1、陕西省 2015 年上半年土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。A：标定地价B：基准地价C：毛地价格D：生地价格E：时间因素 2、国土资源部依照法律规定负责对各级_部门的行政复议工作进行监督。A土地行政主管部门B规划行政主管部门C建设行政主管部门D地质矿产主管部门3、是保险的派生职能 【2009 年考试真题】A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地 4、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以_为核心
2、的地价体系。A基准地价B标定地价C重置价格D协议出让最低价E租赁价格5、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地 6、根据刑法规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是_。A三年以上六年以下B两年以上五年以下C三年以上七年以下D五年以上十年以下 7、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D
3、：平面交叉E：时间因素 8、土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A.土地权利B.土地的存在形态C.土地价格形成D.土地价格使用目的 9、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是。A：“城镇住宅用地” ， “50 年”B：“ 综合用地” ， “东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C：“ 49 68053 平方米” ， “宗地界址点坐标 J001J018 ”D：“新源路 209 号” ， “建筑限高 30 米，建筑距道路红线 58 米”E：合法性 10、 国务院办公厅关于规范国有土地使用
4、权出让收支管理的通知(国办发2006100 号 )规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。A：1B：3 C：1 D：3E：专职副总督察( 副部长级 )1 名11、张某有两套住房，他将其中一套以 180 万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价 40 万元假设契税税率为 3，张某应缴纳的契税为万元 【2008 年考试真题】A：66B：5 4C：4 2D：12E：土地 12、_的不同将导致工业区位的趋向不同。A遍布性原料B限制性原料C常见性原料D普通性原料 13、 国务院办公厅转发国土资源部关于
5、做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知(国办发200532 号) 指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照” 。以下属于“四查清、四对照”范围的是_。A查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查E查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查14、土地利用总体规划附图不包括_。A规划现状图B专题规划图C规划分析图D控制性详细规划图 15、由县级
6、以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过_年。A1B2C3D5 16、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素 17、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素 18、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。A：市场资料B：质量等级C：基础设施条件D：权利状况E：时间因素 19、房产面积测量中以作为限差。A：相对误差B：
7、三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地 20、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。A：接受委托B：进行房地产市场调查C：现场调查研究D：形成房地产市场分析报告E：土地 21、土地利用总体规划审查批复的周期一般不超过（）个月A1B2C3D4 22、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面_高的位置上测得的空气温度。A1mB1.5mC2mD2.5m23、有一宗房地产总价为 100 万元，又知综合还原率为 7，土地还原率为6，建筑物还原率为 8，则该宗房地产的土地价格为万元。A：30B：40C：50D：60E：时间因素 24、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地
8、价格为 300 元平方米，该市该类地价指数以 2004 年 1 月 20 日为基数，以后每月平均上涨 1 个百分点，则该比较案例于 2004 年 10 月 20 日的土地价格为(保留到小数点一位)。A：3143B：314 4C：315 0D：3153E：时间因素25、用地潜力属于城镇土地等级的_因素。A城镇规划B自然条件C城镇基础设施D环境质量二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、财务会计核算的基本前提包括。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：
9、会计监督 2、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确_必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A工业、商业用地B行政机关建设用地C商品住宅用地D娱乐用地E旅游等各类经营性用地3、在城镇土地分等中，因素是与土地质量呈正相关的因素。 【2002 年考试真题】A：城镇区位B：城镇集聚规模C：城镇基础设施D：城镇用地投入产出水平因素E：储蓄 4、初始土地登记工作可分为 5 个阶段，其中最基本的环节是。A：申报B：权属审核C：地籍调查D：注册登记，颁发证书E：35505、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属行为。A：正常租赁土地B：正常转让土地C：非法征用土地D
10、：非法占地E：3550 6、下列土地符合免征土地使用税的包括。A：国家机关、人民团体、军队自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D：不直接用于农、林、牧、渔业的生产用地E：经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起，免缴土地使用税 1020 年 7、征收土地是一种_行为。A法律B国家C政府D集体 8、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（） 。A实地踏勘，收集有关资料B签订土地估价合同或协议书C确定估价基准日D选择适宜的估价方法E试算待估价宗地价格 9、决定建筑物价格的最基本因素是_。A建筑物重置价B建筑结构C建筑物的
11、装饰D建筑物的楼层 10、征收集体所有的土地，应当依法足额支付等费用。A：土地补偿费B：青苗的补偿费C：地上附着物补偿费D：安置补助费E：征地手续费11、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须。A：经规划管理部门同意B：经房产管理部门同意C：经原土地使用权出让方同意D：重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E：调整土地使用权出让金 12、下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有。A：国家重点工程B：农民个人出资自建住宅C：利用世界银行贷款工程D：民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E：私立学校教学楼 13、企业每一纳税年度的收入总额，减除（）后的余额，为
12、应纳税所得额。A不征税收入B免税收入C允许的各项扣除D允许弥补的以前年度亏损E征税收入14、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有。A：人口密度B：城镇对外辐射能力C：区域农业人口人均耕地D：区域固定资产投入强度E：区域国内生产总值 15、目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为三种类型。A：已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响B：对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标C：对照环境质量评比表进行修正，得到
13、环境质量指标D：大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标或质量指数作为基础数据，经过打分，乘以作用系数后用于衡量环境优劣度E：基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况作定性分析，按优劣状况打分 16、 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。 【2009 年考试真题】A：土地使用权抵押B：土地灭失C：土地使用权出租D：提前收回E：土地使用权转让 17、影响土地价格凶素中的经济因素有_。A经济发展状况B居民收入和消费水平C房地产投机D财政收支与金融状况E物价变动 18、依法属于国家所有的土地有。A：城市市区的土地B：城市郊区的土
14、地C：农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D：国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地E：国家已确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地 19、已知市场需求函数为 Qa=1000 -200P，供给函数为 Qs=-500+ 400P，则均衡价格和均衡产量分别为_。A2.5、500B3 、400C5 、1500D1.25、750 20、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（） 。A农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B农用地效益资料中的价格指标均以元
15、为单位，面积指标均以平方米为单位C农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地 21、土地价格是土地在的价格。 【2002 年考试真题】A：某一权利状态下B：某一时点C：某一土地利用方式D：某一经营管理水平下E：土地的“公有价值”部分是真正的地租 22、 征用土地公告办法规定，征收土地公告应当包括下列_内容。A征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途B被征收土地的所有权人、位置、地类和面积C征地补偿标准和农业人员安置途径D办理征地补偿登记的期限、地点E公告的注意事项23、根据土地管理法规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由_经营、管理。A村集体经济组织B村民委员会C村民D村民小组E村民代表 24、完全竞争的市场必须具备的条件包括。A：市场上有足够多的生产者和消费者B：市场上的产品是同质的C：资源禁止自由流动D：市场信息是完全畅通的E：商品的数量是充足的25、回归分析不包括（）回归分析。A简单线性B多元C曲线D复杂
