1、2018 新旧防火规范主要条文区别及问题汇总注：对规范要学会相关条文、标准相互串联起来理解，融会贯通，特别要看看规范的条文解释、再看看条文图示，虽然条文解释和图示仅为一家之言，不作为操作之依据，但它们能帮助我们理解规范。理解规范既要掌握规范的原意，还要知道其反面之意及其延伸的和未尽之意，更要熟练、灵活、运用规范，不死板执行规范条文，否则就变成不熟练理解规范的图审人员了。一、 住宅建筑计算总高度有变，建筑自然层数概念有变化：1、 住宅建筑计算总高度的方法，详见附录 A 第 A.0.1 条，第 6 款。2、 建筑总层数的变化，详见附录 A 第 A.0.2 条。 二、 组合建造的问题：除该建筑功能所
2、必需的附属库房外（如：商店、展览、宾馆、办公楼所需的自用物品暂存库房、商品临时周转库房、档案室、资料室、清洁间、杂物间等） ，民用建筑和厂房、库房不得合建；反之厂房、库房内也不得设置民用功能的场所（为生产管理直接服务管理室除外） 。详见第 5.4.2 条及其条文解释。 三、 托幼、老年建筑平面布置： 托儿所、幼儿园儿童活动场所、老年人建筑中的老年活动场所，不得设在半地下或地下室内；采用一、二级耐火等级建筑时，不得超过三层，设计时详见第 5.4.4 条。 四、 关于住宅建筑底部设置商业网点的要求： 1、 注意商业网点每个分隔单元 ( 面积不得超过 300 ) 的分隔墙不得开设门窗洞口连通（包括
3、2 个分隔单元共用一部疏散楼梯） 。 2 、注意充分理解第 5.4.10 条、第 5.4.11 条及其条文解释，住宅与其非住宅合建时的设计。 3、商业网点每层面积大于 200 时，是否设 2 个疏散出口，规范条文与图示有矛盾，但图示条文与公共建筑设置一部疏散楼梯条件的第 5.5.8 条相对应，设计时 应以最终发行的版本为准。以上均详见第 5.4.11 条。4 、商业网点图示中疏散楼梯采用敞开楼梯，值得商榷，但在设计时可以参照第 5.4.10 条、第 3 款要求执行。五、 柴油发电机房的储油间的储油量更加明确：由原 8h需要量改为不得大于 1m 3，详见第 5.4.13 条。六、 地下设备用房的
4、防火分区面积可以扩大至 1000 ，普通地下室防火分区面积不变（ 500 ） ，详见第 5.3.1 条。 但设置几部疏散楼梯或安全出口的问题与面积 （小于 500 、小于 200 、小于 50 ） 、经常停留人数 ( 小于 30 人、小于 15人 ) 、埋置深度（不大于 10m ）有关，详细设计时详见第5.5.5 条有关条款。 七、 建筑设置一个安全出口的条件有变化： 设置一部疏散楼梯时，其每层面积减小为 200 ( 首层面积值得商榷 ) ，使用人数减小至 50 人。注意疏散出口包括疏散门和安全出口，操作时详见第 5.5.8 条及条文解释。八、 关于相邻防火分区相互借用疏散出口的问题： 一、二
5、级耐火等级的公共建筑直通室外有困难时，方可借用相邻防火分区作为第二疏散出口，借用时应控制其分区面积和疏散宽度，借用的疏散宽度不得大于该分区计算总宽度的 30% ，详见第 5.5.9 条。九、 楼梯间的形式（一）：1、 与敞开外廊直接相连的楼梯间算作封闭楼梯间形式。详见第 5.5.13 条。2、 歌舞娱乐放映游艺场所的建筑、商店、医疗建筑、旅馆、老年人建筑、图书馆、展览建筑、会议中心及类似使用功能的建筑，不再计较多少层，均应设置封闭楼梯间（应含首层扩大封闭楼梯间） ，详见第 5.5.13 条，第 1 至 3 款。3 、应注意独立建造的单多层剧场、电影院、礼堂、体育馆，虽属于人员密集场所，因使用人
6、员对内部环境不熟悉，为便于快速疏散，可以不设封闭楼梯间，但是当与其它功能组合在一栋建筑内时，楼梯间形式应按其中要求最高者确定。详见第5.5.13 条，第 70 页条文解释。 十、 楼梯间的形式（二）： 1、 住宅建筑封闭楼梯间、防烟楼梯间的应用范围扩大了 - 高度大于 21m ，小于 33m 时，应采用封闭楼梯间，包括高度小于 21m 楼梯电梯相邻布置的情况（当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间） 。无论是否为单元式、通廊式，高度大于33m 时，均应采用防烟楼梯间，详见第 5.5.26 条、第 5.5.27条、第 5.5.28 条。 2、 规范少了塔式住宅的概念，这样对设计带来很多不便，特
7、别是建筑高度小于 54m 的塔式住宅是设一部楼梯还是二部，第 5.5.25 条，第 2 款与第 5.5.26 条不一致。 3、 注意公共建筑与住宅建筑剪刀楼梯间设置前提条件及其疏散距离、前室等相关规定的区别，详见第 5.5.10 条和第5.5.28 条。 十一、 特别注意住宅建筑设置几个安全出口或几部疏散楼梯的问题：住宅建筑总高大于 27m ，小于 54m 时，每个单元上至屋面的楼梯不能连通时，应设置 2 个安全出口，详见第 5.2.26 条。实际操作时，两个单元屋面可以（仅可以）错层高差为一层时，可以设置屋面楼梯将 2 个单元连通即可解决规范要求。 十二、 关于有关疏散门和疏散距离的问题： 1、 对于走道两侧或尽端的房间（含托儿所、幼儿园、老年人、医疗、教学建筑）的面积控制、疏散门的数量、疏散距离有较为详细的规定，操作时要认真细致理解第 5.5.15 条及其条文解释（走道两侧或尽端的房间设一个疏散门时按规范条文执行） ，括号内的建筑可以布置在走道两侧或尽端，但要控制面积、疏散距离和不少于 2 个疏散门等。 2 、对于设置 2 个及以上疏散门或安全出口的大空间（如：观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等）的室内小房间疏散距离、大空间室外走道疏散长度等均有定性、定量的规定，且比老规范更加详细，详见第 5.5.17 条。
