1、 新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 1 -目 录第一章 编制依据.4第二章 工程概况及施工条件.6 第一节 工程概况.6 第二节 现场条件.7 第三章 施工组织机构部署.7第一节 施工组织机构的建立.7第二节 施工现场项目管理组织机构框图.8 第三节 施工组织机构的启动与高效.8第四节 施工组织机构高效运作的保障措施.10第四章 现场施工组织部署.11 第一节 施工组织部署 .11第二节 施工现场平面布置.21第五章 主要分部分项工程施工方法.24第一节 测量放线.24第二节 土方工程.26第三节 基础工程.34第四节 防水卷材使用.35 第五节 模板工程.36第六节 钢
2、筋工程.38第七节 混凝土工程.43新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 2 -第八节 脚手架工程.61第九节 砌体工程.62第十节 屋面工程.62第十一节 门窗工程.64第十二节 地面工程.65 第十三节 装饰装修工程.65第十四节 采暖工程.67 第十五节 给排水工程.71第十六节 消防工程.76第十七节 电气安装.81第六章 确保工程质量的技术组织措施.93第一节 确保工程质量的组织措施.93第二节 确保工程质量的技术措施.94第三节 质量通病的防治.97第七章 质量控制措施.106第一节 工程质量控制原则.106第二节 各阶段的质量控制内容.107第三节 工作质量及工
3、序质量的控制.109第八章 确保安全生产的技术组织措施.112第一节 确保安全生产的组织措施.112第二节 确保安全生产的管理措施.114第三节 施工现场的消防措施.115新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 3 -第九章 确保文明施工的技术组织措施.116第一节 文明施工现场保证措施.116第二节 施工环境保护措施.117第十章 雨季施工措施.119第十一章 成品半成品保护措施.121第十二章 冬季施工措施.122第 十 三 章 施 工 进 度 管 理 措 施 .123第十四章 工程保修与回访.124第一节 保修范围和保修期限.124第二节 回访程序.124第三节 回访人员
4、组成及处理措施.124第四节 维修程序.125施工进度计划横道图施工现场平面布置图新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 4 -第一章 编制依据一、编制依据1、本工程为新天地住宅小区（三期）9 #、10 #住宅楼，投标须知及现场实地勘察资料。2、该工程全套设计图纸。3、国家现行的法律、法规、条例、规范、行业标准、技术规程，操作规程，强制性条文。4、合同条款、工期、质量标准要求。5、我公司的管理制度、管理办法及项目部的规定。6、本公司质量、安全、环境管理体系文件。7、同类工程的施工经验。（一） 、工程设计图纸设计单位 中国建筑科学研究院设计图纸名称内蒙古乌海市新天地住宅小区（三期
5、）9#、10#住宅楼（二） 国家、内蒙古自治区颁布的法律、法规及其他相关规定序号 名称 备注1 中华人民共和国建筑法2 中华人民共和国环境保护法3 中华人民共和国计量法4 中华人民共和国劳动法5 中华人民共和国招投标法新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 5 -6 中华人民共和国合同法7内蒙古自治区建筑工程有关的地方标准和政府有关建筑施工管理规定8国家、内蒙古自治区关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定9 企业有关的管理规定要求10 建筑工程资料管理规程11 工程建设标准强制条文 建标2002129 号（三）国家颁布规范、规程及行业标准序号 文件名称 文件编号1 建筑地基基础
6、工程施工质量验收规范 GB50202-20022 建筑地基处理技术规范 JGJ79-20023 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20024 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025 屋面工程质量验收规范 GB50207-20026 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20027 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20028 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20019 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200210 建筑电气工程施工质量验收规范 GBJ50303-200211 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-
7、200112 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200313 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328200114 建筑工程冬期施工规程 JGJ1049715 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327200116 智能建筑工程质量验收规范 GB50339200317 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212200218 电梯工程施工质量验收规范 GB503102002新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 6 -序号 文件名称 文件编号19 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3200220 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205200121 外墙饰面砖工程施工及验收规
8、程 JGJ126200022 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29200323 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81200224 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107200325 给水排水管道工程施工及验收规范 GB5026897第二章 工程概况及施工现场条件第一节 工程概况工程名称：乌海市新天地住宅小区（三期）9#、10#住宅楼工程地址：位于乌海市人民路西、甘德尔街南、建设路东建设单位：内蒙古新天地房地产开发有限公司监理单位：乌海市华信工程建设监理有限责任公司施工单位：内蒙古广泰城建工程有限责任公司设计单位：中国建筑科学研究院计划开工时间：2011 年 6月 15日，计划竣工时间：20
9、13 年 6月 30日工程质量等级符合建筑工程质量验收统一标准及相关施工质量验收规范，达到合格工程；施工工地标准：内蒙古安全文明示范工程。本工程基础为板式筏型基础，主体为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。设计使用年限 50年。建筑抗震设防类别为丙类。剪力墙抗震等级为一级（地下一层至顶层） 、二级（地下二层） ，地基基础抗震等级为乙级。耐火等级为 1级，抗震设防烈度为 8度。新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 7 -9#楼工程总建筑面积：19436.27m 2，地下 2层，地下建筑面积：649.43m2，地上 28层，地上建筑面积：18786.84m 2，阳台面积
10、：773.2m2。10#楼工程总建筑面积：13974.04 m2，地下 2层，地下建筑面积：458.39 m2,地上 28层，地上建筑面积：13515.65m 2。阳台面积：630.6m2。建筑高度 84.55m。第二节 现场条件施工现场己经平整完毕、水、电均由甲方接入现场，运输道路畅通，具备开工条件。第三章 施工组织机构部署第一节 施工组织机构的建立按照项目管理规范的要求成立新天地住宅小区（三期）9#、10#住宅楼工程项目经理部。配备项目经理、技术负责人，全面负责本工程技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导指挥，协调、决策重大事宜等工作，其它辅助人员若干名。人员
11、具体安排项目管理机构配备表项 目 组 织 机 构姓 名 职 务 备 注王赛军 项目经理常琳瑜 技术员杨学兵 技术员新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 8 -姜少龙 技术员闫红旗 质检员姜振东 质检员常炳宇 质检员王海波 施工员石虎斌 施工员康俊岭 施工员张佃青 安全员魏存富 安全员马大禹 安全员第二节 施工现场项目管理组织机构框图新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 9 -第三节 施工组织机构的启动与高效一、施工项目经理部设置的原则l、高效、精干的原则，做到人员精干，专人专职。2、管理跨度和管理分层统一的原则，使每一个层次的管理跨度都做到便于各级领导实行有
12、效的管理。3、责、权一致的原则：因事设岗，按岗定责、定人，并根据责任授权，责权一致，充分调动各个岗位人员的积极性。4、命令一致的原则：项目部要统一听从项目经理的指挥，杜绝命令多元化。5、协调原则：认真做好各施工组之间的工作，让各组在职责上、行动上相互协作配合，形成一个统一的组织系统。6、弹性原则：使所建立的项目管理组织机构能适应外界环境变化、项目经理：王赛军技术负责人：常琳瑜技术组长：杨学兵现场保卫组质量组长：姜振东材料组长：王福生安全组长：张佃青资料组长：殷海燕施工组：石虎兵施工作业班组新天地住宅小区（三期）9#10#住宅楼施工组织设计 - 10 -发展，并使组织机构与外界相互平衡。二、根据
13、上述原则我工程部对本工程的项目经理部做以下安排：各工作组职责如下：施工组：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，细织实施现场各阶段的平面布置，生产计划，安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。技术组：编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培养，办理工程变更洽商，汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题。质量组：施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量、编制、收集、整理工程质量评定等施工资料。材料组：负责工程材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料的使用情况，维修、保养机械、工具等。现场保卫组：负责现场生活、消防保卫和环卫、环保工作。资料组：工程资料的报验与编制。安全组：负责整个施工的安全生产和安全质量管理。协调施工班组之间的关系。三、组织机构人员配备项目经理：王赛军 技术负责人：常琳瑜 施工员：石虎斌 王海波 康俊岭 技术员：杨学兵 姜少龙
