1、第 1 页 共 15 页预应力管桩工程施工合同合同编号： 工程名称： 滨湖名苑 建设单位：湘潭市恒远房地产开发有限公司施工单位： 签订日期： 年 月 日第 2 页 共 15 页滨湖名苑预应力管桩工程施工合同发包方：湘潭市恒远房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）甲方将 滨湖名苑 项目预应力高强混凝土管桩施打工程发包给乙方施工。依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况（名称、地点、内容、范围）一、工程名称： 滨湖名苑 预应力高强混凝土管桩
2、基础工程（以下简称“本工程”）二、工程地点： 湘潭市九华示范区宝马东路 三、工程内容：预应力高强混凝土管桩施工项目（包含桩机进退场、桩位放样、订货、运输、装卸、沉桩、桩孔覆盖、截桩（达到设计桩顶标高） 、对头接桩（采用二氧化碳保护焊） 、桩基施工时所需的临时设施及水费、电费及工程相关的隐蔽及内业资料的收集整理、归档、检测配合等内容） 。四、工程承包范围： 滨湖名苑 项目预应力管桩施打工程。预应力管桩采用锤击法施工。桩型为 PHC-AB500（100）-15a，桩长以强风化泥质粉砂岩、全风化砾岩、中风化泥质粉砂岩岩面为持力层且进入持力层深度不小于 1000，并将桩接到设计标高；预应力管桩数量约
3、1000 条，总长度按实结算。施工设备要求锤击机械施 工 。在甲方通知后三天内施工设备进场，甲方提供必要的施工条件，施工现场以开挖后现状交付给乙方，整个场地在施工中所发生的一切费用均包含在施工措施费中。施工运输道路如因天气原因需要填砖渣等硬化处理，由乙方主动完成，产生的相关费用由双方友好协商据实结算。第二条、工程管理（施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、文明施工）五、施工组织设计和工期（一）工期：本工程总工期为 40 个日历天（含节假日在内） （以正式开工之日起计算工期） 。第 3 页 共 15 页在施工期间如遇下列情况：如因甲方原因、停电连续 8 小时以上或不可抗力因素（如连续暴雨）造
4、成工期须顺延的，乙方应在工期顺延事项发生后 24 小时内向甲方提出书面申请，并提供相应完整有效的证明资料，经甲方签证后工期可相应顺延。如本工程甲方委托了监理单位进行监理的，乙方在向甲方申请工期签证前还需经过监理单位的签字确认。（二）进度计划：1、乙方应在开工前及时将本工程的施工组织设计（或施工方案）和进度计划（按单位/分部/分项工程详细编制）提交甲方。本工程甲方委托了监理单位进行监理进行管理的，乙方还应向监理单位提交以上工程文件。甲方、监理单位审批以上工程文件后，乙方方可开工并应在工程进行过程中严格执行。2、乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单位对进度的检查、监督。
5、工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方、监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。（三）工程开工：本工程乙方应在 年 月 日前或按甲方开工令中注明或按合同规定签认的日期开工。（四）工程竣工：1、本工程乙方必须在 年 月 日前或按甲方开工令中注明或按合同规定签认的日期竣工。2、因乙方原因不能按照上述日期竣工的，乙方承担违约责任。六、质量与检验（一）工程质量1、预应力管桩质量必须符合国标 10G409预应力混凝土管桩国家标准。2、竣工验收时本工程质量须达到国家现行验收规范或行业质量检验评定标准合格等级。因乙方原因造成工程质量（含施工质量及材料质量）达不到约定的
6、质量标准，乙方承担违约责任。3、工程竣工验收标准执行 GB50300-2001、GB50202-2002 国家标准以及国家质量检测中心检测报告为依据。（二）检查和返工1、乙方应认真按照国家现行标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理单位、总包单位依据合同发出的指令严格施工，随时接受甲方、监理单位的检查检验，为检查第 4 页 共 15 页检验提供便利条件。2、工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同要求，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。如乙方返工后仍达不到合同要求的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。3、保修期内因材料质量、施工质量造成的任何质量问题，属
7、乙方的保修范围。七、安全施工乙方应遵守国家、湖南省、湘潭市和九华示范区关于工程建设安全生产的有关管理规定，严格遵守关于施工现场安全生产文明施工方面相关的规定要求，坚持“安全第一、预防为主” ，采取严格可靠的安全防护措施，在现场设置安全生产标志和张贴安全用语，经常进行安全施工与检查，做好安全教育与防护工作。承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和费用；由于乙方安全措施不力造成事故的，自行承担一切责任和费用，甲方将视情况从工程结算中扣除工程总价的 15%以作为对乙方的惩罚。八、文明施工乙方应遵守国家、湖南省、湘潭市和九华示范区关于建设工程现场
8、文明施工的有关管理规定，经常性进行文明施工与检查。工程造价中已计收了文明施工增加费，乙方必须按照规定进行文明施工，并会同甲方、监理单位定期进行检查。凡未按规定进行文明施工或文明施工定期检查不合格、乙方又不采取措施纠正的，文明施工不合格的，甲方将在工程结算中扣除文明施工增加费，并处以工程总造价 1% 的违约金。第三条、 经济条款（承包方式、合同价款及调整、合同价款支付、合同保证金）九、承包方式乙方承包本工程的方式为：包人工、包材料、包机械、包桩尖、包配合测桩、包工期、包质量、包安全施工、包文明施工、包水电费、包税费（材料款直接由生产厂家开税票）等综合单价包干承包方式。十、合同价款及调整（一）本工
9、程按固定综合包干单价据实结算；综合包干单价为：226 元/米。（二）本工程合同总价暂定为人民币 万元整（￥ 万元整） ，结算时按上述约定综合包干单价进行调整（其中，整个桩基工程安全防护、文明施工措施项目费用为 元，这部分费用不以工程量的增减而作调整，结算时只需按综合单价、增减工程量以及税金作相应调整总价） 。第 5 页 共 15 页（三）桩 计 算 长 度 从 按 甲 方 提 供 的 管 桩 成 型 后 标 高 处 开 始 计 尺 至 桩 底 进 行 计 算 ； 露出 地 面 部 分 桩 长 不 计 算 。（四）按以上计价方式计算的工程造价已含如下费用内容：1、直接工程费：含人工费、材料费(内
10、容包括：材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验实验费)、施工机械使用费、包测量定位放线费用；2、措施费：含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水；3、规费：含工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；4、企业管理费：含管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、其他；5、利润；6、税金。十一、合同价款的支付（一）本工程无预付款。（
11、二）工程进度款1、工程开工后按工程进度付款，工程进度达到 20 %时，按甲方审定实际完成工程量的 70%支付；工程进度达到 40 %时，按甲方审定实际完成工程量的 70%支付；工程进度达到 70 %时，按甲方审定实际完成工程量的 70%支付；工程进度完成至 100%，按甲方审定实际工程量的 70%支付；2、完工且经验收合格后十五日内支付至甲方审定实际完成工程量的 85%；3、工程竣工验收符合合同规定、竣工工程向甲方移交、乙方向甲方提供完整的竣工资料和结算资料，甲方审核完毕、双方确认后的十五天内，工程款付至工程结算造价的 95 。4、余下的 5%作为工程质量保修金，工程竣工后按本合同规定办理确认
12、手续后五天内免息付清。 （三）甲方凭乙方出具的甲方、监理单位对工程质量进度资料及工程款的书面审核文件及工程所在地税务机关开具的正式工程发票支付工程款。如乙方延期出具发票或出具的发票有瑕疵，则甲方可相应延付，如乙方出具假发票，则甲方可向税务机关举报。（四） 、乙方确认的收款银行账户资料：经办人：_联系电话：_乙方收款银行帐户资料如下：第 6 页 共 15 页收款单位名称：_ 收款银行：_收款帐号：_甲方按上述资料付款，如因乙方提供收款银行账户资料错误，导致相关款项支付不到位，则由此产生的一切经济纠纷和责任由乙方承担。乙方承诺若上述收款银行账户资料发生变化及时书面通知甲方。（五） 、合同保证金：1
13、、本合同在签订三日内乙方向甲方交纳合同保证金贰拾万元整。2、合同保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及报价文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。3、本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经质监站验收合格后三日内甲方一次性返还乙方的保证金（不计利息） 。第四条 、分工及责任条款（材料设备供应、竣工验收及工程移交、双方责任、违约责任、争议解决方式、附则）十二、材料设备供应1、本工程所需的以下材料
14、设备： 2 台 锤打机，乙方自行提供设备及承担进出场费用，并满足工程进度要求。2、本工程所需的管桩品牌采用： 建华牌管桩 由甲方指定品牌，乙方负责采购供应到施工现场，乙方应在需使用前 5 天内向甲方提交计划书（包括材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级等） ，经甲方核定品牌后乙方方能采购。3、以上材料设备外的材料设备由乙方自行采购供应到施工现场。4、乙方采购供应的材料设备均应符合国家或行业的规定，在使用前应提供材料样板（并作相应的书面说明）和质量合格证等完整资料给甲方、监理单位，经甲方、监理单位认可封存后作为验收标准。乙方采购供应的材料设备经甲方、监理单位现场检验、确认后方可在施工中使用。
15、5、甲方根据现场实际情况提供材料设备存放场地，乙方负责验收前的保管工作。十三、竣工验收及工程移交1、工程竣工验收以施工图、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家现行有第 7 页 共 15 页关施工规范的合格标准。2、乙方申请竣工验收时，本工程应具备下列条件：（1）本工程全部完工；（2）各种竣工资料完备。3、具备上述条件时，乙方应在三天内向甲方、监理单位提交竣工验收报告和完整竣工资料，甲方应在接到符合要求的报告和资料后三天内组织验收。工程验收符合合同条件甲方、监理单位乙方在竣工验收证书上签字盖章之日为本工程的竣工日期。4、工程通过竣工验收合格后五日内，甲乙方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字
16、盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，按每天1000 元作为处罚，后果严重影响甲方备案施工的应按逾期竣工承担违约责任，赔偿结算总价 20%的违约金。十四、双方责任（一）甲方责任1、办妥正式工程和临建工程范围的工地征用手续，办理施工许可证；2、开工前搞好“三通一平”工程复线，清理地上障碍物；3、提供水准点及控制点坐标书面形式、施工图纸和地质资料各一份，并组织有关部门会审 (其中地质资料工程完工后乙方必须归还甲方) ，图纸会审、技术交底时间为开工前三日内完成。4、派驻监理公司、甲方代表，对工程质量和工程进行监督，处理施工过程中的各种问题，负责签证；5、及时联系桩检测部门进行
17、桩检测工作。6、甲方对乙方提交的施工记录应在二十四小时内予以签认或提出审核意见，并作为有效的付款依据，若不及时签证或提出审核意见，乙方有权停工，停工费用由甲方承担。7、在施工范围红线内向乙方提供用水用电接驳点，保证施工期间的需要，发生的水电费用由乙方自行承担， 。8、委派 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、工程质量验收及其他事宜。（二）乙方责任1、开工前向甲方提交施工组织设计（或施工方案）和施工进度总计划，经甲方审批后乙方应严格执行，同时，必须提交在我司发放的桩基上编制桩位编号图并盖公章第 8 页 共 15 页一式五份。2、指派 为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织工
18、程施工，负责处理工程施工过程中各项事务。如中途更换代表应征得甲方同意并重新发出书面通知，如甲方认为乙方现场代表不合格，乙方应按甲方要求及时更换；乙方特殊工种人员（电工、机械操作工、焊工）必须要持证上岗且人证相符及桩基设备合格证、焊机设备合格证，在开工前三日内上报甲方、监理单位。3、严格按图纸和甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；4、由于乙方原因在施工过程中，因桩机施工人员违规操作、桩身质量原因造成断桩、爆头或桩位偏差超过规范要求而需要进行补桩的，费用由乙方负责。5、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并做好各项施工记录；施工记录表格
19、必须采用湘质监标准表格，一式三份并及时做好桩基数据记录与签字确认工作，所有打桩记录表上必须由甲方、监理指定代表签字，如遇地质情况或其它原因需要调整计划时必须征得甲方同意。6、遵守国家和地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消除工作，处理好与现场其他单位及周边居民的关系。7、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线；8、工程竣工验收合格后向甲方提交竣工图及竣工资料（如材料设备合格证、隐蔽工程记录等）一式四份，并在完工后三天做到工完场清，否则按每平方米每天收取 20元收取场地占用金；9、工程竣工未交给甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
20、，若有损坏，应在甲方限定的时间内无偿修复；10、自行出资接驳和安装拆除水电管线等，按时交纳水电费用；11、施工过程中如有隐蔽工程需中间验收的，须在自检合格后 24 小时内向甲方申请，甲方在收到申请后 24 小时内组织验收，否则视为认可， 经验收合格后方可继续施工；12、因工程所需人员的食宿、临时设施由乙方自行解决；13、接受甲方施工现场的指示和监督，对甲方管理人员所提出的问题或要求应及时答复处理，对质量问题应及时整改，否则甲方人员有权按甲方有关规定对乙方进行罚款；第 9 页 共 15 页14、不得将乙方其承包的全部工程转包给其他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给其他人，
21、 否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同；乙方无条件退场，并承担由此造成的一切损失。15、施工完毕后及时做好桩基检测的相应准备工作，负责配合有关质监部门对桩基静荷载试验的慢速维持载荷法、大小应变动测法的检测工作，合格工程桩的桩基试验费用由甲方负责，因施工质量原因引起的补桩、补测或进一步桩基试验费由乙方负责。16、按时支付民工工资，由乙方拖欠民工工资原因所引发的所有责任由乙方负责。17、施工现场工作时间为：18、乙方在桩基施工时密切注意四周房屋及劳教所围墙安全，如发现险情立即停止施工，通知甲方、监理并协助进行排险工作。十五、 违约责任1、合同签订后乙方不履行合同或中途毁约或因乙方原因致合同被解
22、除的，除按本合同相关规定承担违约责任外，还应向甲方支付合同暂定总价 20%的违约金。2、如因甲方的原因造成逾期付款，由甲方按中国人民银行关于逾期付款的有关规定承担逾期付款责任。3、由于乙方原因造成本工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同总价款1%的违约金，并应赔偿由此给甲方和其他施工单位造成的损失；逾期竣工超过 5 天或无故停工超过 3 天，甲方有权解除合同，乙方就此应当赔偿甲方合同暂定总价 30%的违约金。4、因乙方原因，工程出现安全、防火、质量事故、工程形象进度延误五天以上，乙方在收到甲方书面通知后两天内仍未采取措施，甲方有权解除合同，并承担由此给甲方和其他施工单位造成的损失。5、乙
23、方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一经发现，甲方有权责令乙方停工或返工，并对乙方处于 10000 元/次的违约金，如不停工或返工，甲方有权解除合同，并承担由此给甲方和其他施工单位造成的损失。6、工程竣工后经验收达不到合格标准的，乙方应无条件免费返工，返工后经验收仍未达到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方除应向甲方支付合同总价款 20%的违约金外，还应承担甲方聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。第 10 页 共 15 页7、乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一经发现，乙方应向甲方偿付合同总价款 10%的违
24、约金。8、资料保证金为工程造价的 5%，如竣工验收资料及结算资料达不到国家规范及合同规定要求，甲方有权不予支付资料保证金。资料保证金的支付条件：工程竣工验收质量及资料符合国家规范及合同约定，工程结算完毕后资料保证金支付申请表通过甲方、监理公司的审批。十六、争议解决方式合同履行过程中发生争议时，双方应互谅互让协商解决，协商解决不能的，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。发生争议后，除非合同已不能履行，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。十七、附则1、经甲方认可的设计图纸、甲方制定的有关工程管理制度、甲方工程部根据合同发出的书面指令等均为本合同附件，如本合同条款与上述附件内容相矛
25、盾的，除另有约定外，以本合同条款为准。2、乙方应保证本合同中所记载的地址准确无误，合同中记载的地址变更时应及时书面通知甲方；基于本合同的书面文件，甲方将采用直接送达或按本合同地址邮寄送达的方式，如因合同中地址错误或地址变更没有书面通知造成送达不能的，由乙方自行承担一切损失和责任。3、合同履行中，施工图纸、乙方的投标报价书、凭审核确认的施工组织设计书、招标文件以及双方就本合同未尽事宜的商洽或变更、书面协议视为本合同的组成部分。十八、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，各自义务履行完毕时终结，合同附件与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。十九 本合同的附件：附件 1：桩基础核量指引附件 2：结算指引附件 3：施工现场质量安全文明施工管理细则附加协议条款：1、 因现工地场内施工临时用电暂未开通，锤击设计试桩时要求自带发电设备且无任何设备进出场费用。（以下无合同条款正文）
