1、西安星河湾一期酒店室内装饰工程施工方案组织设计投标人：广州市 xxxxxxxxxxxx 有限公司（公章）工程地址：陕西省西咸新区秦汉新城兰池大道中段2017 年 1 月 10 日西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部2目 录第一章 编制说明及依据 .6第一节 编制说明 .6第二节 编制依据 .6第二章 总体概述 .8第一节 项目概况 .8第二节 施工总体目标 .8第三节 施工工期计划与现场平面布置图 .9第四节 针对本工程设计与施工特点、难点及采取的措施 .9第五节 融入先进的“六化管理”理念 .10第
2、三章 项目组织管理机构 .14第一节 项目管理机构示意图 .14第二节 项目管理机构设置及主要人员的职责 .15第四章 施工队伍进场计划与施工准备 .23第一节 施工队伍进场计划 .23第二节 施工准备 .23第三节 临时用水、用电及现场条件的准备 .24第四节 现场放线定位 .25第五节 材料进场准备 .25第六节 机械设备的准备 .26第七节 施工现场管理 .26第八节 施工流水作业管理 .27第五章 劳动力计划及机械设备配置和材料进场计划 .29第一节 劳动力计划.29劳动力计划表 .29第二节 施工机械设备配备 .30拟投入的主要施工机械设备表 .30第三节 材料管理 .31西安星河湾
3、一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部3第四节 材料订货进场计划 .33第六章 主要施工方案 .35第一节 总体施工顺序流程 .35第二节 主要施工方案 .36一、天花工程施工方案 .36二、地面工程施工方案 .41三、墙面工程施工方案 .54四、油漆工程施工方案 .84五、电气工程灯具安装施工方案 .87第七章 安全文明目标及保证措施 .88第一节 安全生产、文明施工总目标 .88第二节 安全生产方案 .88第三节 突发事件应变措施 .98第四节 文明施工管理措施 .99第五节 施工现场卫生制度 .102第六节
4、 成品和半成品的保护 .102第八章 施工计划管理 .108第一节 工期目标及工期的保障措施 .108第二节 工程施工进度计划 .109第三节 确保施工进度的技术组织措施 .109第四节 施工材料供应的保障措施 .110第五节 确保施工进度按计划实施的措施 .112第六节 节点工期及工序时间的控制措施 .113第七节 工期承诺、工期违约承诺 .114第九章 质量保证体系及措施 .115第一节 质量保证体系 .115第二节 质量保证措施 .117第三节 施工技术管理及技术交底措施 .125第四节 装修使用材料的防火、防腐、防虫、隔震、隔声处理措施 .128西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织
5、设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部4第五节 质量通病与预防措施 .130第十章 工程档案资料管理及竣工验收方案 .140第一节 档案管理方案 .140第二节 竣工验收方案 .144第十一章 质量回访、保养、保修 .147第一节 质量回访 .147第二节 保养 .148第三节 保修 .149第十二章 特殊情况施工措施 .150第一节 环保及夜间施工措施 .150第二节 雨期施工措施 .150附件：1、管理人员架构表2、项目管理机构配备情况项目管理机构配备情况表项目管理机构配备情况辅助说明资料3、施工进度计划表4、劳动力计划表5、拟投入的主要
6、施工机械设备表6、主要材料、半成品进场计划表西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部5第一章 编制说明及依据第一节 编制说明本施工组织设计针对西安星河湾酒店室内装饰工程的施工进行编制，对本装饰工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效。我司秉承“诚信、优质、高效、创新”的方针，凭我司多年来优秀施工的经验，同时以雄厚的
7、企业整体实力为依托，优质、高效、低耗地完成本项目装修任务，从而达到高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果，用我们的承诺和智能雕塑时代的艺术品。第二节 编制依据一、依据西安星河湾地产工程设计部提供的有关西安星河湾酒店室内住宅装饰工程的本次施工范围的建筑图纸及装饰图纸等相关资料。二、依据本公司 ISO9001 质量认证体系标准文件及作业指导书内容。三、依据相关规范（国家文件）1、施工及验收规范（1）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）（2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2013）（3）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2014）（4）建筑工程施
8、工质量验收统一标准（GB50300-2013）（5）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2011）（6）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2015）（7）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）（8）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013）（9）室内空气质量标准（GB/T18883-2002）2、安全规范（1）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）（2）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项
9、目 部6（3）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）（4）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）3、法律、法规（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国合同法（3）中华人民共和国质量法（4）中华人民共和国计量法（5）建筑工程施工合同管理办法（95 建第 78 号）（6）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）（7）建筑装饰装修管理规定（95 建第 46 号）西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部7第二章 总体概述第一节 项目概况西 安 星河一期酒店室内装饰工程位于主要
10、建设内容为：B1 户型（古典版）、B1 户型（经典版）、B1 户型（现代中式版）、B3 户型（古典版）、公共部分。1、工程名称：西安星河湾一期酒店室内装饰工程2、工程地址：陕西省西咸新区秦汉新城兰池大道中段3、建设单位：陕西星河湾房地产开发有限公司4、设计单位：星 河 湾 集 团5、监理单位：陕西中建西北监理工程有限公司 6施工单位：广州市汤程澳鼎建筑装饰有限公司 第二节 施工总体目标一、工程质量质量达到验收合格标准，保证资料齐全完备，观感得分率达到 92%以上，单位工程一次交验合格率为 100%，工程回访率 100%，争创优质工程。二、工程工期本项目计划总工期为252天，开工日期暂定2016
11、年12月22日（实际开工日期按照甲方或监理单位发出的开工令上的开工日期计算起），竣工日期为2017年8月30日。三、安全生产防止重伤、杜绝死亡，按“一标三规范”达标。四、安全、文明施工创造安全、文明工地，通过做好现场规划管理，使场容、场貌 达到“标准化工地”的要求。五、降低生产成本通过优化的施工方案，使本工程总体投入最少，节省成本，控制管理，使本工程最西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部8大限度合理用工、用料、而且达到有效控制施工成本目的，把管理效益通过创新回报社会。第三节 施工工期计划与现场平面布置
12、图西安星河湾酒店室内装饰工程项目施工，我司绘制现场平面图（附件详见最后），以确保我司工作面的顺利开展。由我公司领导层和工程技术管理中心给予大力支持，经周密部署，各部门紧密配合，以雄厚的实力，优质、高效的项目施工团队，全力以赴，按照各工序和作业区段合理、紧凑的安排项目施工，工期计划 252 日历天完工，具体详见施工进度计划表(附件详见最后）。第四节 针对本工程设计与施工特点、难点及采取的措施一、工程特点、难点1、在装饰施工过程中与各专业工种如：土建、消防、空调、强电、弱电、给、排水等的协作施工条件复杂，经常会出现各专业工种同时交叉施工，互抢工作面的情况，给装饰施工配合和统筹带来一定的难度。 2、
13、施工工期紧，装饰项目使用材料品种繁多，质量要求高，同时装饰材料也采用较多新型装饰材料和进口材料，材料采购和订制加工增加了相当的难度，给施工进度的配合工作带来一定的影响。3、本工程施工质量和艺术观感要求高，施工难度较大。针对此，我司将组织管理人员提前进行图纸会审，研究一套可行切合实际的办法，专人放线复尺，在最早的时间将图纸深化下单，保证主材及其加工周期较长时间的材料提前到施工现场，以确保工期要求施工顺畅。4、施工期间将现场问题梳理出来，定期邀请设计师到现场解决问题。将现场需要更改或与图纸不符需要确认的问题现场解决，以确保工期不延误。二、本工程施工采取的措施综合评估以上各项工程施工特点、难点，努力
14、克服工程中的不利因素。1、针对本工程区域功能多，结构复杂，按照施工图纸进行实地放线，对于结构有影响管道部位，并且及时反馈给机电相关单位配合，由工程部牵头每周定期与机电单位开会讨论，协调解决施工现场中存在的配合问题。使本工程配合有序的顺利进行。西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部92、在各专业工种配合方面：将与相关各个专业施工单位的工序协调工作放在首要地位，严格按工序的前后顺序施工，做到相互间工序交叉合理，不返工，避免在施工过程中出现拆改的现象，已完成工作面相互之间保护和爱护，特别是涉及到管线以及隐蔽工
15、程，必须施工到位准确，为下道工序创造条件，严格按先湿作业，后干作业，由上至下，由内至外，在已完成的施工面上及时做到铺、遮、挡，并有效地标上明显的标志，以免碰坏刮伤，及时做好成品保护工作。3、本工程施工工期紧，针对这一情况，首先尽快把施工图纸落实到位，及时组织大批施工人员进场全面铺开大面积施工，同时计划大量的装饰材料及时采购进场，保质量，抢工期，优化施工方案降低工程成本；保证按合同要求在完成本标段的装修工程。 4、材料采购方面：材料的采购组织供应是否及时，直接影响到工期，部分新型材料和异型加工采购必须提前考虑，为此，现场技术员必须提前 7 至 10 天将材料计划送交采购员，特殊材料或异型加工必须
16、现场放模、放样，订购的异型材料必须提前 15 至20 天订货。及时下达材料采购计划，并组织好材料运输和现场堆放工作。5、对有特殊要求的项目，开工前我司及时与设计单位与专业顾问公司沟通，按照设计要求选择合适的材料，确保工地特殊材料在施工中的正常正确使用，达到设计效果。第五节 融入先进的“六化管理”理念我司在装修工程项目推行了“六化管理”模式，即：施工图纸标准化；临时设施标准化；材料加工工厂化；施工现场整洁化；施工管理可视化；验收标准统一化。在经过多个项目的实施和经验总结之后，我司在项目管理的层面成就了又一次的飞跃，并获得了众多业主认同和赞许。一、工程项目实施“六化管理”能体现的六大优势1、规范了
17、图纸的设计深度，使项目设计的实施、工厂化加工与精确施工提供有力保障；2、有效解决项目前期部署和准备工作的问题；3、使施工各工序紧密配合，提高产品质量与效率，减少浪费，避免污染；4、使安全生产、成品保护、产品质量得到有效保证，文明施工的贯彻落实，极大提升了项目与企业整体形象；西安星河湾一期酒店室内装饰工程 施工组织设计广 州 番 禺 区 汤 程 澳 鼎 建 筑 装 饰 有 限 公 司 西 安 项 目 部105、及时解决施工过程中问题，有效控制工程进度、质量监督、文明施工管理，确保工期如期完成；6、确保工程质量符合现行国标与行业规范，整体达到优质目标。二、工程项目实施“六化管理”的要求1.施工图纸
18、标准化按照要求各专业图纸内容齐全、深度可指导施工、装饰及功能设计合理、大样、详图满足集中加工要求，细节交底清晰。图纸深度标准包含 5 大类（排版、定位、立面、节点、加工）及 25 小类深化图纸。配合装修基面与土建条件所完成的水电（五金）定位图、电路系统图、装修排石（砖）图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。按照各专业施工图纸内容的要求，深化图纸的工作以结合本项目自身情况进行具体细分，按装修设计师的设计意图，由项目技术主管、主办施工员在范围、深度及详细要点做指导，现场设计员（或绘图员）进行图纸深度标准化，达到规范本项目现场施工以至部品标准化、工厂化加工的要求。2.临时设施标准化施工现场生产、
19、生活用的各类办公、施工、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、职工娱乐及其他等临时性建筑和文明施工要求的设施。根据现行国家与建设主管部门关于施工临时设施设置规范和我司施工现场文明施工管理规定，结合项按照临时设施标准化要求，各房屋布置整齐成行、室外便道地面要硬化；现场围挡、五牌一图、企业标识、安全消防警示标志牌、场容场貌安排到位；现场办公、生活设施：工地办公室、卫生管理、材料堆放、分类存放仓库、工人宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所按照施工平面布置图进行建设安排；施工及临时水电供给布置方案在施工进场前完成。3.材料加工工厂化按设计图纸要求，对可工厂化加工的材料、规格产品（如石材、瓷砖、固定家私、木装饰部件、软包组件、橱柜）等，统一规格尺寸、根据图纸进行装饰、装修材料集中加工。根据基础控制零控线及装修基面尺寸值的离散性确定各安装尺寸的标准值、精确部件尺寸模数、严格控制施工偏差、材料损耗率。施工现场设置集中加工区，配置加工机械，对瓷砖、石材脚线、石膏板、龙骨、细木工板等材料进行集中加工。加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场施工安装。加工场地悬挂加工图进行质量控制，施工现场悬挂砖（石）排版图指导安装。
