1、第 1 页 共 4 页房 屋 租 赁 合 同出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ： （ 身 份 证 号 ： ） 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： （ 身 份 证 号 ： ）甲 、 乙 双 方 就 下 列 房 屋 的 租 赁 达 成 如 下 协 议 ：第 一 条 房 屋 基 本 情 况 ：甲 方 房 屋 （ 以 下 简 称 该 房 屋 ） 位 于 农 业 路 天 明 路 口 怡 丰 新 都 汇 小 区 3 号 楼 ；位 于 第 22 层 2203 室 。第 二 条 房 屋 用 途 ：该 房 屋 用 途 为 租 赁 住 房 。除 双 方 另 有 约 定 外 ， 乙 方 不 得
2、 任 意 改 变 房 屋 用 途 。第 三 条 租 赁 期 限 ：租 赁 期 限 自 年 月 日 至 年 月 日 止 。第 四 条 租 金 ：该 房 屋 月 租 金 为 （ 人 民 币 ） 贰 仟 捌 佰 元 元 整 （ ￥ 2800 ） 。租 赁 期 间 ， 如 遇 到 国 家 有 关 政 策 调 整 ， 则 按 新 政 策 规 定 调 整 租 金 标 准 ； 除 此 之 外 ，出 租 方 不 得 以 任 何 理 由 任 意 调 整 租 金 。第 五 条 付 款 方 式 ：1. 乙 方 应 每 6 个 月 预 支 付 一 次 租 金 给 甲 方 ， 应 付 租 金 为 （ 人 民 币 ） 壹
3、 万陆 仟 捌 佰 元 整 （ ￥ 16800 ） ；2. 乙 方 应 在 上 阶 段 租 金 到 期 之 日 提 前 10 天 预 支 付 下 一 阶 段 租 金 ；3. 如 乙 方 未 能 在 上 阶 段 到 期 之 日 提 前 10 天 预 支 付 下 一 阶 段 租 金 ， 可 视 为 乙方 终 止 本 合 同 ， 甲 方 有 权 收 回 房 屋 ， 并 按 本 合 同 第 十 一 条 违 约 责 任 处 理 ；4. 当 月 租 赁 时 间 未 满 10 天 ， 按 半 个 月 计 算 ； 超 过 10 天 ， 按 一 个 月 计 算 。第 2 页 共 4 页第 六 条 交 付 房 屋
4、 期 限 ： 甲 方 应 于 本 合 同 生 效 之 日 起 3 日 内 ， 将 该 房 屋 交 付 给 乙 方 。第 七 条 维 修 养 护 责 任 ：1. 正 常 的 房 屋 大 修 理 费 用 由 甲 方 承 担 ； 2. 日 常 的 房 屋 及 室 内 设 施 的 维 修 费 用 由 乙 方 承 担 ；乙 方 在 租 赁 期 间 ， 负 责 管 理 房 屋 及 室 内 设 施 、 物 品 的 损 失 和 维 修 费 用 ， 如 因 使用 不 当 造 成 损 失 ， 乙 方 应 承 担 赔 偿 损 失 责 任 ；乙 方 不 得 改 变 房 屋 的 内 部 结 构 、 装 修 或 设 置
5、对 房 屋 结 构 有 影 响 的 设 备 ； 租 赁期 满 后 或 因 乙 方 责 任 导 致 退 租 的 ， 除 双 方 约 定 外 ， 甲 方 有 权 选 择 以 下 权 利 中 的 一 种：（ 1） 依 附 于 房 屋 的 装 修 归 甲 方 所 有（ 2） 要 求 乙 方 恢 复 原 状（ 3） 向 乙 方 收 取 恢 复 工 程 发 生 的 费 用租 赁 期 间 ， 防 火 安 全 ， 门 前 三 包 ， 综 合 治 理 及 安 全 、 保 卫 等 工 作 ， 乙 方 应 执 行 当 地有 关 部 门 规 定 并 承 担 全 部 责 任 和 服 从 甲 方 监 督 检 查 。第 八
6、 条 关 于 房 屋 租 赁 期 间 的 有 关 费 用 ：在 房 屋 租 赁 期 间 ， 以 下 费 用 由 乙 方 支 付 ： 水 电 费 、 有 线 电 视 、 宽 带 等 费 用 ； 燃 气 费 、 集 中 供 暖 费 ； 物 业 管 理 费 ； 第 九 条 房 屋 押 金 ：5. 甲 、 乙 双 方 自 本 合 同 签 订 之 日 起 ， 由 乙 方 支 付 甲 方 （ 相 当 于 三 个 月 房租 的 金 额 ） 作 为 押 金 ， 即 （ 人 民 币 ） 捌 仟 肆 佰 元 整 （ ￥ 8400 ） ；第 十 条 租 赁 期 满 ：第 3 页 共 4 页1、 租 赁 期 满 后
7、， 如 乙 方 要 求 继 续 租 赁 ， 甲 方 则 优 先 同 意 继 续 租 赁 ；2、 租 赁 期 满 后 ， 如 甲 方 未 明 确 表 示 不 续 租 的 ， 则 视 为 同 意 乙 方 继 续 承 租 ；3、 租 赁 期 限 内 ， 如 乙 方 明 确 表 示 不 租 的 ， 应 提 前 一 个 月 告 知 甲 方 ， 同 时 甲 方 将 扣除 押 金 ；4、 乙 方 交 房 时 ， 应 做 好 房 屋 整 体 的 清 洁 卫 生 ， 保 证 房 屋 的 干 净 整 洁 ； 因 清 理 房 屋及 恢 复 整 洁 产 生 的 相 关 费 用 ， 甲 方 有 权 将 按 实 际 产
8、生 费 用 从 押 金 中 扣 除 ；5、 乙 方 交 房 时 ， 应 保 证 房 屋 及 各 设 施 、 物 品 完 好 ， 如 有 损 坏 或 丢 失 ， 乙 方 应 及 时修 复 或 补 充 ， 否 则 甲 方 有 权 将 按 原 价 从 押 金 中 扣 除 ； 如 经 甲 方 验 收 合 格 时 ， 甲 方 应 退 还乙 方 押 金 及 剩 余 房 租 款 。第 十 一 条 违 约 责 任 。（ 1） 租 赁 期 间 双 方 必 须 信 守 合 同 ， 任 何 一 方 违 反 本 合 同 的 规 定 ， 须 向 对 方 交 纳一 个 月 租 金 作 为 违 约 金 ；（ 2） 乙 方
9、擅 自 将 承 租 房 屋 转 给 他 人 使 用 ， 甲 方 有 权 责 令 停 止 转 让 行 为 ， 终 止 租赁 合 同 。 同 时 ， 甲 方 将 扣 除 乙 方 全 部 租 赁 金 及 押 金 。第 十 二 条 因 不 可 抗 力 原 因 导 致 该 房 屋 毁 损 和 造 成 损 失 的 ， 经 双 方 共 同 认 可 ， 双 方 互不 承 担 责 任 。第 十 三 条 本 合 同 未 尽 事 项 ， 由 甲 、 乙 双 方 另 行 议 定 ， 并 签 订 补 充 协 议 。 第 十 四 条 本 合 同 之 附 件 均 为 本 合 同 不 可 分 割 之 一 部 分 。 本 合
10、同 及 其 附 件 内 ， 空 格 部 分填 写 的 文 字 与 印 刷 文 字 具 有 同 等 效 力 。本 合 同 及 其 附 件 和 补 充 协 议 中 未 规 定 的 事 项 ， 均 遵 照 中 华 人 民 共 和 国 有 关 法 律 、 法规 和 政 策 执 行 。第 十 五 条 其 他 约 定（ 一 ） 出 租 方 为 已 提 供 物 品 如 下 ：（ 1） 钥 匙 _把 ；（ 2） 床 铺 _张 ；（ 3） 柜 子 _个 ；（ 4） 空 调 _台 ；（ 5） 热 水 器 _台 ；（ 6） 电 视 机 _台 ；（ 7） 电 冰 箱 _台 ；（ 8） 桌 子 _张 ；（ 9） 凳 子
11、 _张 ；（ 10） 其 他 _。第 4 页 共 4 页（ 11） 租 赁 期 满 后 ， 乙 方 应 如 数 将 以 上 物 品 交 予 甲 方 。（ 二 ） 当 前 的 水 、 电 等 表 状 况 ：（ 1） 水 表 现 为 ：（ 2） 电 表 现 为 ： （ 3） 燃 气 表 现 为 ： （ 4） 租 赁 期 满 后 ， 乙 方 应 将 所 欠 费 用 加 纳 齐 全 ， 并 得 到 甲 方 认 可 。第 十 六 条 本 合 同 在 履 行 中 发 生 争 议 ， 由 甲 、 乙 双 方 协 商 解 决 。 协 商 不 成 时 ， 甲 、 乙双 方 可 向 人 民 法 院 起 诉 。第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章） 乙方（签章）日期： 日期：
