1、消防控制室管理及应急程序（一）消防控制室必须实行每日 24 小时专人值班制定，每一放不应少于 2 人。（二）消防控制室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管理 （GA587）的有关要求。（三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。（四）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。（五）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。（六）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联运控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外） ，同时拨打“119”火警电话报警
2、。（七）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。消防控制室值班制度一、消防控制室必须实行每日 24 小时专人值班，每班不应少于2 人，分工明确；二、值班人员应当持证上岗，掌握系统的工作原理和操作规程，熟悉设备按键的功能，能熟练操作系统，熟悉火灾自动报警系统编码表所对应的具体位置；三、值班人员应当保证在岗在位，掌握消防控制室管理及应急程序 ，实时监控火灾报警及故障情况，处置报警信号，填写消防控制室值班记录 ；四、严格实施交接班，交班时应通报消防设施运作情况，检查火灾报警控制器的自检、消音、复位的功能及主备电源切换，记录故障及报警处置等交接情况；五、及时报告设备故
3、障情况，协助做好设备的维修保养和故障期间的消防安全工作；六、保持消防控制室正常工作秩序，严禁无关人员进入和操作消防设施，主动配合有关部门做好消防设施检查工作；七、认真做好消防控制室日常管理档案的收集整理工作，确保档案资料真实完整。消防报警信号处理流程图消防报警信号处理流程图：查看主机显示故障报警查明事故原因报修主机声光报警火警报警误报 火灾确认现场查看确认位置排除故障正常运行复位 火灾处理流程消防水泵房管理制度一、消防水泵应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁；二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运作；三、保持
4、系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动（接通）状态；四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门；五、设备投入使用后应保证其处于正常运作或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过 24 小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。消防设施维护管理制度一、设有建筑消防设施的建筑应当明确管理部门，统一由物
5、业服务单位负责管理的，应当签定管理合同明确公共区域内的建筑消防设施由物业负责管理；无物业服务单位的，由业主自行负责建筑消防设施的维护与管理。二、建筑业主单位（个人） 、物业服务单位应当严格遵守消防法律法规，自学维护建筑消防设施的完好有效。三、从事建筑消防设施维护管理人员，应当经消防专业培训合格，持证上岗。四、建筑消防设施维护单位应当定期开展建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查，并做好相关记录，巡查应当每日进行，单项检查应当每月至少一次，联动检查应当每年至少一次。五、发现建筑消防设施存在问题的，应当及时组织维修，对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没条件解决的，应在
6、24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在 10 个工作日内解决，影响系统正常工作的应在 5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。六、应当每年对建筑消防设施至少一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。七、建立完善建筑消防设施的档案，保存完整建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料和相关检查记录。用火、用电、用气管理规定一、建筑内电器产品、燃气用具的安装使用及其线路、管路设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。二、用电设备、电气线路投入使用前须经测试，不符合要求的不得投入使用。电气设备和电气线路投
7、入使用后，不得擅自增加容量，保险丝必须按核定容量配置。三、严禁乱接乱拉电线，严禁违章使用电炉、电熨斗、电取暖炉、电烤箱等大功率用电设备和使用明火，如需使用的，应当经本单位安全管理部门批准，并落实消防安全保卫措施。四、加强重点场所、重点部位用火、用电、用气巡查，及时查处违章用火用电行为，建筑内动用明火应当做到定点，定人，定制度，严禁在易爆物品的场所、物资仓库、危险品仓库、重要机房、变配电间等重点部位使用明火、吸烟。五、加强电气设施、电气线路维修检修，严禁超负荷运行，电气设备和电气线路、建筑防雷应当定期检测。六、建筑内使用管道天然气、煤气的，其设备、设施和调配装置应符合消防安全要求，遵守维护管理规程及防火安全规定。七、高层建筑内严禁使用液化石油气，其他区域使用的，要单独设置，存放的使用量不得超过三天，液化石油气钢瓶应符合压力钢瓶要求。八、掌握电气火灾、气体泄漏和火灾的常规处置方法，及时消防安全隐患，保障安全。
