1、北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 1 目 录第一章 编制依据 .11.1 综合说明 .11.2 编制依据 .11.3 执行的规范、规程和规定 .1第二章 工程概况 .32.1 工程简介 .32.2 装饰专业概况 .32.3 其它 .4第三章 质量、安全、文明施工的工作目标 .53.1 质量目标 .53.2 安全目标 .53.3 文明工地目标 .5第四章 本工程特点、重点分析及管理措施 .64.1 本工程的特点 .64.2 本工程的重点分析及应对措施： .64.3 针对本工程重点的控制程序 .8第五章 工程总体管理思路、总进度计划表 .95.1 本工程总体施工思路 .95.2 施工总
2、进度计划表 .9第六章 现场管理人员组织架构及人员职责 .106.1施工组织 .106.2施工管理组织架构 .106.3 项目部成员主要职责 .116.4 施工质量管理 .13第七章 施工现场规划布置 .147.1 施工用电计划 .14北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 2 7.2 材料堆放和运输 .147.3 临时设施安排计划 .147.4 施工现场平面布置 .14第八章 主要施工机器具配置情况 .158.1投入本工程的主要施工机械表 .158.2 配备主要的质量检测器具 .15第九章 劳动力配置计划及保证措施 .179.1 劳动力配置计划 .179.2 劳动力组织保证措施 .17
3、第十章 材料的采购、检验与主要材料投入计划 .1810.1材料的采购、检验和使用原则 .1810.2材料采购计划作业程序 .1910.3材料进场流程 .1910.4材料进场验收、报审流程图 .2110.5环保材料的质量控制 .21第十一章 施工现场的协调管理 .2311.1与业主、土建、监理的协调管理 .2311.2与设计师的协调管理 .2311.3与各工种交叉作业的配合措施 .24第十二章 各分部分项工程的施工方案 .2612.1测量工程施工方案 .2612.2内墙粉刷（抹灰）工程施工方案 .2712.3水泥砂浆(豆士砼)找平层施工方案 .2912.4卫生间（厨房）防水工程施工方案 .321
4、2.5地面石材铺贴施工方案 .3612.6地面地砖铺贴施工方案 .3912.7石材湿贴与灌浆施工方案 .4212.8墙面瓷砖镶贴施工方案 .50北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 3 12.9墙面顶棚乳胶漆粉刷施工方案 .5312.10 墙面壁纸（布）裱糊施工方案 .5712.11 轻钢龙骨石膏板吊顶 .6412.12 卫生间玻璃隔墙及门安装施工方案 .6912.13 五金配件安装工程施工方案 .7112.14 电气安装工程施工方案 .7212.15 卫生洁具安装施工方案 .75第十三章 工程质量通病防治措施 .8113.1石膏板吊顶质量通病及预防措施 .813.2 木制作工程质量通
5、病及预防措施 .8213.3地砖地面质量通病及预防措施 .8313.4涂料工程质量通病及预防措施 .8513.5石材在装饰施工中的质量通病及防治 .8813.6木地板在装饰施工中的质量通病及防治 .90第十四章 质量保证体系及措施 .9314.1质量保证体系 .9314.2质量保证体系网络图 .9314.3质量检测程序 .9314.4质量管理预控网络图 .9414.5工程质量预控法 .9414.6质量过程控制程序图 .9514.7质量检查验收程序 .9514.8质量岗位责任制度 .9514.9保证工程质量措施 .96第十五章 工程进度控制措施 .9715.1工程进度控制： .9715.2进度管
6、理措施 .9715.3工期压缩方法 .9815.4应急控制程序 .98北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 4 第十六章 安全生产、文明施工管理措施 .10116.1 安全管理组织机构图及岗位职责 .10116.2 安全生产管理措施 .10216.3 文明施工管理措施 .10316.4 环境保护措施 .104第十七章 季节性施工措施 .10617.1冬季施工措施 .10617.2夜间施工措施 .10617.2雨季施工措施 .107第十八章 成品、半成品保护措施 .11018.1现场装饰产品保护管理措施 .11018.2其它成品保护 .11118.3安装成品保护措施 .11218.4完工
7、前的清理 .112第十九章 配合交房措施及售后服务 .11319.1配合建设单位交房措施 .11319.2售后服务 .11519.3回访制度: .115第二十章 安全环保应急预案 .11720.1 工程概况和事故应急准备 .11720.2 火警事故应急准备与响应预案 .11920.3 触电事故应急准备与响应预案 .12120.4 高处坠落事故应急准备与响应预案 .12220.5 突发性停电应急准备与响应预案 .12320.6 安全事故救援预案 .12420.7 发生自然灾害时守护生命十大黄金法则 .126第二十一章 附件北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 1 第 1 章、编制依据一、
8、综合说明1.1施工合同合 同 名 称 编 号 签订日期贝肯山一期 C 标段（4、5、10#楼）精装修工程施工分包合同 2013 年 11 月 19 日1. 2施工图包括所有的建筑、结构改造及设备安装等专业图纸。图 纸 名 称 编 号 出图日期天津招商房地产有限公司 .贝肯山住宅项目装饰施工图 2013.03.30二、编制依据包括施工图中引用的通用图集及施工用的构造详图。类别 名 称 编 号国家 建筑设计防火规范 GBJ16-87行业 98 系列建筑标准设计图集三、主要施工规程、规范和规定3.1 包括施工技术规范、规程和施工验收规范等。类别 名 称 编 号国家 建筑内部装修设计防火规范 GB50
9、222-95行业 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007地方 天津市住宅设计标准 DB29-22-20073.2 包括分项工程的质量标准及原材料的质量标准。类别 名 称 编 号国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001行业 建筑装饰分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003地方 天津市居住建筑节能设计标准 DB29-1-2010北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 2 企业 工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430-20073.3 主要指各级主管部门下发的法规文件。类别 名 称 编 号国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席
10、令第 91条行业 房屋建筑工程质量保修办法 建设部第 80 号令地方 预防混凝土碱集料反应技术管理规定 质检总站第 52 号令企业 工程建设标准强制性条文3.4其他相关文件：除上述内容外，其他与工程施工关系较密切的资料，如结构图、地质勘察报告等。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 3 第二章、工程概况包括以下几方面内容，要求以表格形式反映。2.1工程简介概要说明工程名称、地理位置、工程建设相关的单位及施工合同要求。表 1项 目 内 容工程名称 贝肯山项目一期 A 精装修工程地理位置 天津市开发区第二大街与北海路交口处建设单位 天津招商房地产有限公司设计单位 天津彦邦人文环境艺术设计有
11、限公司监理单位 天津开发区建设工程监理公司施工单位 北京中建海外装饰工程有限公司合同范围 C 标段（4、5、10#楼）合同工期 2013.12.12014.10.30;合计 235合同质量目标 依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本工程须达到合格标准2.2装饰专业概况简要说明建筑给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等各个系统的设计概况、材质及做法要求等。 表 3北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 4 序号 系统名称 系统概况 材质及连接方式室内给水 给水及中水 PPR热熔连接室内排水 PVC胶连接室内热水 PPR热熔连接室内采暖 地采暖
12、供热 PE热熔连接1室外电气变配电电气动力电气照明 PVE胶连接防雷及接地2空调 天花暗藏式中央空调送排风 排风扇与排气竖井防排烟 排气管与排气竖井除尘3消防 烟感及温感探测器通信网络办公自动化监控智能化45 电梯2.3 其它现场条件（由于甲方不能提供临时住房及办公用房而需提供包括现场用地，临设，临时用水、电等情况） 。现场周边的社会治安、交通运输、材料供应等情况。该工程设计特点、施工难点。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 5 第三章 质量、安全、文明施工的工作目标2.1 质量目标1、 做好过程控制工作，杜绝质量隐患，以求一次施工成活，杜绝返工；2、 原材料、构配件、设备进场检验、
13、复试全数合格；3、 检验批质量验收一次合格率达 100%；4、 分项工程验收一次合格率达 100%；5、 分部（子分部）工程验收一次合格率达 100%；6、 单位（子单位）工程一次性验收合格（达到合同之要求） ；2.2 安全目标1、 轻伤负伤率控制在 1.5；2、 杜绝火灾、食物中毒重大事故；3、 真正做到安全生产，无重大伤亡、死亡事故；2.3 文明工地目标1、 符合天津市文明工地要求，施工现场做到亮化、净化、美化。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 6 第四章 本工程特点、重点分析及管理措施根据招标文件和招标图纸，我司对本工程的特点、重点作如下分析，以及制定相应的管理措施。3.1
14、本工程的特点1、 楼层较高，户型较多、施工分布面较广，施工人员众多、交叉作业面广，造成一系列的管理难度。2、 施工配合单位多（空调、消防、土建、衣柜、厨柜厂等） ，配合交叉作业，施工进度、人为破坏等增加了配合管理上的难度。3、 墙地砖、木地板、石材等材料使用量大，无外吊栏等造成材料运输、堆放、搬运等难点。4、 施工作业面分布较广，对于安全管理有一定难度。3.2 本工程的重点分析及应对措施：1、 施工重点：1) 成品保护方面：如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制方面，详见后面产品保护管理措施章节。2) 卫生间、厨房的防水施工控制：a) 在进入各楼层、各房间进行防水施工前，前道工序的施工必须已经完工才能进行防水施工，防水施工必须由专职施工人员施工。b) 在进入各楼层、各房间进行防水施工时要进行该区域的封闭，由各施工班组长、施工人员自行管理，项目部授权各班组长及施工人员，禁止任何人擅自进入，如有违反者，造成的一切损失将自行承担。c) 所有的防水施工必须要在项目部规定的时间内完工，完工后进行 24小时进行盛水试验。发现质量问题必须在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可与下道工序进行交接。d) 待所以防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护，保护层上湿贴方式进行施工。
