1、（五）施工组织设计第一章 总体概述一、工程概况1、工程名称：#2、施工单位：#3、项目地点：#4、工程质量及工期4.1 质量要求：经招标人验收达到优良标准4.2 工期要求：#日历天5、建设规模：#二、编制依据1、宾阳宾州镇三联市场自助银行装修改造工程招标文件、工程量清单施工图纸、施工图纸补充说明等资料；2、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程施工的有关规程、规范及验评标准；3、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定；4、我公司的企业标准及颁发的质量手册、程序文件；5、现场和周边的实际勘查情况；6、国家的法律、法规；7、国家、地方及行业现行的施工规范、规程及技术标准；工程建设标准强制性条文房屋建筑
2、部分GB50026-93 工程测量规范JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术标准GB50209-2002 建筑地面工程质量验收规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50300-2001 建筑工程施工质量验统一标准（GB18580-2001）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18581-2001）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18582-2001）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18583-2001）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18584-2001）室内装饰装修材
3、料木家具中有害物质限量（GB18586-2001）室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量三、 编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行公司“科学管理、奉献精品、预防为主、遵章守法、确保安全、持续改进”的管理方针，严格按照 GB/T19001ISO9001：2000质量管理体系-要求 、GB/T24001IS4001：1996环境管理体系-规范及使用指南和 GB/T28001：2001OHASAS18001：1999职业健康安全鼓励体系规范要求进行施工图管理，切实贯彻执行现行建筑安装工程有关规范、标准、规程及国家及地方法律、法规，确保工程时质量满足合同要求，确保项目实施过程中满
4、足环境、职业健康安全的有关标准要求，按时按质按量完成施工合同的各项任务，采用科学管理、文明施工、安全生产，为管理目标尽项目部所能。2、严格执行基建程序，发挥公司技术和管理优势，利用先进的施工技术，推广应用新科技、新材料、新工艺、新设备，科学管理，合理组织，加快施工进度，减少物耗，节约能源，降低成本，提高经济和社会效益。3、充分发挥公司整体实力，使用先进的机械设备，减轻劳动强度提高劳动生产率，加快施工进度，确保施工工期，尽可能缩短甲方投资周期。4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5、严格遵循国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。四、施工现场组织机构我公司
5、针对此工程严格实行“项目法”施工，组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。项目组织机构组成见图：项目经理技术负责人工程组 质量组 安全组 经 营预算组材 料组材料设备组财务组第二章 施工准备一、劳动力计划及保证措施1、劳动力选用制度从事本工程项目管理和技术工作的人员必须全部经过专业培训及相关岗位的严格考核，具有较高理论水平、丰富的管理经验和创新意识，项目管理整体水平较高。项目二、三线的工人，特殊工种和关键工序的操作工人全需持有劳动部门颁发的操作证书。参加本工程施工的劳务队伍必须是经过我公司严格招标择优选择的队伍。公
6、司及项目需对其进行评审，主要是对该队伍实体的考察；对提供劳务人员的数量、质量的考察；对队伍的现场管理能力、施工能力的考察；对已施工过的工程考察等几个方面，经过综合评审确定最佳的施工作业队伍。同时，项目将根据施工组织设计、施工进度计划编制出劳动力需用计划，合理组织、调配施工作业队伍有序地进场施工作业。参加本工程施工作业的劳务队伍必须持有上级劳资部门出具的进场手续。项目的劳资、质量、安全、工长等相关部门人员将做以下工作：（1）审查、验收劳务队的全套证件及资料；（2）审查劳务队所签的系列合同；（3）验收劳务队的人员花名册、身份证复印件，同时清点、核对、登记造册；并验收或督办政府主管部门（劳动、建管、
7、公安部门）办理的务工手续。（4）对劳务队进行系统的进场培训工作。培训的内容主要包括规章制度、治安、文明施工、安全生产等，尤以安全生产列为重点培训内容。培训方式主要采取集中学习、授课等方式，进行定期不定期培训。（5）项目劳资人员必须对各劳务队的所有证件和文字资料进行整理建档，实行档案管理。（6）在工程施工过程中，项目管理机构将对项目所有人员进行有效控制，制定各种管理制度、设置各种管理机构，以利于项目工作有条不紊的开展。如：项目安全生产领导小组负责制定安全生产管理制度，将安全生产落实到责任人，对整个项目安全实行全过程监控；项目质量领导小组负责整个工程的质量管理，制定各种制度、措施，对工程施工过程的
8、质量进行检测、监控，总结、分析发生质量问题的原因，会同技术人员找出解决办法，提高工程质量。2、劳动力计划根据本工程特点，设一个土建结构作业队，一个装饰装修作业队，一个安装作业队。安装配合土建施工，每个施工队各自流水作业。各施工队伍按总工期安排陆续进入施工现场。详见附表：劳动力计划表。各工种施工人员均按项目部的安排，按施工进度组织进场，所有施工班组均由经验丰富，技术过硬的班组长带班，施工人员均为技术熟练的合同工，班组施工必须在项目的安排下按施工进度计划进行。二、材料计划保证措施根据施工进度计划，在施工前分批备好所需要的各种材料（包括水泥、砂、石料及必要的外加剂） ，并在实际使用前，对已选备的砂和
9、石料抽料检测其含泥量、级配、有害物质含量、坚固性，对石子还应抽检其强度、针片状颗粒含量和磨耗等，如含泥量超过允许值，应提前 1-2d 冲洗或过筛至符合规定为止，若其它项不符合规定时，应另选料或采取有效的补救措施。已备水泥除应查验出厂质量报告单外，还应逐批抽验其细度、凝结时间、稳定性及 3d、7d 和 28d 的强度等是否符合要求，受潮结块的水泥禁止使用，另外，新出厂水泥至少要存放一周后可使用，外加剂按其性能指标检验，并须通过试验判定是否适用。1、主要材料供应计划和材料管理为了确保工程按施工计划正常进行，此工程所需用的各种主要材料采取分批分期供应方法供应。对进场的各种材料按相应的验收标准进行检验
10、。不合格严禁使用。并派人负责取样送到有资质的经监理认可的建筑材料试验站进行试验，取样应在监理在场的情况下进行。利用计算机材料管理软件对材料进行严格的入库、出库管理，动态调整材料进场计划，出入及时登记入“材料收发日记账”。材料的搬运与储存严格按保证体系文件要求执行。必须做到以下几点：（1）根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。（2）定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。（3）做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试，不合格材料坚决不允许进场使用。（4）进场把关：按施工总平面图附表五组织材料现场堆放
11、，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。（5）建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。2、资金使用计划我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。（1）公司对本项目设立专门的民工工资基金，以备业主工程款不能及时支付给施工单位时可以调用，做到专款专用，绝不可以挪作他用。（2）项目部对所有的员工进行登记，做到不遗漏，每旬对民工的工作量进行统计，在每月中旬发
12、放工资，并要求民工本人签字确认。（3）如有人员要调出，及时结算完成的工作量，付清所有工资，并要求民工本人签字确认；如有人员调入，及时进行登记。由专人负责民工的出勤登记，做到不遗漏。三、机械设备投入计划及检测设备根据本工程的特点，计划抽调公司最好最先进的施工机械设备投入工程施工，并根据工程需要用随时调配补充。 下面是部分主要施工机械的选配情况：搅拌机、铁锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、滴水线条、笤帚、锤子、手推车、木抹子、铁抹子、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、擦布或棉丝、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、铅丝、及其他工具
13、等。根据施工机具需用量情况及现场进度要求分批组织进场，并做好保养和试运转等工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备，以便及时更换，保证各种施工机械正常运转。主要的机械设备及检测设备计划见：附表 1。第三章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点分析和解决方案根据建设单位提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。根据现场平面布置在一层安排库房和办公室，墙面工程，油漆涂料施工，竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。（一）拆除工程1、施工要求（1）进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。（2）拆除建筑物内其它附属结构，
14、拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。（3）建筑物完全解体后，用人工装车，自卸汽车外运到场地指定放置处。2、工程施工方法1、施工顺序（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除。（2）留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.52 米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。（3）脚手架工程本工程拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站
15、在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。（4）楼面拆除，应符合以下要求：1、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。2、楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。3、建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.21.5m。（5）预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：1、应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。2、垃圾井道可在每层按跨设置 12 个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭
16、，并挂上安全网。4.施工注意事项1、对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。2、必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。3、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。4、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。
17、建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。5、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。6、楼板上严禁多人聚集或堆放材料。5.垃圾清运方法垃圾清运采用人工装车，带有盖的自卸车外运。（二）内外墙抹灰1、基层处理是确保抹灰质量的关键，对基层表面凹凸不平部分应先剔平，混凝土表面光滑部位应进行凿毛处理，砖墙基层表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润。抹灰施工前经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。2、室内大面积抹灰施工前应制定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再大面积
18、施工。3、墙面抹灰的工艺流程为：墙面浇水吊垂直贴灰饼冲筋做护角批档装灰抹底灰抹罩面灰。4、抹灰之前先用1:2 水泥砂浆掺5%的801胶水薄刷一层粘结层，24h后进行抹灰。抹灰前，要先冲筋，同时核对门窗位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙用水泥浆或水泥混合浆（加少量麻刀）分层填塞密实。室内墙面，无外饰面的柱以及门的阳角，应用1:3 水泥砂浆做2.1m 高的护角,其每侧宽度50mm。5、墙面抹灰的允许偏差为表4.7-1 所示 表4.7-1序号 项目 允许偏差（mm） 检验方法1 立面垂直 5 用 2m 托线板检查2 表面平整 4 用 2m 靠尺及塞尺检查3 阴阳角垂直 4 用 2m 托线板
19、检查4 阴阳角方正 4 用 20cm 方尺和塞尺检查（三）砌体工程施工1、施工准备（1）按照材料计划组织砖、加气块、砂、石灰、水泥等物资持合格证进场，对砖每10 万块随机抽样20 块作复试，合格后才能使用。（2）按照设计要求由试验室出示砂浆配合比报告，现场测定砂子含水率，适时调整施配。（3）按照施工组织设计及时组织劳动力进场，对机械、工具调试，按设计要求提前弹设50cm 定位控制线。（4）提前向作业人员下达安全技术交底，明确施工方法及质量目标，施工安排。（5）整体砌砖按照主体进度由地面垂直向上，递进砌筑，砌筑一层验收一层，合格后才能进入下一层施工。（6）0.000 以上砌体，先砌筑楼体周边围护
20、墙体，预留通风道、烟道等处；后砌筑内隔墙，填塞结构洞口。2、施工要求（1）沿墙高每50cm设置26墙体拉结筋，同时沿墙通长设置26 压墙筋，按施配拌合砂浆，每层必须留设至少一组砂浆试块。（2）砖提前12d 浸水浇湿，确保含水率在10%15%之间。砌砖前充分清理基层，用水冲洗干净。对于基层不平整处用C20 细石混凝土找平，挂设通线砌筑。砌筑前立设皮数杆，确保门窗洞口标高。（3）墙体采用190厚混凝土小型空心砌块，圈梁及过梁端下部采用标准砖斜砌。在构造柱处留设马牙槎，用小砖在墙体端部加砌锚缝，保证游丁走缝满足观感要求。（4）在施工中不能留直槎，一般必须留设斜槎，除过转角处外，要留直槎时，必须沿墙高
21、每50cm 加设26拉结筋，且出墙长度不小于50cm。砂浆饱满度不小于80%。3、 质量要求（1）墙体要求面观干净，灰缝均匀，砂浆饱满度不小于80%。（2）墙体垂直度允许偏差5mm，平整度8mm；水平灰缝平直度偏差在10mm以内；门窗洞口垂直度允许偏差在5mm 以内；墙体标高允许偏差在10mm以内（四）腻子内墙面天棚面:1、首先将墙面和天棚面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后扫净。2、刮腻子遍数可由工作面平整程度决定，本工程遍数为2遍，刮熟胶粉腻子。3、刷第一遍:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面先上后下，先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。腻子用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔理掉。使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。4、刷第二遍的方法与第一遍相同，由于腻子干燥较快连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接。后排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。（五）油漆工程(1) 油漆工程工艺要求1) 漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。
