1、广东技术师范学院天河学院课程名称：建筑工程量清单与计价课程代码：0940206课程类型：必修课学 时：4 学时/周 总 学 时：56 学时授课对象：工程管理 10 级 授课教师：刘香情教学日期：2012-2013 学年第二学期系 部：建筑工程系单 元 教 案课次：1单元名称：概论、建设工程造价的构成 教学目的：让学生掌握:1、了解建设工程计量与计价的含义、作用、基本原则及发展；2、了解建设工程造价的构成；3、熟悉建筑安装工程费用的构成。教学重点：1、建筑工程计量与计价的含义；2、建筑安装工程费用的构成。教学难点：1、建筑安装工程费用的构成中容易混淆的部分。教学方法：课堂教学与实例讲解，启发互动
2、，多媒体教学 主要教学内容：第一章 概论第一节 工程建设程序一、工程项目建设程序的概念（一）工程项目建设（1）新建项目；（2）扩建项目；（3）改建项目；（4）恢复项目。（二）建设项目建设项目：是指具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建设和营运中由独立法人负责的组织机构，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。作为固定资产的条件：使用期限一年以上；单位价值在规定的限额以上。 二、工程项目建设程序的内容（一）项目建议书（二）可行性研究（三）项目评估（四）编制设计任务书（五）建设准备（六）工程招投标、签订施工合同（七）组织工程施工安装教师备注：（八）
3、竣工验收（九）建设项目后评估第二、三、四节 建筑工程计量与计价概述一、建筑工程计量与计价的含义及作用含义：1、建筑工程计量与计价是正确确定单位工程造价的重要工作；2、建筑工程计量与计价是一项繁琐且工作量大的活动。作用：1、它是正确确定建筑工程造价的依据；2、它是建设工程项目决策的依据；3、它是制定投资计划和控制投资的依据；4、它是筹措建设资金的依据；5、它是编制工程计划、统计完成工程量、组织和管理施工依据；6、它是建筑施工企业实行经济核算的依据。2、建筑工程计量与计价的基本原则1、真实性和科学性；2、系统性和统一性；3、权威性和强制性；4、完整性和准确性。3、建筑工程计量与计价的发展1、萌芽阶
4、段；2、雏形阶段；3、正式诞生阶段（第一次飞跃） ；4、 “投资计划和控制制度”的产生阶段（第二次飞跃） ；5、综合与集成发展阶段（第三次飞跃） 。第二章 建设工程造价的构成第一、二节 建设工程造价、建筑安装费构成一、建设工程造价构成我国现行的工程造价由设备、工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。该部分内容均为纯文字性的、纯理论性的描述，讲解是辅以工程实际案例，可以使讲解变得生动、课堂更为活跃。1. 我国现行建设项目总投资的构成2、建筑安装工程费用的构成2. 我国现行建筑安装工程费用构成3、其中各项费用组成如下：3. 人工费4. 措
5、施费5. 企业管理费6. 规费单 元 教 案课次：2单元名称：建设工程造价的构成、工程造价计价依据 教学目的：让学生掌握:1、了解设备及工器具购置费用的构成；2、掌握设备原价、贷款利息的计算；3、熟悉建筑工程造价指数的计算。教学重点：1、国产非标设备、进口设备原价的计算；2、分年均衡发放贷款贷款利息计算。教学难点：1、建筑工程造价指数的计算。教学方法：课堂教学与实例讲解，启发互动，多媒体教学 主要教学内容：第二章 建设工程造价的构成第三、四节 设备及工器具购置费用的构成工程建设其他费用构成及预备费、建设期贷款利息一、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成
6、及计算1、国产标准设备原价（有带配件和不带配件两种） ；2、国产非标准设备原价。单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+ 废品损失费率）+ 外购配套件费* （1+包装费率）-外购配套件费*（1+利润率）+ 销项税金 +非标准设备设计费+ 外购配套件费 （二）进口设备原价的构成及计算1、进口设备的交货类别（1）内陆交货；（2）目的地交货；（3）装运港交货（有装运港船上交货价 FOB，习惯上称离岸价格，运费在内价 CFR 和运费、保险费在内价 CIF，习惯称到岸价格。 ） 。2、进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+ 国际运费+ 运输保险费+银行财
7、务费+外贸手续费+ 关税+增值税+消费税 +海关监管手续费 +车辆购置附加费。教师备注：此处为重点二、土地使用费（一）土地征用及迁移补偿费（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补助费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。1.史上最牛钉子户（二）土地使用权出让金1、国家是城市土地的唯一所有者；2、城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式；3、在有偿出让和转让土地时，应坚持的原则；4、政府有偿出让土地使用权的年限一般在 30-99 年之间，以 50
8、 年为宜；5、土地有偿出让和转让，要明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。三、与项目建设有关的其他费用（一）建设单位管理费（二）勘察设计费（三）研究试验费（四）建设单位临时设施费（五）工程监理费（六）工程保险费（七）施工机械迁移费（八）引进技术和进口设备其它费用（九）工程承包费4、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（一）预备费（1）基本预备费：在初步设计及概算内难以预料的工程费用（2）涨价预备费：建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。（2）建设期贷款利息分年均衡发放的计算公式： 此处为重点，结合五、工程造价指数（一）工程造价指数的概念和作
9、用1、概念；2。 、作用。（二）工程造价指数的分类1、按照工程范围、类别、用途分类:单项价格指数与综合造价指数；2、按造价资料期限长短分类：a、时点造价指数；b、月指数；c、季指数；d、年指数；3、按不同基期分类：a、定基指数；b、环比指数。第 3 章 工程造价计价依据第六、七节 工程造价指数及建设工期定额六、工程造价指数的编制（一）人工、材料、施工机械等要素价格指数的编制材料（设备、人工、机械）价格指数=报告期预算价格基期预算价格（二）措施费、间接费等费率价格指数的编制 措施费、间接费等费率价格指数=报告期费率基期费率（与上式比较）（三）建筑安装工程造价指数的编制（重点）（四）设备工器具和工
10、程建设其他费用价格指数的编制（五）建设项目或单项工程综合造价指数的编制 公式略七、 建设工期定额建设工期的有关概念：（一）建设工期（二）建设周期（三）合理建设工期（四）工期定额（五）合同工期例题讲解此处为难点单 元 教 案课次：3单元名称：建设工程工程量清单计价 教学目的：让学生掌握:1、了解工程量清单计价的基本概念及实行工程量清单计价的意义和作用；2、熟悉工程量清单的一般规定；3、熟悉工程量清单的组成及含义。教学重点：1、分部分项工程量清单；2、暂列金额、暂估价含义及区别。教学难点：1、暂列金额、暂估价含义及区别。教学方法：课堂教学与实例讲解，启发互动，多媒体教学 主要教学内容：第四章 建设
11、工程工程量清单计价第一、二节 工程量清单计价概述一、工程量清单计价的基本概念1、工程量清单计价的方法：2、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。3、工程量清单计价：4、综合单价：是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费。二、实行工程量清单计价的意义1、工程造价管理深化改革与发展的需要；2、整顿和规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济的需要；3、是适应我国工程造价管理政府职能转变的需求；4、是我国建筑业发展适应国际惯例与国际接轨，融入世界大市场的需要。3、工程量清单计价的作用 P79 4、工程量清单计价的一般规定（一）工程量清单计价活动的内容；（二）工程量清单计价的适用范围；（三）工程量清单计价活动的原则；教师备注：本次课的内容相对比较简单，纯文字和理论、概念性的东西较多，讲解时需多备一些工程实际案例结合讲解，有助于学生加深对概
