1、XXXX 住 宅 小 区工程竣工验收方案XXXXXX 公司年月号根据房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定 （建设部建建2000142 号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，报建设局建设工程质量监督站。一、项目有关情况：1、已完成设计文件和合同约定的内容；2、已经建设（监理） 、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；5、监理单位对工程进行了评估，具有完
2、整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；7、工程质量控制资料（其中包括：基础、主体、装修、安装、节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；8、工程健全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；9、专项工程（基础、住宅工程质量通病控制、节能、住宅工程质量分户验收、安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；10、报建面积已m 2,实际竣工面积为 m2，已按要求办完相应批准手续。11、已具备以下文件（1）单位工程施工许可证（2）重大设计变更补充审查意见书（3）规划部门的认可文件（4）消防部
3、门的认可文件（5）环保部门的认可文件（6）气象部门的认可文件（7）档案专项验收意见书（8）室内环境检测报告（9）单位工程质量保修书（10）工程合同付款不拖欠证明（11）商品住宅的住宅质量保修书和住宅使用说明书（12）本项目配套工程已办完相应批准手续二、竣工验收的组织：本建设单位负责组织施工该项目的单位工程竣工验收工作，由区建设工程质量监督站实施监督。竣工验收时间为： ，地点为：三、验收人员：根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位） 、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验
4、收组组长由建设单位（项目）负责人刘清波担任。四、竣工验收标准：竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。五、竣工验收程序及内容1、由竣工验收组组长主持竣工验收；2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规、规章和工程建设强制性标准情况。3、验收组分三部分分别进行检查验收：（1）检查工程实体质量；（2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括： 水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方
5、正度等。4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写单位（子单位）工程验收记录 ，验收组人员分别签字、单位盖章；5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收元效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写单位（子单位）工程竣工验收记录 ，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托书 建设单位、监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。六、承诺：该工程竣工验收合格之日起 15 天内向备案部门输竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果。七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。建设单位： 盖章年月日
