺陷 的指示。4、核对建筑物在定位、标高和布局等方面是否符合设计图样和合同要求。5、必要时，发布进一步指示，弄清以上工作的一些细节。6、为了付款和计算款额，计量已完成的工作量。7、保存所有测量和试验记录，并使计划与实际进行的施工相一致。8、提出所有索赔和争议的联系渠道，并提供有关的事实情况。9、检查已完成的工程是否符合要求，并经过试验看能否达到正常要求功能。10、查明分项合同完成工作的最终价值。11
13、、按时向总监理工程师报告上述事项。七、施工单位需报的计量器具经纬仪、水准仪 塞尺 卡尺等八、建筑工程中中常见的隐蔽工程1、建筑结构与装饰装修工程隐检1地基验槽：建筑物应进行施工验槽，检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位等，有桩支护或桩基的工程还应进行桩的检查。地基验槽检查记录应由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签认。地基需处理时，应由勘察、设计单位提出处理意见。2土方工程：基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况等。3支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的品种、规格、数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。检查地下
14、连续墙的成槽宽度、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度以及边坡放坡情况等。其他支护亦按此做好隐检。4钢筋混凝土灌注桩工程：检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔情况，嵌岩桩的岩性报告等。5地下防水工程：检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的位置、形式和构造。人防出口止水做法。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。6钢筋工程：检查绑扎的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况；钢筋代用及变更；拉结筋处理、洞口过梁、附加筋情况等。应注明图纸编号、验收意见，必要时应附图说明。检查钢筋连接型式、连接
15、种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等。抗震结构的抗震钢筋安装情况。7预应力工程：检查预留孔道的规格、数量、位置、形状、端部预埋垫板；预应力筋下料长度、切断方法、竖向位置偏差、固定、护套的完整性；锚具、夹具、连接点组装等。8外墙(内)外保温，隔音处理构造节点做法。9楼地面工程：检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨）材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等。10抹灰工程：应检查界面剂情况。抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施，不同材料基体交接处的加强措施。11门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓
16、等的规格数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。12吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。13轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。14饰面板(砖)工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。15屋面工程：检查基层、找平层、保温层、防水层、
17、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝、屋面突出部分细部做法、隔离层设置、密封处理部位、刚性屋面的分隔缝和嵌缝情况等。16幕墙工程隐检检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理；幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。幕墙的防火层构造的设置与处理。17钢结构工程隐检检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋
18、设方法、紧固等。钢结构的焊接、保温的措施2、建筑给水、排水及采暖工程隐检隐蔽验收应按系统、工序进行。1直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进人吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接做法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。2有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。3埋地的采暖、热水管道，在保温
19、层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。3、建筑电气工程隐检1埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。2利用结构钢筋做的避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。3等电位及均压环暗埋：检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度、防腐处理等。4接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质
20、量、防腐处理等。5外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。6不进人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。7不进人吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距及与其他管线的位置关系等。8直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设、电缆接头情况等。9不进人的电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。10有防火要求时，桥架、电缆沟内部的防火处
21、理。4、通风与空调工程隐检1敷设于竖井内、不进人吊顶内的风道(包括各类附件、部件、设备等) ：检查风道的标高、材质，接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测、空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。检查风道、风管穿过变形缝处的补偿装置。2有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实
22、。5、电梯工程隐检1检查电梯承重梁、起重吊环埋设；电梯钢丝绳头灌注；电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设、安全接地等。2电梯的电气安装隐蔽验收同建筑电气。6、智能建筑工程隐检1电气安装隐蔽验收同建筑电气。2特殊部位按规范要求。 九、总监可以签发暂停令的五个条件总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发。在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：1 建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；2 为了保证工程质量而需要进行停工处理；3 施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；4 发生了必须暂时停工的紧急事件；
23、 5 承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。 总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围十、建筑工程质量验收划分单位工程： 1. 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物 2. 建筑规模较大的单位工程，可将其能够形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程分部工程： 1. 分部工程的划分按专业性质、建筑部位确定 2. 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程 分项工程： 1. 分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分 2. 分项工程可有一个或若干个检
24、验批组成 检验批： 1. 检验批的划分根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分十一、单位工程质量验收合格应符合的规定1.单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。2. 质量控制资料完整。3. 单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4. 主要功能的抽查结果应符合有关标准、规范的规定。5. 观感质量验收应符合要求。十二、竣工验收的前置条件1、完成工程设计文件和合同约定的各项工作内容；2、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量验收合格；3、单位(子单位)工程质量控制资料应完整且符合有关标准的要求；4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应
25、完整并符合相关专业质量验收规范的规定；5、观感质量应符合要求；6、施工单位出具工程竣工报告；7、勘察、设计单位出具相应的工程质量检查报告，并对设计变更进行了书面确认；8、监理单位出具工程质量评估报告；9、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；10、施工单位已签署工程质量保修书；11、有公安、消防、环保、规划等部门出具的认可文件或准许使用文件；12、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料、十三、建筑工程统一标准中对验收中存在的问题 5。0。6 的表述当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行
26、验收。2、 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4、 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。十四、高大模板的概念高大模板工程是指水平构件模板支撑系统高度超过 8M、或跨度超过 18M、或施工总荷载大于 10KNM、或集中线荷载大于 15KNM 的承重支架高大模板支撑系统1、 模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的质量、侧压力及施工荷载。2、 要保证工
27、程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。3、 构造简单，装拆方便，并用于钢筋的绑扎和安装，符合混凝土的浇筑及养护等工艺要求。4、 模板的拼（接）缝应严密，不得漏浆。十五、 （关于进一步强化建筑施工现场垂直运输设备安全专项治理的通知） 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。塔吊、客货施工电梯等垂直运输设备的按拆活动应履行下列制度设备登记报验注册制；按拆告之制；行业检测检验制；联合验收制；规范使用制；检查维修制；安全检查制；监理公司重点做好下列几项工作：审查设备生产厂家的特重设备生产许可证，出厂合格证，现场使用的设备型号和使用期限是否属于禁用范围，是否办理进合肥的注册登记手续，设备自身资料齐全合法有效实物相符；审查按拆单位的按拆资质，安全生产许可证，按拆人员管理人员上岗资质证书，按拆、顶升方案的编审，按拆合同，安全责任书，安全交
