1、 1审 批 表建设单位 内蒙古天疆房地产开发有限公司 工程名称 天疆骊城住宅小区1#、5#楼地下车库监理单位 包头市方园工程建设监理有限责任公 司 施工组织设计（方案）名称 给排水及采暖专项施工方案施工单位 包头市第四建筑有限责任公司 申报日期 2013.6.28施审工核单意位见企业技术部门签章专业技术人员企业安全部门签章专 业 人 员年 月 日监审理核单意位见专业监理工程师签字：年 月 日审批意见企业技术负责人签字（盖章）年 月 日总监理工程师签字（盖章）年 月 日建设单位意见项目负责人签字（盖章）年 月 日2天疆骊城住宅小区给排水及采暖专项施工方案编制人：审核人：批准人：包头市第四建筑有限
2、责任公司3目 录一、编制依据 3二、工程概况 3三、施工部署及任务安排 7四、施工准备 7五、主要项目施工方法及技术要求 12六、质量保证措施 30七、冬、雨季施工管理措施 32八、安全文明施工管理措施 33九、成品保护 34十、环保要求 36十一、技术节约措施 364一、 编制依据 1天疆骊城住宅小区 1#楼、5#楼及地下车库给排水及暖通施工图。2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002。3 建筑工程资料管理规程DB13（J）35-2002。4 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范及建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程 （CECS：153:2003） 。 5 全国民用建筑工
3、程设计措施给水、排水 （2009 版） 。6 高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595） （2005 版） 。7 采暖通风与空气调节设计规范 （GB500192003 版） 。二、工程概况本工程概况如下表所示：序 项 目 基 本 情 况1 工程名称 天疆骊城住宅小区2 工程地址 包头市林荫路与校园南路交叉口（科技大学西门对面）3 建设单位 内蒙古天疆房地产有限责任公司4 设计单位 包头市建筑设计研究元有限责任公司5 监理单位 包头市方园工程建设监理有限责任公司6 勘察单位 包钢勘察测绘研究院7 质量监督单 位 包头市质量监督检验中心8 施工总包 包头市第四建筑有限责任公司9 合同范围 结
4、构、装饰装修、给排水、采暖、通风、电气10 合同质量目标 合格工程11 合同工期 2013.3.1 2014.8.30 5本工程由 1#楼 11 层、5#楼 15 层住宅楼及地下车库组成，其中 1#楼地上 1 至 3 层为商业服务网点，4 至 11 层住宅楼，5#楼设二层地下室，地下一层为储藏间，二层为人防区，地面以上 15 层为住宅楼。室内给排水工程分为：生活给水系统、生活污水系统、雨水排水系统、空调冷凝水系统及消防系统。生活给水系统分为：建筑物 1 至 3 层给水由市政管网直接供给、4 至 15 层为高区供水，由地下室的给水加压泵房统一解决。生活污水系统分为自流排及强排：室内排水采用污废合
5、流制，排入市政污水管网。地下一、二层污废水由集水坑收集后经潜污泵提升强制排至室外。雨水排水系统：屋面雨水经过雨水管排至室外散水。地下车库入口处设雨水沟截流排至集水坑，经潜污泵提升排至室外雨水管井内。室内消防系统：分为消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动灭火器系统。室内暖通工程：包括室内采暖系统、室内通风系统。室内采暖系统：热源由市供热公司供给，采暖供回水温度为 70/50，采暖系统定压由热交换机组解决，系统补水为软化水。通风系统：见图纸说明。三、施工部署及任务安排3.1 施工组织结构图 6生产经理 技术负责人3.2 组织成员管理职责3.2.1 专业工长职责：配合技术负责人编制暖卫施工方案、做好图
6、纸会审记录及办理专业变更及洽商记录、做好技术交底、配合资料员收集整理技术资料等工作。工长对所有进场的原材料、半成品组织甲方、监理、质检员及施工班组长进行检查验收。每个分项工程（工序）开工前，严格按照工艺标准要求对操作班组进行、技术、质量及安全交底。工长应对对每个工序完成后进行检查验收，对不符合设计要求及施工质量验收规范的及时提出整改措施，要求施工班组进行整改，整改合格后通知质检员报监理验收。根据土建施工进度调配施工班组人员保证单位工程的施工进度。3.2.2 专业质检员职责：在工程物资进场检验合格后应急时填报工程项目经理 暖卫专业质检员给排水采暖施工组暖卫专业工长7物资进场报验表，经监理确认合格
7、后通知施工班组，施工班组接到通知后方可使用此物资。质检员在各分项工程施工完成后应及时填报分项工程报验表进行报验。质检员在施工中出现质量事故，必须按照规定填写质量事故报告，并及时上报质量监控部门。出现质量事故时，质检员必须认真对待，严格按照三不放过原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。质检员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，出现问题及时上报质量监控部门并监督操作者及时整改。整改合格后报监理进行分项验收。分项工程质量评定过程中出现不合格，由质检员填写不合格品通知单，技术部门给出纠正措施，整改后重新评定。3.2.3
8、 班组长应按照不同分项工程,安排工人进行相同性质的工作,提高操作熟练程度和劳动生产率。以确保施工过程中工程质量和施工进度.。3.2.4 班组成员对自己所施工的各个分项工程的质量、材料节约、及成品保护负责。3.3 主要人员安排 3.3.1 项目部设置暖卫专业工长 1 名。3.3.2 项目部设置暖卫专业质量检查员 1 名。3.3.3 1楼设置 1 名班组长。5楼设置 1 名班组长。地下车库设置1 名班组长。83.3.4 各个班组施工人员计划表人数（人）施工阶段 主要作业项目技工 辅工基础 预埋防水套管、预留孔洞 2 1结构施工阶段 主 体 给水、采暖主干管及排水管道安装 8 4前期给水、采暖支管及
9、排水管道安装 12 6装饰施工阶段后期地埋给水管道、地埋采暖管道安装 16 83.4 施工项目划分3.4.1 建筑给排水及采暖工程分别由三个专业队伍施工。3.4.2 给水、排水及采暖工程由本公司队伍，为一个施工班组进行施工。3.4.3 消防工程由专业队伍施工。3.4.4 通风工程由专业队伍施工。3.4.5 本工程于 2013 年 04 月 1 日开工，计划于 2014 年 08 月 30 日竣工。四、施工准备1技术准备1.1 施工图纸是施工时的最主要依据，平面图上表明了管道、部件及9附属设备在建筑物平面的坐标，系统图则表现出了管道设备安装标高、施工时应两张图纸互相对照。审图应由项目部主任工程师
10、组织施工队专业工长及项目部专业技术负责人在一起交流，对图纸中出现的问题进行商讨并做记录，待图纸会审时共同解决。1.2 审图时应与土建图、电气图进行核对。综合考虑管道走向、坐标、位置、标高及管道交叉位置是否相互碰撞，卫生间给排水管道排列是否合理，在管道密集处及管井处应绘制出平面管线综合布置图。1.3 施工前应由建设单位组织、设计单位、监理单位、施工单位的各专业技术、质量负责人进行图纸会审，把审图时发现的问题提出由设计人进行解决、并进行设计技术交底。1.4 在工程施工前由专业工长根据施工图纸、施工方案、给排水及采暖工程质量验收规范、质量标准及施工工艺等对工人进行技术交底和安全技术交底，并做好交底记
11、录。1.5 技术资料应按要求选用国标、院标图集、标准应选用地方标准和国家标准，施工时应按照标准较严格的执行。规范则执行现行规范GB50242-2002规定。施工时应注意执行新规范、新标准，不得使用过期或废止的规范和标准。 1.6 依据施工验收规范及质量标准，编制工程项目质量计划表确定关键分项工程，并编制作业指导书。 1.7 收集质量通病信息，明确施工重点、难点、制定相应质量保证措施和质量预防措施。102资料准备2.1.主要规范、规程、标准序号 类别 名 称 编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20023 自动喷
12、水灭火系统施工质量验收规范 GB50261-20054 通风与空调施工质量验收规范 GB50243-20025国家建筑排水用柔性接口铸铁管安装 04S4096 行业 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ-T29-987 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-20038 建筑工程资料管理规程 DB13(J)35-20039 新建集中供暖住宅分户热计量技术规程 DBJ01-605-200010地方工程建设监理规程2.2 .主要图集序号 名称 编号 备注1 建筑设备安装选用图集 卫生设备安装工程 05S12 建筑设备安装选用图集 安装给水 05S13 建筑设备安装选用图集 消防工程 05S84 建筑设备安装选用图集 排水工程 05S15 建筑设备安装选用图集 管道及设备防腐保温 05S86 建筑设备安装选用图集 管道支架吊架 05S97 建筑设备安装选用图集 采暖工程 05N18 建筑设备安装选用图集 通风与空调工程（设备分册） 05N4-19 建筑设备安装选用图集 通风与空调工程（风管、水管、配件） 05N4-210 建筑设备安装选用图集 热力工程 05N5
