1、1中国人民银行*支行房屋及建筑物维修改造项目施工组织设计2目 录第一章 施工方案编制依据.3第二章 工程项目概况.4第三章 施工组织部署.4第四章 施工方案与技术措施.11第五章 确保工程质量的措施.59第六章 安全文明施工管理体系与措施61第七章 施工进度计划及保证措施64第八章 资源配备计划72附表一：拟投入本项目的主要施工设备表.75附表二：劳动力计划表 76附表三：进度计划横道图 773第一章 施工方案编制依据1、中国人民银行*支行房屋及建筑物维修改造项目施工合同2、组成合同的有关文件、资料、已标价工程量清单、施工图3、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2011）4、
2、建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011）5、 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-2001）6、 建筑地面工程施工质量及验收规范 （GB50209-2010）7、 建筑隔声测量和评价标准 （GBJ75-84）8、 建筑噪声测量和控制标准 （GBJ122-88）9、 施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ46-2005）10、 建筑机械使用安装技术规程 （JGJ33-2012）11、 建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）12、 砌体工程施工及验收规范 （GB50203-2011）13、 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 （JGJ52-2006）14、 建筑装饰装
3、修工程质量验收规范GB50210-200115、 建筑安装分项工程施工工艺规范DBS01-26-200316、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201017、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20114第二章 工程项目概况1、工程地点及规模：该工程为中国人民银行*支行房屋及建筑物维修改造项目，本设计项目工程建筑规模：综合楼建筑面积 2367.43m2， 、附属楼建筑面积629.40m2，宿舍楼建筑面积 3600.96 m2。综合楼地上 5 层，19.5m；宿舍楼地上 5层，16.5m；附属楼地上 2 层，8.1m。本工程项目包括：综合楼和宿舍楼屋顶防水、外墙、给排
4、水改造、强弱电改造，综合楼营业大厅、3 楼和 5 楼会议室、厕所以及附属楼水电主线等改造项目。2、工程名称：中国人民银行*支行房屋及建筑物维修改造项目。3、建设单位：中国人民银行*支行。4、设计单位：*设计院有限公司。5、工程内容：综合楼和公用住房屋顶防水、外墙、给排水、强弱电改造，综合楼营业大厅、三楼和 5 楼会议室、厕所以及附属楼水电主线等改造项目。屋顶防水，外墙剥落维修，给排水改造、强弱电改造。6、计划工期：90 日历天。第三章 施工组织部署第一节 管理组织机构本工程施工组织机构图如下图：5本工程项目管理机构组成情况见下表：执业或职业资格证明职务 姓名 职称 证书 名称级别 证号 专业养
5、老保险备注项目经理 工程师 建造师证 二级 建筑 已购买 /技术负责人 工程师 职称证 中级 建筑 已购买 /施工员 / 岗位证 中级 建筑 已购买 /安全员 / 岗位证 中级 建筑 已购买 /质量员 / 岗位证 中级 建筑 已购买 /材料员 / 岗位证 中级 建筑 已购买 /造价员 / 岗位证 中级 建筑 已购买 /责任工长项目经理技术负责人各施工作业队施 工 员造 价 员安 全 员质 检 员材 料 员6第二节 施工准备1、施工图纸是指导施工的重要依据之一，应预先了解工程情况，掌握工程特点，及早发现和解决图纸中的矛盾和缺陷，部署施工重点、解决施工难点。鉴于此，我项目部组织施工人员认真踏勘现场
6、并全面细致的阅读了施工图纸和设计说明文件，为工程施工实施作了充分准备。2、我项目部对本工程施工工期和施工质量目标全面熟悉，制定了完成施工工期的施工进度计划、保证施工质量的施工组织设计和其它保证措施。3、我项目部积极参加建设单位和总包方的工程例会，确定建设单位、承包单位、监理单位等各方之间沟通情况、交流信息、协调处理、研究解决合同履行中存在的各方面问题，使工期得以保证。4、我项目部认真细致地组织施工准备阶段的测量验线工作，积极准备前期施工中所使用材料的送样、封样工作，为施工材料采购做好了准备。第三节 施工重点、难点及对策1、在拆除和装饰改造过程中，拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人
7、员现场指挥，以保证结构不受损，确保原有建筑物结构安全。2、为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：（1）认真审核设计图纸，了解设计意图。（2）配备装饰专业技术人员，在施工现场完善装修设计图，使本工程充分体现业主意图。（3）采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料，如木材进行二次干燥处理，门框贴脸接头等易开裂部位采用榫头和进口胶进行粘接；采用喷漆工艺等。（4）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。7（5）严格材料进场和报验制度，大宗材料与甲方共同选样定货，选用物美价廉产品。（6）认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精
8、心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将铲除工程、外墙涂料、内墙天棚乳胶漆、安装工程施工及防水工程作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。3、结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将采取如下安全及消防保卫措施：（1）施工现场：临街面防护架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，立面内挂新购密目安全网，做到整齐一致；现场充分利用现有围墙作为围挡，并将其破损处进行修整，悬挂或张贴醒目的安全警示标志。（2）在施工现场设置配备 2 名专职保安人员负责现场消防保卫工作，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。4、本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保
9、证工程按期竣工：（1）进场后采取临街面防护棚的搭设与局部部墙体拆除同步进行，尽量缩短工期。（2）水电安装工程与内部装修改造同步进行。（3）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。（4）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。（5）每周举行一次现场协调会，及时解决各类问题。第四节 施工部署一、工程目标：1、工程质量目标8达到国家合格验收合格标准，符合业主使用要求。2、工程工期目标本工程计划工期 90 日历天，计划开工日期：2015 年 11 月 3 日（以监理工程师发出的开工令中载明的开工时间为准） ，计划竣工日期 2016 年 2 月 2 日（以实际竣工日期为准） 。3、安全生产目标确保无重大工伤
10、事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在 2%以内。4、文明施工目标符合安全文明工地标准。二、基本施工流程1、装饰、安装施工部位的流程布置根据工程项目内容和工艺技术特点，按一定次序编排并组织实施，合理解决各工种之间的搭接，减少工种交叉破坏，充分利用工作面，以期达到预定质量目标并缩短工期。2、编排流程先后次序的原则（1）天棚、墙面的隐蔽工程在先，面层工程在后。（2）基层处理在先，饰面工程在后。水电等专业管线安装工作在先(相关专业配合)，灯具、开关、插座等安装工作在后；（3）同一空间施工，顶部在先、上部墙面在先，下部墙面在次，地面最后，超过 3.6M 的空间要提前搭设脚手架；（4）易受污损及贵重的材料，
11、如石材等不易保护的应先预制、预订，而在工程中后期安排施工。三、施工段划分根据现场实际情况，按照施工总体要求，本项目工程按楼层化分施工段。四、基本施工顺序1、总体施工顺序9施工进场现场测量深化图纸施工方案深化执行措施天棚各专业线路管道铺设吊顶龙骨（必要时搭脚手架）墙面龙骨地面基层墙面基层天棚基层吊顶/墙面面层制品（包括油漆、石材）预制作地面工程卫生洁具/油漆灯具/开关/插座安装门窗安装五金安装机电专业设备安装清理初验复检调整竣工验收项目交接进入保修期。2、楼内施工顺序先样板、后大面；先水电、后吊顶；先房间、大厅，后走廊；先湿作业、后干作业；先基层、后面层；五、劳动力计划布署及临时设施布置、根据楼
12、内外装修等施工项目所需要劳动力组织综合进行考虑部署。（）原有外门窗拆除、内墙涂料铲除、面砖铲除、清理成立一个综合作业队，负责装饰改造工程改造前的拆除、清理、垃圾外运工作。（）配一名技术人员与测量工组成测量班，负责对原有结构标高、轴线尺寸等测量，将标高、轴线引测至各施工楼层。（）安装工程成立一个综合作业队，合理安排流水作业。（4）墙面改造修复及墙面装饰等成立一个专项作业组。（5）施工流水段的划分：按楼层化分施工流水段,组织分段流水作业。2、改造工程施工总体安排：室外从上往下顺序进行。3、装饰面拆除、清理可从上往下进行。垃圾采用封闭式溜槽从各楼层运至地面装容器集中运出。4、室内饰面清理、凿除、改造
13、及饰面恢复施工采用多功能脚手架。5、洗漱台、拖面池购买成品运至现场安装，材料品种、规格、品牌、颜色会同甲方确定 。6、该工程为装修改造工程，砂浆和砼用量较小，拟在施工现场设置 1 个小型搅拌站配备 1 台搅拌机。10第五节 施工任务划分本工程总工期为 90 日历天，拟划分为四个阶段性工期目标来控制。第一阶段：施工准备阶段，主要完成施工临时围档的搭建、料场搭设、临时水、电、路的建设及机械设备进场，现场调查及进行测量放线的准备工作，为后期施工创造良好条件。第二阶段：完成铲除及脚手架的搭设。第三阶段：完成本工程的装饰改造施工。第四阶段：场地清理及验收交付。第六节 施工平面布置在临时设施的布置上本着“
14、因地置宜、便于施工、有利环保”的原则进行临时设施的设置，妥善处理施工场地与办公、仓库、周转材料、运输通道等必要设施之间的关系，尽可能封闭施工场地，合理布置现场总平面图，使之符合“功能齐全，满足使用” 。1、建立现场办公室和生产生活区。施工现场不设置生活用房，生活区拟在工地附近租用为主，项目部办公室拟设置在楼层内。2、建立材料仓库。周转材料仓储用地服从业主的安排，拟在现场设置约 200平方米的材料堆放区，其余五金配件、电气材料、水暖材料等在本区施工楼内设置临时仓库，对易燃物品设置专用仓库。3、 临时用电：施工现场所用电缆应符合国标规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、单项三线制；电源应从配电房送到各楼层配电箱内；4、施工用水：由甲方提供水源，且水源必须满足施工及消防用水需要。5、消防设施布置：（1）消防栓根据现场实际情况，按业主设置的消防栓位置布置，由于业主现场原建筑物消防栓已完全满足现场消防所需，故原则上不再重新设置临时消防栓，共
