1、沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-1第五章 施工进度计划及工期保证措施第一节 总工期、关键节点工期及进度计划安排根据我公司承建类似工程的施工经验及甲方对节点工期的要求，充分发挥我司甲级总承包单位的综合管理能力，通过合理优化施工进度，重点处理各专业协调配合，确保以下关键节点工期满足甲方的要求：1、工期目标及计划开竣工日期暂定为 2015 年 5 月 20 日开工，2016 年 5 月 1 日销售中心及样板房开放，2016 年 5 月 2 日开始逐批发售，2017 年 4 月
2、 20 日竣工验收。2、主要节点工期安排（1）2015 年 5 月 20 日2015 年 5 月 23 日（3 天）施工准备，主要是人员、材料、机械进场。（2）2015 年 5 月 24 日2015 年 6 月 22（30 天）日进行搅拌桩及三轴搅拌桩的施工；（3）2015 年 6 月 23 日2015 年 8 月 1 日（40 天）进行土方开挖与基坑支护施工；（4）2015 年 8 月 2 日2015 年 9 月 20 日（50 天）进行土方开挖与基坑支护施工；（5）2015 年 9 月 21 日2015 年 10 月 30 日（40 天）进行预应力管桩施工；（6）2015 年 10 月 3
3、0 日完成桩基验收；（7）2015 年 12 月 29 日完成地下室结构封顶；（8）2016 年 04 月 01 日至 2016 年 05 月 1 日完成销售中心即 2#商业楼的所有施工内容包括精装修，以确保在 5 月 1 日销售中心开放。（9）2016 年 4 月 1 日至 2016 年 6 月 30 完成 1#、3#、4#、5#、6#楼样板房的施工。（10）2017 年 3 月 11 日至 2017 年 3 月 20 日收工程资料整理与工程初验；（11）2017 年 3 月 21 日至 2017 年 4 月 19 日完成竣工验收及备案；具体进度计划详见进度计划附表：附图一：沙田湖景花园工程
4、施工总承包工程施工总进度计划横道图3、工期说明本工程前期工期十分紧张，为保证 2016 年 5 月 1 日样板房及销售中心开发节点目标及整个工程工期，精装修应及时介入，根据目前情况，还应做好以下准备工作：沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-23.1 施工图纸准备施工图纸务必于开工前两个月完成，且应完成相关审图手续，以满足工程报建、图纸会审、材料准备等。3.2 施工前期准备（1）签订合同后我司将立即介入施工准备，确保按期正式开工。（2）正式开工前，现场应具备“七通一平”条件，
5、相应水电接驳应到位。4 、施工计划 4.1 图纸计划图纸计划应根据施工部署及施工工艺提前制定，计划中应严格规定分项工程所必须图纸的最迟提供时间。 详图和综合图等是在总承包商的综合协调下，由专业分包商深化，分包商图纸深化的能力是影响专业工程的关键因素，因此要求分包商必须具有对图纸深化的保障能力，图纸计划也应该在合约中体现。 4.2 方案计划工程施工中根据方案先行的原则，在施工中制定方案计划，规定编制施工组织设计或施工方案的最迟提供时间，以便在工程施工前通过方案制定出合理的工序、有效的施工方法和质量控制措施。 4.3 分供分包计划本工程专业工程种类繁多，而且专业分包工程间存在关联关系。工程施工中需
6、根据工程总进度计划制定分供分包计划，以确定分项工程开工所必须的分供、分包合同最迟签订时间。在此计划中要充分体现对分包商、分供商的发标、资质审查、考察、报审和签认时间。 44 大型机械及设备进场计划本工程专业工程种类繁多，施工机械使用量大，特别是塔吊等大型施工机械的使用将直接影响到整个工程的进度。因此需根据总体进度计划及施工部署制定详细的大型机械进场计划，以保证工程顺利实施。 工程中还包含了众多设备安装，如电梯、通风空调系统、火灾自动报警系统等的安装。设备能否按时进场是安装工程能否顺利完成的基础与保证，因此需根据总体进度计划及施工部署制定详细的设备进场计划。另外由于部分大型设备采购或制作周期长，
7、因此在编制进场计划时应考虑采购与制作周期因素。 4.5 施工机械与临时设施退场计划为保证下道工序的尽快插入，对挖土设备、土建脚手架系统、吊装设备以及部分临建设施等需要制定最迟退场或拆除期限。在编制计划时应根据设备的技术指标编制细致可行的退场拆除方案，在现场内提前创造条件。 4.6 质量验收计划沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-3分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，为了保证工期，分部验收必须及时进行。此项验收计划需要质量监督部门、政府主管部门积极配合。第二节 主要
8、分包工程进场计划安排根据甲方要求对部分专业工程为分包工程。为了确保工程进度的顺利进行，确保各专业工种之间的协调、配合、衔接，各分包队伍必须严格按照进度计划要求及时组织人、机、料进场，并提前作好施工准备及技术准备。主要分包工程及进场时间：序号 主要分包工程 最迟进场时间 备注1 样板房精装修 2016 年 4 月 15 日2 白蚁防治工程 2015 年 8 月 25 日3 园林园建绿化工程市政道路工程 2016 年 3 月 20 日4 精装修工程 2016 年 8 月 17 日5 消防工程 2016 年 2 月 6 日6 高低压变配电安装工程 2016 年 2 月 6 日7 电梯设备采购及安装工
9、程 2016 年 5 月 1 日8 智能化工程及其它弱电工程 2016 年 12 月 6 日9 管道燃气工程 2016 年 12 月 6 日10发电机采购安装、消声环保工程 2016 年 5 月 9 日11铝门窗制作安装工程 2016 年 3 月 8 日12防火门、入户门工程 2016 年 5 月 3 日13栏杆工程 2016 年 4 月 1 日备注 以上时间不包括施工准备时间及深化设计时间第三节 工期保证措施本工程分项多，工程量大，在保证质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度计划为依据，按照不同的施工阶段、不同的专业工程将工程的施工进度分解为不同的进度分目标，同时配以各项管理、技术
10、措施为保证手段，进行施工全过程的工期动态控制。根据该工程的特点，在整个工程建设与施工过程中，必须采取强有力的工期保证措施，以确保工期总目标的实现。沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-41、工期保证体系根据工程特点，为使施工进度计划和工期安排得以顺利实现，进场施工队伍本着高效精干，一专多能的原则，组建项目经理部，建立工期保证体系，精心组织，精心施工，确保安全优质、高效、快速、有序的完成本工程施工。为了实现总工期目标，拟成立以项目经理为组长，项目副经理、技术负责人（总工）为副组
11、长，各职能部门负责人和各分包负责人参加的工期保证领导组，并通过建立工期保证责任制和奖惩制度，对各分项工程进度进行有效控制，形成自上而下分解目标，自下而上保证目标的工期保证体系，从组织上、制度上、措施上保证总工期目标的实现。成立专门的计划部，对整个项目的计划制定、运行情况统一协调管理，确保工程顺利实施。2、组织保证措施2.1 组建强有力的组织机构组建精干、高效的“沙田湖景花园项目经理部” ，分别设置经营预算部、工程技术部、安全环保部、物资设备部、财务部、综合办公室等部室，实行科学、有效的项目管理。项目部统筹安排机械设备、材料供应、劳动力调配，随时掌握形象进度，同时，通过建立工期保证责任制和奖惩制
12、度，对各分部、分项工程进度进行有效控制，形成目标明确、责任到人的工期保证体系，从组织上、制度上、技术及措施上确保总工期目标的实现。对控制工期的重点分部分项工程建立工期领导负责制，制定分阶段工期目标，认真落实，分解到人。2.2 施工合理组织、流水作业根据本工程结构施工的特点，以及施工现场的实际情况，将整个项目划分为四个作业区域，平行组织施工。结构施工阶段，土建、安装等工程分别组建施工作业队，按施工总体部署依次组织流水作业。确保施工中各作业区协调配合、施工流畅。对生产要素认真进行优化组合、实施动态管理。灵活机动地对人员、设备、物资进行统筹安排，及时组织施工所需的人员、机械设备以及其它物资分批进场，
13、保证连续施工作业，确保总工期的实现。2.3 加强工程进度的计划性施工期间，建立进度控制的组织系统，按施工项目的结构、进展阶段进行目标分解，确定其进度目标，编制月、周作业计划，做到以日保周，以周保月，月保季度并做好施工进度记录。每季度末召开一次季度计划会议，检查落实本季度进度计划完成情况，总结出现问题，制定改进措施，并下达下季度的进度计划。沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-5每月底召开两次月计划会议，检查落实本月进度计划完成情况，总结出现问题，制定改进措施，并下达下月的进度
14、计划。项目经理部每周召开一次由各作业队负责人参加的生产会议，传达业主、监理等有关各方的要求、协调地方及内部各队伍之间的生产关系，合理调配机械设备、物资和人力，及时解决施工生产中出现的问题。每天下午 5 点召开施工现场生产调度会，要求各分包单位及相关施工单位现场负责人必须参加。使各个单位均明确施工调度安排、并协调各专业各工种工序穿插、道路运输、场地使用、工作面协调、机械使用安排等要求，解决现场施工中出现的问题。各作业队应每天召开一次生产调度协调会，解决当天施工中出现的问题，布置第二天的施工任务，协调各作业班组之间的生产关系。密切关注工程进度情况，及时掌握工程的施工动态，必要时，可从就近施工地区调
15、集人力、物力、以确保本工程如期完工。2.4 组织充足的劳动力拟从已完工的类似工程中选择素质好、技术水平高、有多年类似大型工程施工经验的施工队伍进场施工，施工作业队伍专业齐全，数量充足，做到只要有工作面，有工作量，就有作业工人在施工。同时，加强对施工队伍的管理，每天的生产调度会施工作业队负责人必须参加，听取对施工进度的安排，及时调整施工进度。在赶工期阶段，可安排两班施工队伍昼夜施工，保证总工期的实现。3、技术保证措施3.1 一般性保证措施（1）施工前，项目技术负责人组织有关技术人员认真进行图纸审核，编制分项分部施工技术方案，特殊工序的作业指导书，超前策划，超前准备，提前编制各类物资、材料、设备需
16、求计划，确保工程按计划进行。要求各种施工方案至少在实施前 14 天上报。（2）施工中利用网络技术进行工期控制，重点抓好关键工序的施工管理，确保关键工序的施工进度。对影响总工期的工序和作业环节给予人力和物力的充分保证，确保总进度目标的实现。（3）做好总体部署，合理安排工序，为加快施工进度创造条件。对关键线路上的土方、基础、主体结构等优先施工，非关键线路工序穿插施工，在满足总工期的前提下尽快安排施工，尽早为其后进行的设备安装、装饰装修等工程创造条件。水、电、通风等安装工程预留预埋随结构进行。（4）根据施工的实际情况，适时调整施工组织设计，不断优化各专业工程的施工方案，使其不断趋于更加合理和切实可行
17、，真正发挥指导施工的作用。沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-6（5）实行图纸会审制度。在工程开工前由技术负责人组织各相关单位、各专业有关技术人员进行设计图纸会审，避免以图纸问题延误工期。（6）实行技术交底制度，施工技术人员要在施工之前及时向班组做好详尽的技术交底，并加强施工过程控制，杜绝技术责任事故。（7）加强质量通病的预防，根据我公司施工类似大型工程的经验，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，减少返工。（8）坚持技术复核制度，避免因测量放线等错误，导致窝工、返工等
18、现象的出现，避免因此影响工期目标。（9）采用“四新”技术，保证工程进度先进、科学的施工技术可以确保施工质量，缩短施工工期。在本工程施工中，将积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，并充分利用我公司积累的先进技术和成熟的工艺保证施工质量，做到科学组织、精心施工，运用科学的管理方法和先进的施工技术，不断提高机械利用率和机械化施工的综合水平，不断降低施工成本，提高劳动生产率。对于重大的施工方案进行详细的对比、分析，并组织专家进行论证。3.2 雨季施工保证措施针对本工程特点，编制雨季施工措施，做到防患于未然。考虑到东莞地区多雨的实际情况，施工中每一个阶段都必须仔细规划好施工现场的排水设施，并严格按照已
19、经拟订的方案进行实施，并于施工中保持排水沟的畅通，疏通出水口，使施工场地始终处于良好排水状态，保证工程正常进行。工地生产调度加强对气象、气候信息的收集，提出现场措施和准备，减少雨、汛停工损失，雨后及时恢复施工。砼浇注前应了解 2 到 3 天的天气情况，尽量避开大雨。加强施工道路、施工场地等临时设施的维护，保证物资运输，减少雨季对施工进度的影响。施工材料堆放在不被雨水、洪水冲走的安全地带，并备齐雨季防洪材料，铺垫好运输道路，提高道路质量，及时维修运输道路，保证雨天正常作业和运输。备齐备足防洪物资、排水设备，减少损失，提前储备施工材料，保证汛期施工连续性。准备充足的施工机械，利用晴天时机，调整工序
20、紧凑衔接，快速施工，弥补雨天耽误的时间。3.3 冬季施工保证措施针对工程越冬时间较长，编制冬季施工方案，合理安排工程工序，关键工序尽量避开冬季施工，一般性工序采用冬季施工工艺，从材料、工序、机械、人员进行组织，确保工程工期、安全及质量。3.5 节假日施工保证措施沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-7根据总进度计划，本工程暂定计划从 2015 年 5 月 20 日开始施工，至 2017年 4 月 19 日竣工完成，跨越农忙、春节、五一、国庆、端午、中秋等季节和节日数十个，为保
21、障农忙、节日期间的正常施工，我单位拟从合同约定、超前计划、经济补偿等几个方面采取措施确保节假日期间工地不停工，确保工程施工。合同约定：1) 劳务分包合同：明确约定保障农忙、节假日连续施工条款，并从每月工程款中扣 5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金 20%，超过三次全部扣除。2) 材料供货合同：明确约定保障农忙、节假日材料正常供应条款，并从每笔材料款中扣 10%作为履约保证金，对考核达不到供应率要求的每次扣除保证金30%，超过两次全部扣除。超前计划：1) 在农忙、节假日前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件；
22、2) 提前半个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实；3) 根据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。经济补偿：1) 严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性；2) 农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工人适当给予经济补偿。3.6 夜间施工保证措施在赶工期阶段，配备充足的施工人员，安排两班或三班施工队伍昼夜施工，现场设专人指挥、调度，确定合适的机械车辆行进路线，并设立明显标志，防止相互干扰碰撞，保证总工期的实现。根据地方有关规定，
23、做好夜间施工审批手续，加强施工过程的检查，尽量减少施工噪音的排放。同时，将夜间施工的工程内容向市民公告，并做好安抚民工作。在施工作业区域及工人走道等部位配备充足的照明，危险地段要有明显的危险标志和绕行警示标志，电器设备设置接地或避雷装置，在白天进行安全检修，避免夜间施工时发生漏电伤人事故。安排专职管理人员及安全员进行夜间值班，在确保施工工期的同时保证施工安全。高空作业时，作业平台周边加强防护，必要时设专人看守防护。夜间土方施工时，加强施工场地及运输道路的照明设施，并有专人引导车辆、机械运行。基坑周围设栏杆防护，并配备照明设施。避免因发生人员和车辆安全事故而影响工期。沙田湖景花园工程施工组织设计
24、 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-83.7 交叉施工保证措施本工程存在多专业交叉施工，协调好各专业的接口，确保各项工程的顺利开展，对确保总工期目标十分重要。（1）交叉施工的组织、技术保证工程开工前，运用工程网络计划，确定各关键节点工期，将任务分解到各作业队，确保各专业接口按时交接。各作业队定期或不定期召开生产协调会，对工程中已出现或可预见出现的问题进行协商，对施工计划进行优化和调整，避免相互干扰。利用信息化技术，将相关工程信息和资源共享，各部门和各作业队及时沟通，避免因信息流不畅而造成的相互干扰。做
25、好各有关施工单位的施工总协调工作，积极做好各施工单位的协调配合工作，为确保总工期目标的实现创造条件。（2）加强土建、安装的配合工作在施工过程中，不同专业尽可能安排平行作业，避免交叉作业干扰。关键及控制工程优先保证劳力、机具、材料的投入，确保工期总目标的实现。合理安排施工顺序，避免出现窝工及返工现象。装修、水电设备工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。加强安装与土建配合工作，互相协调，配合默契，安装工程要随时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。（3）合理安排机械设备的使用施工过程中，各种机械设备充分合理利用，人停、
26、机械不停，机械操作人员两班倒，尽最大程度满足施工进度的需要。对于塔吊、施工电梯等施工机械的使用，要求各专业施工队伍每周提前编制需用计划，由总承包单位统一协调安排使用，避免出现使用高峰，影响施工进度。4、资源保证措施4.1 根据工程的实际情况，投入精良高效的施工设备，以提高工作效率和缩短工作组时间，确保工期，同时，加强机械设备管理，切实做好机械设备的检修和保养工作，配齐维修人员，备足常用配件，确保机械正常运转。4.2 加强材料的计划、采购、使用和现场堆放的管理，确保物资供应。按照招标文件要求和业主要求，做到有组织、有计划地进行采购与供应，重点做好物资运输和储备工作，确保工程用料。4.4 拟从已完
27、工的类似工程中调集备足经验丰富的管理和施工人员。沙田湖景花园工程施工组织设计 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-94.5 为确保进度目标的实现，编制与进度计划相适应的资源需求计划，包括资金需求计划和其他资源需求计划，应考虑为加快工程进度所需要增加的资金和采取经济激励措施所需费用，保证资源配置。（1）劳动力配置安排各工种的施工队伍，进入现场两班施工，选择与我公司有良好合作关系、质量可靠的施工队伍，优化工人的技术等级，思想、身体素质及人员管理，保证总工期的实现。（2）材料配置根据总进度计划和季、月、周计划
28、，详细编制有关资源供应计划。在结构施工阶段投入足够数量的模板、钢管等周转材料，保证施工的延续性。本工程采用预拌商品混凝土，由砼输送泵输送混凝土进行浇注，因本工程尤其是在地下室施工阶段工程量较大，可多选择几家公司供应混凝土，以解决浇注大方量混凝土的问题，从而加快施工进度，缩短工期。（3）机械配置现场布置 3 台塔吊，3 台施工电梯，3 台混凝土输送泵等，专人负责设备的维修保养，保证设备正常运转。5、工程进度计划的动态监控在确保安全、质量的前提下，利用各种现代化设备及信息软件进行进度监控，根据监控情况实时调度各种资源，确保实现本工程的工期目标。5.1 进度控制的基本流程沙田湖景花园工程施工组织设计
29、 第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施 湖 南 省 郴 州 建 设 工 程 集 团 有 限 公 司 5-10编制施工总进度计划业主、监理工程师审批编制年、季、月进度计划业主、监理工程师审批按计划组织实施检查分析 进度实施情况基本实现计划目标 严重偏离计划目标否否编制下一期计划 采取纠正调整措施5.2 进度监控方法根据施工组织设计及工期要求，适时根据工程进展调整资源配置，实现工期目标。对关键工序、关键项目强化跟踪指导，跟踪监测。进度控制方法表序号 监控方法 监控方法说明1 产值指标监控法根据本工程总体产值计划，编制相对应的逐月产值计划，并比较施工中实际每月完成与计划完成的产值差距，分析差距原因，分析差距产生的单位、分部和分项工程，采取相应对策，从宏观控制到微观控制，并绘制产值管理控制曲线2形象进度监控法对分项、分部工程编制每旬、每月、每季、每年的施工形象进度计划，施工中及时掌握每旬、每月、每季、每年所达到的形象进度，看实际完成与计划完成工程量的差距，分析差距产生的原因、单位、分部和分项，采取相应对策，同时建立工程管理曲线
