1、软瓷、柔性饰面砖可行性研究报告一、烁尔软瓷(柔性饰面砖)项目市场概况1、我国建筑市场现状及发展潜力分析我国房屋建筑规模十分巨大,我国再建和已开工的建筑、每年建成房屋达 20 亿平方米以上。如此巨大的建筑规模,在世界上是空前的;在我国历史上,这几十年是房屋建设高潮期,今年 11 月党的十八大提出,在全面实现小康社会目标。“十八大”提出美丽中国的蓝图,报告提出努力“建设美丽中国”是我国城镇化将加速发展、保障房、廉租房、城市化、新农村建设、推进城镇化建设、旧城改造、人民生活水平不断提高政策方向,十二五期间的前五年内,房地产业仍将迅速发展。专家认为;中国城市化建设迈向发达国家行列是不可逆转的趋势,在城
2、市化建设的道路上,中国还有很多路要走,征途虽然很长,但会是越驰越快。未来 20 年,城市化仍然是中国经济增长的主要动力之一,这种动力不仅仅拉动内需的需要,甚至还可以起到拉动世界经济的作用,由此可见,外墙材料的市场潜力就不言自明了。正如国家统计局近日发布的数据显示,今年 1 至 7 月份,全国房屋新开工面积 103905 万平方米,虽然比前几年有所下降,但只要中国城市化进程没有改变,房地产市场就还依然存在的,那么,外墙装饰材料市场规模就更是巨大的,外墙装饰材料市场潜力也是众多建材企业和竞争的舞台。新型外墙装饰材料是外墙装饰应兼顾保护墙体和美化墙体的双重功能,楼盘的外立面是建筑的重要部分,与墙体结
3、构一起满足保温、隔热、隔声、防水、美化等功能,根据建筑安全标准要求,国家安全明文委规定高楼不得使用外墙面砖与外墙石材,然而还是有个别地区还在使用,这个别地区禁止使用外墙砖和外墙石也只是时间问题,另外,几年前的建筑,外立面能够经得起时间考验的只是一部分,相当多的楼盘没过几年便“色衰形旧”比较难看。综上所述;我们就会得到一个可信的结论,外墙装饰材料庞大市场规模是存在的,那我们如何才能知道烁尔软瓷(柔性饰面砖)是否有市场呢?好;我们下面就把我们几年的调查研究和可行性作出一下分析:2、烁尔软瓷(柔性饰面砖)与其它外墙材料优势比较分析我们近几年来,开发商越来越注重楼盘品质,随之兴起很多新型的外墙材料,那
4、么购房者究竟能不能从形形色色的外立面中看出楼盘的品质呢?目前,外墙装饰材料主要有:涂料、面砖、石材、真石漆、铝板、玻璃幕墙等等,而在住宅中较为常见的是面砖和涂料。涂料;外墙涂料不管从功能和特性上,优于其它材料,但它还是有很多缺陷和弱点,是无法取代面砖与石材的原因,其有表现性不好、耐久性差、抗老化性弱等缺点。面砖和石材;而面砖和石材呢,在其安全、成本、施工等综合因素来考虑对比的话,就更加不如意了,上述这些外墙材料的优缺点有无法与软瓷(柔性饰面砖)可比拟的优势,软瓷(柔性饰面砖)的优越性和特点可见一斑,下面的表里是软瓷(柔性饰面砖)和常见的几种外墙材料的优势对比;从下表的分析对比后可以看出烁尔软瓷
5、(柔性饰面砖)的优势十分明显,不仅新建建筑外墙装饰效果及性能越来越好,还可以大规模高标准的旧城、旧楼翻新改造。同时,在旧墙改造或旧楼翻新时,不需将旧瓷砖和马赛克清除掉,就可直接将软瓷、柔性饰面砖装饰材料粘贴其上面,即省时省工,降低施工成本,对降低能耗可持续发展起到良好的示范作用。3、烁尔软瓷(柔性饰面砖)与其它材料对比优势表:性能性能名称自重性 安全性耐温性柔韧性 阻燃性 色彩性 老化性 施工成本烁尔软瓷 优 优 优 优 优 丰富 优 成本低涂料 轻 好 好 差 好 较好 差 低饰面砖 重 差 好 很差 好 差 一般 一般真石漆 较好 较好 好 差 好 差 好 较低石材 重 差 好 差 好 差
6、 好 一般铝塑板 重 一般 一般 差 差 差 差 高玻璃幕墙 重 差 差 很差 好 差 一般 很高4、烁尔软瓷(柔性饰面砖)其它性能:(1)装饰性好;层次结构多样、色彩丰富;(2)质轻体薄;厚度仅为 35mm,重量轻约为 1.2-1.5kg/m2(3)可塑性;规格、尺寸、颜色可按客户的要求定制;(4)防水防渗,透气;(4)施工简单;耐久性好;与基底有很强的粘接性,烁尔柔性饰面砖的粘贴是用一种专用的粘接剂,性能与柔性饰面砖相近,两者之间有良好的粘接性。可以配制成与柔性饰面砖相近或用户所需要的颜色,柔性饰面砖缝处理简单,对基底层无特殊要求,施工简便。5、烁尔软瓷(柔性饰面砖)适用范围:烁尔柔性饰面
7、砖适用于各种楼房、新老建筑物的装饰装修;可用于商场、住宅、别墅、写字楼、医院、商店、饭店、酒吧等公共场所的室内外装饰装修;更适合于大中城市高层建筑外墙保温的外墙装饰材料。6、烁尔软瓷(柔性饰面砖)政策环境分析:SOER 烁尔软瓷柔性饰面砖在国家建设部也相继出台国家技术标准。广东省、四川省、山东省、重庆东、贵州、安徽、江苏、四川、重庆、山东、辽宁、黑龙江、陕西等地纷纷出台了相关技术标准地方标准文件,由此,烁尔软瓷柔性饰面砖已经确立了市场地位,并形成涂料、石材和柔性饰面砖的外墙装饰此阿里市场三分天下的格局,烁尔软瓷柔性饰面砖会具有越来越广阔的市场前景。二、烁尔软瓷(柔性饰面砖)软瓷生产的成本效益分
8、析:软瓷(柔性饰面砖)采用的原料以城市楼房拆迁废弃的渣土及瓷渣、水泥废弃块、石粉、石英砂等为原料,经粉碎复合改性、混合,通过成型、低温干燥。经复合改性后的废泥土,具有极好可塑性,经过光化复合处理后,可任意制成各种片材、块材。烁尔柔性饰面砖,颜色非常丰富,可以生产出不同颜色的柔性饰面砖。成本及效益分析1 原材料如下:生产原料;,全国各地都能容易购买到,如渣土、水泥废弃块、石粉、石英砂、改性石粉,偶联剂,丙烯酸,防水剂,复合纤维,胶粉,纤维素,颜料等为原料。2 生产条件厂房 3002000?,设备投资 30160 万,工人 1015 名,电力 200 千瓦。烁尔软瓷生产设备:成型机组、干燥机组、包
9、装机组等。生产成本:生产效率:生产效率按每天 8 小时计,日产量 1001500?,每年按 250 天生产计,年产量 2535 万?,经济效益年利润售价-成本生产量(7385)元/?(2535)万?10752975 万元 (2)工人工资:人均日工资按:100 元/日,10 人15 任100 元/日 10001500 元/日,250 天10001500 元 25 万元37.5 万元/年5 厂房租金:估算:3 万15 万元6 管理费:预计:水、电、税费等费用 3-8 万元7 产品成本:3035 元/?2535 万?75122.5 万元4、产品市场售价:柔性饰面砖砖市场售价估算为:65-85 元?3
10、、产品售价利润:(1)每平米:1520 元/?(2)全年最低利润:3 万?1520 元/?4560(万元) 由上述分析可知柔性饰面砖属废渣利用,可享受国家一系列优惠政策,可全免所得税,该项目技术方案可行性,无风险性。(原料与配方的不同,会改变利润数据,请根据当地原料与配方核算)三、建柔性饰面砖厂条件1、道路畅通,以便原材料进厂及成品出厂。 2、电源电压 380V,容量 30KVA。 3、生产场地应平整,自然养护需要有足够的场地。 4、水源,一般自来水即可。 5、设备应安装在厂房内。 6、厂址选择要尽量离公路近一些,离居民区远一些。办厂规模 小型柔性饰面砖厂中型柔性饰面砖厂大型柔性饰面砖厂大型柔
11、性饰面砖建材公司占地面积 300-2000 6000 15 亩 20-30 亩定位 下岗职工,创业青年及乡镇农村地区的朋友传统建材厂转型及有一定资金实力的个人单位、集体、商人或建筑行业相关人士国营单位、集体、股份公司优势 投资小,见效快,可根据原材料分布随时更换生产地点,节省材料运费产量高,年利润可观;做真正的建材老板一个有发展基础的建材企业,成为当地外墙材市场的主要供应商综合型建材集团经营品种 软瓷、柔性饰面砖软瓷、柔性饰面砖软瓷、柔性饰面砖软瓷、柔性饰面砖市场 商场、住宅、别墅、写字楼、医院、商店、饭店、酒吧商场、住宅、别墅、写字楼、医院、商店、饭店、酒吧公共建筑及市政工程、商场、住宅、别
12、墅、写字楼、医院、商店、饭店、酒吧公共建筑及市政工程、商场、住宅、别墅、写字楼、医院、商店、饭店、酒吧设备 QT4-35型软瓷、柔性饰面砖机QT4-15软瓷、柔性饰面砖型机QT12-15单线全自软瓷、柔性饰面砖机QTY10-15 双线全自动软瓷、柔性QTJ4-40型软瓷、柔性饰面砖机QTY6-15 全自软瓷、柔性饰面砖机 QT8-15 型全自软瓷、柔性饰面砖机QT10-15全自动软瓷、柔性饰面砖机QT8-15全自动软瓷、柔性饰面砖机饰面砖成型机生产线QT12-15型双些全自动软瓷、柔性饰面砖成型机生产线总体投资 8-15 万元左右,综合投资低,经营管理费用低25-40 万 50-100 万 6
13、0-180 万重庆烁尔软瓷新型建材有限公司技术专家为您提供优质的设备让您购买的软瓷、柔性饰面砖设备能做出好软瓷、柔性饰面砖。长期以来,我们始终坚持“以质量求生存,以科技为动力,以诚信谋发展”的企业方针,正气处世,诚信待人,让一流的产品陪伴你我,铸造辉煌明天!四、市场竞争环境分析前面,我们将国家宏观政策方向、优势比较、性能分析、适用范围、产业政策环境分析、成本效益等分析后,可以判断出烁尔软瓷、柔性饰面砖项目是切实可行而又非常实在的好项目,因为,做事成功与否要“天时地利人和”是市场竞争环境是产品能否在竞争中胜出,能否迅速占领一定市场份额的关键,那么,软瓷、柔性饰面砖的竞争到底如何呢?软瓷、柔性饰面
14、砖是否能象我们想象的那样前景可观、利润丰厚吗?下面我们就对此作出如下分析:首先,熟话说,知己知彼比,百战不殆,先了解外墙装饰材料市场里,竞争的产品有那些,目前,外墙装饰材料里品种主要有:涂料、面砖、石材、真石漆、铝板、玻璃幕墙几种材料,现在最常用的是涂料、面砖、石材,而这几种材料我在前面的优势分析对比表里就可以看出烁尔软瓷、柔性饰面砖的市场前景、应用优势和性价比十分突出,这里我们就不再阐述了。五、市场销售利润分析(1)、总代理商利润:以您所在代理区域发展 5 个二级代理商,每个二级代理商区域有 10 个分销商,其中,平均每个分销商最少为 50000 元,每个分销商的利润来计算,利润则为:5 个
15、二级代理商10 家分销商 50 家分销商50000 元/家 x20%50 万元。(2)、区域代理商利润:以地级市为例,如在您的所代理区域发展 10 个分销商,每个分销 50000 元,即可直接销售 50 万元,按 20%毛利计算,利润则为:50 万 x20%10 万(3)、零售商利润:以建筑公司或是开发商及建筑施工单位,以 3 个施工单位,每个单位每年进货 5 万?,每平米零售利润以 10 元计算,则年利润为:3 个施工单位5 万?x10 元150 万元/年。六、烁尔软瓷投资分析结论: 通过上述分析评价得知,烁尔软瓷、柔性饰面砖方案技术可行性,投资现状合理,无风险,投资小,见效快,经济效益可观
16、,既解决了工业废渣占地问题,节省大量土地,又安排了劳动力,解决了社会人员就业问题,同时达到了中小投资者和企业的宏大发展理想。该项目是一个早投资,早受益。市场持续时间长,国家扶持的优秀项目!市场的竞争就是质量的竞争。重庆烁尔软瓷新型建材有限公司本着为您创造效益的宗旨,精益求精。在这几年来,产品拥有了大量的客户,正因为广大用户在对烁尔软瓷信任的同时给我厂提出了不少宝贵的意见,使烁尔软瓷机械在引进、消化、吸收先进技术的基础上,产品得以不断完善;大浮度的降低成本,回报客户。七、软瓷生产设备介绍:?八、软瓷生产工艺流程生产工艺非常简单,流程如下:粉碎复合搅拌成型机干燥养护成品出厂产品规格一般标准为:50240mm,60240mm,71240mm,长度可根据需要而定,厚度 35mm。也可根据用户要求加工成各种特殊规格。九、服务保障1 上门安装调试,现场培训操作技术;2 免费为来厂用户培训设备维护人员;3 保证零配件的供应;4 产品质量严格实行三包;最后:烁尔软瓷根据自己多年的业内经验提醒朋友们,办厂时要注意以下事项,以便能更节约成本和顺利生产。1、道路畅通,以便原材料进厂及成品出厂。2、电源电压 380V,容量 30KVA。3、生产场地应平整,自然养护需要有足够的场地。4、水源,一般自来水即可。5、设备应安装在厂房内。6、厂址选择要尽量离公路近一些,离居民区远一些。
