1、2017 版建筑新定额、清单、配合比 福建省房屋建筑与装饰工程预算定额 （2017 版） 福建省构筑物工程预算定额 （2017 版） 福建省装配式建筑工程预算定额 （2017 版） 福建省古建筑保护修复工程预算定额 （2016 版） 房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 工 程 量 计 算 规 范 (GB50854-2013)福建 省 实 施 细 则 构 筑 物 工 程 工 程 量 计 算 规 范 （ GB50860-2013） 福建省实施细则 仿古建筑工程工程量计算规范 （GB50855-2013）福建省实施细则 福建省混凝土、砂浆等半成品配合比 （2017 版）解读顺序1、 主要变化（详解）
2、2、 房建定额及清单（详解）3、 构筑物、装配式、古建筑修复保护（简要）2017 版建筑新定额新清单新配合比主要变化房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式工程的新定额与新清单同步修编、同步实施，改变很大。一、改革定额表现形式，改消耗量定额为预算定额，向市场靠拢1.定额列出人材机基价，更为直观；2.定额直接列出人工费，不再体现人工消耗量，今后也不再发布人工预算单价；人工费改为指数法进行动态调整。解决了：工日与天的矛盾，劳务工资的复杂性（技工、普工以及比例） ，消耗量的难以确定性（真实数据班组才清楚，而且也是大概，影响因素复杂） ；3.塔吊、施工电梯等部分机械采用租赁单价，进一步市场化，不再采用台
3、班单价。二、新建类建筑定额，2 套拆分为 4 套1.为适应计量规范的专业设置，将定额分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式建筑工程、仿古建筑工程（未新编） ，我们暂时没有单编绿色建筑工程定额（已含在建筑定额中） 。2.清单分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、仿古建筑工程，装配式建筑工程量清单综合在房屋建筑与装饰工程清单中，没有单列，因为与主体现场施工的密不可分。闽建筑201720 号（五）仿古建筑工程，在新版定额颁发之前，按照福建省房屋建筑与装饰工程预算定额 （2017 版）执行，有关仿古建筑构件定额按照 2005 版福建省建筑工程消耗量定额与福建省建筑装饰装修工程消耗量定额执行。费用也按
4、 2017 版费用定额执行，人工费按人工消耗量*最后人工单价*1.14 计算。其定额中以“元”为单位计算的其他材料费、施工机具使用费等的不含税金额按乘以系数 0.92 计算；其砂浆混凝土配合比，按照福建省混凝土和砂浆等半成品配合比 （2017 版）执行。 （下同）三、修缮类建筑定额，3 套改为 2 套，取消普通房屋修缮定额。闽建筑201720 号1、暂时取消普通房屋修缮定额，如遇普通房屋修缮工程（基本未拆除后新装，主要影响是外立面景观改造工程）归入装饰工程专业，按照福建省房屋建筑与装饰工程预算定额 （2017 版）执行，不再考虑调整系数。市场上已经很少有普通建筑的局部构件修缮，绝大部分都是重装
5、应该归入装饰工程，不再纠结二者的区别；个别零星的修缮都是请班组或工人直接实施，完全按市场价了；现在有大面积修缮的是古建筑修复保护和抗震加固工程。2、古建筑修复保护工程，按照福建省古建筑修复保护工程预算定额 （2016 版）执行，是个完整的定额。费用也按 2017 版执行，其中，劳保费和超高施工增加费取消，不再计取。已经采用人工费的方式了。3、抗震加固工程，在新版定额颁发之前，涉及拆除、装修、改造等工程内容的，按照福建省房屋建筑与装饰工程预算定额 （2017 版）执行，不再考虑调整系数。加固暂无定额，市场询价议价。四、房屋建筑与装饰定额改变大（一）对定额水平进行大幅度平整，以市场水平为主导。不足
6、的补上、虚高的削平。调高的，如：1、大幅提高人工费，不再直接依据劳动定额或基础定额，国家定额是参考；以施工费（含人工费、机械费和部分辅材费）的市场劳务承包价格作为衡量新编定额水平的主导因素。如：砌筑抹灰油漆等个别章节人工费翻倍上去，整体上人工费提高 20-30%。2、施工机械使用费也根据上述原则进行调整，弥补不足的，主要是土方机械。同时由于小型机械机具，按新费用定额的规定，不再列出台班，归入企业管理费，同时电费列入材料用量中，有的机械费下降或为 0，如混凝土工程的混凝土震捣器、铝合金门窗用的电锤。序号 章节 人工费 机械费 人机合计1 土石方工程 30% 30% 2 桩与地基基础工程 -8%
7、11% 3 砌筑工程 100% 0% 4 混凝土工程（地下室） 5% -80% 混凝土工程（上部） 5% -60% 钢筋工程 17% 20% 7 金属工程 8 木结构工程 9 屋面及防水工程 50% 0% 10 防腐、隔热、保温工程 11 楼地面工程 30% 12 墙、柱面工程 30% 13 天棚工程 50% 14 门窗工程 -25% -100% 15 油漆、涂料工程 110% 16 其他工程 17 模板（地下室） 0%模板（上部） 1%19 脚手架 租赁时间压缩 -5%20 垂直运输机械 塔吊型号按实际 -25%21大型机械设备进出场及安拆20%22 成品保护 3、旧定额明显不足的，如吊篮脚
8、手架、混凝土泵送费等，4、旧定额考虑不全的，如：砌筑工程增加 3.6 米以上的砌筑超高费；增加垂直偏差对外墙面抹灰厚度的规定，外墙面垂直高度超过 70m 时，外墙抹灰厚度增加为：90m 内增加厚度7.5mm，90m 以上增加厚度 10mm，增加厚度按抹灰面全高计算。调低的，如：1、取消了了 100 米以下的超高降效费，100 米以上的降效率降低；加压水泵费仍保留 20 米以上开始计算，费用与市场接轨，按建筑面积平米计算。对 70-100 米的影响大。2、取消地下室洞室施工照明费（原按面积每平米 6 元）和降效费（原人工费模板*1.03 其他*1.08） ，归入企业管理费中的夜间施工增加费。3、
9、土方大开挖，人工比例 10%改为 5%。4、冲孔桩有所降低，同时减少冲、钻孔、旋挖桩基的水平差异；管桩损耗 1.5%减少到 0.5%。5、模板采用按实计算模式，减少虚量。6、钢筋的搭接（接头）：10 以内的长钢筋按每 12m计算一个钢筋搭接（接头） ；10 以上的长钢筋按 9m 计算一个搭接（接头） 。7、取消风险费。总之是对预算定额水平进行平整场地，该高高该低低。总的影响情况：1、预算定额水平基本不变，但是对具体工程的影响差异较大。2、企业管理费不变，虽然内容多了，但是取费基数也大了；利润基数变大。3、措施费不变，费率降低了，因为基数变大、内容变少。（二）对定额项目进行大幅度改造。补充大量新定额，增强定额广泛性；该综合的综合，减少施工方法干扰；该细的更细，增加定额适用性。 名称 05 定额子目 17 定额子目 增加子目“+”减少子目“-”调整较大子目其他子目合计 3519 3031 1065 1553 634 1332占比 86% 35% 44% 21% 38%A 删除不用定额，增加新定额1、删除普通木结构2、删除普通爆破定额3、删除普通预制构件4、删除普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰5、删除粘结剂的面砖与石材1、 按新标准图集重新编制了大量构配件定额，分散
