1、北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司 0第一章：编制依据及原则 .2一、编制依据 .2二、编制原则 .3三、编制内容 .3第二章:工程概况 .3一、概况 .4二、安装工程的主要特点 .4第三章：施工前期准备 .4一、技术准备 .4二、材料准备 .5三、劳动力组织和准备 .5第四章：安装工程质量保证体系 .6一、安装项目部组织机构的建立 .6二、管理人员的职责 .6三、质量目标管理 .7四、物资的管理和控制 .7五、文件和资料的控制 .7六、建立检验和试验制度 .8七、质量记录的控制和保存 .8八、持证上岗记录 .8第五章：施工方案及主要技术措施 .9第一节、给
2、排水安装工程施工方案及主要技术措施 .9第二节、消防水安装工程施工方案及主要技术措施 .14第三节、电气安装工程施工方案及主要技术措施 .18第四节通风工程主要的施工方法和技术措施 .21第五节、暖气安装工程施工方案及主要技术措施 .25第六章：安装工程质量保证措施 .29一、施工质量的控制措施 .29二、原材料或半成品的质量控制措施 .30三、安装工程观感质量的控制 .30四、加强对技术资料的收集整理和保管 .31第七章：安装工程施工进度计划保证措施 .31一、从技术管理方面进行控制 .31二、从劳动力管理方面进行控制 .31三、从机械操作和使用方面进行控制 .31四、从材料供应方面进行控制
3、 .31五、从安装工程的施工过程进行控制 .32第八章：安装工程成品保护措施 .32北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司 1一、给排水安装工程成品保护措施 .32二、电气安装工程成品保护措施 .33三、暖通安装工程成品保护措施 .33第九章：安装工程安全生产、文明施工措施 .34一、安全生产措施 .34二、文明施工措施 .35第十章：安装工程施工现场配合管理措施 .35一、与建设单位间的配合 .35二、与工程监理单位间的配合 .36三、与土建的配合 .36四、与装饰单位的配合 .36五、安装各工种之间的配合 .37第十一章：常见安装工程施工质量通病的防治措施
4、.37一、给排水安装工程常见的质量通病及预防措施 .37二、消防安装工程常见的质量通病及预防措施 .38三、电气安装工程常见的质量通病及预防措施 .38四、火灾自动报警及消防联动控制系统安装工程常见的质量通病及预防措施 .38五、暖通安装工程常见的质量通病及预防措施 .39第十二章： 施工现场消防安全的措施 .40第十三章：降低安装工程成本的措施 .40一、降低工程管理成本的措施 .40二、降低材料管理成本的措施 .41三、加强工艺管理的措施 .41四、降低施工机具设备管理成本的措施 .41五、节能措施 .41北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司 2第一章：编
5、制依据及原则一、编制依据1、由建设单位（业主方）提供的给排水、电气及通风施工图纸。2、建设单位下发的招标文件的要求。3、中华人民共和国建筑法 ，石家庄市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。4、我单位质量保证手册和有关文件。5、 中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下：01建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-201102建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201203建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201104电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9005电气装置安装
6、工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-200606电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-200607建筑电气安装工程通用图集92DQ08FJD-2001 人防电气图集09通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-201110通风管道技术规范 JGJ141-2004 J363-200411压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范 GB50275-201012建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201213建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200614建筑施工安全检查标准 JGJ59-201215施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-201216
7、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格 CJJ/T29-201017给排水标准图集 S1 、 S2 、 S318建设工程项目管理规范GB/T50326-200619机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231-200920火灾报警系统设计规范GB50116-200821工业企业通讯接地设计规范GBJ79-8522建筑防雷设计规范GBJ79-8523火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-200724火灾报警控制器通用技术条件GB4717-200525点型感烟火灾探测器技术要求及实验方法GB4715-200527点型感温火灾探测器技术要求及试验方法GB4716-200528消防联动控制设备通用
8、技术条件GB16806-9729手动报警按钮技术要求及试验方法GA5-9130采暖通风与空调调节设计规范GB50019-201231地板辐射供暖技术规程JGJ 142-201232国家消防产品电子产品质量监督中心颁布的有关规范、规定和标准二、编制原则本施工组织设计方案在编制过程中，我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性，制定了编制方案和编制计划。当然，本纲要北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司 3只是我们的初步设想，若有幸中标，我方将根据正式施工图纸、合同要求及本纲要，编制更为详尽的施工组织设计和项目质量计划，以作为指导现场施工的依据
9、。并将迅速组织具有丰富施工管理经验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供应以及劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现。我方将充分利用各种有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优 质、高速、安全地完成该工程的建设任务，向业主、向社会交一个满意的答卷。三、编制内容本工程招标范围内的所规定的给排水系统安装、电气系统安装、通风系统安装，共计三个分部工程的内容。主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等，并根据以上
10、几方面内容进行编制。 根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。四、编制目的编制施工组织设计方案的目的是：为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。第二章:工程概况一、概况1、工程名称：北京军区联勤石家庄第二离职干部休养所第二标段（住房改造4#楼、5#楼、综合楼、地下车库 A 区）2、建设地点：建设地点：石家庄市胜利南街以东、槐北路以北。3、停车数量：A 区车库停车 96 辆。4、建筑层数、高度：4#、5#均为地下 2 层，5#楼地上 18 层（4#楼地上 25 层） ，
11、5#建筑高度 55.75m（4#楼 76.45m） 。5、建筑布局：地上为单元式住宅（地上 1、2 层为商业） ,地下一层为住户储藏间（戊类物品）,地下二层战时为常 6 级核 6 级甲类二等人员掩蔽所,防化等级为丙级,平时为住户储藏间（戊类物品） 。6、层高：地下二层为 3.3m，地下一层为 2.9m，住宅层高 2.9 米。7、本工程建筑结构安全等级：二级；设计使用年限 50 年。8、建筑类别：二类高层 9、耐火等级：地上二级、地下一级安装工程包括给排水、消防、电气及采暖与通风安装四部分。其中给排水安装包括给水管道、污水管道、雨水管道及空调凝结水管道；消防部分；电气部分分强电、弱电及消防联动控
12、制系统，其中弱电工程及消防联动控制系统由专业施工队伍施工；采暖与通风安装工程分集中供暖系统、防排烟系统。二、安装工程的主要特点工作量大：该安装工程主要包括有通风管道的制安、给排水管道的安装、消防管道安装、电气安装及设备安装等五方面的内容，系统大且有比较复杂，功能比较齐全，安装工程的工作量比较大。施工配合多：该安装工程在施工中必须与土建施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合相关规范及合同规定的要求。北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司 4综上所述：只有掌握本安装的自身特点，才能在安装过程中做到有的放矢，才能把施工质量和施工进度时刻把握好，达到相关规范及合
13、同要求的质量目标和施工进度目标。第三章：施工前期准备安装工程前期施工准备工作分为临设的搭设、技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备五大部分。为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。建立健全施工准备工作责任制，按计划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任，各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人，负责审查施工准备工作计划和施工组织计划，督促检查各分项施工准备工作的实施，及时总结经验和教训。建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组
14、织、有计划、有分工地进行，检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作。由此可见，工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否，直接影响到施工工序的能否正常进行，施工准备工作是组织施工生产的重要因素。一、技术准备认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。了解水、电及通风各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对已留孔洞的标高、坐标，以保证安
15、装工程的施工不受孔洞预留的影响。编制施工图材料用量，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据。编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录。交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。组织施工人员进行技术培训，使职工对各项技术操作规程、规范做到心中有数，在安装时才能做到有的放矢，确保工程施工质量符合规程、规范的要求。二、材料准备根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、
16、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据。根据材料计划单，组织货源，联系生产厂家，确定加工、供应地点和供应方式，使材料的供应不影响工程的施工进度。材料的供应由项目部依据工程的进度计划和实际的工程进度，按实提出采购申请计划，经审批后由材料部进行采购。材料采购应在考核合格的供应商内进行采购。 材料供应商应提供相应产品合格证、消防流通领域证等有效证件，以防北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司 5不合格产品进入现场。材料进场后，及时向甲方代表和监理公司进行报验，并填写好材料检验单 。由业主
17、单位定厂、定价的材料，应提前一个月报监理公司和业主单位进行审核，以便尽早确定厂家和价格，便于落实材料的采购。由业主供应的设备，提前一个月报监理理公司和业主单位进行审核，确保设备的型号、数量及各项技术参数符合设计要求，同时对业主供应的设备提出到货时间，以便业主与供应商签订合同时落实供应计划。三、劳动力组织和准备建立工程项目领导机构和组织建立精干的施工班组，认真考虑各专业、各工种之间的合理搭配，技术工与普通工的比例要满足合理的劳动搭配。根据各施工阶段中各分项工程的工程量，并结合施工图预算中用工情况，合理安排各工种人员进场，以提高劳动生产效率，杜绝“窝工”现象的发生，保证安装工程施工进度。对特殊工种
18、要建立上岗制度，特殊工种的施工人员必须持证上岗，并建立档案，以确保用工质量。四、机具的准备根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。根据各施工阶段各专业使用机具的情况，由项目施工技术员进行合理调配使用，以提高机具的使用效率。拟投入主要机具如下表所示。拟投入的主要机械设备表 序号 机械设备名称 型号 数量 备注01 电焊机 BX1-315 6 台 按进度陆续进场02 电动套丝机 1/24 2 台 按进度陆续进场03 砂轮切割机 400mm 5 台 按进度陆续进场04 氧乙块割具 30 型 5 台 按进度陆续进场05 角磨机 100m
19、m 3 台 按进度陆续进场06 联合咬口机 XPF-12 1 台 按进度陆续进场07 单平咬口机 ZPF-12 1 台 按进度陆续进场08 剪板机 YZJB 1 台 按进度陆续进场09 电剪刀 J1J-SF1-2.5 2 台 按进度陆续进场10 立式台钻 322mm 4 台 按进度陆续进场11 手电钻 313mm 10 把 按进度陆续进场12 冲击电锤 625mm 15 把 按进度陆续进场13 液压拖车 3T 1 台 按进度陆续进场14 液压弯管器 15108mm 1 台 按进度陆续进场15 液压开孔器 1565mm 1 台 按进度陆续进场16 墙槽切割机 Z1E-AF2-110 5 台 按进
20、度陆续进场17 电动水压泵 6.3MPa 2 台 按进度陆续进场18 加压水泵 50DL*4 1 台 按进度陆续进场第四章：安装工程质量保证体系一、安装项目部组织机构的建立北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司 6项目部组建原则：根据招标文件界定的工作内容和安装工程的特点，确定项目施工管理人员的性质；根据我公司质量管理体系运行的需要；本着确保工程质量优良的目标,精心组织施工的原则。二、管理人员的职责项目管理的成败与选用的项目管理班子成员的素质有关，选用较高素质的管理人员，既便于项目管理，又能提高整体管理人员的素质。因此在选用项目管理班子成员时，一定要经过考核后谨
21、慎选用。为便于项目管理，对选用的的管理人员，应明确其职责，对于不同岗位的管理人员其职责是不同的，项目管理人员职责如下表所示：序号 名 称 管 理 岗 位1 安装工程项目管理 由安装项目经理负责2 安装工程施工技术管理 由各专业施工技术员负责3 安装工程质量管理 由专职质量员负责4 安装工程安全文明施工管理 由专职安全员负责5 安装用材料、机具、设备管理 由专职材料员负责6 安装工程预决算管理 由专职预算员负责7 安装工程资料管理 由专职资料员负责主要管理人员的职责如下：安装项目负责人：合同管理、现场管理、生产各要素的组织与协调。安装项目质量员：质量控制、质量检测、质量记录、质量管理。安装施工技
22、术员：控制分部工程施工质量、控制分部工程施工进度、控制安全文明施工、控制材料消耗。安装材料员：物资计划、物资保管、物资发放、物资管理工作。安装资料员：文件和资料的管理、质量记录管理、计量器具管理。三、质量目标管理本工程的质量目标为优良，确保“优良”工程。公司按 GB/T9002-ISO9002质量体系生产、安装的服务的质量保证模式建立质量体系，并制定安装工程质量手册、质量体系程序文件和作业指导书等，作为质量控制的的效手段。按照公司质量体系运行规定，结合安装工程自身特点，对安装工程质量各阶段实施控制，并编制详细的质量计划作为质量控制目标的文件，使质量体系有效运行。四、物资的管理和控制1、物资管理
23、甲方应按乙方的计划要求的进场时间、物资型号、数量、质量等级要求，供应物资到场。甲供材料、设备的种类、规格、型号、质量等级与设计要求不符时，乙方有权拒绝收货；材料或设备的检验应由甲方代表、监理代表在场，合格的物资方可在工程上使用；乙方收到甲供物资后，应根据物资的不同要求，妥善保管。乙方采购的物资质量，应符合设计和规范要求，并应向甲方和监理单位组织材料报验，及时为好各种手续后方可使用。乙方采购的物资，应按甲方指定的生产厂家采购，保证物资质量。所用材料或设备在进场后，须做好防潮、防雨措施，确保材料或设备的质量不受外界环境的影响。2、物资的控制北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中
24、建设有限公司 701、物资的采购和进货检验工程材料、设备需用计划由各专业施工员根据设计文件编制。在计划中明确材料或设备的规格、型号、数量、材质、进场时间以及质量要求。按照施工合同及有关材料、设备的供应文件，材料部门分门别类编制计划，并报建设单位组织采购。采购必须在合格供应商之间采购，合格供应商的评价、选择、控制等管理工作，由材料部门按公司质量体系文件进行评定。物资的检验应随时做好记录，它包括：文件资料的验证：包括进货单、装箱单、质量证明书、合格证、产品说明书等。实物验收：即数量、规格、型号、标识等是否符合相应规定。必须经过验证合格的产品方能入库保管。02、甲供物资的控制：项目部材料员负责与甲方
25、有关材料人员配合进行甲供物资的管理工作，其物资的交接及验证时，甲方及监理相关人员应到现场共同实施。甲供物资应分别建帐和标识。甲方应按材料设备需用量计划的要求提供物资。03、物资的标识和保管：入库房及现场的各类物资应有相应的标识牌（标牌、标签、标记等） ，以表明物资的名称、规格、验证结果等。对于半成品如支架，预制管道等直接在其上作标记。物资领用、发放时，应在发放、领用单上标明材质、规格、型号、数量及用途。作业班组在领用重要物资时，必须在领料单上注明用途及使用部位，以便查找。物资的保管应严格按规定进行：易燃、易爆物资、贵重物资单独存放保管，防雨防潮物资应有防雨防潮措施。物资的标识和保管工作由项目部
26、材料员负责。五、文件和资料的控制1、文件和资料受控清单的建立 于本工程作为施工及管理依据的文件和资料主要有:设计图纸、质量体系文件、施工验收规范、质量检验评定标准、设计变更、施工组织设计方案、质量计划等，由安装项目部技术内业建立文件和资料受控清单。2、文件和资料的管理01、文件和资料的标识管理：质量体系文件采用公司制定的统一标识的方法。施工验收规范、质量检验评定标准由项目部根据现行颁布的最新有效版本，统一作受控标识。施工组织设计及专项施工方案由项目部统一作标识。02、文件和资料的配备：施工验收规范、质量评定标准，由项目部配备，本工程执行的规范和质量标准详见编制依据一节。设计施工图、设计交底记录
27、由项目部技术内业在建设单位领取，技术内业负责发放、保管等管理工作。施工组织设计及专项施工方案由项目部分发，技术内业管理。技术变更拟定由技术资料管理员在各专业施工员处领取并保管。六、建立检验和试验制度1、材料或设备的检验和试验进场入库的材料、设备须进行检验和试验。进货检验和试验工作由材料员负责，主要材料、设备会同施工员、质量员、建设单位代表、监理工程师进行。检验方法：随机资料检验、外观检验、无损检验、功能试验、对材质有颖问的材料，应按规定进行理论和无损检测，检验程序为免检、抽检、全检。本工程应重点做以下进货检验和试验：设备的开箱检验、管道阀门试验、风机盘管水压试验和三速试运转、主要材料的检验。2、施工过程中检验和试验过程检验和试验：由试验工程师负责，主要工作应邀请建设单位代表、监理工程师共同进行监督。检验方法如下：北京军区联勤部石家庄第二离职干部休养所住房改造工程南通苏中建设有限公司
