1、 武汉复地悦城二期住宅弱电智能化系统项目工程招标文件（技术卷）招标编号：项目名称：招 标 人：招标人代表： 招标代理人： 二 O 一四年十一月 武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 1 -目 录第一章 武汉复地悦城二期项目住宅智能化弱电系统总体技术要求 .2第一节 规则和条例 .2第二节 系统组成 .3第一节 总体要求 .4第二节 周界防穿越报警系统 .6第三节 视频安防监控系统 .10第四节 楼宇对讲及入侵防盗系统 .17第五节 电子巡查系统 .21第六节 门禁管理系统 .23第七节 停车场管理系统 .25第八节 背景音乐及公共广播系统 .30第九节 电梯五方通话系统 .33第
2、十节 家庭信息箱系统 .33第十一节 机电设备报警系统 .34第十二节 信息发布系统 .37第十三节 安保无线对讲覆盖系统 .38第十四节 弱电机房工程 .40第十五节 弱电管路与桥架 .46武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 2 -第一章 武汉复地 悦城二期项目住宅智能化弱电系统总体技术要求第一节第一节 规则和条例规则和条例A. 本设计方案依据复地 武汉复地悦城二期小区智能化系统工程设计任务书拟制，并认真根据如下国家和武汉市的法规、标准和规范进行设计：1) JGJ16-2008民用建筑电气设计规范2) GB/T50314-2006智能建筑设计标准3) GB50343-2004
3、建筑物电子信息系统防雷技术规范4) GB50174-2008电子信息系统机房设计规范 5) GB50348-2004安全防范工程技术规范 6) GA/T 74-2000安全防范系统通用图形符号7) GA/T 72-2005楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件8) GB50198-1994民用闭路监视电视系统工程技术规范9) GB20815-2006视频安防监控数字录像设备 10) GB10408.（1-6 ）-2000入侵探测器11) FT-SJB-ZNH-002-2011复地集团智能化功能配置表（2011）版12) 借鉴了武汉市公安技防办住宅小区安全技术防范系统13) 业主方提供的建筑设计院
4、图纸、设计说明及关于本项目的会议沟通以及其他相关的已实施的最新的国家和地方的法规和规范B. 当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时，分包单位必须向业主或其指定代表、建筑师或工程师反映，至于应遵从哪个准则，将由工程师/建筑师决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。如国家标准与国际标准有所抵触时，本分包须于采购/施工前提供分析比较报告给业主及工程师作出确认采用哪一个标准。C. 分包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地技防办、项目开发商及其它有关部门
5、的书面认可。武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 3 -第二节第二节 系统组成系统组成根据武汉复地悦城二期项目开发项目综合定位和要求，智能化系统建设将为用户提供安全、便利、舒适的休闲环境。系统设计应充分考虑可扩展性、良好的兼容性、较高的性价比、先进性、可靠性、实用性以及适度超前等原则。本项目包含以下子系统：序号 系统名称1 周界防穿越报警系统2 视频安防监控系统3 出入口管理系统4 住户入侵报警系统5安全技术防范系统电子巡查系统6 车辆管理系统7 背景音乐及公共广播8 建筑设备报警系统9信息管理系统小区信息发布及显示系统10 家庭多媒体信息箱11 安保无线对讲系统12信息通讯系统
6、电梯五方通话系统13 机房系统弱电机房工程、防雷/接地、供配电及 UPS 电源14 市政配套项目 有线电视、通讯网络1) 有线电视系统由当地有线网络有限公司负责实施，弱电总包负责协调；2) 电话通讯系统和宽带网络系统由当地电信运营商负责实施，弱电总包负责协调；3) 无线通讯覆盖系统由当地移动通讯有限责任公司、当地联通通讯有限责任公司、当地电信有限公司免费负责实施，弱电总包负责协调；4) 上述配套项目由相关公司负责申报验收。5) 其它各个子系统均由弱电总包全权负责施工；6) 安全防范系统则由当地公安技防办评审验收。武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 4 -第二章 技术要求第一节第
7、一节 总体要求总体要求总则A. 投标单位须根据本规范书要求及国标, 设计及供应一套智能化系统，工作包括系统供应、安装、接线、测试、试运行、验收、培训以及售后服务。系统须依照制造厂商的规范要求进行布线及安装, 并须保持最佳的运作情况。B. 本技术说明书规定可接受系统设备的最低质量标准及最少的使用功能。主要项目须釆用制造的标准设备，工厂式接线。不接受改装或改变接线的设备，以达到技术说明书所要求的功能。C. 系统设备须包括实现所有设备要求的必须组件,如电线、供电组件、供电电缆、降压变压器、支架及一切附件和所有的服务。D. 系统设备均应是最新型号, 其中需更换的零部件及配件必须保证在保养期终了后之五年
8、期间可得到供应。E. 系统线缆、管材、线槽等材料，应采用国内知名厂商的优质管线产品，严禁采用低档或劣质材料进行恶性报价竞争。F. 任何设备如未于本规范书内或招标图上提到,但该为设备系统的必须运作所需的设备, 该设备也包括在本合约工程上,而毋须增加额外费用。G. 本分包单位必须提供所有布线，包括外部电线槽/电线管、支管、支线软管其附件、系统布线等在内的供应及安装，并应能保证所预留的电线槽/电线管符合本系统布线的要求。电线槽/电线管 (除预埋部份) 均由本分包单位供应及安装。预埋管则由其他单位供应及安装，本分包单位须提供施工图纸及技术指导。H. 综合机电分包单位提供电源, 从该电源至本分包单位之设
9、备则由本承包单位供应及安装。倘若综合机电分包单位提供电源插座数量不能满足智能化装置插电要求，本分包单位须自行提供足够分电源装置。分电源装置方式须经工程师审批方可采用。所有产品的经销商或产品代理商，其主要设备（监控设备、报警设备、门禁设备、UPS、车辆管理设备等）必须有制造商出具的单项授权书及厂商售后服务承诺书原件。设计原则A. 系统设置实用化，技术上适当超前，不盲目追求高档次，考虑系统经济效益；B. 系统设置考虑综合平衡；武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 5 -C. 系统设计遵循全面规划和分步实施的原则，考虑预埋并留有充分余量，以适应将来发展的要求；D. 系统设置除依照国家和
10、武汉市有关标准外，还结合本项目智能化系统总体结构的要求，综合体现出当今先进技术；E. 系统具有极高的安全性、可靠性和容错性；F. 为用户提供高效、舒适、便利和安全的生活和工作环境；G. 在实现先进性、可靠性前提下，达到功能和经济的优化设计；H. 系统具备在规定的条件下和规定的时间内完成规定功能的能力，具备长期和稳定的工作能力；I. 系统遵循开放性原则，具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 6 -第二节第二节 周界防穿越报周界防穿越报 警系统警系统(一) 系统概述该住宅小区占地面积较广，周界延伸较长，因此难免有安防值班人员照看不到的防卫死
11、角，为防止区外人员私自翻越周界进入小区内，给业主带来安全隐患，故在小区围墙处设立一套周界报警设备。根据小区地处环境和周边围墙结构，在小区围墙上设置双防区、单防区脉冲电子围栏报警设备；在消防出入口处设置一对室外主动红外探测器；在住宅区与幼儿园集合处围墙设置张力式电子围栏报警设备；构筑起小区的第一道防范屏障。当有非法翻越小区时（除消防出入口） ，触碰到脉冲/张力式电子围栏的金属钢绳对人体产生脉冲电流同时发出报警信号，报警主机即刻发出报警信号同时传送至控制中心电子地图，且在电子地图上显示相应报警探头的位置号，通知安保人员及时处警，并将报警信号传至报警打印机，实时打印报警信息。(二) 系统指标本周界入
12、侵报警系统将参照上海市安防工程用高压电子脉冲式探测器基本技术要求和围栏建筑实际状况进行设计和配置，系统将满足如下主要技术指标：A. 系统报警响应时间：小于 2 秒B. 前端探测器报警持续时间：大于 2 秒C. 报警信息存储时间：大于 30 天脉冲电子围栏1脉冲电压峰值：大于 5000V，且小于 10000V2脉冲持续时间：0.1S3脉冲电流峰值：10A（0.3mS 以上时300mA）4脉冲间隔时间：1S5每个脉冲最大电量：2.5mC6每个脉冲最大能量：5.0J张力式电子围栏1. 张力测量值 1N-500N 张力负荷分度值 1N2. 可承受最大张力 1000N 灵敏度 S1.5755MV/V3.
13、 直线度 L0.02%FS 滞后 H 0.02%FS4. 测量分辨率 1N 报警响应时间 1.5S5. 张力静态值 50N-400N，自适应，根据环境变化自动调整。武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 7 -6. 张力报警阀值 1N-255N（即 ON-160N）7. 张力松弛值 1N-255N（即 ON-160N）8. 防拆开关 装载张力检测模块上。打开设备杆，磁铁远离开关。9. 供电范围 DC18V主动红外探测器1系统报警响应时间：小于 2 秒2主动红外探测器报警持续时间：大于 2 秒(三) 系统工程范围安装于小区建筑围栏上的电子脉冲探测器，尽量采用双防区主机；幼儿园区域围墙
14、采用张力式围栏报警探测器；消防出入口采用室外主动红外对射探测器。 该报警信息首先通过传输缆线由防区地址模块接收，由防区地址模块识别报警发生的区域，并将警情信息与防区编码合成处理，通过总线传输至监控中心接警主机。接警主机处理上述报警信息，在液晶屏上显示报警防区、报警时间，推动警铃发出声响，并以串行信息输出至报警模拟电子地图，由驱动模块以并行信息形式驱动报警防区显示器件显示。 安装有报警信息管理系统软件的报警管理计算机以 RS232 接口与接警主机相联，同时接收、显示、处理存储报警信息和处警信息。报警管理计算机连接打印机，并报警管理计算机的驱动下，以预定格式打印报警信息。(四) 主要设备及有关要求
15、：1. 单/双防区高压电子式脉冲主机 6 线制 3 回路 并具有根根带电功能 单防区脉冲主机具有一个完全独立的脉冲发生单元 双防区脉冲主机具有两个完全独立的脉冲发生单元 脉冲峰值：单线对地5kv ； 相邻两线 10kv 前端围栏选用合金导线，具有威慑功能。 通信方式：内置总线通信模块。 报警状态：断路/短路触发模式、单/双组触点输出，可方便连接其他设备。 具有联动功能，单/双路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用 供给电源：AC18V 或 DC18V，安全可靠武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 8 - 操作界面：主机面板清晰易懂，具有 LED 灯显示，操作简易。 外壳材质：
16、具有防水、抗紫外线功能，可保证全天候工作。 使用环境：温度- 30+70 ，相对湿度小于 95。 外壳材质：ABS 室外防水箱。2. 单/双防区张力式主机 6 线制 3 回路 无带电功能 报警响应时间：小于 2S 探测器报警持续时间：大于 1S 应能适应气候条件的变化，保证在各种气候条件下都能满足安防系统使用要求 前端围栏选用合金导线，具有威慑功能。 通信方式：内置总线通信模块。 报警状态：断路/短路触发模式、单/双组触点输出，可方便连接其他设备。 具有联动功能，单/双路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用 供给电源：AC18V 或 DC18V，安全可靠 可轻松设置型号、线制、松弛阀值、拉
17、紧阀值等参数，张力线灵敏度可单独调节，满足现场所需。 可通过智能键盘对张力主机设备进行远程控制，轻松掌控全局 通过液晶直观反映主机的运行状态、报警状态（入侵、松弛、断线、防拆、失电和设备故障） 、通讯状态等 可根据调节静态张力阀值，每十分钟检测更新一次 外壳材质：具有防水、抗紫外线功能，可保证全天候工作。 使用环境：温度- 30+70 ，相对湿度小于 95。 外壳材质：ABS 室外防水箱。3. 主动红外探测器（30 米） 探测角度：180 电源要求：采用 12V-24V 宽范围外部供电电源，发射器电流为 20MA，接收器为 30MA。 探测器角度调整灵活：可垂直调节24.水平调节 90 防射频
18、干扰:在 25-950 兆赫兹频率范围内,干扰强度为 50V/米时,不会引起报警和系统重置4. 周界报警主机 最多可以支援 248 个防区 武汉复地悦城二期项目弱电系统招标文件(技术部分)- 9 - 8 个分区 400 个历史记 90 组四位数用户码 支援无线防区 / 操作 遥控编程、诊断 液晶显示标题可编 中国公安部认证，UL 认证，CE、CSFMS 认可。 支援 LED 和液晶键盘 自动布防/延时布防 公共分区 烟感探测器报警确认 3 个电话号码，每个号码的通讯格式分别可编 输入/输出交叉矩阵 可编位址汇流排输出 两个独立的进入延迟 多种类型的报警输入和本地报警输出 5. 单防区报警输入模块 提供一个受监察的输入防区 电流（待机和报警）：1mA 电压（最小）：DC8V 要求：两个总线防区地址 反应时间：400ms 6. 电子地图 小区模拟地图 1.8 米 x 1.4 米 采用发光二极管 反应时间：小于 1s
