1、沈阳中泰汇通置业有限公司 第 1 页 共 8 页 - 1 -合同编号：D32 JZHX001 沈阳世界农业博览园配套一期装饰装修工程施工合同项目名称：沈阳世界农业博览园配套一期项目地点：沈阳市于洪区光辉乡委托方（甲方）：沈阳中泰汇通置业有限公司承接方（乙方）： 签订日期： 年 月 日沈阳中泰汇通置业有限公司 第 2 页 共 8 页- 2 -装饰装修工程施工合同甲方：沈阳中泰汇通置业有限公司 乙方： 甲方委托乙方承担 沈阳世界农业博览园配套一期装修施工 工程，经双方协商一致，签订本合同。1 第一条：承包方式：1.1 按施工图和承包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全；1.2 在没有甲方书面
2、认可的情况下，本工程不允许乙方以任何方式进行分包。2 第二条：施工内容和承包范围：2.1 原装修拆除（所有与现装修设计图不符或冲突部分） ；2.2 地面铺装，墙柱装饰，天花吊顶工程；2.3 所有栏杆、五金配件的固定安装及所有图纸表示部分；2.4 所有固定家具的现场制作；2.5 定做成品的现场安装部分(厨柜除外甲供并由橱柜公司自行安装)；2.6 所有灯具、电器、开关、插座安装及布线；2.7 所有上、下水的管线改动（局部）及卫生洁具的现场安装；2.8 配合施工后期装饰品的布置；本项工程套内建筑面积共计 平方米。3 第三条 工程的施工期限：3.1 本工程合同总工期如下（含节假日、冬季、雨季）：开工日
3、期为： 年 月 日竣工日期为： 年 月 日实际开工日期以项目部通知为准，乙方不得对此有异议。沈阳中泰汇通置业有限公司 第 3 页 共 8 页- 3 -共计 天（开工日期从付预付款之日起计算，该工期包含节假日、一周内停水停电累计 8 小时之内等因素，每累计 8 小时以上顺延工期 1 天，工程总价不变） 。3.2 乙方必须按时完成所有施工内容，如遇以下原因，可以申请工期顺延，经甲方确认后，用 书面形式确定顺延期限：3.2.1 由于设计变更原因,变化工程量在预算总造价的 5范围内增减时工期不作调整；超过上述范围的工程量，以双方代表签字确认工期调整；3.2.2 甲方在合同规定开工日期前一天，不能交付乙
4、方施工场地，施工用水源、电源未能按规定接通，影响乙方进场施工；3.2.3 在施工中因停水、停电连续影响八小时以上；3.2.4 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。4 第四条 甲方向乙方提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间1 按甲方认可乙方提供之图纸施工2 材料样板按甲方认可乙方提供之材料样板选材封样5 第五条 工程造价5.1 工程合同总价为人民币 元，详细价目单见附件四经甲方审核后的预算书 ，此价格在招标范围内总价包死，不考虑工料涨落；5.2 除设计特别要求外，均按照装饰工程常规做法计价。6 第六条 双方权利及责任：6.1 甲方：6.1.1 介绍施工现场情
5、况；划分土建和装修界限；交待隐蔽工程有关资料；提交施工及关联范围的系列技术资料；6.1.2 负责提供施工用水、用电接口，办理临时用地及占用道路许可证，保证道路畅通，但水电费用由乙方承担；沈阳中泰汇通置业有限公司 第 4 页 共 8 页- 4 -6.1.3 派驻工地代表 ，协调有关工作，负责工程的进展及监控，组织甲、乙及有关各方参加的工程会议，及时提出施工过程中的整改意见，认可乙方出具的详图及样板；6.1.4 负责对实际工程量进行核算，并按照合同规定办理决算。6.2 乙方：6.2.1 负责除甲供外所有材料、设备等的采购、供应和保管，保证采购的材料、设备型号、产品规范、产地、颜色及质量等达到甲方要
6、求（经甲方书面认可的特殊情况除外） ；材料进场前应向甲方出具环保材料的检验报告，经甲方项目部同意方可进场；6.2.2 提供须乙方出具的详图及样板交甲方认可，及时向甲方提供甲供材料的明细计划；6.2.3 乙方必须凭甲方签字认可的图纸及样板进行施工，未经认可造成的返工由乙方负责；6.2.4 对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，确保施工安全和第三者安全，凡施工中发生的一切安全事故均由乙方负责，发生安全事故应立即报甲方现场代表并按规定上报主管单位备案；6.2.5 每个施工时段向甲方报送本时段完成工程报表(包括形象进度、工程量和工作量)和下时段施工进度计划及各种甲方要求的相关工程资料，如不
7、按时报送上述报表，甲方不保证按时支付当月工程进度款；6.2.6 乙方派驻现场代表 ；乙方代表原则上不得易人，如有特殊情况，须提前三天通知甲方并经得甲方书面同意，其后任必须全面继续承担前任应负的责任；乙方驻工地总负责人必须常驻工地，如有特殊情况不能到场，需通知甲方，并指定临时负责人全权代表，否则因联络不到而延误的工期甲方不予顺延；乙方工地代表如不能按甲方要求完成施工进度，确保工程质量及乙方进场施工人员质量和数量，甲方有权要求乙方更换驻工地代表，乙方必须于三天内更换；如不按期更换，每拖延一日，扣除本合同总造价的 1%作为违约金；6.2.7 做好防火保卫工作，每天清理施工现场；若发生漏水、失火、失窃
8、及其他安全事故给甲方造成损失的，乙方需赔偿甲方所遭受的损失；6.2.8 乙方应确保安全施工，若因乙方不当施工导致甲方财产、第三人人身或财产损失的，乙方应负责赔偿；6.2.9 已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的成本保护工作，期间发生损坏，乙方自费负责修复；6.2.10 按时缴纳现场发生的水电费用；对已有的材料设备验收及维护；严格执行甲方工程说明沈阳中泰汇通置业有限公司 第 5 页 共 8 页- 5 -及细则；6.2.11 工程竣工验收后三天内，向甲方提供竣工图纸及技术资料 3 套，提交验收单及结算单据，移交现场及钥匙；6.2.12 施工垃圾运到甲方或总包单位指定地点；6.2.13 听从总包
9、单位的现场管理。7 第七条 工程款支付和结算7.1 合同生效后 7 个工作日内，甲方支付本合同总造价的 30%（ 计人民币 元）作为预付款，乙方即组织人员进场施工；7.2 木做工程、瓦工完工，油漆工程进场后 7 个工作日内，支付本合同总造价的 30%（计人民币 元）为进度款；7.3 工程竣工后 7 天内由乙方通知甲方验收，工程验收合格且结算完成后 15 个工作日内甲方按工程结算总价付至 95%，留取 5%作为质保金，待保修期满(贰年)后一次付清；7.4 设计变更及施工中增加的实际完成工作量，其费用将以书面设计变更洽商清单为依据，待竣工后一并结算付款；变更洽商执行关于设计变更、现场签证事项的协议
10、 ；7.5 施工进度时段详见经甲方认可的乙方施工进度计划表，为支付工程进度款的直接依据。8 第八条 结算方式8.1 如发生设计变更，项目单价按甲方审核确认后的单价计价；如预算书无此项，可参考原预算的，执行原预算中的相近或相似的项目，不可参考的，双方另行协商,最终需甲方认可；8.2 工程计量按图示尺寸按沈阳市 年预算定额规定的计量原则进行计算；8.3 工程计费执行乙方的报价和中标的让利率；8.4 本工程结算的依据文件截止到本合同规定的竣工日期；8.5 乙方在竣工验收后的 30 天内，将竣工结算资料送交甲方审查，甲方在接到结算文件 30 天内审查完毕，通知乙方进行核算。9 第九条 隐蔽工程和中间验
11、收9.1 隐蔽工程乙方需提前 3 天书面通知甲方项目部和监理公司进行中间验收；沈阳中泰汇通置业有限公司 第 6 页 共 8 页- 6 -9.2 甲方项目部和监理公司中间验收应如实填写记录，如有问题应提出书面修改意见，乙方应尽快整改并再次报验，直至合格，方可进行后续工作，否则工期、造价损失，乙方自行负责；9.3 甲方应第一时间进行隐蔽工程验收，如不能如期进行，应双方另行约定时间，以不延误工期为原则。 10 第十条 工程竣工验收及标准10.1 本工程质量必须达到建筑工程评定标准和各专项工程“行业标准”规定的优良标准，规范无规定的项目按施工图纸要求执行；10.2 验收标准参照按国家现行的建筑装饰装修
12、工程质量验收规范 、 住宅装饰装修工程施工规范 、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 、 施工技术验收规范和建筑安装质量评定标准 ；10.3 工程竣工后乙方以书面形式通知甲方验收，由双方派代表到现场验收，验收以设计图、修改附图、报价单所载明的技术标准进行；10.4 如经验收合格，则由甲方签发验收合格证书给乙方，乙方应立即清理工程现场，如验收不合格，乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收合格为止；10.5 乙方施工过程全部使用甲方签字记录备案之绿色环保材料，工程竣工后甲方聘请正规环保检测单位进行空气质量检测，结果不达标则不具备工程竣工验收条件，整改直至环保达标。如三次整改仍未达标，甲方保留索赔的
13、权利，乙方仍需继续整改；10.6 乙方通知甲方验收后，如 7 个工作日内甲方无正当理由未组织人员开始验收，乙方将视为验收合格。11 第十一条 违约责任11.1 乙方没有在本合同约定竣工日期竣工并通过验收，每延迟一天，扣除本合同总价的 1% 作为违约金；11.2 甲方必须按时支付工程进度款，如有延误，应付而未付部分的工程款，按照当时中国人民银行的贷款利率支付乙方利息作为违约金；11.3 如有一方因非不可抗力无法履行本合同，应全面承担由此给另一方造成的损失。损失难以确定的，则支付给另一方不低于合同总造价 20%的违约金；沈阳中泰汇通置业有限公司 第 7 页 共 8 页- 7 -11.4 如甲方超过
14、应付款日期 10 天以上未能支付乙方工程款时,可顺延工期。12 第十二条 工程质量保修12.1 工程质量保修期为 贰 年，自工程竣工验收合格并交付使用之日起计算；12.2 在保修期内，如出现问题，乙方应负责在不影响甲方正常营业或使用的前提下无偿修正。若乙方拒绝修正或修缮三次均未能达到验收标准，甲方有权另寻第三方修正，费用以及甲方因此受到的损失自乙方的质保金内扣除。13 第十三条 合同解除13.1 乙方发生下述事由之一的，甲方有权单方解除本合同，而不承担任何违约责任：13.1.1 乙方延迟交付工程或延迟通过竣工验收达 天以上者；13.1.2 乙方工程质量不合格或存在安全隐患，经甲方限期改正而未改
15、正者；13.1.3 其他乙方严重违反本合同规定义务的行为，经甲方限期改正而未改正者；13.2 任何一方无正当理由，不得随意解除本合同，否则应当承担对方因此所受到的损失。14 第十四条 其他事项14.1 本合同工程内所有通知、变更签证必须由甲方代表签字后生效，超过 壹 万元须补签协议方能生效；14.2 本工程合同在履行过程中发生纠纷，甲乙方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地基层人民法院起诉；14.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力；如两者有矛盾时，按时间顺序以最晚签订的补充协议为准；14.4 本合同一式伍份，由甲方持叁份、乙方持贰份，具
16、有同等法律效力；14.5 本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效，至办完工程交接和竣工结算后，除有关保修条款及双方约定的补充协议仍生效外，其他条款即告终止；保修期满后，有关保修条款终止；14.6 合同附件；14.7 合同附件共四份，是该合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力；14.8 本合同附件如下：沈阳中泰汇通置业有限公司 第 8 页 共 8 页- 8 -1) 附件一 装饰工程设计变更、现场签证协议2) 附件二 安全文明施工补充协议3) 附件三 工程质量保修协议4) 附件四 经甲方审核后的预算书甲方单位名称：沈阳中泰汇通置业有限公司 乙方单位名称：（盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：单位地址：沈阳市铁西区兴华北街 30 号 单位地址：新财富大厦 2116 号 邮政编码：110020 邮政编码：电话：02422956611 电话：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签订合同代表（签字）： 签订合同代表（签字）：年 月 日 年 月 日
