1、 *有限公司*工程初 步 设 计*有限公司二 0 一四年六月*有限公司项 目 初 步 设 计 *工 程初 步 设 计工程号:*（2014)C法 人 代 表 ：*总 工 程 师 ：*项目负责人 ：*工程设计证书：*有限公司客服及投诉电话：*客服及投诉邮箱：*二 0 一四年十二月项 目 初 步 设 计 1工 程 设 计 责 任 人职 务 实 名 签 名 职 称 注 册 情 况法 人 代 表总 工 程 师总 建 筑 师项目负责人设计负责总图 审定（核）设计负责建 筑 审定（核）设计负责结 构 审定（核）设计负责给排水审定（核）设计负责暖 通 审定（核）设计负责动力 审定（核）设计负责电 气 审定（核
2、）设计负责经 济 审定（核）项 目 初 步 设 计 2目 录设计说明书1 概况2 总平面3 建筑4 结构5 给水排水6 电气7 采暖通风与空气调节8 热能动力9 消防10 节能与绿色建筑设计11 环境保护12 工程投资总概算13 需说明的问题 （视工程需要）项 目 初 步 设 计 3附件1 重庆市*201* *号关于*工程项目立项的批复 ；2 重庆市人民政府渝府（201*）*号文，关于关于*工程设计方案的批复 ；3 重庆市规划局渝规建审（201*）*字第*号文， 重庆市建设工程方案设计审查意见通知书 ；4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书， （201*）渝公消（建方）字第*号文，
3、 关于同意*工程设计方案消防设计的审核意见 ；5 重庆市园林事业管理局重园建方（201*）*号文， 关于*工程设计（方案）配套绿地的意见 ；6 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*）环准201*号；项 目 初 步 设 计 4设计说明书1 概况1.1 项目主要效果图（能反映整个项目状况的鸟瞰图、效果图或模型、照片）1.2 工程概况表 1.1 工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑层数（地上/地下）建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别 丙建筑场地类别 III 类建筑抗震设防烈度 6 度主要结构体系是否高切坡（深基坑）是否超
4、限高层电力安装总容量总冷/暖负荷 动力负荷最高日用水量最高日污水量 概算总造价是否执行绿色建筑标准 绿色等级备注建筑主体结构合理使用年限*年 （ *注：工业建筑参照此表编制）1.3 工程设计的主要依据1 重庆市*委员会，201*号关于*工程项目立项的批项 目 初 步 设 计 5复 ；2 重庆市人民政府， （201*）*号文， *工程设计方案的批复 ；3 重庆市规划局，重规建审（201*）*字第*号文， 重庆市建设工程方案设计审查意见通知书 ；4 重庆市规划局*年*月下达的本工程现状规划红线地形图；5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（201*）渝公消（建方）字第*号文， 关于*
5、工程方案消防设计的审核意见 ；6 重庆市园林事业管理局重园建方（201*）*号文， 关于*工程（方案）配套绿地的意见 ；7 重庆市人民防空委员会*年*月*日下发的修建防空地下室设置意见书；8 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*）环准201*号。9 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；10 顾客提供的由*单位*年*月编制的岩土工程勘察报告 ；11 有关部门批准并经顾客确认的由*院编制的本工程方案设计文件；项 目 初 步 设 计 612 顾客与我院签定的建筑工程设计合同 ；13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；14 其它依据
6、。 （视项目情况列出）1.4 建设场地概况1.4.1 项目区位：位于*市*区(县)，*( 具体地点 )，距* (市区或标志位置 )*公里。1.4.2 工程所在地区气象条件： （下面为重庆主城区气象条件。其他工程根据所在地区进行编写）重庆位于四川盆地东南部,属亚热带季风气候,其气象特点是:空气湿润，冬冷夏热,春秋多雨，四季多雾。温度：年平均温度 18.3；极端最高温度 44.0；极端最低温度1.8。降雨量：年平均降雨量 1081.7mm；最大小时降雨量 65mm。湿度：历年平均相对湿度79；最热月平均相对湿度 76；最冷月平均相对湿度 81.3。风向：全年主导风向北风；最大风速 28.4m/s；
7、历年平均风速 2.2m/s；基本风压 0.4KN/m2。重庆属于中国建筑气候分区的B 区。1.4.3 工程水文及地质条件：本地区地震基本烈度*度，抗震设防烈度*度， （有） 无不良地质情况，属适建区。详细工程水文及地质条件详见结构说明中 4.3 条。1.5 设计范围和内容项 目 初 步 设 计 71.5.1 根据与业主签定的建筑工程设计合同 ，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总图（含*米高以内挡土墙、绿地布置、管道综合） 、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，消防、节能、环境保护、 （人防设计）以及概算编制等内容。1.5
8、.2 设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等） ，由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。建筑智能化本次设计仅提出系统要求。1.5.3 本工程共有子项目*个，各子项具体情况详见 3.21.5.4 分期实施情况：本工程分*期建设，分期情况见总平面图及下表：表 1.2 工程项目分期表分期子项目数（个）用地面积（m 2）建筑面积（m 2）绿地面积（m 2）停车位（辆）户 数（户）备 注一期已建成二期实施中三期本次设计（无分期时无本条）项 目 初 步 设 计 81.6 设计指导思想和设计特点1.6.1 各专业在符合国
9、家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时针对该项目的特点对方案进一步深化。1.6.2 充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。做到建筑布局合理、功能分区明确、各种流线互不干扰。1.6.3 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取有效措施，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。1.6.4 坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。1.6.5 根据各自具体情况阐述项目设计特点2 总平面2.1 设计依据及基础资料2.1.1 主要设计规范和标准（ 视工程情况增减 ）1重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定 ；2重庆市城市规划管理技术规定 ；3无障碍设计规范GB507632012；
