1、1（ ）工程有限公司装饰工程发包合同甲方：乙方：_施工队按照中华人民共和国经济合同法和国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议：一、合同主要内容：1、甲方将自己承接的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。2、工程款支付方式及额度：（1）甲方对乙方实行分阶段工程款结算。甲方提取工程直接费合同价的 28%作为管理费用，合同价综合取费与乙方无关。工程直接费合同价的 72%为乙方施工价。（2）A、工程开工，甲乙双方签订合同，部分人员、材料、机具进场。乙方可凭工程发包合同及好日子监理公司负责人签字借据，并由总经理批准后，方可领取工程总价的 10%为预付工程款
2、（公司总经理若不在公司，可先领取，总经理补签）。B、工程至中期验收后，甲方收到中期款 3 日内，乙方凭工程中期验收证明，隐蔽验收资料向甲方申请中期款，其额度为工程总价的 10%，由好日子监理公司负责人签字领取。C、工程验收合格，工程尾款结算完 3 日内，乙方凭竣工验收单及工程结算单向甲方领取工程尾款，公司收取保修金累积到 5 万元和风险基金 1 万元以后，做工程时不再扣保修金。2D、工程竣工造价低于原合同款，按实际造价计算相应费用。（最低按九五折计算）E、甲方指定品牌主材价格在乙方认可的前提下，由甲方与材料商交涉，费用从总工程款中扣除。（3）工程维修期间，乙方无法配合，公司将安排其他工队或人员
3、维修，因此发生的一切费用将从乙方工程款中扣除。（4）乙方与甲方正式解除合作关系后，从双方正式解除合作日开始计算，保证金在其所做全部工程保修期结束两个月后。公司负责退还全部保修和风险基金，若在乙方与甲方正式解除合作关系两年内，由于客户投诉或保修期内发生维修事故，而给甲方造成损失时，甲方将实际扣除乙方保修金，只负责退还扣除后的余额。二、材料供应： 1、甲方提供主材配送，具体如下：（1）细木工板（2）九夹板（3）面板 (4) 五厘板（5）白乳胶（6）乳胶漆（7）油漆 （8）线条（9）三合板（10）不膏板（11）铝扣板（12）五金件（13）油漆（14）玻璃（15）开关。2、甲方指定品牌、购买地点的主材
4、，乙方须严格照办，并且不能自行更换，否则甲方除有权责令乙方更换材料外，每发现一次罚款 3000-10000 元。乙方自购副材若未按照甲方要求购买，每次罚款 500 元。乙方对甲方所供材料必须严格检验，不合格者严禁使用，否则后果自负。3、工程因乙方所购材料发生质量问题，乙方承担全部责任，且甲方对乙方做双倍处罚。若甲方供材发生质量问题，甲方承担全部责任，并承担双倍处罚。4、除甲方配送主材外，乙方负责其他全部副材的购买，费用由乙方自理。.三、合同细则1、甲方工作：3（1）甲方委托好日子监理公司，并实施对工程的全程监理。（2）开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸及做法说明一份，向乙方进行书面设计交底，
5、并提供现场交底记录单一式四份，三方（业主、甲方监理、乙方）签字备查。（3）甲方及工程监理有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。2、乙方工作及责任：（1）乙方有权要求甲方提供详细设计交底及完善的施工图纸、报价单一套（限以书面的形式）。（2）乙方必须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方存档，否则一切损失有乙方自负。（3）乙方有权要求甲方在开工前，在现场必须进行 1：1 施工放样。（注：按三方所签字的 1：1 施工放样图纸进行施工），按 1：1 放样图纸施工，乙方无责任；否则因图纸施工造成的损失有乙方全部承担。（4）乙方必须严格按
6、照施工图纸施工。施工标准严格按照济南质监局安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、工艺质量及材料做法说明进行施工，并协同工程监理做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录。竣工前 4 天协同工程监理共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算。（5）乙方必须按照甲方工程监理现场提出、工程质量整改单的要求，在限定的日期内完成，否则工程监理有权按照甲方施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。（6）乙方向甲方提供外围项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经甲方确定后的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。（7）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工
7、程款，一经发现以所拿金额 2 倍处罚。4（8）乙方有权向好日子监理公司、工程部经理及公司总经理投诉甲方各级人员（设计师、工程监理、材料人员等），投诉需有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间）。否则视为乙方自行承担。（9）乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在和客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次100 元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称呼甲方，如：“你们公司”、“他们公司”，若出现一次，甲
8、方将以 100 元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。（10）乙方人员必须二证（身份证、暂住证）齐全，须甲方协办的，费用自理，两证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。（11）乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方监理有权随时对乙方的野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天 200 元给予乙方经济制裁。（12）乙方遵守物业部门管理规定，必须做好施工现场保护和垃圾清运，必须做到每日现场二次清扫，若发现现场脏、乱、差的情况，每次罚款 50 元，后果自负。（13）乙方工作人员进入施工现场需乙方办理的出入证及其它手续，
9、乙方必须提前准备向所在物业部门办理。否则，因此造成的一切后果均有乙方负责。（14）乙方未经甲方监理同意及有关部门批准，严禁私自拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，发现一次罚款 500 元，后果自负。（15）乙方未经甲方同意，私自同业主达成增减项协议的，按甲方预算标准双倍价款进行赔偿。（16）乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以 500 元罚款。5（17）工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，否则一切后果均由乙方负责。（18）乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未结款项及工程保证金。（19）乙方在施工小区内通过给甲方施工
10、而造成的影响及工队私自接单的情况，一经查实，将严肃处理，扣除乙方全部人工费及工程保证金，并开除公司。四、工 期1、因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，每超一天，按工程承包价的 1给予乙方罚款。2、凡工期变更，乙方必须有好日子监理签定工程延期签证单，否则，一切后果由乙方承担。五、工程质量及验收1、乙方须严格按国家有关装饰工程施工验收规范及“工程报价单”中规定的材料做法、工程以标准施工。否则后果自负。2、乙方须配合工程监理对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”及“防水工程闭水实验验收”等。以上验收必须完善书面资料，资料须三方签字验收
11、，交于公司客服部及好日子监理公司存档，以备工程竣工后移交甲方作为乙方工程结算的依据。3、乙方施工中因施工前未进行 1：1 施工放样而造成误解图纸或施工质量问题返工，乙方按甲方预算价款赔偿并承担一切责任。六、安全生产和防火1、乙方必须严格按公司要求放置有效灭火器。2、乙方在施工中须严格遵守建筑安装技术规程、建筑安装工人安全操作规程，若在施工中违规施工、违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾及人员伤亡的事故，乙方承担由此产生的一切后果。63、在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范，甲方将以 200 元/次给予经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。4、施工现
12、场严禁吸烟，一经发现吸烟者每次罚款 100 元；施工现场发现烟头每次罚款 50 元。5、乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。6、乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。7、在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书”三者齐全的情况下，乙方可改造室内给排水及暖气设施。七、成品保护：1、对客户自购的物品须当面清点（最好有书面交接），妥善保存，禁止到处乱扔。2、乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，视为乙方
13、认同接受。过后所造成的损失乙方自负。3、乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、半成品保护。物品搬运过程中要轻拿轻放，不许拖，严禁硬磕、硬碰。4、乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施。5、木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序基本完成，安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤，否则一切后果乙方自负。76、由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担。八、保 修：1、工程乙方负责保修两年，保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用及其它自理。2、保修期过后一年内，乙方应派
14、人按成本费维修。3、乙方接到甲方保修通知后二十四小时必须到现场检查，36 小时之内施工人员到位，对于水、电维修必须在 4 小时之内到达。否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。九、其它问题约定：1、工程竣工验收：乙方自检工程达到验收标准后，乙方提报工程验收申请表。甲方接到申请表两天内联系业主安排验收时间、工程验收合格、现场办理工程竣工验收证明等相关手续。以上手续必须有业主方签字认可，监理方认可。 3、乙方施工人员、机具、部分材料进场，工长必须按工地现场布置、将公司宣传画张贴于现场及小区。工地施工人员必须同一着装（由公司统一领取）。十、现场管理规定细则1、施工人
15、员因生活或施工原因造成排水管道堵塞的，除维修费用由乙方承担外，发生一例罚款 100 元。2、施工人员将甲方或业主购买的成品、半成品、材料或拆除品等私自变卖的，除追回变卖物品款项外，并处变卖物品双倍的罚款。3、施工人员必须穿着公司统一的服装，不能有穿拖鞋、打赤膊等影响公司形象的行为，发现一例罚款 50 元。4、施工人员应维护好施8工现场的卫生情况，材料余料要堆放整齐，油漆等易燃品要单独妥善安放，工地垃圾必须每日进行二次清扫不能造堆积成堆的情况，否则将处以 100 元的罚款。5、甲方或业主购买成品、半成品、材料、已拆滞留现场的物品等，乙方要妥善保管，若造成损坏丢失，应该照价赔偿并罚款 100 元。十一、奖 励乙方在施工现场的小区内主动对本公司进行宣传，促成甲方承接装饰工程。则该工程乙方有优先施工权，甲方将给予乙方合同价款的 1%的现金奖励。十二、补充条款1、工程押金每工地扣除 1000 元直到押金总额至 10000 元为止。2、工程质保金扣至 5 万元为止，以后不再扣除质保金。3、乙方在公司施工期间，没有对公司的形象造成不良影响的，公司不得随意辞退乙方。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日
