1、1143 平米样板房说辞注：无论哪个地方，都是先整体后局部。先生，您好，这里是我们 143 平米样板房，这里请，帮您介绍一下。首先，入户门是钢木复合门。里面是两 层钢板，外面是实木贴皮的，两层钢板中间有防火棉，所以，此门是防盗和防火保障以及隔 热保温效果都是相当好的。您可以推一下试试这门的份量，是普通 门根本无法比的。走进来这里有一个比较宽的脚踏面的设置，走在上面脚感是比 较好的。 紧接着就是我 们玄关的位置了，您看，到时候这些东西都是帮您做好的。 这些都是相当人性化的设计。进门处是一个衣橱，平时常穿的衣服放里面，外出回来直接外套挂里面，非常的方便。往里面是一个鞋柜，换鞋比 较方便，里面的隔板
2、 还是可以根据需要要 调节的，比如您放靴子就可以调得距离大一些，或者可以直接拿掉一层，底 层呢， 还有透气孔，以防止鞋子发霉发潮；还有这柜门是一个阻尼的设计，关上时有一个缓冲的过程，没有声音而且减少震动。包括 这下面是一个不落地的 设计， 还有灯光都是 为您做好的， 这种格局一方面方便您清扫，同时，您进门换 鞋子拖鞋等可以直接放下面，非常的方便，还可以起到一个防潮的作用。这 抽屉里可以放些入户卡、煤气卡、雨伞等小东西，方便又实用，省得您到时找东找西，一 时忘还比较麻烦的。上面同样是一个柜子，到时您可以一些换季暂时不穿的鞋子或其他一些比较零散的东西放里面，对空间都是一个比较合理的利用。中间 是一
3、个类似梳妆台的设计，可以摆放一些装饰品或化妆品之类，包括 这里面的镜子都是帮您做好的，方便您出 门前适当打理一下自己（衣橱的镜子也同样），里面的灯光也有的，而且两 边都是有 挡板的， 为了避免后边的镜面反光而设计的。这里进来就是您的第一个房间了，这个房间在设计时是一个入户阳台，正好也是一个房间的大小，交付时 会帮您做成一个房间给您，所以是送您一半面积的， 这也是为什么我们 143 平米可以做到一个四房的原因所在。同时这里有一个飘窗也是送给您的，实实在在的面 积（低于 2 米 2），您可以放一些装饰品装饰一下，包括上面的石材都是帮您做好的，看上去特别有感觉。房间的地板呢也是帮您铺好的，只是到时交
4、付时颜色会略有差异，跟这块地板的颜色是一样的，因为通过我们对以前老业主和客户的回访，他 们普遍反应这种颜色较好，显得稳重而大气，同 时比较好搭配家具。还有这些开关插座也是帮您装好的，到时家具搬进来就可以住了。您看这样一个房间，看上去非常的宽敞明亮，到 时您可以做成客房、老人房，或者活动室之类的，空间可根据您需要任意支配，同 时和里面几个卧室由中间客餐厅相隔，私密性特别的好，设计的非常人性化。同样，这里提醒一下：我 们的户内门和门条2的颜色到时也会有点差异，跟门口靠在墙边的那门的颜色一样。紧接着就是我们的餐客厅一体的设计了。您看，相当的宽敞大气，空 间可以自由支配，利用率高。客厅南面连接一个景观
5、阳台，餐厅旁边就是厨房间，所以整个户型南北通透，通风采光都是相当的好。您看， 这个地 砖是帮您做好的，周边都是大理石的拼花，包括中间的小块都是人工切割的大理石镶上去的，很是耗时耗力的。所以，档次是相当高的，同时也比较美观，还有像这 两边的走道也是对称的大理石拼花的设计，您看这种是不是比普通的单一颜色的人工石材贴上去效果要好得多。像这种装修风格是一般装修公司做不出来的，这是我们万科公司专门设计和装修队伍帮您设计装修的，同时 也是给像您这种有口味的人专门量身定制的。您看还有吊顶也是我们帮您做好的，只不过中间的主灯是没有的，也是为了到时让您自己根据自己的喜好来选择。不过 ，周 围的射灯是帮您装好的。
6、还有，我操作一下给您看看，我们 的灯都是由不同的开关控制的， 这样可以满 足您平时日常不同的气氛需要，比如，您看电视时，开那边的灯就可以了。需要 强调 的是，我们的墙纸和其他软装还有一些装饰品是没有的，不过我们的墙面都是打了防水乳胶漆的，里面还有防火漆，您摸摸看，表面非常的光滑，手感很好，到时您只要找墙纸公司过来帮您量一下尺寸，再让他们帮您贴上就可以了，同时您可以选择自己喜欢的颜色和风格，然后，您再买点家俱放进来，就可以住进来了，非常的方便。这边厨房间来看一下。我们的厨房和餐厅相连， 烧菜做饭都非常的方便。您看我们门做的是玻璃移门，这样做是从一个安全方面考虑的，保证厨房内外有一个互动，就是 说
7、里面有人做饭万一出了什么事情，外面可以及时发现，或者小孩子在外面玩，您在里面做饭也可以看到。进来之后您会发现 我们厨房整个是一个“U” 的设计，这种 设计风格一般只在 别墅项目才有的，比 较的 宽敞，同 时可以容纳两三个人在里做饭都没问题，还有北面的采光保证了一个良好的通风和采光效果。下面来给您具体介绍一下：像这里燃气灶、油烟机、消毒柜一整套都帮您装好的，都是方太的品牌，燃气灶还是三灶的，后面这个小的可以煮煮砂锅之类的，功能相当合理；特别值得一提的是后面的不锈钢拉丝面板，方便清洗又很美观。上面柜子也是帮您做好的，像下面这个叫做切菜灯的是为了您切菜时的灯光而设计的。这里的水槽包括水笼头都是摩恩的
8、品牌，而且水槽是下嵌式的设计，一方面比较美观，同 时便于清洗，而且像这么大的一个水槽不同于以前的较小的双槽，便于清洗比较大的灶具。这里还一个净水管，如果需要的话，到 时去物业申请 开通一下就可以了。而且我 们万科在细节上做的是非常到位的，像这拐角处都帮您打上了孤面胶，您可能见过打胶的，不过像这种孤面的您肯定没见过， 这样不易留 卫生死角；还有这个大灶台石3材的拐角处也是做也孤形的，这在一般的装修公司是很难做到这样人性化的。那我们的灶台呢，是我们万科定制的品牌，因为这种规格、尺寸、颜色等市场上是很难买到的。你看我们抽屉都是阻尼式的设计， 这样可以有效减少噪声和振动，同 时可以延长器具的使用寿命，
9、包括把手都是隐藏式的，弥补了以前的那种突出来的把手容易碰到小孩子，同时更美观大方。 还有这里还有滴水线， 这样水不会滴到地上和柜子里，抹布直接擦拭就可以了，非常方便又较易清洁。水槽下面的 这柜子呢，下面是铝板贴上去的，防止上面滴水到上面较易发霉等，同时方便清洗。旁 边这里到时还会装上煤气和水表，而且外面还是百叶窗的设计，防止万一煤气泄露可以散发出来，加上我们这里还为您装了煤气报警器，是和物业监控中心相连的，遇到状况可以及时处理。还有，这里是热水器，能率的品牌，我们也是帮您装好的，而且是即开即热的，开关插麻都在里面，使用起来非常的方便，很安全。此外，你看我们的开关都配有这种按扭开关，一方面容易断
10、电，不会因 为厨房间的水气大而发生触电事故，同时方便操作，还减少插座插得多了容易松动接触不良还易损坏。最后 给您说一下，您看我们厨房的灯也是不同的开关控制的， 进来时可以开个普通的照明灯就可以了，旁边一个开关是控制这个叫做洗菜灯的，另外一个就是控制刚刚给您说的切菜的了。您看，就一个厨房就可以处处体现我们万科做产品的一个专业和细心。来这里请，卫生间进来看一下。您看，空 间很大，北面采光窗，通风采光都不错。这里您所能看到的都是帮您做好的，您看我们地面铺的全部是防滑地砖，这样防止老人或小孩不小心摔倒了。这个台面都是大理石贴面的，台盆同样是摩恩的，后面是一面大镜子，看上相当的不错。下面 还有柜子方便您
11、洗澡时放衣服毛巾等。同 样柜子下面是不落地的设计，方便清扫，又可以放浴盆等，同 时还可以使放柜子里的衣服防潮，这里的灯光也是 给您打好的，效果都相当的不错。 这里座便和淋浴是科勒的品牌，特别是上面的浴霸，这种是类似于中央空 调的效果，吹的是回旋 风，不像以前那种灯泡的，只照下面一点，受热没那么均匀，同时也不利于健康，照得时间长了容易脱发。窗户交付 时会略有不同，呆会到主卫跟您说下。这边是一个书房，看起来也比较的大，是因 为我们这个沙发的位置原来是一个飘窗，交付前都会帮您做掉，所以，这里的面积是送给您的。要不您想，我们 143 怎么能做到 4 房，而且每个房 间都比较的大，就是因 为 我们有这么
12、多的赠送的面积。同样，地板也是帮您铺好的，颜色跟刚才说的一样到 时会略有差异。那 这里值得一提的是，门上有儿童保密锁 ，防止小孩子在里面将 锁 孔堵住出不来。那 这边就是儿童卧房了，同样是有这样一 块飘窗的面积赠送的，像这样一种布局和设计也非常合理，到时 您可以仿照这样子 为小孩子做一个房间。4最后来让我们一起看看您主人的卧室，这一个套房，您看相当的宽敞，放 这么大一张床空间还这么充足，特别是里面的衣帽间和卫生间都是帮您做好的，非常的好，包括镜子我们都是只做一面的，我们是考虑您睡 这里对着镜子感觉不好；同时从风水角度考虑也是两边不可以都做镜子的。您进去看一下。 。浴缸呢，是 铸铁的，这比一般普通亚克力的价格要两倍以上，同时淋浴也帮您做好的，方便您洗澡后冲一下，是充分考虑了您主人的身份。同时这台面台盆等也都是精心为您主人设计的，您看。 。
