1、江苏省 2017 年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。 【2008 年考试真题】A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素 2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于 【2002 年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地3、 物权法中所明确的土地用益物权包括_。A土地承包经营权B建设用地使用权C抵押权D地役权E宅基地使用权 4、关于房地产开发项目基础设
2、施建设原则，叙述正确的是_。A先场外、后场内、场外由远及近B先场内，后场外，场外由远及近C先场外，后场内，场外由近及远D先单项，后全场，全场从平土开始5、根据我国房产测量规范 ，对房产面积的精度要求可分为个等级。A：2B：3C：4D：5E：土地 6、 城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，_应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A市、县人民政府B市、县人民政府土地管理部门C市、县人民政府建设管理部门D市、县人民政府房产管理部门 7、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是
3、关键步骤之一。一般情况下，标准样地应位于。A：土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元B：土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元C：土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元D：土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元E：合法性 8、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。A土地供给稀缺性B土地利用方向变更的相对困难性C报酬递减的可能性D利用后果的社会性 9、自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90 平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。A60%B70%C80%D90% 10、我国现行的普通
4、财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括_费率。A商业险B物主险C工业险D仓储险E普通险11、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额) ；未分别核算营业额的，税率。A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地 12、根据城乡规划法 ，下列表述不正确的是_。A城市人民政府组织编制城市总体规划B城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C控制性详细规划应当符合修建性详细规划D未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 13、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑
5、物内的是。A：锅炉房B：作为人防工程的地下室C：楼梯间D：已作为独立使用空间的地下室、车库E：土地14、股票属于。A：短期信用工具B：长期信用工具C：不定期信用工具D：中期信用工具E：土地 15、1982 年_规定了我国土地所有制。A 土地管理法B 城市房地产管理法C 担保法D 宪法 16、 （）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。A公募债券B私募债券C短期债券D中期债券 17、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在时完成。 【2004 年考试真题】A：准备工作B：权属调查C：地籍测量D：面积量测E：调节消费结构 18、土地条件调查包括_。A土地自然要素调查B能源调查C社会经济条件调
6、查D地形调查E资源调查 19、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。A：净现金流量B：资金流量C：现金流量D：现金流动E：土地 20、劳动力市场包括_市场。A普通劳动力B专业人才C物业管理D土地E技术市场 21、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。A：总利润减去税金B：总收入减去总要素成本C：税后总利润减去社会平均利润D：总收益减生产成本E：时间因素 22、将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为_。A计日工法B机会成本法C量价分离法
7、D净计法23、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（） 。AP=BP=CP=DP= 24、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是。A：地质B：水文C：地形D：气候E：土地25、下列各项费用中不属于土地取得费的是(2000 年真题)A：征地费B：拆迁费C：劳动力安置费D：土地平整费E：合法性二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、耕地占用税的特点是 【2008 年考试真题】A：强调对耕地的保护B：具有税收用途补偿性C：
8、实行一次性征收D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额 2、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。 【2008 年考试真题】A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定3、下列选项中不属于行政处罚的是_。A人身自
9、由罚B行为罚C行政处分D财产罚 4、与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点。A：征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准B：征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费C：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同D：征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强E：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同5、 建设项目用地预审管理办法规定其制定的法律、法规依据为_。A 城市房地产管理法B 土地管理法C 土地管理法实施条例D 国务院关于深化改革严格土地管理的决定E 城乡规划法 6、当拟建设工程的初步
10、设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用（）编制工程概算。A概算定额法B概算指标法C施工定额法D类似工程预决算法 7、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地C：冷巷、巷道或间隙地D：公共使用的河滩、水沟、排水沟E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地 8、 基本农田保护条例规定，制定该条例的法律依据有。A：农业法B： 城市房地产管理法C： 城乡规划法D：土地管理法E：物权法 9、金融市场的组织形式主要有。A：交易所B：柜台交易C：现场交易D：公开交易E：信
11、托交易 10、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项B：经核定的准备金支出C：税收滞纳金D：罚金、罚款和被没收财物的损失E：赞助支出11、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。A：各套套内建筑面积B：作为独立使用的地下室C：为多幢服务的警卫室与管理用房D：人防工程E：电梯井 12、影响价格的建筑物的自身因素有_。A面积、结构、材料B临街状况C建筑物的年代D设计、设备和施工质量E朝向、楼层、建筑物外观 13、地价监测点的更新可分为_。A原监测点删除的更新B新监测点删除的更新C净新增监测点的更新D新监测点替代原
12、临测点的更新E净减监测点的更新14、行为税的税种主要有_。A印花税B屠宰税C宴席税D增值税E调节税 15、现金是指企业库存的现金，包括_。A人民币现金B港币现金C银行汇票D银行存款E外币现金 16、下列属于土地管理主体的是。A：土地部门的行政首长B：土地管理部门的普通公务员C：政府D：土地行政主管机关E：土地制度 17、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面。A：地形B：地势C：地带D：各类地貌E：地理特征 18、下列关于土地整理的表述，正确的包括。A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用
13、者共同承担C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理D：现阶段土地整理的重点在农村地区E：土地整理新增耕地面积的 80可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标 19、土地登记中，其他登记包括。A：更正登记B：异议登记C：预告登记D：查封登记E：土地总登记 20、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的_来分别计算其应纳税额。A销售额B成本费用C市场需求D销售数量E销售质量 21、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（） 。A.地租是土地使用权借以实现的经济形式B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利C.土地收益与地租两者在量上具有一致性D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言
14、，称为土地收益 E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分 22、 【2006 年考试】根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括。A：告知B：确认C：登记D：依申请听证E：依职权听证23、耕地占用税是对_征收的一种税。A对占用耕地建房的单位和个人B对从事其他非农业建设的单位和个人C对占用耕地建房的单位，不包括个人D对从事其他非农业建设的个人，不包括单位E对从事其他非农业建设的单位，不包括个人 24、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等。A：商业保险B：政策保险C：财产保险D：人身保险E：信用保险25、房地产业是国民经济中的一个重要部门，它具有_职能。A生产B经营C服务D调节E管理
