1、福建省 2015 年管理与基础辅导：土地租赁管理模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、地籍按功能分有_。A税收地籍B产权地籍C多用途地籍D数字地籍E城镇地籍 2、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为 12 万元和 7 万元，此后分别逐年递增 2和 1%，该不动产的还原率为 8，则该不动产的价格为万元。 【2002 年考试真题】A：100B：77C：63D：42E：时间因素3、按照工作程序，地籍调查工作可分为几个阶段。 【2004 年考试真题】A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验
2、收C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收E：调节消费结构 4、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素5、按照国土资源听证规定的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依_听证。A协商B审批C申请D职权 6、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外 5km 处的变电所接人，并由企业投资修建一条 2km 长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进
3、行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（） 。A宗地红线外一通（通供水）及宗地内场地平整B宗地红线外二通（通电、通路）及宗地内场地平整C宗地红线外三通（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整D宗地红线内外三通（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 7、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有_。A企业自有资金B银行贷款C引进外企D预售预租房屋及楼花买卖E收购房地产吸引外资 8、有一建筑物，价格为 2000 元/m2，其所在土地地价为 1000 元/m2，建筑物的折旧率为 10%，土地及建筑物还原率分别为 5%和 6%，则综合还原率为_。A2%B3%C4%D5% 9、下列可不设定行政许可的事项是_。A公
4、民、法人或者其他组织能够自主决定的B特定行业的市场准人C有关企业的资格、资质制度D行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E有关组织的资格、资质制度 10、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。A：土地出让前的产量B：每宗已出让土地的面积C：每宗已出让土地的单价D：每宗已出让土地的位置E：土地11、房产测量中以作为评定精度的标准 【2007 年考试真题】A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地 12、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为_年。A5B10C15D20 13、张某于 2002 年申请宅基地建房居住，2007 年 7 月，张某将其房屋租赁给他人居
5、住收取租金，2010 年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法规定，当地人民政府应。A：没收张某出租房屋所得B：对张某予以罚款C：在批准时核减用地数量D：对张某的申请不予批准E：355014、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为 200 万元，每年所需支出的总费用为 40 万元，该类综合还原率为 8，土地还原率为 6，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。 【2006 年考试真题】A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素 15、城市总体规划的基本内容主要包括_。A研究城市发展依据B研究城市空间布局C研究城市经济与城市人口D研
6、究城市各项专业工程问题 16、公共财政具有的基本特征有_。A弥补市场失灵B无偿求索性C非盈利性D法制化的财务E为市场主体提供一致性服务 17、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的_总量不减少。A耕地B农用地C建设用地D未利用地 18、根据，初步划分土地经济系数等值区。A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性 19、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映（） 。A已预付的全部货款B退回多付的货款C已结转的预付款D尚未结转的预付款 20、某居住区的居住人数为 12 万人，居住区占地面积为 4 公顷，其中居住建筑用地面积为 3 公
7、顷，其他用地面积为 1 公顷，则人口净密度为万人公顷 【2004 年考试真题】A：4B：3C：1D：12E：土地 21、2004 年 4 月，赵某下岗后从事个体经营2008 年 4 月，其个体企业实际缴纳增值税 20 万元、消费税 5 万元、营业税 15 万元，则该个体企业 2008 年 4 月应缴纳的教育费附加为 【2008 年考试真题】A：免于缴纳B：0 6 万元C：0 75 万元D：12 万元E：土地 22、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成_关系。A正比B反比C不相干D难以确定23、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是_。A属于国有土地的，核发国有土地使
8、用证B属于国有土地的，核发国有土地所有证C属于集体土地的，核发集体土地所有证D使用集体土地的，核发集体土地使用证 24、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市 【2009 年考试真题】A：平面交叉B：立体交叉C：切线和环线D：远离城市E：土地25、是保险的派生职能。(2009 年试题)A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（） 。A收入是指企业在销售商品、
9、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D收入将引起企业所有者权益的减少。E收入将引起企业所有者权益的增加 2、_是估价对象在某种估价目的特点的条件下形成的正常价格，它能为当事人或社会一般人所信服和接受。A客观合理价格B价值C使用价值D货币价格E正常交易价格3、土地市场主体中，_是向土地市场提供交易对象的经济行为主体，主要是土地所有者和开发者、使用者(含经营者)。A供给者B需求者C中介者D管理者 4、划拨土地使用权依法办理
10、土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后 30 日内，持申请变更登记。 【2004 年考试真题】A：土地使用权出让合同B：房屋产权证C：出让金缴纳凭证D：原国有土地使用证E：托仑斯登记制5、下列选项属于保险形成的条件有。A：随机事件的科学化B：多个经济单位的结合C：可保危险的存在D：可以预知且一定发生的危险E：随机事件的无序化 6、 国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知规定，_负责土地使用权抵押登记工作。A市级以上地方人民政府土地管理部门B县级以上地方人民政府C县级以上地方人民政府土地管理部门D乡级以上地方人民政府 7、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是
11、。A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B：属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件C：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 15以上D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25以上E：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25以下 8、采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有_。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法 9、 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648 号)规定，从_起，新批准
12、新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高 1 倍。A2006 年 1 月 1 日B2006 年 12 月 1 日C2007 年 1 月 1 日D2007 年 12 月 1 日 10、土地利用年度计划应当包括等内容。(2000 年土地管理基础试题)A：农地转用计划指标B：土地开发整理计划指标C：耕地保有量计划指标D：占用耕地计划指标E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案11、 企业国有资产法所称企业改制包括。A：国有独资企业改为国有独资公司B：国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司
13、C：国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司D：非国有资本控股公司改为国有资本控股公司E：国有资本控股公司改为非国有资本控股公司 12、政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是_。A基准地价B标定地价C出让底价D市场交易价 13、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起_年内恢复种植条件。A1B3C5D614、建筑安装工程预算定额包括_定额。A建筑工程预算B设备安装工程预算C机械台班D间接费用E折旧费用 15、集聚因素主要通过对工业企业的经济效益产生影响。A：人口集聚B：环境集聚C：生产或技术集聚D：社会集聚E：自然集聚 16、农用地整理包括。A：
14、农田整治、农地改造B：宜农荒地的开发和农村建设用地整理C：土地结构调整、地块调整D：工矿用地整理E：交通用地整理 17、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有_。A博物馆B商品房C写字楼D国家监狱E市政广场 18、下列选项中属于房屋总建筑成本的有。A：勘察设计费B：主体结构工程的建筑C：房屋建成后发生的利息支出D：装修费用E：房屋销售费用 19、下列属于线性回归分析基本程序的有。A：确定自变量B：确定各因变量之间的关系C：判定自变量与各因变量之间关系D：求解回归参数E：只有 AC 正确 20、基准地价的主要作用有。A：引导土地合理利用和流转B：为土地抵押贷款提供依据C：为确定征用土
15、地提供依据D：为国家征收土地使用税提供依据E：反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据 21、 反不正当竞争法规定对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处 1 万元以上_万元以下的罚款。A10B20C30D50 22、以下税种属于间接税的是（） 。A所得税B财产税C流转税D遗产税23、 ”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成 21000 亿元，比“八五”时期增加 8500 亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资_亿元。A1700B2125C4200D5250 24、影响价格的建筑物的自身因素有_。A面积、结构、材料B临街状况C建筑物的年代D设计、设备和施工质量E朝向、楼层、建筑物外观25、 国家赔偿法规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院_审判员组成。A1 名至 3 名B2 名至 5 名C2 名至 7 名D3 名至 7 名
