1、修缮工程项目 监理规划 1修缮工程项目监 理 规 划编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： xx 编制修缮工程项目 监理规划 2目录1 工程概况 .42 监理工作的范围、内容、目标 .52.1 监理工作范围 .52.2 监理工作内容 .52.3 监理工作目标 .63 监理工作依据 .84 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 .84.1 项目监理机构的组织形式 .94.2 项目监理机构的人员配备计划及 .94.3 项目监理机构监理人员岗位职责 .95 监理工作制度 .125.1 施工图会审、设计交底制度 .125.2 施工组织设计及施工方案审核制度 .135.3 工程开
2、工、停工、复工管理制度 .155.4 工程材料、构配件进场检验制度 .165.5 隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收制度 .175.6 工程质量事故处理制度 .185.7 施工计划管理、监理档案管理制度 .185.8 监理月报制度 .20修缮工程项目 监理规划 35.9 工程竣工预验收制度 .215.10 工程款支付签审制度 .215.11 关键工序旁站监理制度 .215.12 监理人员廉洁自律制度 .236 工程质量控制 .246.1 质量控制措施 .247 工程造价控制 .278 工程进度控制 .289 安全生产管理的监理工作 .2910 合同与信息管理 .3011 组织协调 .31
3、12 监理工作设施 .31修缮工程项目 监理规划 41 工程概况1.1 工程名称： xx 修缮工程项目1.2 工程地点： 1.3 业 主： 1.4 设计单位： 1.承 包 人： 1.工程规模：1.6.1 本次修缮工程占地面积 3387.09 平方米，建筑面积 2216.99平方米。包括 门楼、戏楼、两厢戏廊、正厅、后厅、配房、 室外台基、室外青石墁地、排水系统，以及管网改造、综合防灾等。委托人提供的施工设计图中包含的所有内容以及工程量清单等相关内容；总投资约 460 万元。1.6.2 其它明清建筑。1.7 预计工程投资:460 余万元。1.8 计划工期：约 365 天；1.9 质量目标：达到合
4、格标准2 监理工作的范围、内容、目标2.1 监理工作范围施工图及其描述范围内的所有工程内容，按照设计要求及工程质量修缮工程项目 监理规划 5相关规范文件对工程施工质量、进度、安全、成本进行全过程监管。2.2 监理工作内容除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：1. 收到工程设计文件后编制监理规划，根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；2. 熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；3. 参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；4. 审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标
5、准的符合性；5. 检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； 6. 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；7. 审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；8. 审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；9. 审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；修缮工程项目 监理规划 610. 审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；11. 在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改
6、并报委托人；12. 经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；13. 审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；14. 验收隐蔽工程、分部分项工程；15. 审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；16. 审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；17. 参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；18. 审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；19. 编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.3 监理工作目标2.3.1 质量目标：在监理工作中严格按照国家文物保护法及建设工程规范、标准和设计要求进行监理，实现承
7、包合同中规定的质量合格工程。2.3.2 投资目标：古建筑维修工程，维修设计很难作到完全符合实际，修工程的过程修缮工程项目 监理规划 7中常常发现预想不到的新问题，对投资的控制比较困难。只有采取有力措施对新发现问题的方案、材料的使用选择，修补办法严格审查控制，并多提合理化建议。以控制中标造价，为业主把住投资关，当好参谋。2.3.3 工期目标：维修工程工期的控制，除一般的，严格掌握各单位工程的周、月进度之外，主要问题是尽快及时处理维修中发现的新问题，力争不突破总工期，使工程按承包合同中约定的工期竣工。2.3.4 安全、文明生产目标：监督承包单位编制施工安全方案，特别是落架大修的工程，在拆卸中一定要
8、有详细的施工方案和采取的应急措施，不但有防止人身安全，更要防止火灾的发生，古建筑全部是木结构房屋，严格周密的防火措施是非常重要的。拆卸换下来的构件要堆放整齐，作到安全，文明施工。 在参建各方的协调与配合中，完成监理合同规定的有关质量、进度、安全、成本约定的监理目标； 监理服务优良率95%；严重不合格监理服务为“0” ；重大投诉为“0” 。3 监理工作依据3.1 国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。修缮工程项目 监理规划 83.2 业主与监理方签订的监理委托合同 。3.3 业主与承包人签订的本工程承包合同及其附件。3.4 经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。3.5
9、 政府批准的该项目建设的有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其他有关文件。 3.6 现行国家有关标准与验收规范：古建筑修建工程质量检验评定标准CJJ70。3.7 古建筑修复工程有省级、市级、区级文物保护建筑和其它明清建筑，必须遵照有关文物古建筑维修原则，修旧如旧，保持原貌，在有正确的历史依据和现场遗留痕迹，可恢复原貌的原则下进行监理。4 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责4.1 项目监理机构的组织形式项目总监理工程师：专业监理工程师：修缮工程项目 监理规划 94.2 项目监理机构的人员配备计划及根据工程进展和专业技术工程的需要，适时调整监理人员，做好监理服务工作。4.3
10、项目监理机构监理人员岗位职责4.3.1 总监理工程师应履行下列职责：1 确定项目监理机构人员及其岗位职责。2 组织编制监理规划，审批监理实施细则。3 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4 组织召开监理例会。5 组织审核分包单位资格。6 组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。7 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。8 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。9 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。专业监理员：修缮工程项目 监理规划 1010 组织审查和处理工程变更。11 调解建设单位与施工单位的合同争议
11、，处理工程索赔。12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。15 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。16 保守公司和项目的机密。4.3.2 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：1 组织编制监理规划，审批监理实施细则。2 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3 组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。4 签发工程开工令、暂停令和复工令。5 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。8 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。9 保守公司和项目的机密。4.3.3 专业监理工程师应履行下列职责：1 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。
